房地產(chǎn)估價師《制度政策》模擬題及答案解析

1、房地產(chǎn)估價師?制度政策?模擬題及答案解析2021 房地產(chǎn)估價師?制度政策?模擬題及答案解析1、誤差的處理方式中，對合同未作約定的，面積誤差比絕對值 超過 3% 時，買受人有權(quán) 0。A. 退房B. 換房C. 買房D. 賣房【正確答案】： A【答案解析】：合同未作約定的，面積誤差比絕對值超過 3% 時, 買 受人有權(quán)退房。2、房地產(chǎn)開發(fā)工程自 之日起滿 1 年未開工開發(fā)的，可以征收 土 地閑置費。A. 土地使用權(quán)出讓合同簽訂B. 土地使用權(quán)出讓合同約定的開工開發(fā)C. 土地使用權(quán)出讓金繳納D. 土地使用權(quán)證書取得【正確答案】： B【答案解析】 : 未規(guī)定開工開發(fā)建設(shè)日期的 -自土地使用權(quán)出讓 合同

2、生效起或建設(shè)用地批準書頒發(fā)之日；在合同中規(guī)定了開工開發(fā)建 設(shè)日期 的- 自出讓合同約定的開工開發(fā)日期起參見教材 P36。3、建筑施工許可證發(fā)證機關(guān)在收到建設(shè)單位報送的 ?建筑工程 施工 許可證申請表?和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當自 收到申請 之日起 () 日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。A.15B.25C.35D.40正確答案】： A4、注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育分為必修課和選修課， 每一注冊 有效 期各為 () 學(xué)時。A.10B.30C.60D.90正確答案】 : C【答案解析】 : 注冊房地產(chǎn)估價師在每一注冊有效期內(nèi)即 3 年內(nèi), 接 受繼續(xù)教育的時間為 120 學(xué)時，其中，必修課和選修課每一

3、注冊 有效期 各為 60 學(xué)時。5、新設(shè)立的物業(yè)效勞企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并 設(shè)() 年的暫定期。A. 半B.C.B. 二【正確答案】： B【答案解析】：新設(shè)立的物業(yè)效勞企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等 核定，并設(shè)一年的暫定期。6、中介機構(gòu)銷售商品房時， 應(yīng)當向商品房購置人出示商品房的 證明文件和 () 。A. 商品房銷售廣告書B?商品房銷售協(xié)議書C. 商品房銷售委托書D. 商品房銷售意向書【正確答案】 : C【答案解析】 : 中介機構(gòu)銷售商品房時，應(yīng)當向商品房購置人出 商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。7、以下不應(yīng)當作為經(jīng)濟適用住房開發(fā)利潤計算因素的是 () 。A. 征地和拆遷費

4、用B. 建安工程費C. 借款利息D. 住宅小區(qū)根底設(shè)施建設(shè)費【正確答案】： C【答案解析】: 經(jīng)濟適用住房開發(fā)利潤計算因素有征地和拆遷費 勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)根底設(shè)施建設(shè) 費8、物業(yè)效勞企業(yè)的資質(zhì)管理實行 () 。A. 一級審批制度級有關(guān)用、B. 逐級審批制度C. 分級審批制度D. 分別審批制度【正確答案】： C【答案解析】：物業(yè)效勞企業(yè)的資質(zhì)管理實行分級審批制度?！驹擃}針對“物業(yè)管理實施與運作要點知識點進行考核】Oo容，9、物業(yè)管理的日常運作是物業(yè)管理的最主要的工作內(nèi)容，包括A. Fl 常的綜合效勞與管理 . 系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個基木環(huán)節(jié)B. H 常的清潔清掃與租賃C. 房屋的拍賣D. 地皮的招標【正確答案】： A【答案解析】: 物業(yè)管理的日常運作是物業(yè)管理最主要的工作內(nèi)包括日常的綜合效勞與管理 . 系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個根本環(huán)節(jié)。10、為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊的管理機構(gòu)。A. 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部B. 人力資源和社會保障部C. 省級政府建設(shè)主管部門D.