二手房購房合同模板簡易版

1、編號：GR-WR-29283二手房購房合同模板簡易版After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abideby their resp on sibilities and obligati ons, and elaborate the agreedcommitme nt results with in the specified time.甲 方：乙 方：簽訂時間：本文檔下載后可任意修改YC精編合同范本| MODEL CONTRACT第7頁/總7頁二手房購房合同模板簡易版同時闡備注:本合同書適用于約

2、定雙方經(jīng)過談判、 協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與義務， 述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：_國籍：_（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：址： 系電話： 買受人（以下簡稱乙方）：姓名：_國籍：_（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：址： 系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī) 定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致， 簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了 解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況 如下：（一）座落于，建筑面積 方米；（二） 房屋的所有權證號為

3、，國有土地使用權證號為該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 元/平 方米，總價：人民幣元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_ 佰_拾_整）。第三條乙方在 前應向甲方給付定金人民幣整（大寫： _佰 _拾 _萬 _仟 _佰 _拾 _ 整）。上述定金在乙方付款時充抵房款。第四條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價款 付給甲方。具體付款方式為：第五條甲方承諾在本合同生效之日起日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應在 將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有 權的權利人均已書面同意將該房

4、屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手 續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的房屋所有權證；并在 乙方領取房屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地管理部門 申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權 利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔。第

5、八條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況 和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權糾紛或影響 雙方交易的任何法律障礙， 有關按揭、抵押、租賃、稅項等， 甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲 方承擔全部責任。第一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列 約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之 付違約金。乙方逾期支付房價款超過 日， 甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起 日內(nèi)

6、將已收 房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付總 房價款百分之 的違約金。第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬 分之 付違約金。甲方逾期交付房屋超過 日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起 _日內(nèi)將已 收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_支 付違約金。2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定 的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須 在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付款退還給乙 方，并按總房價款的百分之 支付違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充 條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均 為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_仲裁委員會仲裁解決依法由人民法院訴訟解決第十六條