自建房施工合同書

1、/自建房屋施工合同書甲方：乙方：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將位于濟南市平安街道原肉類市場蓄水池北第五排的自住用房一棟的建設(shè)工程，承包給乙方實施修建，雙方本著公平、公正、平等自愿的原則，就工程承包有關(guān)事宜協(xié)議如下，并共同遵守執(zhí)行。一、承包方式甲方采用包工包料的方法，承包給乙方實施修建。包工包料，包括人工費、設(shè)備費、模板租賃費、腳手架、工具、用具安全費以及工程所需一切建筑材料費，均有承包方自構(gòu)，甲方把關(guān)材料質(zhì)量。二、甲方責任1、協(xié)調(diào)處理好周邊鄰里糾紛，確保乙方正常施工；2、負責并保證乙方施工所需水、電、路的通暢；3、按期足額支付工程進度款。三、乙方責任1、負責組織施工隊建設(shè)并自行解決施工所需的所有設(shè)備、原材

2、料；2、負責施工安全防護措施落實工作，因安全措施落實、工地管理、施工操作不到位，造成的一切安全責任和損失由乙方全權(quán)負責，甲方不承擔任何責任。3、在施工期間確保安全，不得違章做業(yè)，如造成不安全事故由乙方承擔責任。4、負責保證施工中材料質(zhì)量和施工質(zhì)量達標；5、嚴格管理施工人員；/6、按期交付房屋。四、施工要求1、基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)為獨立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)尺寸為1000*1000*500mm,埋深深為0.6m( 放線時以實際情況確定 ) 。地基必須夯實， 底層鋪 100mm混凝土，震實后鋪14螺紋鋼，再澆筑 400mm混凝土震實。綁地梁鋼筋，主筋為14螺紋鋼 4 根，箍筋為 8鋼筋，高度為400mm,寬度為 2

3、00mm,C25混凝土澆筑。2、主體工程：磚混結(jié)構(gòu)二層， 第一層高為 3.6m, 第二層高為 3.3m, 圈梁使用12螺紋鋼 4 根，規(guī)格為 200mm× 30mm。立柱要求 12 根，包括構(gòu)造柱 10 根，規(guī)格為 300mm×200mm，主筋 14螺紋鋼 4 根, 箍筋使用 8鋼筋，間距 150mm,混凝土為 C25 商混澆筑制作 ; 獨立柱 2 根，規(guī)格為 400*400mm，主筋 16螺紋鋼 6 根,箍筋使用 8鋼筋，間距 150mm。墻體必使用國標優(yōu)質(zhì)加氣混凝土砌塊，砂漿標號為 M7.5 水泥砂漿砌筑，要求磚砌質(zhì)量達到合格標準。上部圈梁和現(xiàn)澆板一次澆筑，主筋、副筋為

4、8鋼筋，間距為 150mm×150mm，板厚 100mm。圈梁箍筋間距為 200mm。主梁鋼筋使用16螺紋鋼 4 根， 14螺紋鋼 2 根，高度為 500mm.寬度為 250m，箍筋使用 8鋼筑制作，間距為100150cm。二層圈梁、現(xiàn)澆板要求和一層相同，混凝土使用C25 商混澆筑。女兒墻使用磚砌體，高度為600mm,頂部 100mm混凝土壓頂。以上所用鋼材全部采用合格鋼材。3、裝飾工程：外墻粉刷使用M5水泥砂漿，分兩次粉刷壓光。前墻使用全瓷小方磚貼面，內(nèi)墻采用M5水泥石粉砂漿抹面、壓光。樓梯、臺階使用水泥砂漿抹面。樓梯圍欄使用不銹鋼材質(zhì)制作。地面、樓面采用水泥地面。屋面做一遍找平層

5、找坡并壓光。7、其他事宜：乙方不得私自將該工程轉(zhuǎn)包第三方進行施工。工程質(zhì)量必須按國家建筑規(guī)范執(zhí)行。/五、施工工期工程工期為 28 天，即 2017 年 10 月 11 日至 2017 年 11 月 8日止。乙方需嚴格按照工期要求合理安排施工進度，保證按期交房。六、付款方式工程報價：每平方420.00 元（肆百貳拾元整），擬建面積約300 平方，工程預算約 128000 元（壹拾貳萬捌仟元整），最終以實際建筑面積為準。支付節(jié)點：1、開工前 2 日，預付壹萬元工程款；2、地圈梁完成后，甲方支付乙方款貳萬元；3、第一層封頂后，甲方支付乙方叁萬元；4、第二次封頂后，甲方支付乙方叁萬元；5、完成墻面粉刷

6、、貼墻磚、貼地磚等收尾工程后，甲方支付乙方叁萬元；6、剩余尾款約 0.8 萬元（作為質(zhì)量保證金，自驗收合格之日起一年后，如房屋未出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方將剩余款項全部支付給乙方；若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方進行維修或由甲方協(xié)調(diào)第三方維修，維修金從剩余款項支付， 剩余款項不足以支付維修金的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金。七、違約責任：1、乙方承建的房屋如出現(xiàn)重大質(zhì)量隱患（自然災害除外），無法居住的，乙方需向甲方進行索賠，索賠金額=全額建房款 +全額建房款× 20%；2、因乙方責任導致未按期完工的，逾期超過一月以上，乙方需向甲方支付不低于 1.5 萬元的違約金；3、因甲方責任導致乙方不能正常完工的，逾期超過一月以上，甲方應向乙方支付不低于 1.5 萬元的誤工費、設(shè)備租憑費等。/4、本合同經(jīng)雙方簽署后，即產(chǎn)生法律效應，若乙方單方面終止合同，需賠償甲方全額損失， 并支付違約金 1 萬元；若甲方單方面終止合同， 需按工程進度進行結(jié)算，并支付違約金1 萬元。八、其他未盡事宜在施工過程中，如有工程變更或協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，需新定協(xié)議事宜的，另行補充。九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商或協(xié)調(diào)不成的，任意一方均可向法院提起訴訟。十、本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲