小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計方案

1、*智能化系統(tǒng)方案智能化初步設(shè)計方案20122012年年6 6月月1616日日目錄 一項目概況二設(shè)計目的三住宅區(qū)域智能化系統(tǒng)四寫字樓智能化系統(tǒng)五公司案例一、項目概況 總建筑面積371218.21平方米，住宅總建筑面積178395平方米，商業(yè)建筑面積74275平方米。住宅區(qū)域包含6棟10個單元超高層住宅， 共1900戶；寫字樓1棟58層，高度248米；停車位2402輛。二、設(shè)計目的高效性經(jīng)濟性舒適性先進性綠色節(jié)能安全防范系統(tǒng)公共管理系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)出入口門禁系統(tǒng)周界防越及報警聯(lián)動系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)室內(nèi)家居安防系統(tǒng)公共信息顯示系統(tǒng)電梯緊急對講系統(tǒng)背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)三、

2、住宅區(qū)域系統(tǒng)組成 訪客管理系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)1、訪客管理系統(tǒng)概述：概述：作為現(xiàn)代化的小區(qū)，來訪客人眾多，訪客的登記管理非常重要，其不僅關(guān)系到小區(qū)的人員往來控制，避免安全隱患，同時，作為對外窗口的一環(huán)，如何高效、安全管理的同時又盡顯小區(qū)物業(yè)的文明是不可忽視的，為此，建議在園小區(qū)的主出入口等處設(shè)置訪客登記管理系統(tǒng)。 功能說明：功能說明：支持二代身份證電子識別、一代身份證和駕照的掃描OCR識別系統(tǒng)可以設(shè)置用戶訪問的區(qū)域、通過次數(shù)和時間可自定義訪客單，訪客單上可以打印條碼 若有用戶超時未出，系統(tǒng)應(yīng)具有提醒功能支持黑名單管理2、可視對講系統(tǒng)(數(shù)字）安全便利網(wǎng)絡(luò)終端設(shè)備之間全部通過以太網(wǎng)系統(tǒng)；數(shù)字傳輸音視頻

3、信號；系統(tǒng)不存在占線問題；組網(wǎng)靈活，可與小區(qū)其他子系統(tǒng)公用一個局域網(wǎng)，從而降低戶外管路予埋費用 ；戶與戶隔離，當(dāng)一戶出現(xiàn)故障時，不影響整個系統(tǒng)工作；系統(tǒng)擴展行好，可擴展實現(xiàn)智能家居控制功能 ；單元門：門禁單元門：門禁+ +對講對講 單元門設(shè)置對講、手指靜脈或刷卡出入口系統(tǒng)，對進入住宅單元的人員控制、管理。 門口單元主機共設(shè)置32臺F 單元門口：2.1 門口單元機 2.2 可視對講系統(tǒng)功能亮點戶戶通話戶戶通話住戶間來電，去電通話功能，完全免費（可視通話：可選） ；可主次分機之間雙向通話；2.3 可視對講系統(tǒng)功能亮點訪客呼梯：訪客通過安裝在1F或者-1F的可視對講門口主機呼叫住戶，住戶通過室內(nèi)機確

4、認(rèn)訪客身份后進行開鎖，開鎖的同時輸出樓層信息至門禁/電梯系統(tǒng)；住戶呼梯：住戶通過安裝在家中的對講室內(nèi)機上的“呼梯”按鍵（或室內(nèi)機菜單選擇），呼叫電梯到達指定樓層。當(dāng)電梯到 達指定樓層時，同時對講室內(nèi)機發(fā)出電梯到達提示音；住戶互訪：住戶通過對講室內(nèi)機呼叫被訪問住戶，同時被訪問住戶通過室內(nèi)機菜單進行確認(rèn)，電梯到達訪問者樓層并接送訪問者到達需訪問的樓層；電梯控制電梯控制住戶單元門口機住戶信息訪客電梯控制器室內(nèi)機電梯到達生活服務(wù)生活服務(wù)2.4 可視對講系統(tǒng)功能亮點3、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)住宅區(qū)點位布置住宅區(qū)點位布置: :小區(qū)出入口監(jiān)控周界監(jiān)控地下停車場車輛及人員監(jiān)控電梯轎廂監(jiān)控高空拋物監(jiān)控小區(qū)公共區(qū)域監(jiān)控

5、屋面監(jiān)控幼兒園與學(xué)校監(jiān)控（未考慮）寫字樓點位布置：寫字樓點位布置：出入口監(jiān)控地下停車場車輛及人員監(jiān)控電梯轎廂監(jiān)控所有樓層電梯廳監(jiān)控屋面監(jiān)控 本系統(tǒng)全部引入中控室進行統(tǒng)一控制管理，前端攝像部分分為以下幾個類型：3.1 閉路電視監(jiān)控分布攝像機類型住宅區(qū)寫字樓紅外槍式攝像機（含地下室）98含在住宅中地下室中高速球形攝像機100室外一體化快速球機142高空拋物彩轉(zhuǎn)黑一體化攝像機80電梯轎箱彩色半球攝像機（含電梯前廳）4884屋面紅外半球101合計188臺87臺概述概述: : 高空拋物現(xiàn)象被稱為“懸在城市上空的痛”。高空拋物，是一種不文明的行為，而且會帶來很大的社會危害。高空拋物監(jiān)控攝像機采用百萬高清紅

6、外夜視機，采用高倍變焦功能，對高空拋物可獲取到清晰的證據(jù)，對小區(qū)文明建設(shè)可起到積極的監(jiān)督作用。3.2 高空拋物3.3 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（顯示拼接屏）4、停車場管理系統(tǒng) 停車場收費系統(tǒng) 智能停車場車位引導(dǎo)系統(tǒng) 反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)小區(qū)考慮設(shè)有3個機動車出入口，其中1個寫字樓地下車庫出入口，共3套三進三出停車場管理系統(tǒng)；具體配置如下：出入口采用快速道閘、業(yè)主遠(yuǎn)距離讀卡系統(tǒng)； 系統(tǒng)數(shù)據(jù)通過光纖與控制中心進行聯(lián)網(wǎng)，中心配 置“一卡通”數(shù)據(jù)管理服務(wù)器。 4.1 車輛出入口規(guī)劃 主出入口主出入口次出入口地下車庫出入口寫字樓車庫出入口示意圖示意圖微波遠(yuǎn)距離 OBU車載卡電子標(biāo)簽4.2 車輛遠(yuǎn)距離讀卡 讀取方便快捷：

7、讀取方便快捷：無需打開窗門，有效識別距離可達到30米以上（視需求而定）。識別速度快：識別速度快：標(biāo)簽一進入磁場，天線解讀器就可以即時讀取其中的信息，從而解決停車刷卡的麻煩?？垢蓴_性強：抗干擾性強：由于采用5.8GHz的高頻微波技術(shù)，且為矩形可調(diào)波束。4.3 智能停車場車位引導(dǎo)車主駕車進入停車場前，可以通過安裝在停車場總?cè)肟谔幍摹皯敉廛囄灰龑?dǎo)屏”上空車位的顯示，了解停車場各層當(dāng)前的空車位數(shù)。車輛進入停車場后，位于車位內(nèi)部各個分岔路口的上方，安裝有“室內(nèi)車位引導(dǎo)屏”，顯示該分岔路口所通往的各個方向當(dāng)前空車位數(shù)。每個車位正上方安裝有“車位指示燈”，指示燈為綠色時表示該車位為空車位。當(dāng)車主將車輛停放到

8、該空車位時，指示燈會由綠色變成紅色。表示車位上已經(jīng)有車輛停放。車輛停放完畢后，戶外及室內(nèi)的車位引導(dǎo)屏?xí)詣訉?dāng)前位置的空車位數(shù)扣減掉14.4 反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)F 規(guī)劃思路： 小區(qū)主、次人行出入口設(shè)置管理大堂，設(shè)置訪客對講、生物識別及防尾隨（建議）等智能化系統(tǒng)設(shè)備，對進出人員進行有效管理。人行出入口大堂：人行出入口大堂：訪客對講訪客對講+ +生物識別生物識別+ +訪客管理訪客管理+ +防尾隨閘機防尾隨閘機5、出入口門禁系統(tǒng)主出入口主出入口次出入口示意圖示意圖F 規(guī)劃思路： 手指靜脈認(rèn)證是利用了每個人手指內(nèi)部的靜脈圖案各不相同這一特點的生物認(rèn)證技術(shù)，其原理是波長700nm1000nm的紅外光雖然很容易

9、透過多數(shù)人體組織，但流經(jīng)靜脈的紅血球中的血紅蛋白可以充分吸收紅外光。把手指放在紅外LED光源下，從手指下方用攝影元件觀察就可以看到靜脈的影子上述系統(tǒng)就是利用了靜脈圖像的這一特點來識別不同的人。誤識率低于指紋認(rèn)證，并且與指紋認(rèn)證不同的是很難偽造。 5.1 出入口門禁規(guī)劃（手指靜脈儀）地下車庫消防通道門禁地下車庫消防通道門禁地下車庫、住宅及寫字樓屋面設(shè)置門禁，有效控制人員出、入。5.2 消防通道門禁 屋面屋面/ /架空層門禁架空層門禁消防通道門禁消防通道門禁沿組團圍墻設(shè)置脈沖電子周界，警戒區(qū)域的范圍原則上按40米左右設(shè)置。報警防區(qū)與一體化球機預(yù)置點位聯(lián)動結(jié)合對周界圍墻實行24小時實時防范。 6、周

10、界防越及報警聯(lián)動系統(tǒng) 電子圍欄7、電子巡更系統(tǒng) 居住小區(qū)的安全防范建立在物防、人防和技防的基礎(chǔ)上，三者缺一不可。作為人防有效管理系統(tǒng)-電子巡更系統(tǒng)，系統(tǒng)方案力求對住宅、周界和重要部位都能巡檢到。巡邏人員按指定路線進行巡檢。建立起小區(qū)安防的第三道防線。點位分布：點位分布： 住宅180個，寫字樓30個。F設(shè)計思路8、室內(nèi)居家防盜 系統(tǒng)采用總線報警系統(tǒng)，室內(nèi)配置：一、二層可以設(shè)置幕簾+紅外封閉；三層以上僅考慮緊急按鈕、煤氣報警器設(shè)備，報警采用對講接入。非法進入報警，并發(fā)送報警信息保存、管理報警信息接警主機控制鍵盤、主機煤氣探測器幕簾探測器按鈕紅外探測器9、智能家居系統(tǒng)概述：概述： 智能住宅：簡單地說

11、，它是融合了自動化控制系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)于一體的網(wǎng)絡(luò)化智能化的家居控制系統(tǒng)。 智能家居可以讓用戶用更方便的手段來管理家庭電子電器設(shè)備,提高生活品質(zhì)。比如，通過觸摸屏、無線遙控器、電話、互聯(lián)網(wǎng)控制家用設(shè)備（燈光、窗簾、電視以及空調(diào)等），更可以執(zhí)行場景操作，使多個設(shè)備形成聯(lián)動；另一方面，智能家居內(nèi)的各種設(shè)備相互間可以通訊，不需要用戶指揮也能根據(jù)不同的狀態(tài)互動運行，從而給用戶帶來最大程度的高效、便利、舒適與安全。9、智能家居系統(tǒng) 電梯轎箱設(shè)置緊急對講，平常狀態(tài)下管理主機可與電梯內(nèi)對講，當(dāng)電梯在維護時，可實現(xiàn)電梯內(nèi)、機房內(nèi)與管理主機間五方互相通話，達到物業(yè)現(xiàn)代化綜合管理要求。10、電梯

12、緊急對講系統(tǒng) 11、公共信息顯示系統(tǒng) 電子顯示屏用以直觀的發(fā)布小區(qū)的重要管理信息如：停水、停電、物管信息等；也可發(fā)布一些溫馨提示如：天氣預(yù)報、新聞、通知等，有效提升小區(qū)的生活檔次。信息發(fā)布在中心控制室進行。 住宅區(qū)域：設(shè)置于一樓大堂共住宅區(qū)域：設(shè)置于一樓大堂共1010個個寫字樓區(qū)域：設(shè)置于一樓電梯廳共寫字樓區(qū)域：設(shè)置于一樓電梯廳共4 4個個 背景音樂系統(tǒng)可以為小區(qū)營造一個輕松、舒適的生活環(huán)境。無論在小區(qū)的哪一個角落，都可以聽到令人賞心悅目的音樂，這不僅提升了小區(qū)的檔次和品位，更提高了住戶的生活質(zhì)量。背景音樂廣播系統(tǒng)功能背景音樂廣播系統(tǒng)功能背景音樂功能背景音樂功能消防廣播功能消防廣播功能播放音樂

13、播放音樂播放物業(yè)通知播放物業(yè)通知播放科普知識播放科普知識火災(zāi)報警廣播火災(zāi)報警廣播突發(fā)事件廣播突發(fā)事件廣播住宅區(qū)綠化帶、休閑廣場具體設(shè)置根據(jù)詳細(xì)景觀圖紙及管理要求確定12、背景音樂與緊急廣播系統(tǒng) 室外室外8080個個住宅住宅3232個個寫字樓寫字樓406406個個三、寫字樓區(qū)域系統(tǒng)組成 安全防范系統(tǒng)（監(jiān)控、報警、巡更）門禁一卡通系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)智能樓宇綜合管理系統(tǒng)IBMS公共廣播系統(tǒng)LED屏顯示系統(tǒng)通信接入系統(tǒng)設(shè)計原理與住宅一致設(shè)計原理與住宅一致系統(tǒng)分為： Internet網(wǎng)絡(luò)線路、接入固定通信線路、手機信號等。（1）Internet網(wǎng)絡(luò)：（2）固定通信線路（電話系統(tǒng)）為節(jié)省整個系統(tǒng)造價，建議

14、小區(qū)業(yè)主部分采用三網(wǎng)合一技術(shù)，業(yè)主通過一條網(wǎng)線可實現(xiàn)電話、網(wǎng)絡(luò)、及收看電視功能。通常由運營商免費提供。（3）手機信號中國電信、中國聯(lián)通、中國移動。運營商免費提供。1、通信接入系統(tǒng)2、綜合布線系統(tǒng)概述概述: :綜合布線系統(tǒng)是小區(qū)內(nèi)語音及網(wǎng)絡(luò)通信的一種傳輸介質(zhì)。 系統(tǒng)設(shè)計系統(tǒng)設(shè)計: :本次規(guī)劃按照支持千兆以太網(wǎng)的六類非屏蔽布線系統(tǒng)設(shè)計。數(shù)據(jù)主干采用千兆多模光纜語音主干采用三類大對數(shù)非屏蔽電纜。3、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)概述概述: :本工程計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的應(yīng)用需求主要是物業(yè)管理公司現(xiàn)代化辦公系統(tǒng)、弱電子系統(tǒng)專網(wǎng)等。通過寬帶接入技術(shù)聯(lián)到INTERNET。系統(tǒng)設(shè)計系統(tǒng)設(shè)計: : 本次系統(tǒng)設(shè)計網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)為二層。網(wǎng)絡(luò)

15、核心層：在機房配置高性能核心交換機。接入層:本次接入層設(shè)計將網(wǎng)絡(luò)的匯聚層和接入層合而為一。兩層網(wǎng)絡(luò)設(shè)計非常適合本工程實際的辦公情況，能最大程度的改善小區(qū)整體網(wǎng)絡(luò)通信的性能，以及減少匯聚層設(shè)備的購買從而提供最佳的整網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)擴容設(shè)備投資的性價比。4、電梯管理系統(tǒng)概述概述: :所有進入電梯的持卡人，都必須先經(jīng)過系統(tǒng)管理員授權(quán)。使用電梯時，不同的人有不同的權(quán)限分配，每個進入電梯的人經(jīng)過授權(quán)可以進入指定的區(qū)域或樓層，并且可以根據(jù)不同的時間表進行授權(quán)管理。未經(jīng)授權(quán)，無法進入管理區(qū)域的樓層。系統(tǒng)設(shè)計：系統(tǒng)設(shè)計：本大廈建議按電梯的高、中、低區(qū)三個區(qū)域進行劃分。電梯外讀卡示意圖電梯內(nèi)讀卡示意圖5、多功能廳會議系統(tǒng)

16、擴聲音響系統(tǒng)擴聲音響系統(tǒng)舞臺燈光系統(tǒng)舞臺燈光系統(tǒng)投影系統(tǒng)投影系統(tǒng)( (投影機投影機) )顯示系統(tǒng)顯示系統(tǒng)(LED(LED顯示屏、等離子電視機顯示屏、等離子電視機) )電動窗簾系統(tǒng)電動窗簾系統(tǒng)舞臺幕布系統(tǒng)舞臺幕布系統(tǒng)舞臺機械系統(tǒng)舞臺機械系統(tǒng)（燈光吊桿、活動舞臺）（燈光吊桿、活動舞臺）數(shù)字會議系統(tǒng)數(shù)字會議系統(tǒng)（投票表決、投票表決、IC卡簽到、同卡簽到、同聲傳譯及視像跟蹤系統(tǒng)）聲傳譯及視像跟蹤系統(tǒng)） 視頻會議系統(tǒng)視頻會議系統(tǒng)中控系統(tǒng)中控系統(tǒng)6、LED屏顯示系統(tǒng)概述：概述：LED大屏幕：由LED發(fā)光管組成的顯示屏。用來顯示文字、圖形、圖像、動畫、行情、視頻、錄像信號等各種信息的顯示大屏幕。主要應(yīng)用場合

17、主要應(yīng)用場合: :小區(qū)廣場、接待大廳、樓盤主出入口等位置。7、樓宇智能自控節(jié)能系統(tǒng)建筑設(shè)備管理系統(tǒng)能夠自動控制建筑物內(nèi)的機電設(shè)備。將建筑物內(nèi)或建筑群內(nèi)的空調(diào)、通排風(fēng)、供熱、制冷、給排水、變配電、照明、電梯等眾多分散設(shè)備的運行、安全狀況、能源使用狀況及節(jié)能管理實行集中監(jiān)視、管理和分散控制的建筑物管理與控制系統(tǒng)，以確保建筑物內(nèi)舒適和安全的辦公環(huán)境，同時實現(xiàn)高效節(jié)能的要求。送排風(fēng)系統(tǒng)給排水監(jiān)控系統(tǒng)電梯監(jiān)視系統(tǒng)智能照明系統(tǒng)高低壓配電監(jiān)測系統(tǒng)冷熱源系統(tǒng)建筑設(shè)備管理系統(tǒng)（建筑設(shè)備管理系統(tǒng)（BASBAS）7.1 樓宇自控帶來的效益直接經(jīng)濟效益直接經(jīng)濟效益 采用樓宇自控，用電量減少采用樓宇自控，用電量減少30

18、30以上。可在年內(nèi)收回投資。以上?？稍谀陜?nèi)收回投資。 采用樓宇自控節(jié)省人員與管理費用并大大提高了工作效率。采用樓宇自控節(jié)省人員與管理費用并大大提高了工作效率。大大提高對樓宇的安全性以及應(yīng)對緊急事件的快捷性。大大提高對樓宇的安全性以及應(yīng)對緊急事件的快捷性。8、智能樓宇綜合管理系統(tǒng)（IBMS)IBMS主要有下列各子系統(tǒng)： 樓宇自控系統(tǒng)（BAS） 火災(zāi)報警系統(tǒng)（FAS） 綜合保安管理系統(tǒng)（SMS） 廣播系統(tǒng)（PAS） 停車場管理系統(tǒng)（CPS） 智能一卡通系統(tǒng)（SCS） 辦公自動化系統(tǒng)（OAS） 通訊與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS） 8.1 智能樓宇綜合管理系統(tǒng)（IBMS)IBMS將各子系統(tǒng)集成成為一個“有機”的統(tǒng)一系統(tǒng)，其接口界面標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，完成各子系統(tǒng)的信息交換和通訊協(xié)議轉(zhuǎn)換，實現(xiàn)五個方面的功能集成：所有子系統(tǒng)信息的集成和綜合管理，對所有子系統(tǒng)的集中監(jiān)視和控制，全局事件的管理，流程自動化管理。最終實現(xiàn)集中監(jiān)視控制與綜合管理的功能。8.2 智能樓宇綜合管理系統(tǒng)功能和特點能對各種信息進行通信并具有信息處理功能；能對建筑物內(nèi)機械電氣設(shè)備等進行綜合自動控制。能實現(xiàn)各種設(shè)備運行狀態(tài)監(jiān)視；能協(xié)調(diào)各個子系統(tǒng)的工作，實現(xiàn)子系統(tǒng)間的聯(lián)動功能；能實現(xiàn)辦公自動化；建筑物具有充分的適應(yīng)性和可擴展性。有易于改變的空間及舒適的環(huán)境。具有良