肇慶市城市綜合管理辦公業(yè)務(wù)綜合樓裝修改造工程裝修改造工程監(jiān)理規(guī)劃復(fù)習(xí)過(guò)程

1、監(jiān) 29肇慶市城市綜合管理辦公業(yè)務(wù)綜合樓改造裝修工程監(jiān)理規(guī)劃2013年X月X日至2013年X月X日監(jiān)理單位（章）：肇慶市鼎建工程建設(shè)監(jiān)理有限公司總監(jiān)理工程師 ：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人 ：日期：肇慶市城市綜合管理辦公業(yè)務(wù)綜合樓改造裝修工程監(jiān)理規(guī)劃總監(jiān)：審核人：審批人：目錄一、工程概況二、監(jiān)理依據(jù)三、監(jiān)理范圍、內(nèi)容及控制目標(biāo)四、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織五、城市綜合管理辦公業(yè)務(wù)綜合樓裝修改造工程的措施及方法六、安全監(jiān)理方案七、監(jiān)理工作制度八、監(jiān)理工作程序九、監(jiān)理設(shè)施十、監(jiān)理規(guī)劃的實(shí)施肇慶市城市綜合管理辦公業(yè)務(wù)綜合樓裝修改造工程監(jiān)理規(guī)劃一、工程概況1、工程名稱：肇慶市城市綜合管理辦公業(yè)務(wù)綜合樓改造裝修工程項(xiàng)目；2、工程地

2、點(diǎn)：肇慶市端州區(qū)天寧北路路75 號(hào)；3、建設(shè)單位：肇慶市代建項(xiàng)目管理局；4、工程性質(zhì)：改造裝修工程；5、資金來(lái)源：財(cái)政撥款；6、招標(biāo)形式：公開(kāi)招標(biāo)；7、招標(biāo)內(nèi)容：土建工程室內(nèi)裝飾裝修、電器安裝及附屬工程等施工承包；8、工程規(guī)模：改造裝修面積約3300 9、工期：標(biāo)準(zhǔn)定額工期120 日歷天10、工程質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)11、施工單位：山東一箭建設(shè)有限公司12、監(jiān)理單位：肇慶市鼎建工程建設(shè)監(jiān)理有限公司13：設(shè)計(jì)單位：肇慶市設(shè)計(jì)院二、監(jiān)理依據(jù)1、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同；2、施工承包合同和分包合同，業(yè)主與材料設(shè)備供貨商簽訂的購(gòu)貨合同；3、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范；以及與本項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)

3、范；4、施工圖設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)變更通知單及經(jīng)批準(zhǔn)的技術(shù)核定單；5、建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；以及有關(guān)各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；6、經(jīng)審核批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；7、與裝飾裝修有關(guān)的規(guī)范、規(guī)程建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB50210-2001)建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001)建筑 電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50303-2002)建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB50242-2002)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB 50319-2000）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50209-2002）施工現(xiàn)

4、場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 （JGJ46-2005）現(xiàn)場(chǎng)施工安全生產(chǎn)管理規(guī)范（DGJ08-903-2010)建設(shè)工程施工安全監(jiān)理規(guī)程（DG/TJ08-2035-2008)建筑物、構(gòu)筑物拆除規(guī)程（ DGJ08-70-2006)8、國(guó)家及上海市現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)和文件三、監(jiān)理范圍、內(nèi)容及控制目標(biāo)1、施工監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容1）協(xié)助業(yè)主與施工單位編寫(xiě)開(kāi)工報(bào)告，協(xié)助業(yè)主辦理開(kāi)工手續(xù)。2）確認(rèn)施工單位選擇的分包商。3）參加施工圖會(huì)審。4）審查施工單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系。5）督促、檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國(guó)家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)業(yè)

5、主和承包商之間的關(guān)系。6）審核施工單位或業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和實(shí)際的數(shù)量和質(zhì)量。7）根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃協(xié)助業(yè)主編制用款計(jì)劃；審核經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，并簽證工程款支付申請(qǐng)表；協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程竣工結(jié)算工作。8）審批施工單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃，審批施工單位編制的總體、月度施工計(jì)劃；分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn)，督促施工單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。9）督促施工單位嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、強(qiáng)制性質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工、控制工程質(zhì)量。10）監(jiān)督、檢查、復(fù)核施工單位落實(shí)施工安全保證措施。11）組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收，簽發(fā)工程付款憑證。12）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證。13）督促施工單位整理合同文

6、件和技術(shù)檔案資料。14）組織業(yè)主和施工單位進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收。15）提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。16）參加工程驗(yàn)收，協(xié)助業(yè)主審查工程結(jié)算。17）檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任。18）督促施工單位回訪。19）督促施工單位及時(shí)完成未完工程尾項(xiàng)，維修工程出現(xiàn)的缺陷。2、施工監(jiān)理控制目標(biāo)質(zhì)量控制目標(biāo)：按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB50300-2001），分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收通過(guò)率 100%，確保質(zhì)量合格，達(dá)到竣工備案要求。工期控制目標(biāo)： XXXXXXXXXXXXXXXXX日前竣工驗(yàn)收通過(guò)，并交付使用；安全控制目標(biāo)：無(wú)重大安全責(zé)任事故， 保證鄰近建筑及市政設(shè)施的正常使用；四、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織1、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織

7、公司總師室監(jiān)理部總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表安全文明質(zhì)量進(jìn)度合同信息管理控制控制管理管理土強(qiáng)水、建弱電電2、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員名單序性別職稱專業(yè)擔(dān)任職務(wù)持證情況姓名監(jiān)理師/員見(jiàn)證取樣安全監(jiān)理號(hào)1工程師土建總監(jiān)滬建安監(jiān)2工程師土建總監(jiān)代表JS3100滬建安監(jiān)3工程師土建監(jiān)理工程師JS31004工程師安裝監(jiān)理工程師JS31005工程師安裝監(jiān)理工程師JS3100滬建安監(jiān)6工程師土建資料員Jy3107工程師土建監(jiān)理員Jy31003、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1、總監(jiān)理工程師是公司派定的履行項(xiàng)目監(jiān)理合同義務(wù)的全權(quán)負(fù)責(zé)人。在公司職能部門領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理工作。2、按照監(jiān)理合同的要求

8、確定現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的分工和崗位責(zé)任。3、主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃。負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理組日常工作。4、組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并協(xié)助組織監(jiān)理規(guī)劃交底工作和第一次工程例會(huì)。5、組織監(jiān)理組會(huì)審設(shè)計(jì)圖紙；參加工程設(shè)計(jì)圖紙交底會(huì)議；審查承包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)和重點(diǎn)部位施工技術(shù)方案， 提出改進(jìn)意見(jiàn)；對(duì)施工中的設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定單核審，提出審查建議。6、審查承包單位選擇的分包單位資質(zhì)。7、審查開(kāi)工條件，簽署開(kāi)工令、停工令、業(yè)務(wù)聯(lián)系單和工程質(zhì)量整改單。8、審查、簽認(rèn)分部工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料。9、組織編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理報(bào)告；審閱施工監(jiān)理記錄，組織記錄工程監(jiān)理日記。10、參加業(yè)主召開(kāi)的工程會(huì)議，組織召開(kāi)

9、工程協(xié)調(diào)例會(huì)。11、協(xié)調(diào)業(yè)主與承包單位之間關(guān)系。12、組織監(jiān)理人員參加事故的調(diào)查和處理。事故處理完成后，按要求進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和簽證。13、工程竣工驗(yàn)收前負(fù)責(zé)編制單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，并組織專業(yè)監(jiān)理工程師審核竣工資料，參加工程初驗(yàn)和終驗(yàn)。工程結(jié)束后編寫(xiě)監(jiān)理工作總結(jié)。14、組織監(jiān)理組成員召開(kāi)監(jiān)理會(huì)議，組織監(jiān)理成員學(xué)習(xí)國(guó)家和上級(jí)部門頒發(fā)的監(jiān)理法規(guī)和文件，并開(kāi)展業(yè)務(wù)交流活動(dòng)。總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé)1、總監(jiān)理工程師代表經(jīng)公司同意，總監(jiān)授權(quán)履行項(xiàng)目監(jiān)理合同有關(guān)內(nèi)容，在公司職能部門領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理日常工作；2、組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；3、組織監(jiān)理組會(huì)審設(shè)計(jì)圖紙，參加工程設(shè)計(jì)圖紙交底會(huì)議；4、審查

10、施工承包單位的施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工技術(shù)方案，對(duì)施工中設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定單；提出審查意見(jiàn)；5、審查分包單位資質(zhì)和施工人員資格；6、組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)，審閱監(jiān)理施工記錄和工程監(jiān)理日記；7、參加業(yè)主召開(kāi)的工程會(huì)議，組織召開(kāi)工程例會(huì)；8、協(xié)調(diào)業(yè)主與承包單位之間的關(guān)系；9、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料；10、組織監(jiān)理組成員學(xué)習(xí)有關(guān)監(jiān)理法規(guī)和文件，開(kāi)展業(yè)務(wù)交流活動(dòng)；質(zhì)量監(jiān)理工程師（土建、水、電、暖通監(jiān)理工程師）崗位職責(zé)1、根據(jù)監(jiān)理合同、施工合同的文件內(nèi)容，熟悉和掌握施工圖紙、施工操作規(guī)程和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，以及有關(guān)法規(guī)和條例。負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。2、參加設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審和施工組織設(shè)計(jì)審查，并提出意見(jiàn)

11、供總監(jiān)參考。督促承包單位按設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)編寫(xiě)專業(yè)監(jiān)理細(xì)則。3、審查重點(diǎn)部位施工技術(shù)方案和承包單位擬采用的新技術(shù)和新工藝，并提出意見(jiàn)交總監(jiān)。督促承包單位按審批同意后的技術(shù)措施和工藝進(jìn)行施工。檢查承包單位質(zhì)保體系。 督促施工進(jìn)度計(jì)劃的制訂落實(shí)。4、審批確認(rèn)承包單位已進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)具和設(shè)備的性能、規(guī)格和數(shù)量。5、檢查現(xiàn)場(chǎng)材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備質(zhì)量情況和質(zhì)量保證資料。根據(jù)規(guī)范和設(shè)計(jì)的有關(guān)要求， 督促施工單位進(jìn)行原材料、 半成品和設(shè)備的質(zhì)量驗(yàn)收和見(jiàn)證取樣復(fù)驗(yàn)。并根據(jù)實(shí)際情況做監(jiān)理質(zhì)量抽檢，合格時(shí)予以簽認(rèn)。6、復(fù)核承包單位施工放樣和預(yù)埋件、預(yù)留孔放樣工作，做到在工序進(jìn)行中組織旁

12、站、檢查和監(jiān)督。在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)上檢查驗(yàn)收并簽署質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單（隱蔽工程驗(yàn)收單），批準(zhǔn)下道工序施工。負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收和隱蔽工程驗(yàn)收。7、提出質(zhì)量整改通知單，處理承包單位施工中發(fā)生的一般質(zhì)量問(wèn)題，參與重大質(zhì)量安全事故的調(diào)查并提供發(fā)生事故的有關(guān)情況。8、審查承包單位提交的工程計(jì)量申報(bào)表，核實(shí)合格情況，負(fù)責(zé)本專業(yè)簽證。9、參與承包商申請(qǐng)索賠和延期的理由情況調(diào)查，審查索賠和延期申請(qǐng)單，交總監(jiān)審核簽認(rèn)。10、編寫(xiě)本專業(yè)監(jiān)理工作日記，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)。負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總和整理。11、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)匯報(bào)或作出總監(jiān)授權(quán)下的處理。 監(jiān)理員1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；2

13、、檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況、并做好檢查記錄；3、復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4、按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；5、擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；6、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 安全監(jiān)理崗位職責(zé)1、對(duì)承包單位進(jìn)行安全資質(zhì)審查確認(rèn)，檢查施工單位安全生產(chǎn)組織體系，安全生產(chǎn)責(zé)任制是否落實(shí)，施工安全員持證上崗。2、督促施工單位嚴(yán)格按照強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定組織施工，檢查各分項(xiàng)分部工程安全狀況，對(duì)違反規(guī)范發(fā)通知。3、記錄安全日記，例會(huì)上對(duì)

14、安全情況講評(píng)。4、定期組織施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查，每月寫(xiě)安全月報(bào)向安監(jiān)站及業(yè)主報(bào)告工地安全生產(chǎn)情況。5、對(duì)施工過(guò)程中的高危作業(yè)進(jìn)行巡視檢查，每天不少于一次，對(duì)高危作業(yè)的關(guān)鍵工序?qū)嵤┈F(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督檢查。資料管理員的崗位職責(zé)1、根據(jù)“建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范”對(duì)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中直接形成的原始記錄和文書(shū)資料進(jìn)行管理。2、熟悉掌握工程項(xiàng)目監(jiān)理計(jì)算機(jī)軟件，對(duì)所監(jiān)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算機(jī)輔助管理。3、負(fù)責(zé)圖紙、文件資料簽收、分發(fā)和保管。4、對(duì)監(jiān)理資料按工程部位和資料類別匯總整理。對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、計(jì)量等業(yè)內(nèi)資料進(jìn)行編號(hào)存放。5、負(fù)責(zé)記錄本工程監(jiān)理臺(tái)帳。6、參加施工例會(huì)，做好會(huì)議記錄，并用計(jì)算機(jī)快速生成會(huì)議紀(jì)要。

15、7、每月末，為總監(jiān)編制監(jiān)理月報(bào)提供本月有關(guān)數(shù)據(jù)和資料。8、分部工程完工或單位工程竣工后，為總監(jiān)編寫(xiě)評(píng)估報(bào)告提供有關(guān)數(shù)據(jù)和資料。9、督促檢查施工單位內(nèi)部資料的質(zhì)量及完成情況。檢查質(zhì)量保證資料的完整性，真實(shí)性。10、工程竣工后，根據(jù)公司“監(jiān)理資料的歸檔制度”將資料交公司歸檔。五、辦公綜合樓裝修改造工程的措施及方法( 一）、室內(nèi)裝修常用的幾種方式根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙， 肇慶市城市綜合管理辦公業(yè)務(wù)綜合樓裝修工程主要的施工方法有：局部墻體砌筑、輕鋼龍骨石膏板隔墻，門窗修理及更換、地面、墻身面磚鋪貼、扇灰、輕鋼龍骨石膏板、鋁扣板吊頂、給排水管更換、電線更換、乳膠漆涂刷等。( 二）、肇慶市城市綜合管理辦公業(yè)務(wù)綜合樓

16、裝修工程項(xiàng)目的特點(diǎn)：1、都是在原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上進(jìn)行拆除裝修。2、施工工期較短，僅三個(gè)月的施工時(shí)間。3、施工中可能會(huì)出現(xiàn)辦公樓實(shí)際結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)圖紙不一致的情況。（三）、對(duì)于學(xué)生食堂室內(nèi)裝修工程施工，相應(yīng)建筑裝飾裝修和安裝工程的質(zhì)量控制和監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)：根據(jù)肇慶市城市綜合管理辦公業(yè)務(wù)綜合樓裝修裝飾工程施工內(nèi)容，要對(duì)墻面、地面、吊頂、防水、門窗、給排水管、水電設(shè)施、橋架、電線等進(jìn)行修繕或采用新材料重新飾面。一）石材墻面鋪貼質(zhì)量控制石材鋪貼前控制1、承包商報(bào)審的施工方案，如是干掛，必須在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)埋設(shè)連接件或預(yù)埋鐵，檢查審核鋼結(jié)構(gòu)掛件分布是否符合要求，石材排版是否合理，安全措施是否落實(shí)。2、承包商采

17、購(gòu)進(jìn)場(chǎng)材料附有合格證及質(zhì)量證明，如有必要抽樣復(fù)試石材的強(qiáng)度及是否有輻射污染。如總面積 200 應(yīng)復(fù)試放射性指標(biāo)。3、石材外觀檢查，發(fā)現(xiàn)截面尺寸公差超標(biāo)準(zhǔn)，表面有隱傷、風(fēng)化等缺陷一律退回。4、石材背面作防水處理。5、檢查掛件配件及粘結(jié)劑質(zhì)量是否符合要求。石材鋪貼控制1、檢查石材拼縫寬度、表面垂直度、平整度。2、如是干掛鋼結(jié)構(gòu)須防銹處理，掛件采用不銹鋼材料。3、如是濕鋪?zhàn)⒁夤嘧⑸皾{前，應(yīng)澆水將石材板背面和基層表面濕潤(rùn)，分層灌注水泥砂漿，每層灌注高度不得大于板高1/3 。4、預(yù)留孔洞處不得遺漏，及套割光滑柔順。5、拼縫外硅膠平直和順，不得污染石材。二 ) 輕鋼龍骨吊頂質(zhì)量控制1、安裝吊頂龍骨基體質(zhì)量

18、，應(yīng)符合有關(guān)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2、根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高在四周墻上彈線，彈線應(yīng)清楚，位置正確，其水平允許偏差正負(fù) 5mm。3、吊桿用 8 10 鍍鋅螺桿制作，吊桿的間距在1000 1100 之間，吊桿應(yīng)通直并有足夠的承載能力。4、吊桿距主龍骨端部距離不得超過(guò)300mm，否則應(yīng)增設(shè)吊桿，以免主龍骨下墜。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整吊點(diǎn)，增設(shè)吊桿，以保證質(zhì)量。5、次龍骨（中或小龍骨，下同）應(yīng)緊貼主龍骨安裝，當(dāng)用自攻螺絲安裝板材時(shí)，板材的接縫外，必須安裝在寬度不小于40mm的次龍骨上。6、主龍骨吊點(diǎn)間距，應(yīng)按設(shè)計(jì)推薦系列選擇，中間部分應(yīng)拱起，金屬龍骨起拱高度不小于房間短向跨度的1/200 ，主龍骨安裝后

19、應(yīng)及時(shí)校正其位置和標(biāo)高。7、根據(jù)排版布置的需要，應(yīng)事先準(zhǔn)備尺寸合格的橫撐龍骨，用連接件將其兩端連接在通長(zhǎng)次龍骨上。明龍骨系列的橫撐龍骨與通長(zhǎng)次龍骨的間隙不得大于1mm。8、邊龍骨應(yīng)按設(shè)計(jì)要求彈線，固定在四周墻上。9、全面校正主、次龍骨的位置及水平度，連接件應(yīng)錯(cuò)位安裝，明龍骨應(yīng)目測(cè)無(wú)明顯彎曲。通長(zhǎng)次龍骨連接處的對(duì)接錯(cuò)位偏差不得超過(guò)2mm。10、當(dāng)?shù)鯒U長(zhǎng)度超過(guò) 1.5m 時(shí)吊桿應(yīng) 8mm，平頂?shù)鯒U應(yīng)增加木筋角鐵反撐， 吊頂內(nèi)的木制品必須刷防火涂料二遍，防火涂料必須有消防生產(chǎn)許可證。11、檢查安裝好吊頂龍骨架，應(yīng)牢固可靠。12、吊頂?shù)钠秸??；鶞?zhǔn)點(diǎn)和標(biāo)高尺寸要準(zhǔn)確， 吊桿的水平控制盡量拉通線， 線要

20、拉直，對(duì)跨度大的吊頂，應(yīng)在中間位置加設(shè)標(biāo)高控制點(diǎn)。13、注意吊點(diǎn)分布與固定。吊點(diǎn)分布要均勻，在龍骨架的接口處荷載集中部位，應(yīng)增加吊點(diǎn)，吊點(diǎn)不牢將引起吊頂局部下沉。 產(chǎn)生這種情況和原因是吊桿與建筑本體固定不牢，例如，膨脹螺絲因埋入深度不夠而產(chǎn)生松動(dòng)或脫落， 吊桿焊接不牢或吊桿連接不牢而產(chǎn)生的松脫。14、注意龍骨與龍骨架的強(qiáng)度與剛度。龍骨的接頭處和吊掛處都是受力的集中點(diǎn)，施工應(yīng)注意加固。15、輕型燈具應(yīng)吊在主龍骨或附加龍骨上，重型燈具不得與龍骨聯(lián)結(jié)，應(yīng)另設(shè)吊鉤，禁止在龍骨上懸吊設(shè)備，必須懸吊時(shí)，應(yīng)另設(shè)吊桿。16、監(jiān)理應(yīng)對(duì)施工過(guò)程各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，特別是隱蔽工程的檢查和驗(yàn)收，只有通過(guò)中間驗(yàn)

21、收，才能進(jìn)入下一道工序。17、板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進(jìn)行固定，防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象。18、紙面石膏板的長(zhǎng)邊，應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)。19、自攻螺絲釘與紙面石膏板邊距離板邊1015mm為宜，切割的板邊以 1520mm為宜。20、固定石膏板的次龍骨間距一般不大于300 為宜。21、釘距以 150 170 為宜，螺釘應(yīng)與板面垂直、彎曲、變形的螺釘應(yīng)剔除，并在相隔50mm的部位另安螺釘。22、安裝雙層石膏板時(shí)，面層板與表層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，不得在同一根龍骨上接縫。23、石膏板的接縫，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行板縫處理。24、紙面石膏板與龍骨固定，應(yīng)從一塊板的中間向板的四周固定，不得多點(diǎn)同時(shí)作業(yè)，螺釘頭宜埋入板面，并不使

22、紙面破損，釘眼應(yīng)作防銹處理，并且石膏膩?zhàn)幽ㄆ健?5、石膏板安裝必須牢固，無(wú)脫層、翹曲、折裂、缺楞掉角等缺陷。三) 石材地坪的質(zhì)量控制大理石、花崗石板塊地面施工應(yīng)在頂棚、墻面飾面完成后進(jìn)行，先鋪樓地面后安裝踢腳板。施工前準(zhǔn)備工作的監(jiān)理：1、各種石材所用板塊應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。石質(zhì)細(xì)密，無(wú)風(fēng)化腐蝕斑痕，板材尺寸偏差在允許公差之內(nèi)，板材平整度、光澤度達(dá)到產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，表面裂痕、劃痕、棱角缺欠在允許范圍之內(nèi)。 進(jìn)場(chǎng)板塊品種質(zhì)量還應(yīng)與原材料封樣品種質(zhì)量一致。如有必要可以送有資質(zhì)的檢驗(yàn)單位檢測(cè)、鑒定。踢腳石材的粘合劑及水泥等原材料需有質(zhì)保書(shū)和進(jìn)場(chǎng)抽樣化驗(yàn)報(bào)告。2、施工前監(jiān)理應(yīng)了解地坪上是否有水、電埋

23、管、是否有地插座，是否影響石材鋪貼。3、復(fù)核地面基層標(biāo)高， 特別注意相關(guān)室內(nèi)地坪落差余量是否足夠， 泛水高差是否足夠，與走道的地面標(biāo)高要協(xié)調(diào)。基層是否已提前一天澆水濕潤(rùn)。施工過(guò)程監(jiān)理：1、監(jiān)理應(yīng)檢查試拼、試鋪效果，板塊布置是否規(guī)范，圖案是否清晰，色澤是否一致。2、正式鋪貼前板材浸水，濕潤(rùn)陰干碼好，底面內(nèi)潮外干，鋪好石材必須牢固無(wú)空鼓，接縫均勻，周邊順直。3、板縫修飾需在養(yǎng)護(hù)1-2 天后，所用水泥漿要與板塊色彩協(xié)調(diào)。4、踢腳板鑲貼前墻面清潔，加工好陽(yáng)角，鋪貼接縫要平整、均勻，高度一致，結(jié)合牢固， 出墻厚度適宜。5、樓地面鑲邊用料及尺寸符合設(shè)計(jì)要求，邊角整齊、光滑。四 ) 地磚地坪施工質(zhì)量控制原材

24、料監(jiān)理：1、原材料進(jìn)場(chǎng)前由業(yè)主方選定品牌質(zhì)量后封樣，大批進(jìn)場(chǎng)時(shí)以封樣質(zhì)量為準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，附質(zhì)保書(shū)產(chǎn)品合格證。2、所用水泥應(yīng)有質(zhì)保書(shū)和進(jìn)場(chǎng)抽驗(yàn)報(bào)告，砂子要中、粗砂。施工質(zhì)量監(jiān)理：1、本工序施工前墻、柱飾面、天棚粉刷吊頂要施工完畢。監(jiān)理檢查門框、各種管線、埋件、地漏是否安裝完畢，并經(jīng)檢驗(yàn)合格。樓地面各種孔洞縫隙應(yīng)選用細(xì)石砼灌填密實(shí)，并經(jīng)檢查無(wú)滲漏現(xiàn)象。2、檢查基準(zhǔn)標(biāo)高，注意與相鄰房間，走道之間的關(guān)系。3、監(jiān)理檢查干硬砂漿配合比。面層與基層的結(jié)合必須牢固，無(wú)空鼓。4、檢查地磚色澤均勻，無(wú)裂縫，掉角和缺楞，接縫必須均勻周邊順直。5、需找坡的地面，坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無(wú)積水，與地漏結(jié)合處嚴(yán)密牢固無(wú)

25、滲漏。6、檢查踢腳線接縫平順均勻，高度一致，結(jié)合牢固，出墻厚度一致。7、樓梯踏步鋪貼縫隙寬度一致，相鄰兩步高差不超過(guò)10MM，防滑條順直。8、檢查地面鑲邊，邊角整齊。9、監(jiān)理實(shí)測(cè)，表面平整度，縫格平直，接縫高低差和踢腳線上口平直。10、監(jiān)督產(chǎn)品保護(hù)。五 ) 門窗安裝質(zhì)量控制準(zhǔn)備工作監(jiān)理：1、對(duì)施工方所提供的門窗施工方案進(jìn)行細(xì)致審查，主要審查施工方案實(shí)施的可行性；門窗安裝與其他工序銜接的合理性。2、對(duì)提供門窗的供貨單位要進(jìn)行資質(zhì)審查，應(yīng)符合本市規(guī)定的資質(zhì)要求。3、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的門、窗要具備產(chǎn)品合格證要進(jìn)行封樣存放，批量進(jìn)場(chǎng)時(shí)以封樣標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗(yàn)收。抽查內(nèi)容為：1）鋁合金窗型號(hào)、材質(zhì)、厚度、幾何尺寸、顏色

26、符合設(shè)計(jì)要求，運(yùn)輸中有否損壞。保護(hù)膜在驗(yàn)收前不得脫落。2）木門原材料質(zhì)地、樹(shù)種、痕疤及含水率等符合規(guī)范要求。對(duì)半成品要抽查門的型號(hào)、規(guī)格尺寸、表面光潔度、平整度。如翹曲不平，偏差超標(biāo)和嚴(yán)重?fù)p傷，不得安裝。3）配套小五金，要選型后封樣，保證質(zhì)量，配套數(shù)量足夠。施工階段監(jiān)理：1、結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格。對(duì)洞口位置門窗兩側(cè)木磚（防腐處理）、鐵腳位置校核。2、門窗開(kāi)啟方向檢查。室內(nèi)地坪標(biāo)高復(fù)核。3、檢測(cè)門窗框安裝的垂直度，上、下寬度及對(duì)角線長(zhǎng)度。4、檢查與墻體結(jié)合處的牢固性，嵌縫的密實(shí)度，表面平整光滑、無(wú)裂縫、無(wú)滲漏。5、門窗扇與框的間隙尺寸是否符合規(guī)范要求，間隙是否均勻，關(guān)閉是否嚴(yán)密，開(kāi)關(guān)是否靈活，開(kāi)啟角度誤

27、差是否符合規(guī)范。6、門邊有門套時(shí)（或門貼臉）門框安裝務(wù)必凸出墻面。7、彈簧門扇，自動(dòng)定位準(zhǔn)確，開(kāi)啟角度90°± 1.5 °關(guān)閉時(shí)間在6-10 S 范圍之內(nèi)。8、門窗附件齊全，安裝位置正確、牢固、靈活適用，達(dá)到各自功能。9、門窗表面潔凈，無(wú)劃痕，碰傷、銹蝕。10、監(jiān)督產(chǎn)品保護(hù)。六 ) 涂料施工質(zhì)量控制（乳膠漆）準(zhǔn)備階段監(jiān)理：1、墻、柱表面應(yīng)基本干燥，基層含水率8%。2、過(guò)墻管道、洞口等處應(yīng)提前抹灰找平。3、石膏板膩?zhàn)忧犊p完成。4、門窗安裝完畢，地面施工完畢，清潔場(chǎng)地，控制空氣中含塵量。5、樣板間施工已驗(yàn)收合格。6、原材料具有質(zhì)保資料。施工階段監(jiān)理：1、檢查基層清理質(zhì)

28、量。2、涂料施工后檢查是否有透底。產(chǎn)生原因：涂層薄、漏刷、乳膠漆加水過(guò)多、過(guò)稀，砂紙磨穿膩?zhàn)右矔?huì)透底。3、檢查接槎是否明顯。產(chǎn)生原因：滾涂時(shí)沒(méi)有上下順?biāo)?，間隔時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。4、檢查刷紋是否明顯。產(chǎn)生原因：乳膠漆稠度過(guò)大。5、涂刷帶顏色的乳膠漆時(shí)，配料要合適，保證獨(dú)立面每遍用同一批涂料，并一次用完，保證顏色一致。6、監(jiān)督產(chǎn)品保護(hù)。七 ) 衛(wèi)生間防滲漏監(jiān)理措施1、監(jiān)理組織措施（ 1）由公司監(jiān)理部提供防滲漏監(jiān)理實(shí)施導(dǎo)則，并提供技術(shù)指導(dǎo)。（ 2）由項(xiàng)目總監(jiān)根據(jù)本工程特點(diǎn)，組織編寫(xiě)本項(xiàng)目衛(wèi)生間防滲漏工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。（ 3）總監(jiān)組織項(xiàng)目監(jiān)理組學(xué)習(xí)防滲漏監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，明確控制要點(diǎn)、旁站部位、旁站要求。（ 4）

29、防滲漏監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)以書(shū)面形式遞交業(yè)主和施工單位。在業(yè)主的支持下，督促施工單位實(shí)施。（ 5）監(jiān)理在工作中應(yīng)加強(qiáng)巡視旁站，使其每道工序都符合施工操作規(guī)程的要求，一旦發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量偏差，及時(shí)予以糾正。2、監(jiān)理工作的流程審查防滲漏施工方案防水材料的報(bào)審防水材料的見(jiàn)證取樣復(fù)試加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)防水施工的旁站防水工程的隱蔽驗(yàn)收簽證工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。3、監(jiān)理的具體控制措施（1）施工材料質(zhì)量控制1）對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料一定要有合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、防偽準(zhǔn)用證（水泥還要有交易憑證），測(cè)試合格后方可使用。 出廠水泥貯存三個(gè)月以上的還應(yīng)復(fù)試， 合格后方可使用。2）對(duì)用于砌墻工程的多孔磚或加氣混凝土砌塊，必須按產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)（ GB502

30、03-2002）進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，按規(guī)定抽樣送檢，合格后方準(zhǔn)使用，質(zhì)量不合格或產(chǎn)品等級(jí)不符合要求的，磚面有裂縫的不得用于砌體工程。3）提供建筑給排水管道產(chǎn)品， 必須取得上海建材業(yè)管理辦公室頒發(fā)的 防偽準(zhǔn)用證，產(chǎn)品出廠合格證明， 管材應(yīng)標(biāo)有規(guī)格、 生產(chǎn)廠家和執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)號(hào)， 在管件上應(yīng)有明顯的商標(biāo)和規(guī)格。包裝上應(yīng)標(biāo)有批號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)日期和有效期。給水管道和膠水應(yīng)進(jìn)行外觀、 規(guī)格尺寸和管件與配件配合公差檢查； 當(dāng)達(dá)不到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并與生產(chǎn)單位有異議時(shí)，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，不合格的不得使用到本工程上。（ 2）墻體工程的施工質(zhì)量控制1）砌體施工前應(yīng)由專人設(shè)置皮數(shù)桿， 并根據(jù)設(shè)計(jì)要求， 塊材規(guī)格和灰縫厚度在皮

31、數(shù)桿標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位， 灰縫厚度用雙線表明， 操作者按皮數(shù)桿拉麻線操作。2）加氣混凝土砌塊運(yùn)輸、堆放時(shí)應(yīng)防止雨淋。砌筑時(shí)，應(yīng)向砌筑面適量澆水。應(yīng)上下錯(cuò)縫，搭接長(zhǎng)度不宜小于砌塊長(zhǎng)度的 1/3 ，并應(yīng)不小于 150mm，如不能滿足時(shí)，在水平灰縫中應(yīng)設(shè)置 26 鋼筋或 4 鋼筋網(wǎng)片，加強(qiáng)筋長(zhǎng)度不應(yīng)小于 500mm；不同干密度和強(qiáng)度等級(jí)的加氣混凝土砌塊，不應(yīng)混砌，加氣砌塊也不得與其它磚、砌塊混砌。當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度不得超過(guò) 750mm，施工期間氣溫超過(guò)30時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度不得超過(guò) 500mm。嚴(yán)禁拷頭縫切筑，允許豎縫用加漿法操作，不準(zhǔn)用水沖砂漿刮斗的方法來(lái)達(dá)到豎縫飽滿的要求。3）砌筑

32、砂漿的水平灰縫、豎縫必須密實(shí)飽滿，其飽滿度應(yīng)大于 80%，水平灰縫在施工過(guò)程中抽查；每步架不小于 1 處，用百格網(wǎng)檢查磚底與砂漿粘結(jié)痕跡面積（當(dāng)為多孔磚時(shí)，則在每格內(nèi)視其孔邊有否砂漿粘結(jié)痕跡面積， 若有時(shí)則孔內(nèi)亦算有，若無(wú)時(shí)，則孔內(nèi)亦無(wú)）；豎縫在墻體完成后用沖擊鉆檢查，抽查數(shù)量同水平縫。4）衛(wèi)生間等易積水的地方，應(yīng)用C20的細(xì)石混凝土澆筑上翻，高度以圖紙為準(zhǔn)，但最低不少于 190mm，以防滲水。5）填充墻施工， 填充墻砌至接近梁、 板底時(shí)，應(yīng)留一定的空隙， 在抹灰前采用側(cè)磚，或砌塊斜砌擠緊 （宜為 60 度左右），砌筑砂漿應(yīng)飽滿， 預(yù)防砂漿收縮出現(xiàn)裂縫導(dǎo)致滲水。6）外門窗采用優(yōu)質(zhì)型材，嚴(yán)格執(zhí)行

33、上、下道工序施工交接流轉(zhuǎn)單制度。洞口尺寸、窗框安裝應(yīng)符合規(guī)范要求， 門窗框與墻體間應(yīng)有10 15mm縫隙，彈性填充料密實(shí)填塞后硅膠填嵌到位。7）督促施工承包單位做好現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)土建與安裝工種之間密切配合，使砌體施工與墻體內(nèi)的水、電預(yù)埋管敷設(shè)協(xié)同進(jìn)行，避免以后墻體鑿洞開(kāi)槽。8）用九夾板加鋼管橫楞和杠桿用穿墻螺絲緊固的方法制作構(gòu)造柱模板，克服混凝土入模時(shí)由于振搗產(chǎn)生的側(cè)向力，切實(shí)防止砌體變形、開(kāi)裂，杜絕滲漏隱患。（ 3）外墻門窗工程的施工質(zhì)量控制1）彩鋁門窗框安裝時(shí)，門窗預(yù)留洞的位置應(yīng)正確，框與墻體間隙應(yīng)均勻，應(yīng)控制在2030mm左右。門窗裝入洞口應(yīng)橫平豎直，框與洞口應(yīng)彈性連接牢固，不得將門窗框

34、直接埋入墻體。2）當(dāng)與砼墻體連接時(shí)，彩鋁門窗框的連接件與墻體可用射釘或膨脹螺栓固定；3）當(dāng)與磚砌體連接時(shí)，可預(yù)先在墻體上預(yù)埋砼預(yù)制塊，然后將連接件用射釘或膨脹螺栓固定于砼預(yù)制塊上，砼預(yù)制塊的設(shè)置為洞口上下各 180mm處設(shè)一塊外，其余間距應(yīng)不大于 500mm。也可在框四周將連接件腳頭開(kāi)叉采用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿窩嵌于墻體中的方法固定，腳頭埋入墻體內(nèi)不小于 50mm。嚴(yán)禁門窗框連接件直接固定于磚墻上或用膨脹螺栓固定于多孔磚上。彩鋁門窗框連接件應(yīng)伸出鋁框予以內(nèi)外錨固。設(shè)置時(shí)除四邊離邊角 180mm設(shè)一點(diǎn)外，其余間距應(yīng)不大于 500mm，對(duì)稱設(shè)置。連接件應(yīng)采用不銹鋼件或經(jīng)防腐處理的金屬件，其厚度不小于 1

35、.5mm，寬度不小于 25mm。連接件固定完畢后，應(yīng)做好隱蔽工程驗(yàn)收。4）彩鋁門窗框與墻體間隙四周應(yīng)采用礦棉條或聚氨酯發(fā)泡劑等軟質(zhì)保溫材料填嵌，框四周內(nèi)外砂漿填縫須留 58mm深的槽口，用密封膏連續(xù)填嵌光滑。5）推拉窗頂部應(yīng)設(shè)限位裝置。 限位裝置數(shù)量和間距應(yīng)保證窗扇抬高或推拉時(shí)不脫軌。門窗玻璃安裝時(shí)， 要在門窗框槽內(nèi)放置彈性墊塊 （如膠木之類），不準(zhǔn)玻璃與鋁合金門窗框直接接觸。玻璃與門窗框搭接量不少于 6mm，玻璃與框槽間隙應(yīng)用橡膠條或密封膠將四周壓牢或填滿。當(dāng)采用橡膠密封條時(shí)，應(yīng)留有伸縮余量。一般比門窗的裝配邊長(zhǎng) 2030mm，在轉(zhuǎn)角應(yīng) 45°斜角斷開(kāi)，并用膠粘劑粘貼牢固。窗框下檻

36、應(yīng)開(kāi)泄水孔。其位置和數(shù)量應(yīng)保證雨天下檻排水暢通不積水。6）彩鋁門窗框側(cè)邊不準(zhǔn)隨意鉆孔?？锥磻?yīng)用鋼帽或塑料帽覆蓋，并在洞口處用密封膠密封。彩鋁門窗型材拼接處及緊固螺栓孔處應(yīng)用密封膠密封。7）彩鋁門窗安裝好后，應(yīng)經(jīng)噴淋抽檢試驗(yàn)，不得有滲漏現(xiàn)象。8）為預(yù)防窗臺(tái)砼澆搗不密實(shí)引起的滲漏 , 施工時(shí) , 應(yīng)重點(diǎn)檢查：窗臺(tái)在澆搗細(xì)石混凝土?xí)r，要確保外口混凝土的厚度不小于 60mm，并伸出窗間墻 60mm。并縱向應(yīng)設(shè)置鋼筋網(wǎng)片38， 6200。搗成內(nèi)高外低的形狀。澆搗前，空心磚的磚眼要砂漿灌實(shí)，磚面要濕潤(rùn)。細(xì)石砼要澆搗密實(shí)、無(wú)開(kāi)裂。固定窗下框時(shí)，要防止震動(dòng)而產(chǎn)生細(xì)石砼開(kāi)裂松損情況。9）外墻飾面的天盤應(yīng)做足滴水

37、要求，窗臺(tái)面應(yīng)保證有 20mm向外泛水，窗的四周不得有咬樘現(xiàn)象，應(yīng)低于下框520mm，以便抽水泥園檔，或注打密封膠。10）彩鋁門窗洞口在砌墻時(shí)應(yīng)在其腳頭固定處用C20細(xì)石混凝土塊代替磚塊， 以利用門窗腳頭的固定。11）若無(wú)設(shè)計(jì)規(guī)定，敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)的彩鋁門下檻應(yīng)用細(xì)石混凝土（不低于C20），做出30mm高的門檻，寬度與墻體內(nèi)外面平齊，保證找平層表面至門下框上表面的高度達(dá) 60mm，門框與門檻之間應(yīng)用密封膠封閉。（4）防水施工質(zhì)量控制措施在房屋建筑工程中涉及滲漏的項(xiàng)目有屋面防滲、 門窗防滲、衛(wèi)生間防滲漏等。 這些工程質(zhì)量的監(jiān)控，首先審查施工組織設(shè)計(jì)中創(chuàng)建“無(wú)滲漏”工程的技術(shù)1）對(duì)衛(wèi)生間的防滲漏措施要重

38、點(diǎn)檢查，檢查js 涂料的涂刷厚度、上翻高度，涂刷方式、遍數(shù)。要在管理制度、原材料、施工工藝上加強(qiáng)監(jiān)控外，還要著重對(duì)生產(chǎn)操作者的自律與班組自檢的監(jiān)控。在施工過(guò)程中監(jiān)理重點(diǎn)檢查各項(xiàng)防滲漏措施、防滲漏的質(zhì)量監(jiān)控點(diǎn)的執(zhí)行情況，特別是對(duì)防水層涂刷的遍數(shù)、厚度、邊緣上翻及拐角（兩面交角、三面交角）部位等，凡涉及與滲漏有關(guān)的工序，監(jiān)理應(yīng)實(shí)行旁站監(jiān)理。2）外門窗條用優(yōu)質(zhì)型材，嚴(yán)格執(zhí)行上、下道工序施工交接流轉(zhuǎn)單制度。洞口尺寸、窗框安裝應(yīng)符合規(guī)范， 門窗框與墻體間應(yīng)有 1015mm縫隙，彈性填充料密實(shí)填塞后硅膠填嵌到位。3 ）外窗、外墻的噴淋試驗(yàn)在主體結(jié)構(gòu)完成后和粉刷刮糙完成后，用高壓水龍噴水，每個(gè)噴淋面持續(xù)時(shí)間

39、不少于半小時(shí)，并經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后進(jìn)行下道工序施工。4）室內(nèi)給排水工程防滲漏控制措施A）衛(wèi)生間暗敷給水管滲漏引起墻面泛潮、埋地管滲漏引起的地面泛潮、排水系統(tǒng)出屋面排氣管防水不到位引起屋面滲漏、 室內(nèi)衛(wèi)生器具和排水管連接不到位引起排水時(shí)外溢、檢查口 P 型彎 S 型彎?rùn)z查口封口不嚴(yán)密引起滲漏、 埋地管施工不規(guī)范破損引起地面泛潮。要杜絕此類事故的發(fā)生，必須要設(shè)計(jì)合理、選材正確、事故規(guī)范、測(cè)試合格、監(jiān)理把關(guān)。B）塑料給水管在進(jìn)基礎(chǔ)和過(guò)沉降縫以及樓層（除穿過(guò)樓層可用塑料套管外，其余都用鋼管套管），套管于基礎(chǔ)墻預(yù)留孔上方的凈空高度不小于 150mm，防止基礎(chǔ)沉降時(shí)將塑料管折斷。C）管道的連接質(zhì)量塑料管道之間的

40、連接， 在小口徑（一般的小于 110mm的管以粘接為優(yōu)，大于 110mm時(shí)則膠圈連接為優(yōu)） 由于室內(nèi)給水管道多為小口徑， 以粘接為宜。若用法蘭連接則必須采用塑料法蘭接頭。D）管道系統(tǒng)的隱蔽工程在隱蔽前必須經(jīng)過(guò)水壓試驗(yàn)； 施工完畢的管道系統(tǒng)必須進(jìn)行嚴(yán)格的水壓試驗(yàn)和通水能力檢驗(yàn)。管道系統(tǒng)的水壓試驗(yàn)應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：試驗(yàn)壓力應(yīng)為管道系統(tǒng)工作壓力的 1.5 倍，但不得小于 0.6Mpa；對(duì)粘接連接的管道，水壓試驗(yàn)應(yīng)在粘接連接安裝 24 小時(shí)后進(jìn)行；水壓試驗(yàn)前，對(duì)試壓管道應(yīng)采取安裝可靠的保護(hù)措施，接頭部位必須明露。水壓試驗(yàn)步驟：將試壓管道末端封堵，緩慢注水，同時(shí)將管道內(nèi)氣體排除；充水后進(jìn)行水密性檢查；加壓

41、宜采用手動(dòng)泵緩慢升壓，升壓時(shí)間不得小于 10min；升至規(guī)定試驗(yàn)壓力后，補(bǔ)壓至規(guī)定的試驗(yàn)壓力后，停止加壓穩(wěn)壓 1h，觀察接頭部位是否有漏水現(xiàn)象；穩(wěn)壓 1h 后，補(bǔ)壓至規(guī)定的試壓壓力值， 15min 內(nèi)壓力降值不超過(guò) 0.05Mpa。（5）電氣配管及管內(nèi)穿線。材料到場(chǎng)要檢查，審批報(bào)驗(yàn)單，合格證質(zhì)保書(shū)齊全，電線電纜要有生產(chǎn)許可證。線管盒要外觀檢查；鋼管應(yīng)無(wú)嚴(yán)重銹蝕折扁，裂縫、管內(nèi)無(wú)鐵屑，毛刺等雜物；塑料線管現(xiàn)都采用 PVC。 PVC管如是外地產(chǎn)品，還要有進(jìn)滬許可證或消防產(chǎn)品進(jìn)滬銷售登記備案證書(shū)。金屬線盒要檢查表面的鍍鋅，配件是否齊全，還有線盒的壁厚，一般規(guī)定的線盒壁厚為 1.5mm。塑料接線盒，盒

42、體應(yīng)完整，配件齊全、應(yīng)無(wú)變形、破損、裂紋等缺陷。壓線帽外形要完整，配件要齊全，每一批要用火燒一只，觀察其離火源后應(yīng)即自熄。鋼管在敷設(shè)前要除銹刷漆，內(nèi)外均應(yīng)涂刷；埋入砼內(nèi)的管子外壁可不涂刷；埋入土層內(nèi)鋼管要刷兩度瀝青。切斷鋼管后，管口應(yīng)銼平，毛刺應(yīng)刮光，嚴(yán)禁電焊割斷鋼管。管子的敷設(shè)，明配管要求橫平豎直。平直度、垂直度3mm/2m。固定的管卡根據(jù)不同管徑，不同材料，間距也不同， 1520,管卡支架間距，薄 1m，厚 1.5m。允差 30; 2532, 薄 1.5m, 厚 2m，允差 40。PVC管，間距與薄壁鋼管相近，管卡與管的終端轉(zhuǎn)彎處中點(diǎn)及線盒間的距離，按管徑不同而不同，一般為 150300。

43、吊平頂內(nèi)配管應(yīng)按明配管要求，而且，線管的固定支架不得借用其它工種的支架（包括輕鋼龍骨、給排水、噴淋和風(fēng)管的固定支架） ；電線管要放在水管的上方，熱水管和蒸汽管的下方。暗配管要求線路盡量短，直角彎盡量少，過(guò)路線盒的安置：在管線無(wú)彎曲，長(zhǎng)度超過(guò)30m時(shí)或有一個(gè)彎，管路超過(guò)20m 時(shí)或兩個(gè)彎，管路超過(guò) 15m時(shí)或三個(gè)彎，管路超過(guò) 8m時(shí)中間應(yīng)放一只過(guò)路盒。垂直管路如有三個(gè)彎，超過(guò) 8m中間也要放過(guò)路盒。燈位，特別是成排的燈位，要求一直線；因此在安放燈盒時(shí)，要量好尺寸，上、下一致。成排燈要?jiǎng)澗€，最好是先固定燈盒再配管。砼墻內(nèi)開(kāi)關(guān)，插座的預(yù)埋，為保證標(biāo)高及位置的準(zhǔn)確，往往以比線盒稍大的木框或泡沫塑料暫時(shí)

44、替代線盒，以便在標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)高線或門框位置確定后予以調(diào)整，也有用調(diào)整盒進(jìn)行調(diào)正。金屬軟管的長(zhǎng)度，規(guī)范規(guī)定不能超過(guò)2m，而市質(zhì)監(jiān)站規(guī)定不超過(guò)1m。軟管與線盒，燈具以及設(shè)備的聯(lián)結(jié)，必須有專用的接頭。金屬管的接地連接，螺絲連接的鋼管要接地連接，黑鐵管和電線管用鋼筋搭接焊接，搭接鋼筋的直徑根據(jù)不同的管徑而不同，搭接焊接的長(zhǎng)度為搭接鋼筋直徑的 6 倍，雙面焊接。在線盒或電箱處，進(jìn)、出線管搭接宜用一根鋼筋不中斷連接，不允許進(jìn)線管與盒（箱）搭接，出線管用另一根鋼筋與盒（箱）搭接。鍍鋅鋼管的接地連接，明配管用二端專用接地卡固定連接，鍍鋅鋼管在暗配管中，接地連接一般也用鋼筋搭接焊接，焊接處，防腐處理。穿線、穿線前要把

45、管內(nèi)雜物及積水清除干凈，然后放好護(hù)套后進(jìn)行穿線。導(dǎo)線的顏色按市質(zhì)監(jiān)站要求，相線為黃、綠、紅，零線為藍(lán)色，接地線為黃綠雙色線，開(kāi)關(guān)控制線宜為白色，不能混用。不同的管徑、線徑，允許穿的導(dǎo)線根數(shù)不同，可查表，保證管內(nèi)穿的導(dǎo)線總截面（包括外護(hù)層）不超過(guò)管子內(nèi)截面的40%。同一交流回路應(yīng)穿在同一根線管內(nèi)；不同回路，不同電壓等級(jí)和交、直流的導(dǎo)線不得穿在同一根管內(nèi)，但有四種情況除外：電壓在 50V 及以下的回路；同一臺(tái)設(shè)備的電機(jī)回路和無(wú)干擾要求的控制回路；照明花燈的所有回路；同類照明的幾個(gè)回路，但管內(nèi)導(dǎo)線總數(shù)不應(yīng)多于導(dǎo)線的連接可用搪錫或壓線帽，多股導(dǎo)線必須搪錫，不同材料的導(dǎo)線不能直接連接，主要是考慮電化腐蝕

46、，如銅導(dǎo)線與鋁導(dǎo)線的連接，銅導(dǎo)線必須經(jīng)搪錫后才能與鋁導(dǎo)線連接。3電氣照明器具及配電箱（盤）8 根。燈具及其配件應(yīng)齊全，并應(yīng)無(wú)機(jī)械損傷、變形、油漆剝落和燈罩破裂等缺陷。燈具安裝高度不應(yīng)小于2m，軟線吊燈的軟線兩端應(yīng)做保護(hù)扣，兩端芯線應(yīng)搪錫，軟線吊燈的燈具重量如超過(guò)0.5kg時(shí)，應(yīng)增設(shè)吊鏈、且軟線不應(yīng)受拉力。當(dāng)燈具重量大于3kg 時(shí)，應(yīng)采用預(yù)埋吊鉤或膨脹螺栓固定。日光燈和高壓汞燈及其附件應(yīng)配套使用，而且，帶有電感鎮(zhèn)流器的燈具，特別在數(shù)量較多的場(chǎng)所，要考慮應(yīng)有電容補(bǔ)償，因此類燈具的功率因素很低，cos 有的在 0.5 以下，實(shí)際總電流遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)設(shè)計(jì)計(jì)算值，造成開(kāi)關(guān)發(fā)熱頻頻跳閘。插座的安裝高度如設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)

47、定時(shí)， 一般為 0.3m，特殊場(chǎng)合暗插座不低于0.15m。在潮濕場(chǎng)所應(yīng)采用防水，防濺插座、安裝高度不低于 1.5mm。同一室內(nèi)安裝的插座高度差不大于 5mm，并列安裝高差不大于 1mm。單相、三相插座的接地線均應(yīng)接在上孔，單相插座右邊孔接相線，左孔接零線。三相插座在同一場(chǎng)所，相序應(yīng)一致。應(yīng)注意，接地孔接地良好，不能接零（中性線） ，因在三相不平衡情況下，零線是帶電的。在三相五線制（ TN-S系統(tǒng)）中，整個(gè)系統(tǒng)中，中性線與保護(hù)線是分開(kāi)的。開(kāi)關(guān)的安裝高度在無(wú)設(shè)計(jì)要求時(shí)，宜為 1.3m，距門框的距離宜為 0.15m0.2m，開(kāi)關(guān)不應(yīng)裝在門后，暗裝的開(kāi)關(guān)應(yīng)有線盒，蓋板應(yīng)緊貼墻面，四周無(wú)間隙，在同一建筑

48、物中，開(kāi)關(guān)、插座應(yīng)采用同一系列的產(chǎn)品。照明配電箱（板），在干燥無(wú)塵的場(chǎng)所，如采用木制的應(yīng)經(jīng)阻燃處理。配電箱安裝應(yīng)牢固，其垂直偏差箱體高度 50cm，不應(yīng)大于 1.5mm，暗裝時(shí)其面板應(yīng)緊貼墻面，四周無(wú)間隙，配電箱安裝高度距地宜為 1.5m，配電板底邊距地面宜為 1.8m。照明配電箱內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置零線和保護(hù)地線（ PE 線）匯流排，零線和地線應(yīng)分別在匯流排上連接，匯流排上一個(gè)接點(diǎn)至多只能接兩根導(dǎo)線，并有平墊圈隔開(kāi)，接點(diǎn)的連接要有防松設(shè)施。配電箱內(nèi)裝的螺旋熔斷器，其電源線應(yīng)接在中間觸點(diǎn)的端子上，負(fù)荷線接在螺紋端子上。配電箱內(nèi)開(kāi)關(guān)動(dòng)作應(yīng)靈活可靠，帶有漏電保護(hù)的回路，漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于 30mA

49、，動(dòng)作時(shí)間不大于 0.1s 。（六）監(jiān)理工作的措施1、針對(duì)裝飾裝修項(xiàng)目的施工特點(diǎn)，總結(jié)了項(xiàng)目監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)，在監(jiān)理部?jī)?nèi)部互相學(xué)習(xí)，明確監(jiān)理工作及要求，具體如下：1）監(jiān)理人員每次必須對(duì)各點(diǎn)的具體施工情況要作好監(jiān)理日記（具體施工內(nèi)容， 安全質(zhì)量和材料進(jìn)場(chǎng)情況； 監(jiān)理人員到達(dá)離開(kāi)時(shí)間， 和施工單位、業(yè)主方見(jiàn)面溝通內(nèi)容）。2）現(xiàn)場(chǎng)所用材料必須有質(zhì)保資料， 在材料進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收， 確?，F(xiàn)場(chǎng)所使用材料符合設(shè)計(jì)要求。3）現(xiàn)場(chǎng)施工安全要求施工單位嚴(yán)格管理， 現(xiàn)場(chǎng)要有專職安全員， 在加固施工前期的拆除工作中要特別注意施工安全和結(jié)構(gòu)安全，特殊工種需有上崗證，復(fù)印件需報(bào)監(jiān)理認(rèn)可。4）高空作業(yè)、臨時(shí)用電安全是安全管理

50、工作的重中之重，高空作業(yè)應(yīng)安排專人進(jìn)行監(jiān)護(hù)，臨時(shí)用電應(yīng)安排一名電工專門負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)用電檢查維修。5）施工進(jìn)度應(yīng)控制在8 月 8 日結(jié)束，如現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況有可能拖后需提前反應(yīng)給總監(jiān)。6）隱蔽工程必須進(jìn)行驗(yàn)收并辦理手續(xù)。7）拆除和設(shè)計(jì)變更造成工作量簽證，應(yīng)事前要求施工單位繪制圖紙申報(bào)，在校方見(jiàn)證下監(jiān)理復(fù)核，事后報(bào)簽證概不予認(rèn)可。8）請(qǐng)建設(shè)方提供投標(biāo)書(shū)和圖紙，注意應(yīng)按投標(biāo)書(shū)的內(nèi)容施工， 施工單位不得擅自增加和減少施工內(nèi)容，如學(xué)校提出變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知總監(jiān)和建設(shè)單位。9）監(jiān)理人員每天勿忘開(kāi)手機(jī)，遇到問(wèn)題時(shí)及時(shí)和總監(jiān)反映。2、如需搭設(shè)腳手架應(yīng)有書(shū)面的搭設(shè)方案且驗(yàn)收合格后才能投入使用。施工區(qū)域與非施工區(qū)域嚴(yán)格分隔。施工區(qū)域有醒目的警示標(biāo)志，采取安全保護(hù)措施。3、拆除施工監(jiān)理措施：本工程會(huì)有部分墻體、門窗拆除，吊頂拆除、給排水管拆除、電氣管線拆除。開(kāi)工前必須仔細(xì)核對(duì)圖紙， 對(duì)拆除施工全面規(guī)劃， 把施工方案中需拆除的部分， 及需保留的部分分別予以標(biāo)明。 施工時(shí)監(jiān)理要求施工單位針對(duì)拆除過(guò)程中的主要揚(yáng)塵環(huán)節(jié)采取濕式作業(yè)法。墻面拆除后留下的臨邊洞口， 要立即用鋼管圍護(hù)起來(lái)， 防止高空墜落。某些結(jié)