功能涂料項目建設方案及規(guī)劃設計

1、功能涂料項目建設方案及規(guī)劃設計一、項目基本情況（一）項目建設背景（二）項目概況項目名稱：功能涂料生產(chǎn)建設項目。承辦單位名稱：信陽某某有限公司。（三）項目選址方案本期工程項目計劃在信陽某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設，項目擬定建設區(qū)域?qū)?于工業(yè)項目建設占地規(guī)劃區(qū)，建設區(qū)總用地面積27427.04平方米（折合約 41.12畝）,凈用地面積27427.04平方米（紅線范圍折合約41.12畝）, 項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照功能涂料行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和 要求進行科學設計、合理布局，符合功能涂料制造和經(jīng)營的規(guī)劃建設要求。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)51.01%,建筑容積率1.13,建設區(qū)域綠化覆蓋

2、 率5.49%,固定資產(chǎn)投資強度201.25萬元/畝，建設場區(qū)土地綜合利用率 100.00%;根據(jù)測算，本期工程項目建設完全符合工業(yè)項目建設用地控 制指標（國土資發(fā)2008 24號）文件規(guī)定的具體要求。本期工程項目凈用地面積27427.04平方米，建筑物基底占地面積 13990.53平方米，總建筑面積30992.56平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程 23491.19平方米，項目規(guī)劃綠化面積1702.01平方米，土地綜合利用面積 27427.04平方米。（五）項目節(jié)能分析“功能涂料項目”在設計過程中，對生產(chǎn)工藝、電氣設備、建筑等方 面采取有效節(jié)能措施，年用電量470702.31千瓦時，年總用水量1

3、3156.48 立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）58.97噸標準煤/年。根據(jù)測算， 與其他備選生產(chǎn)工藝技術相比，達綱年綜合節(jié)能量16.63噸標準煤/年，項 目總節(jié)能率28.58%,因此，該項目屬于能源利用效果較好的項目。（六）綠色生產(chǎn)（七）項目總投資及資金構(gòu)成按照投資項目可行性研究指南的要求，本期工程項目總投資包括 固定資產(chǎn)投資和流動資金兩部分，根據(jù)謹慎財務測算，本期工程項目預計 總投資11002.34萬元，其中：固定資產(chǎn)投資（固定資產(chǎn)投資）萬元，占項目 總投資的75.21%;流動資金2726.94萬元，占項目總投資的24.79%。（八）經(jīng)濟效益分析1、項目達綱年預期營業(yè)收入（sp） :

4、24142.00萬元（含稅）。2、年總成本費用（tc） : 18827.75萬元。3、稅金及附加：92.66萬元。4、達綱年利稅總額:6179.07萬元。5、項目達綱年利潤總額（pfo） : 5314.25萬元。6、項目達綱年凈利潤（np） : 3985.69萬元。7、項目達綱年納稅總額：2193.38萬元。8、達綱年投資利潤率：48.30%09、達綱年投資利稅率：56.16%。10、達綱年投資回報率：36.23%o11、全部投資回收期（所得稅后）（pt） : 4.26年（含建設期）。12、產(chǎn)投資回收期：4.26年。（九）項目建設進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。二、項目綜合評價為了積

5、極響應信陽關于促進功能涂料產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策要求，某某有限 公司通過科學調(diào)研、合理布局，計劃在信陽新建“功能涂料生產(chǎn)建設項目”; 預計總用地面積27427.04平方米（折合約41.12畝），其中：凈用地面積 27427.04平方米；項目規(guī)劃總建筑面積30992.56平方米，計容建筑面積 30992.56平方米；根據(jù)總體規(guī)劃設計測算，項目建筑系數(shù)51.01%,建筑 容積率1.13,建設區(qū)域綠化覆蓋率5.49%,固定資產(chǎn)投資強度201.25萬元 /畝。根據(jù)謹慎財務測算，項目總投資11002.34萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 （固定資產(chǎn)投資）萬元，占項目總投資的75.21%;流動資金2726.94萬元， 占項目總投資的24.79%o在固定資產(chǎn)投資中建筑工程投資2340.10萬元， 占項目總投資的21.27%;設備購置費2203.66萬元，占項目總投資的 20.03%;其它投資費用3731.64萬元，占項目總投資的33.92%。項目建成投入正常運營后主要生產(chǎn)功能涂料產(chǎn)品，根據(jù)謹慎財務測 算，預期達綱年營業(yè)收入24142.00萬元，總成本費用18827.75萬元，稅 金及附加92.66萬元，利潤總額5314.25萬元，利稅總額6179.07萬元，稅 后凈利潤3985.69萬元，達綱年納稅總額2193.38萬元；達綱年投資利潤 率48.30%,投資利稅率56.16