資產(chǎn)評估在線作業(yè)及答案(共52頁).doc

1、1.1.1我國資產(chǎn)評估實(shí)踐及其發(fā)展 1、 我國資產(chǎn)評估活動出現(xiàn)在20世紀(jì)（） A、80年代初B、80年代末C、90年代初D、90年代末 參考答案： 1、B關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 1.2.1我國資產(chǎn)評估特點(diǎn) 1、 資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)在某一（）價(jià)值進(jìn)行評定估算 A、時(shí)區(qū)B、時(shí)段C、時(shí)點(diǎn)D、階段 2、 從事資產(chǎn)評估的人員和機(jī)構(gòu)在利益及利害關(guān)系上與資產(chǎn)交易各當(dāng)事人保持超然獨(dú)立的地位，這是資產(chǎn)評估公正性的（） A、組織基礎(chǔ)B、技術(shù)基礎(chǔ)C、行為基礎(chǔ)D、原則基礎(chǔ) 3、 資產(chǎn)評估的特點(diǎn)包括（） A、市場性B、收益性C、公正性D、時(shí)點(diǎn)性E、專家咨詢性 參考答案： 1、C2、A3、ACE關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂

2、隨練 返回目錄 1.3.1資產(chǎn)評估主體 1、 資產(chǎn)評估的主體是指（） A、評估機(jī)構(gòu)B、評估人員C、評估機(jī)構(gòu)和評估人員D、委托方 2、 按資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)范圍劃分，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)包括（） A、專營資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)B、專項(xiàng)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)C、兼營資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)D、合伙制資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)E、有限責(zé)任制資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu) 參考答案： 1、C2、ABC關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 1.3.2注冊資產(chǎn)評估師制度及評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格制度 1、 注冊資產(chǎn)評估師制度具體包括（） A、考試制度B、注冊制度C、執(zhí)業(yè)管理制度D、后續(xù)教育制度E、年檢制度 參考答案： 1、ABCD關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 1.3.3資產(chǎn)評估對象

3、1、 按資產(chǎn)的構(gòu)成及獲利能力劃分，資產(chǎn)可分為（） A、可確指的資產(chǎn)B、不可確指的資產(chǎn)C、單項(xiàng)資產(chǎn)D、整體資產(chǎn)E、有形資產(chǎn) 參考答案： 1、CD關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 1.4.1資產(chǎn)評估人員的行為規(guī)范 1、 資產(chǎn)評估人員的行為規(guī)范包括評估人員的（） A、專業(yè)技術(shù)責(zé)任B、公共關(guān)系規(guī)范C、評估工作規(guī)范D、評估程序規(guī)范E、職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn) 參考答案： 1、ABE關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 1.4.2資產(chǎn)評估人員的行為規(guī)范 1、 資產(chǎn)評估的工作原則包括（） A、獨(dú)立性原則B、客觀公正性原則C、委托性原則D、收益性原則E、專業(yè)性原則 參考答案： 1、ABE關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 1.

4、4.3資產(chǎn)評估人員的行為規(guī)范 1、 資產(chǎn)評估的技術(shù)原則包括（） A、預(yù)期收益原則B、貢獻(xiàn)原則C、供求原則D、替代原則E、估價(jià)日期原則 參考答案： 1、ABCDE關(guān)閉資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 2.1.1評估目的及其在資產(chǎn)評估中的作用 1、 下列屬于產(chǎn)權(quán)變動類資產(chǎn)評估目的的有（） A、企業(yè)兼并B、資產(chǎn)重組C、企業(yè)租賃D、資產(chǎn)抵押E、財(cái)產(chǎn)納稅 參考答案： 1、ABC關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 2.1.2資產(chǎn)評估假設(shè) 1、 資產(chǎn)評估假設(shè)是資產(chǎn)評估的（） A、目標(biāo)B、前提條件C、起點(diǎn)D、重要環(huán)節(jié) 2、 資產(chǎn)評估假設(shè)包括（） A、公開市場假設(shè)B、預(yù)期收益假設(shè)C、持續(xù)使用假設(shè)D、替代假設(shè)E、清算假設(shè)

5、 參考答案： 1、B2、ACE關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 2.1.3資產(chǎn)的效用與資產(chǎn)評估及其假設(shè) 1、 決定和影響資產(chǎn)效用的因素包括（） A、資產(chǎn)的價(jià)值B、資產(chǎn)的使用價(jià)值C、資產(chǎn)的使用空間D、資產(chǎn)的使用方式E、資產(chǎn)的交換價(jià)值 參考答案： 1、BCD關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 2.2.1資產(chǎn)評估的價(jià)值類型 1、 資產(chǎn)評估中的價(jià)值是指（） A、凝結(jié)在商品中的無差別的人類勞動B、過去某一時(shí)點(diǎn)買者和賣者在特定條件下，對商品或勞務(wù)交換價(jià)值的貨幣表示C、在一定時(shí)點(diǎn)按照特定的定義對商品或勞務(wù)的價(jià)值的估計(jì)值D、商品的交換價(jià)值 參考答案： 1、C關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 2.2.2以市場價(jià)值

6、為基礎(chǔ)的資產(chǎn)評估 1、 資產(chǎn)市場價(jià)值評估的基礎(chǔ)條件包括（） A、評估的特定目的B、資產(chǎn)自身狀況C、評估時(shí)的市場條件D、評估的方法E、資產(chǎn)評估規(guī)范 參考答案： 1、ABC關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 2.2.3以非市場價(jià)值為基礎(chǔ)的資產(chǎn)評估 1、 評估對象性質(zhì)的特殊性通常表現(xiàn)在以下（）資產(chǎn)上 A、非經(jīng)營性資產(chǎn)B、經(jīng)營性資產(chǎn)C、非競爭性資產(chǎn)D、特殊空間位置資產(chǎn)E、不可確指的無形資產(chǎn) 參考答案： 1、ACDE關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 3.1.1市場途徑的基本涵義 1、 市場途徑的理論基礎(chǔ)是（） A、預(yù)期原理B、貢獻(xiàn)原理C、替代原理D、供求原理E、效用原理 參考答案： 1、C關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨

7、堂隨練 返回目錄 3.1.2市場途徑的基本前提 1、 采用市場途徑進(jìn)行資產(chǎn)評估的基本前提包括（） A、要有一個(gè)活躍的公開市場B、要有可比的資產(chǎn)及其交易活動C、資產(chǎn)能夠給所有者帶來預(yù)期收益D、資產(chǎn)具有交換價(jià)值E、資產(chǎn)具有使用價(jià)值 參考答案： 1、AB關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 3.1.3市場途徑的基本程序及需要注意的可比指標(biāo) 1、 運(yùn)用市場途徑評估單項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)考慮的可比因素主要有（） A、資產(chǎn)的功能B、資產(chǎn)的范圍C、資產(chǎn)的實(shí)體特征和質(zhì)量D、市場條件E、交易條件 參考答案： 1、ACDE關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 3.1.4市場途徑中的評估技術(shù)方法 1、 下列適用于單項(xiàng)資產(chǎn)評估的方法包括

8、（） A、市場售價(jià)類比法B、功能價(jià)值法C、價(jià)格指數(shù)法D、成本市價(jià)法E、市盈率乘數(shù)法 參考答案： 1、ABCD關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 3.2.1收益途徑的基本涵義 1、 收益途徑是指通過估測被評估資產(chǎn)（）收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評估方法的總稱 A、過去B、現(xiàn)在C、實(shí)際D、客觀E、未來預(yù)期 參考答案： 1、E關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 3.2.2收益途徑的基本前提 1、 采用收益途徑進(jìn)行資產(chǎn)評估的基本前提包括（） A、被評估資產(chǎn)的未來收益可以預(yù)測并可以用貨幣衡量B、資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測并可以用貨幣衡量C、被評估資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰D、被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以

9、預(yù)測E、被評估資產(chǎn)處于公開市場中 參考答案： 1、ABD關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 3.2.3收益途徑的基本程序和基本參數(shù) 1、 收益途徑的基本參數(shù)包括（） A、收益額B、收益風(fēng)險(xiǎn)C、折現(xiàn)率D、收益期限E、收益時(shí)點(diǎn) 參考答案： 1、ACD關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 3.2.4收益途徑的主要技術(shù)方法 1、 某企業(yè)尚能經(jīng)營3年，經(jīng)預(yù)測未來3年每年的收益分別為300萬元、400萬元、200萬元，假定折現(xiàn)率取6%，則該資產(chǎn)的評估值為（） A、806.9萬元B、932.3萬元C、98.4萬元D、837.2萬元 2、 收益法中的折現(xiàn)率一般應(yīng)包括（） A、無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率B、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C、通貨膨脹率

10、D、企業(yè)收益率E、行業(yè)收益率 3、 采用收益法評估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，各指標(biāo)間的關(guān)系是（） A、本金化率越高，收益現(xiàn)值越低B、本金化率越高，收益現(xiàn)值越高，本金化率與收益現(xiàn)值無關(guān)C、未來收益對現(xiàn)值沒有影響 參考答案： 1、A2、AB3、A關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 3.3.1成本途徑的基本涵義 1、 一個(gè)潛在投資者在投資某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，他所愿意支付的價(jià)格不會超過購建該項(xiàng)資產(chǎn)的（） A、歷史購建成本B、現(xiàn)行購建成本C、實(shí)際購建成本D、客觀購建成本 參考答案： 1、B關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 3.3.2成本途徑的基本前提 1、 成本途徑主要適用于（）前提下的資產(chǎn)評估 A、公開市場B、繼續(xù)使用C、清

11、算價(jià)格D、重置成本 參考答案： 1、B關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 3.3.3成本途徑的基本要素 1、 由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置，收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失是資產(chǎn)的（） A、實(shí)體性貶值B、功能性貶值C、經(jīng)濟(jì)性貶值D、技術(shù)性貶值 2、 復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處是（） A、材料B、建造標(biāo)準(zhǔn)C、設(shè)計(jì)D、價(jià)格水平 參考答案： 1、C2、D關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 3.3.4成本途徑中的主要技術(shù)方法 1、 已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺，其價(jià)值為5萬元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，其重置成本為() A、4萬元B、5萬元C

12、、4萬元5萬元D、無法確定 2、 某被評估資產(chǎn)1980年購建，賬面原值為10萬元，賬面凈值為2萬元，1990年進(jìn)行評估，已知1980年和1990年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為130%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為() A、138460元B、27692元C、80000元D、180000元 3、 資產(chǎn)重置成本的估測方法包括（） A、重置核算法B、功能比較法C、價(jià)格指數(shù)法D、收益現(xiàn)值法E、市場類比法 4、 資產(chǎn)有形損耗的估測方法包括（） A、觀察法B、測量法C、使用年限法D、修復(fù)費(fèi)用法E、歷史成本法 5、 超額投資成本造成的功能性貶值為（） A、更新重置成本復(fù)原重置成本B、復(fù)原重置成本更新

13、重置成本C、重置成本歷史成本D、歷史成本重置成本 參考答案： 1、A2、A3、ABC4、ACD5、B關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 3.4評估途徑和評估方法的選擇 1、 選擇資產(chǎn)評估途徑和評估方法時(shí)，應(yīng)考慮的因素包括（） A、資產(chǎn)評估目的B、評估時(shí)的市場條件C、評估對象自身狀況D、搜集資料狀況E、評估人員特長 參考答案： 1、ABCD關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 4.1資產(chǎn)評估的立項(xiàng)和業(yè)務(wù)受理 1、 對于評估人員而言，下列符合資產(chǎn)評估職業(yè)道德和行為規(guī)范要求的有（） A、不應(yīng)以個(gè)人的名義接受委托B、不應(yīng)以評估機(jī)構(gòu)的名義接受委托C、不得通過降低受費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承攬業(yè)務(wù)D、不能為多個(gè)評估目的進(jìn)行評估E

14、、不得承攬無力完成的評估業(yè)務(wù) 2、 進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)應(yīng)考慮的因素包括（） A、了解和掌握客戶的基本情況B、引起資產(chǎn)評估行為的合法性C、是否具備資產(chǎn)評估的基本條件D、是否有足夠勝任此次評估的專業(yè)人士E、客戶是否有影響評估結(jié)論的具體要求和條件限制 3、 在項(xiàng)目接洽時(shí)，需要明確資產(chǎn)評估的基本事項(xiàng)包括（） A、評估目的B、評估對象C、評估范圍D、評估假設(shè)E、評估基準(zhǔn)日 參考答案： 1、ACDE2、ABCDE3、ABce關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 4.2委托方的評估準(zhǔn)備工作 1、 委托方資產(chǎn)評估準(zhǔn)備工作的內(nèi)容包括（） A、準(zhǔn)備有關(guān)的法律文B、準(zhǔn)備有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件及相關(guān)數(shù)據(jù)資料C、搞好資產(chǎn)自查D、制定

15、評估工作方案E、進(jìn)行現(xiàn)場勘察 參考答案： 1、ABC關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 4.3評估機(jī)構(gòu)的評估準(zhǔn)備工作 1、 評估機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評估準(zhǔn)備工作內(nèi)容包括（） A、組成資產(chǎn)評估工作小組B、準(zhǔn)備有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件C、搞好資產(chǎn)自查D、制定評估工作方案E、搜集整理資料 2、 在資產(chǎn)清查過程中，需要逐一進(jìn)行清查核實(shí)的資產(chǎn)有（） A、房屋建筑物B、機(jī)器設(shè)備C、存貨D、無形資產(chǎn)E、長期投資 參考答案： 1、ADE2、ADE關(guān)閉資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 5.1.1關(guān)于土地使用權(quán) 1、 土地使用權(quán)是土地使用者依法對土地進(jìn)行使用和依法對其使用權(quán)進(jìn)行()的權(quán)利 A、出讓B、出租C、轉(zhuǎn)讓D、抵押E、投資 2、

16、根據(jù)我國憲法的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地的（）不能讓渡 A、所有權(quán)B、使用權(quán)C、經(jīng)營權(quán)D、收益權(quán)E、處置權(quán) 參考答案： 1、ABCDE2、A關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 5.1.2地產(chǎn)的分類 1、 按土地開發(fā)程度與開發(fā)趨勢為標(biāo)準(zhǔn)，城市土地可劃分為（） A、城市中心區(qū)B、一般市區(qū)C、已開發(fā)的土地D、未開發(fā)的土地E、列入市政開發(fā)規(guī)劃的土地 參考答案： 1、CDE關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 5.1.3我國地產(chǎn)價(jià)格體系 1、 在我國的地產(chǎn)價(jià)格體系中屬于政府批租市場的價(jià)格有（） A、基準(zhǔn)地價(jià)B、標(biāo)定地價(jià)C、出讓底價(jià)D、轉(zhuǎn)讓價(jià)格E、抵押價(jià)格 2、 城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是（） A、某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格B、

17、某時(shí)期城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格C、某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均價(jià)格D、某時(shí)期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均價(jià)格E、某時(shí)期城鎮(zhèn)具體宗地價(jià)格 參考答案： 1、ABC2、BD關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 5.1.4土地資產(chǎn)的特性 1、 土地資產(chǎn)的人文特性包括（） A、非再生性B、使用多樣性C、合并與分割可能性D、經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性E、保值增值性 2、 從長期來看，土地的價(jià)格具有（）趨勢 A、上漲B、下降C、不變D、波動E、平穩(wěn) 參考答案： 1、BCDE2、A關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 5.1.5影響地產(chǎn)價(jià)格的因素 1、 在地塊面積一定的條件下，容積率越高，意味著建筑面積（） A、減少B、不變C、增加D、增加

18、或減少E、無法確定 2、 建筑密度是指一塊土地上（）與全部土地面積的百分比 A、建筑面積B、底層建筑面積C、總建筑面積D、總使用面積E、凈使用面積 3、 影響地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素包括（） A、區(qū)域位置B、交通條件C、基礎(chǔ)設(shè)施條件D、環(huán)境質(zhì)量E、規(guī)劃限制 參考答案： 1、C2、B3、ABCDE關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 5.1.6土地資產(chǎn)評估的特點(diǎn) 1、 土地價(jià)格主要由土地的（）決定 A、需求B、供給C、成本D、質(zhì)量E、收益 2、 根據(jù)最有效使用原則，在城市鬧市區(qū)的臨街土地，其最佳用途應(yīng)為（） A、工業(yè)B、商業(yè)C、交通運(yùn)輸D、公用事業(yè)E、住宅 參考答案： 1、A2、B關(guān)閉資產(chǎn)評估隨堂隨練 返

19、回目錄 5.2地產(chǎn)評估的基本步驟 1、 地產(chǎn)評估的基本步驟包括（） A、接受委托明確評估基本事項(xiàng)B、制定評估作業(yè)計(jì)劃C、選擇評估方法D、現(xiàn)場勘察及搜集評估的數(shù)據(jù)資料E、評定估算撰寫評估報(bào)告 參考答案： 1、ABCDE關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 5.3.1市場法的基本思路與一般數(shù)學(xué)式 1、 采用市場法評估地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，需要進(jìn)行的因素修正包括（） A、交易情況B、區(qū)域因素C、個(gè)別因素D、交易日期E、使用年限 參考答案： 1、ABCDE關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 5.3.2市場法的基本思路與一般數(shù) 1、 采用市場法評估地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，需要進(jìn)行的因素修正包括（） A、交易情況B、區(qū)域因素C、

20、個(gè)別因素D、交易日期E、市場情況 參考答案： 1、ABCD關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 5.3.3市場法的評估步驟 1、 運(yùn)用市場法評估地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，進(jìn)行個(gè)別因素修正包括（） A、土地面積B、土地使用年限C、容積率D、地形地質(zhì)E、交易時(shí)間 2、 運(yùn)用市場法估價(jià)，通常會選擇多個(gè)交易實(shí)例進(jìn)行比較修正，得出多個(gè)初步評估結(jié)果，最終確定評估值時(shí)可以采用（）處理 A、算術(shù)平均法B、加權(quán)平均法C、指數(shù)法D、眾數(shù)法E、中位數(shù)法 3、 某宗工業(yè)用地最高出讓年限為40年，實(shí)際轉(zhuǎn)讓年限為36年，若還原利率為9%，則年限修正系數(shù)為（） A、0.992B、0.986C、0.981D、0.930 參考答案： 1、ABC

21、D2、ABE3、B關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 5.3.4基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 1、 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法需要修正的因素包括() A、時(shí)間因素B、交易行為因素C、區(qū)域因素D、個(gè)別因素E、市場轉(zhuǎn)讓因素 參考答案： 1、DE關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 5.4.1收益法的基本思路及應(yīng)用范圍 1、 收益法適用于（）土地的估價(jià) A、工商企業(yè)B、學(xué)校C、公園D、機(jī)關(guān) 參考答案： 1、A關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 5.4.2收益法的估價(jià)過程 1、 運(yùn)用收益法評估地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，總費(fèi)用應(yīng)包括（） A、管理費(fèi)B、維修費(fèi)C、折舊費(fèi)D、保險(xiǎn)費(fèi)E、稅費(fèi) 2、 運(yùn)用收益法評估地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，還原利率的測算方法有（）

22、 A、用行業(yè)平均收益率作為還原利率B、用土地個(gè)別收益率作為還原利率C、通過安全利率加上風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值確定D、采用市場上類似土地純收益與價(jià)格的比率確定E、用地區(qū)平均收益率作為還原利率 3、 某宗土地年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，其評估值最有可能為（） A、85000元B、12631元C、72369元D、12369元 參考答案： 1、ABDE2、CD3、C關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 5.5.1剩余法的基本思路及應(yīng)用范圍 1、 剩余法屬于一種（） A、加和法B、積算法C、類比法D、倒算法 2、 剩余法中預(yù)期開發(fā)后的樓價(jià)不可用（）求取 A、市場法B、收益法C、成本

23、法D、上述三中方法 3、 剩余法是將待估土地預(yù)期開發(fā)后的全部建筑物的銷售價(jià)格減去（），來確定待估土地價(jià)格的方法 A、建造費(fèi)用B、利息C、利潤D、稅金E、專業(yè)費(fèi)用 參考答案： 1、D2、C3、ABCDE關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 5.5.2剩余法的數(shù)學(xué)表達(dá)式及估價(jià)步驟 1、 采用剩余法估價(jià)，開發(fā)利潤的計(jì)算基數(shù)為（） A、建造費(fèi)用B、建造費(fèi)用+專業(yè)費(fèi)用C、建造費(fèi)用+專業(yè)費(fèi)用+利息D、建造費(fèi)用+專業(yè)費(fèi)用+地價(jià) 2、 一宗土地用剩余法評估其價(jià)值，在商業(yè)用途下的估算結(jié)果為800萬元，在居住用途下的估算結(jié)果為1000萬元。城市規(guī)劃規(guī)定既可以作商業(yè)用途也可以作居住用途，則該宗地的評估價(jià)值應(yīng)為（） A、

24、800萬元B、1000萬元C、900萬元D、1800萬元 3、 運(yùn)用剩余法估價(jià)時(shí)，最佳開發(fā)方式的選擇應(yīng)考慮（）等方面的因素 A、土地用途B、容積率C、覆蓋率D、建筑高度E、建筑式樣 參考答案： 1、D2、B3、ABCDE關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 5.6.1路線價(jià)估價(jià)法的基本思路及應(yīng)用范圍 1、 路線價(jià)是指標(biāo)準(zhǔn)深度上數(shù)宗土地的（） A、最高單價(jià)B、最低單價(jià)C、平均單價(jià)D、標(biāo)準(zhǔn)單價(jià) 參考答案： 1、C關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 5.6.2路線價(jià)估價(jià)法的估價(jià)步驟 1、 路線價(jià)估價(jià)法的估價(jià)步驟包括（） A、劃分路線價(jià)區(qū)段B、設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度C、確定路線價(jià)D、制定深度指數(shù)表E、計(jì)算各地塊價(jià)格

25、參考答案： 1、ABCDE關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 5.7.1成本法的基本思路及應(yīng)用范圍 1、 成本法是在開發(fā)土地所耗費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用之和的基礎(chǔ)上，加上合理的（）來確定土地價(jià)值的方法 A、利息B、利潤C(jī)、稅費(fèi)D、成本E、土地增值收益 2、 新開發(fā)的土地通常采用（）估價(jià) A、市場法B、收益法C、成本法D、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 參考答案： 1、ABCE2、C關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 5.7.2成本法的估價(jià)步驟 1、 采用成本法評估土地價(jià)值計(jì)算利息時(shí)，土地開發(fā)費(fèi)的計(jì)息期是（） A、整個(gè)開發(fā)期B、開發(fā)期+銷售期C、開發(fā)期+準(zhǔn)備期D、開發(fā)期一半 2、 采用成本法評估土地價(jià)值計(jì)算利潤時(shí)，利潤的計(jì)

26、算基數(shù)通常是（） A、土地取得費(fèi)B、土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)C、土地開發(fā)費(fèi)D、土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi) 3、 土地的“三通一平”包括（） A、通路B、通訊C、通電D、通水E、土地平整 參考答案： 1、D2、B3、ACDE關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 6.1.1建筑物及其分類 1、 按經(jīng)濟(jì)用途建筑物大致可分為（） A、工業(yè)建筑B、商業(yè)建筑C、農(nóng)業(yè)建筑D、公共建筑E、住宅建筑 參考答案： 1、ABCDE關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 6.1.2建筑物評估時(shí)需考慮的基本因素 1、 建筑物評估時(shí)需考慮的基本因素包括（） A、產(chǎn)權(quán)狀況B、基礎(chǔ)設(shè)施狀況C、位置與環(huán)境D、交通狀況E、建筑物本身狀況

27、參考答案： 1、ABCDE關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 6.1.3建筑物評估的特點(diǎn) 1、 建筑物評估的特點(diǎn)包括（） A、房地合估B、房地分估C、建筑物產(chǎn)權(quán)受土地使用權(quán)年限制約D、土地使用權(quán)年限受建筑物產(chǎn)權(quán)制約E、建筑物產(chǎn)權(quán)不受土地使用權(quán)年限制約 參考答案： 1、AC關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 6.2.1建筑物成本及測算 1、 工業(yè)用房通常用（）估價(jià) A、市場法B、成本法C、收益法D、殘余估價(jià)法 2、 建筑物的重置成本包括（） A、建筑安裝成本B、前期工程費(fèi)用C、建設(shè)單位管理費(fèi)D、建設(shè)期利息E、開發(fā)利潤 3、 建筑安裝成本的估測方法包括（） A、原決算調(diào)整法B、功能價(jià)值法C、類比調(diào)整法

28、D、價(jià)格指數(shù)調(diào)整法E、規(guī)模效益指數(shù)法 4、 某被評估建筑物賬面原值為50萬元，建筑面積為1000平方米，1996年竣工，經(jīng)查詢1996年至2001年間各年的同類物價(jià)上漲率分別為：8%、10%、9%、11%、10%，則該建筑物的重置成本為（） A、79萬元B、84萬元C、74萬元D、89萬元 參考答案： 1、B2、ABCDE3、ACD4、A關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 6.2.2建筑物成新率的測定 1、 建筑物的成新率的測定方法有（） A、使用年限法B、打分法C、價(jià)格指數(shù)法D、修復(fù)費(fèi)用法E、類比分析法 2、 運(yùn)用使用年限法估測建筑物的成新率的關(guān)鍵是測定一個(gè)較為合理的建筑物（） A、已使用年限

29、B、尚可使用年限C、實(shí)際已使用年限D(zhuǎn)、已提折舊年限 3、 采用打分法估測建筑物成新率的關(guān)鍵是（） A、打分標(biāo)準(zhǔn)是否合理B、建筑物使用強(qiáng)度是否正常C、建筑物用途是否合理D、評估人員的打分水平是否較高E、成新率評分修正系數(shù)確定的是否合理 4、 按建筑物完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)將房屋分為（） A、完好房B、基本完好房C、一般損壞房D、嚴(yán)重?fù)p壞房E、危房 參考答案： 1、AB2、B3、AE4、ABCDE關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 6.2.3建筑物功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值的判斷 1、 對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般是以（）體現(xiàn)的 A、土地的功能性貶值B、建筑物的功能性貶值C、土地的經(jīng)濟(jì)性貶值D

30、、建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值 2、 建筑物的功能性貶值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或浪費(fèi)形成的價(jià)值損失 A、建筑物用途與使用強(qiáng)度不合理B、建筑物使用年限已久C、建筑物設(shè)計(jì)以及結(jié)構(gòu)上的缺陷D、建筑物的裝修、設(shè)備與總體功能不協(xié)調(diào)E、外界條件變化，影響建筑物效用的發(fā)揮 參考答案： 1、B2、ACD關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 6.3.1殘余估價(jià)法的評估思路與適用范圍 1、 殘余估價(jià)法是指建筑物與其基地合并并計(jì)算收益，而以（）以外的方法能求得土地的價(jià)格時(shí)，從建筑物及其基地所產(chǎn)生的收益中，扣除歸屬于基地的部分，即可得到歸屬于建筑物的純收益，將此殘余的純收益再以建筑物的還原利率還原，即可得到建筑物的收益

31、價(jià)格 A、市場法B、收益法C、成本法D、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 參考答案： 1、B關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 6.3.2殘余估價(jià)法的評估步驟及數(shù)學(xué)式 1、 運(yùn)用殘余估價(jià)法評估建筑物價(jià)值時(shí)，房地產(chǎn)的總費(fèi)用包括（） A、房租損失準(zhǔn)備費(fèi)B、管理費(fèi)C、修繕費(fèi)D、保險(xiǎn)費(fèi)E、稅費(fèi) 參考答案： 1、ABCDE關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 6.4在建工程評估 1、 未完工的在建工程一般采用（）進(jìn)行評估 A、收益法B、成本法C、市場法 D、殘余估價(jià)法 參考答案： 1、B關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 7.1.1機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn) 1、 機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)包括（） A、單位價(jià)值大B、使用壽命長C、價(jià)值補(bǔ)償與實(shí)物更

32、新不一致D、涉及專業(yè)門類多E、工程技術(shù)性強(qiáng) 參考答案： 1、ABCDE關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 7.1.2機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn) 1、 機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)包括（） A、以單臺件為評估對象B、以某一類別為評估對象C、以技術(shù)檢測為基礎(chǔ)D、以清查核實(shí)為基礎(chǔ)E、以會計(jì)期末為評估基準(zhǔn)日 參考答案： 1、AC關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 7.1.3機(jī)器設(shè)備評估的分類 1、 按機(jī)器設(shè)備在生產(chǎn)中的作用可分為（） A、通用設(shè)備B、專用設(shè)備C、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備D、生產(chǎn)工藝設(shè)備E、輔助生產(chǎn)設(shè)備 2、 下列設(shè)備中屬于專用設(shè)備的有（） A、鍋爐B、電機(jī)C、水泵D、組合機(jī)床E、彩電生產(chǎn)線 參考答案： 1、DE2、DE關(guān)

33、閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 7.2機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn) 1、 機(jī)器設(shè)備評估的準(zhǔn)備工作包括（） A、要求委托方提供資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)資料B、制定具體的評估工作計(jì)劃C、搜集評估中所需數(shù)據(jù)資料D、現(xiàn)場勘察E、確定單臺設(shè)備的估價(jià)數(shù)據(jù)與參數(shù) 2、 機(jī)器設(shè)備評估現(xiàn)場勘察的具體包括（） A、清查核實(shí)評估對象B、填寫機(jī)器設(shè)備評估申報(bào)明細(xì)表C、對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定D、對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行分類E、合理安排評估人員 3、 對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行勘察和技術(shù)堅(jiān)定的具體內(nèi)容包括（） A、清查核實(shí)評估對象B、填寫機(jī)器設(shè)備評估申報(bào)明細(xì)表C、對機(jī)器設(shè)備所在整個(gè)生產(chǎn)系統(tǒng)進(jìn)行總體鑒定和評價(jià)D、對機(jī)器設(shè)備的使用狀況進(jìn)行勘察和鑒定E、對機(jī)器設(shè)備的技

34、術(shù)狀況進(jìn)行分析和鑒定 參考答案： 1、ABC2、AC3、CDE關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 7.3.1機(jī)器設(shè)備重置成本及其估測 1、 設(shè)備的到岸價(jià)是指（） A、FOB+進(jìn)口關(guān)稅B、FOB+境外運(yùn)雜費(fèi)+關(guān)稅C、FOB+境外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)D、FOB+境外保險(xiǎn)費(fèi) 2、 需安裝的設(shè)備，且安裝調(diào)試周期很長，其重置成本不僅需考慮正常費(fèi)用，還要考慮（） A、調(diào)試費(fèi)用B、安裝費(fèi)用C、運(yùn)輸費(fèi)用D、資金成本 3、 計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入成本的費(fèi)用是() A、購建費(fèi)用B、維修費(fèi)用C、安裝費(fèi)用D、調(diào)試費(fèi)用 4、 要用價(jià)格指數(shù)調(diào)整法評估進(jìn)口設(shè)備所適用的價(jià)格指數(shù)是() A、設(shè)備進(jìn)口國零售商品價(jià)格指數(shù)B、設(shè)備出口

35、國零售商品價(jià)格指數(shù)C、設(shè)備出口國綜合價(jià)格指數(shù)D、設(shè)備出口國生產(chǎn)資料價(jià)格指數(shù) 5、 在評估機(jī)器設(shè)備重置成本時(shí),由于地域性因素,同類型的機(jī)器設(shè)備,不同地區(qū),售價(jià)可能是不同的,因而應(yīng)采用()的市場售價(jià) A、設(shè)備生產(chǎn)地B、交易一方C、評估機(jī)構(gòu)所在地D、評估對象所在地 6、 評估人員在采用物價(jià)指數(shù)法評估時(shí)，所用的物價(jià)指數(shù)應(yīng)與設(shè)備（）口徑保持一致 A、原始成本B、賬面價(jià)值C、市場價(jià)格D、重置成本 7、 被評估機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)能力為月產(chǎn)20噸產(chǎn)品，目前市場上生產(chǎn)能力為月產(chǎn)30噸產(chǎn)品的同類型設(shè)備，市場售價(jià)為150萬元，假定規(guī)模效益指數(shù)為0.65，則被評估機(jī)器設(shè)備的重置成本為（） A、120萬元B、115萬元C、1

36、25萬元D、110萬元 8、 某進(jìn)口設(shè)備，評估基準(zhǔn)日的FOB價(jià)為100萬美元，美元對人民幣匯率為8.2，海運(yùn)費(fèi)率為5%，保險(xiǎn)費(fèi)率為0.4%，增值稅率為17%，其到岸價(jià)為() A、100萬美元B、105萬美元C、105.4萬美元D、117萬美元 9、 進(jìn)口設(shè)備的重置成本包括() A、設(shè)備購置價(jià)格B、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)C、關(guān)稅D、銀行手續(xù)費(fèi)E、安裝調(diào)試費(fèi) 10、 機(jī)器設(shè)備現(xiàn)行購置成本的確定方法有() A、直接詢價(jià)法B、物價(jià)指數(shù)法C、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法D、修復(fù)費(fèi)用法E、重置核算法 參考答案： 1、C2、D3、B4、D5、A6、A7、B8、D9、ABCDE10、ABCE關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 7.3

37、.2機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值及成新率的估測 1、 設(shè)備成新率是指() A、設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)B、設(shè)備有形損耗的倒數(shù)C、設(shè)備有形損耗率與1的差異D、設(shè)備現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率 2、 設(shè)備的加權(quán)投資年限是() A、設(shè)備已使用年限×更新成本B、設(shè)備更新成本合計(jì)C、設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì)÷更新成本合計(jì)D、設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì) 3、 對經(jīng)過技術(shù)改造的設(shè)備進(jìn)行評估，應(yīng)根據(jù)技術(shù)改造的程度適當(dāng)() A、增加其實(shí)際已使用年限B、減少其實(shí)際已使用年限C、增加其名義已使用年限D(zhuǎn)、減少其名義已使用年限 4、 被評估設(shè)備的設(shè)計(jì)總使用年限為12年，現(xiàn)已使用5年，該設(shè)備的實(shí)際使用強(qiáng)度超過正常使用強(qiáng)

38、度50%，該設(shè)備的尚可使用年限應(yīng)為（） A、7年B、9.5年C、4.5年D、5年 5、 確定設(shè)備實(shí)體性貶值的方法有() A、使用年限法B、修復(fù)費(fèi)用法C、觀察法D、物價(jià)指數(shù)法E、統(tǒng)計(jì)分析法 6、 .運(yùn)用使用年限法估測設(shè)備成新率時(shí)需考慮基本參數(shù)是() A、設(shè)備的總使用壽命B、設(shè)備的技術(shù)水平C、設(shè)備的已使用時(shí)間D、設(shè)備的尚可使用年限E、設(shè)備已提折舊年限 7、 可修復(fù)性損耗是指() A、技術(shù)上可以修復(fù)的損耗B、以經(jīng)濟(jì)上可行的方法修復(fù)的損耗C、法律上允許修復(fù)的損耗D、修復(fù)操作上簡單的損耗E、修復(fù)時(shí)間短的損耗 參考答案： 1、C2、C3、B4、C5、ABC6、ACD7、AB關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄

39、 7.3.3機(jī)器設(shè)備功能性貶值及經(jīng)濟(jì)性貶值估測 1、 某生產(chǎn)線設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為每天生產(chǎn)1000件產(chǎn)品，由于市場競爭加劇,使該生產(chǎn)線開工不足，每天只生產(chǎn)750件產(chǎn)品，假定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值率為（） A、19%B、18.2%C、17.8%D、25% 2、 機(jī)器設(shè)備功能性貶值主要體現(xiàn)在() A、超額投資成本B、超額運(yùn)營成本C、超額復(fù)原成本D、超額更新成本E、超額重置成本 3、 引起機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的因素包括() A、市場競爭加劇，導(dǎo)致設(shè)備開工不足B、產(chǎn)品需求減少，導(dǎo)致設(shè)備生產(chǎn)能力過剩C、原材料、能源提價(jià)，造成成本提高D、國家法律、法規(guī)使設(shè)備強(qiáng)制報(bào)廢E、出現(xiàn)了技術(shù)上更先進(jìn)

40、的設(shè)備 參考答案： 1、B2、AB3、ABCD關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 7.4.1機(jī)器設(shè)備評估的市場法 1、 運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備時(shí)，需要量化和調(diào)整的差異主要包括（） A、交易情況B、品牌、質(zhì)量C、功能D、交易時(shí)間E、新舊程度 參考答案： 1、ABCDE關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 7.4.2機(jī)器設(shè)備評估的收益法 1、 下列哪些機(jī)器設(shè)備有可能采用收益法評估（） A、生產(chǎn)線B、出租設(shè)備C、單臺設(shè)備D、通用設(shè)備E、專用設(shè)備 參考答案： 1、AB關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 8.1.1流動資產(chǎn)及其構(gòu)成 1、 流動資產(chǎn)的構(gòu)成包括（） A、存貨B、貨幣資金C、短期投資D、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)

41、E、其他流動資產(chǎn) 參考答案： 1、ABCDE關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 8.1.2流動資產(chǎn)評估的特點(diǎn) 1、 流動資產(chǎn)的特點(diǎn)包括() A、周轉(zhuǎn)速度快B、變現(xiàn)能力強(qiáng)C、使用期限超過規(guī)定一年以上D、形態(tài)多樣化E、以實(shí)物形態(tài)為主 2、 流動資產(chǎn)評估的特點(diǎn)包括() A、評估對象的不完整性B、必須選準(zhǔn)流動資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)時(shí)間C、對會計(jì)核算資料的依賴度高D、強(qiáng)調(diào)市場變現(xiàn)原則E、比固定資產(chǎn)評估簡單 3、 對流動資產(chǎn)進(jìn)行評估時(shí)，所選擇的評估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在（） A、會計(jì)期初B、會計(jì)期末C、評估協(xié)議簽定日D、評估報(bào)告提交日 4、 流動資產(chǎn)評估步驟包括（） A、流動資產(chǎn)的清查核實(shí)B、流動資產(chǎn)的技術(shù)鑒定C、對企業(yè)

42、存貨市場進(jìn)行分析預(yù)測D、對流動資產(chǎn)進(jìn)行評估E、撰寫評估報(bào)告 5、 資產(chǎn)評估時(shí)，對流動資產(chǎn)的清查包括（） A、全面清查B、內(nèi)部清查C、外部清查D、重點(diǎn)清查E、抽查 參考答案： 1、ABD2、ABCD3、B4、ACDE5、AE關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 8.3.1庫存材料評估 1、 某企業(yè)一年前購進(jìn)原材料400噸，單價(jià)150元噸，當(dāng)時(shí)支付運(yùn)雜費(fèi)1600元。評估時(shí)，經(jīng)核實(shí)鑒定，尚有該種庫存材料80噸，因保管等原因造成貶值率為2%，該材料目前市場價(jià)格為160元噸，運(yùn)費(fèi)情況變化不大。則原材料的評估值最接近于（） A、12858元B、12074元C、14112元D、13328元 2、 某企業(yè)對3年前

43、購進(jìn)的某種庫存材料進(jìn)行評估。經(jīng)核實(shí)，該材料數(shù)量為70噸，評估時(shí)該種材料市場上已經(jīng)脫銷，但有與被評估材料相類似的替代品材料銷售，其價(jià)格為200元噸，經(jīng)調(diào)查分析，替代品材料的單位價(jià)格比被評估材料高20%。則被評估材料的評估值最接近于（） A、16800元B、11200元C、12600元D、15400元 3、 實(shí)物類流動資產(chǎn)評估適用的方法有() A、收益法B、成本法C、市場法D、分類評估法E、賬面價(jià)值法 參考答案： 1、A2、B3、AC關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 8.3.2在產(chǎn)品評估 1、 若在產(chǎn)品數(shù)量不多，企業(yè)成本核算資料基本可信，成本變化不大，可采用成本法評估，即以（）作為在產(chǎn)品的評估值

44、A、重置成本B、直接成本C、間接成本D、賬面價(jià)值 2、 采用成本法評估在產(chǎn)品時(shí)，具體可以（） A、按復(fù)原重置成本扣減實(shí)體性貶值確定評估值B、按更新重置成本扣減實(shí)體性貶值確定評估值C、按價(jià)格變動系數(shù)調(diào)整原成本D、按社會平均工藝定額和現(xiàn)行市價(jià)計(jì)算評估值E、按在制品的完工程度計(jì)算評估值 參考答案： 1、D2、DE關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 8.3.3產(chǎn)成品評估 1、 產(chǎn)成品評估中的成本法是根據(jù)清查核實(shí)后的產(chǎn)成品的實(shí)有數(shù)量乘以產(chǎn)品的單位定額成本或社會平均成本在加上合理（）確定產(chǎn)成品的評估值 A、利息B、稅金C、費(fèi)用D、利潤 2、 運(yùn)用市場法評估產(chǎn)成品價(jià)值可按（）公式進(jìn)行評估計(jì)算 A、產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)

45、量×含稅銷售價(jià)格B、產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量×不含稅銷售價(jià)格C、產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量×含稅銷售價(jià)格銷售費(fèi)用D、產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量×不含稅銷售價(jià)格銷售費(fèi)用 參考答案： 1、D2、D關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 8.3.4低值易耗品評估 1、 對于低值易耗品評估，通?？紤]（） A、實(shí)體性貶值B、功能性貶值C、經(jīng)濟(jì)性貶值D、A和B 2、 某項(xiàng)在用的低值易耗品，原價(jià)750元，預(yù)計(jì)使用期為1年，現(xiàn)已使用9個(gè)月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)為1200元，由此確定該在用低值易耗品的評估值為() A、300元B、900元C、750元D、1200元 參考答案： 1、A2、A關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨

46、練 返回目錄 8.4.1應(yīng)收及預(yù)付賬款評估 1、 應(yīng)收賬款的評估值等于（） A、應(yīng)收賬款賬面價(jià)值壞賬準(zhǔn)備B、應(yīng)收賬款賬面價(jià)值已確定壞賬損失C、應(yīng)收賬款賬面價(jià)值預(yù)計(jì)壞賬損失D、應(yīng)收賬款賬面價(jià)值已確定壞賬損失預(yù)計(jì)壞賬損失 2、 按應(yīng)收賬款拖欠的時(shí)間的長短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失的方法稱為() A、壞賬估計(jì)法B、賬齡分析法C、市場法D、信用分析法 3、 評估應(yīng)收賬款時(shí)，其壞賬的確定方法有() A、壞賬估計(jì)法B、賬齡分析法C、債務(wù)人信用評價(jià)法D、分類判斷法E、按應(yīng)收賬款的35確定 參考答案： 1、D2、B3、ABD關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 8.4.2應(yīng)收票據(jù)評估 1、 某企業(yè)有一張期限

47、為10個(gè)月的應(yīng)收票據(jù)，票面金額為50萬元，年利率為10%，截止評估基準(zhǔn)日離付款期尚差三個(gè)半月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為() A、532500元B、500000元C、517500元D、539500元 參考答案： 1、A關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 8.4.3待攤費(fèi)用評估 1、 確定待攤費(fèi)用的價(jià)值，實(shí)際上是確定其（）的價(jià)值 A、實(shí)體資產(chǎn)B、非實(shí)體資產(chǎn)C、某種權(quán)利D、A或C 2、 某企業(yè)1月初預(yù)付了房屋租金90萬元，當(dāng)年5月1日對該企業(yè)進(jìn)行評估時(shí)，該預(yù)付費(fèi)用的評估值為() A、35萬元B、60萬元C、45萬元D、30萬元 參考答案： 1、C2、B關(guān)閉 資產(chǎn)評估隨堂隨練 返回目錄 8.4.4現(xiàn)

48、金及各項(xiàng)存款審核 1、 貨幣資金按其()進(jìn)行評估 A、重置價(jià)值B、市場價(jià)格C、清算價(jià)格D、賬面價(jià)值 2、 對外幣存款折算為人民幣時(shí)，一般應(yīng)按照下列牌價(jià)進(jìn)行折算() A、月平均外匯牌價(jià)B、年平均外匯牌價(jià)C、當(dāng)日匯牌價(jià)D、當(dāng)年最低外匯牌價(jià) 參考答案： 1、D2、C關(guān)閉 東財(cái)10秋學(xué)期資產(chǎn)評估在線作業(yè)一一、單選題（共 15 道試題，共 60 分。）V 1. 采用收益法評估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，各指標(biāo)間的關(guān)系是（A ）。A. 本金化率越高,收益現(xiàn)值越低B. 本金化率越高,收益現(xiàn)值越高C. 本金化率與收益現(xiàn)值無關(guān)D. 未來收益對現(xiàn)值沒有影響 滿分：4 分2. 成本途徑主要適用于（ B）前提下的資產(chǎn)評估。A. 公開

49、市場B. 繼續(xù)使用C. 清算價(jià)格D. 重置成本 滿分：4 分3. 由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置，收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失是資產(chǎn)的（ C）。A. 實(shí)體性貶值B. 功能性貶值C. 經(jīng)濟(jì)性貶值D. 技術(shù)性貶值 滿分：4 分4. 一個(gè)潛在投資者在投資某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，他所愿意支付的價(jià)格不會超過購建該項(xiàng)資產(chǎn)的（B ）。A. 歷史購建成本B. 現(xiàn)行購建成本C. 實(shí)際購建成本D. 客觀購建成本 滿分：4 分5. 超額投資成本造成的功能性貶值為（ B）。A. 更新重置成本復(fù)原重置成本B. 復(fù)原重置成本更新重置成本C. 重置成本歷史成本D. 歷史成本重置成本 滿分：4 分6. 復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處是（D ）。A. 材料B. 建造標(biāo)準(zhǔn)C. 設(shè)計(jì)D. 價(jià)格水平 滿分：4 分7. 某被評估資產(chǎn)1980年購建，賬面原值為10萬元，賬面凈值為2萬元，1990年進(jìn)行評估，已知1980年和1990年該