房地產(chǎn)估價師模擬題及答案

1、房地產(chǎn)估價師模擬題及答案2021年房地產(chǎn)估價師模擬題及答案1?城市房地產(chǎn)管理法?規(guī)定， () 要進行登記備案A、房屋租賃B、房地產(chǎn)評估C、設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)D商品房預售E、 房地產(chǎn)轉讓2、在房地產(chǎn)抵押權設定期間，抵押人擁有抵押物的 ()A、抵押權B、處置權C使用權D、收益權E、所有權3、房屋所有權人對房屋依法享有 () 的權利。A、占有B、使用C、他項權利。人處分E、收益4、以下哪些行業(yè)屬于房地產(chǎn)中介效勞業(yè)。A、房地產(chǎn)價格評估B、房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)C、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)D、物業(yè)管理業(yè)E、房地產(chǎn)咨詢業(yè)5、按有關規(guī)定，城市房屋拆遷不子補償?shù)慕ㄖ锇?0A、臨時建筑物B、超過批準期限的臨時建筑物C、產(chǎn)權有

2、糾紛的建筑物D、違章建筑物E、己設定抵押權的建筑物6?城市房地產(chǎn)管理法?規(guī)定的根本制度中包括 ()A房屋拆遷許可證制度B、房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度C、房地產(chǎn)價格評估制度D、建設工程監(jiān)理制E、土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度7、在納稅人 () 時，應按照房地產(chǎn)評估價格計征土地增值稅。A、隱瞞、虛報成交價格B、提供扣除工程金額不實C、轉讓房地產(chǎn)價格明顯低于原購入價格D、因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價格，致使轉讓價格低于評價格E、中報的成交價格略高于評估價格8、物業(yè)管理收費應根據(jù)提供效勞的性質、特點等不同情況，分 別 實行 () 。A、經(jīng)營者定價B、政府指導價C、政府定價D、業(yè)主管理委員會定

3、價E、房地產(chǎn)主管部門定價9、國家提前收回土地使用權時，應根據(jù) () 給予相應補償。A、出讓年限B、土地使用者的納稅情況C、土地使用者的經(jīng)營情況D、開發(fā)土地的實際情況E、使用土地的實際年限10、編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務，是在總體規(guī)劃的根底上，對 城 市的 () 配置作進一步安排。A、建筑密度B、人口分布C、公共設施D、根底設施E、土地利用 11?契稅暫行條例?中規(guī)定， () 可以免征契稅A、政府機關購房用于辦公B、企業(yè)購房用于辦幼兒園C、事業(yè)單位購房用于科研D、住房特困戶購商品房E、城市職工首次購置公有住房12、拆遷人對被撤除的 () 應予補償。A、違章建筑B、抵押房屋C、超過批準期限的臨時建

4、筑D、未超過批準期限的 . 臨時建筑E、產(chǎn)權有糾紛的房屋13、房地產(chǎn)價格評估，以 () 為根底，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評 估A、基準地價B、標定地價C、宗地地價D、各類房屋的重置價格E、本錢價格14、城市房屋拆遷中，被拆遷人無正當理由拒絕拆遷，縣級以上 人民政府責令其限期拆遷后 ; 仍逾期不拆遷的，由 () 強制拆遷。A、人民政府B、縣級以上人民政府責成有關部門C、公安機關D、房屋拆遷主管部門中請人民法院E、規(guī)劃主管部門15() 不得設定抵押權A、 超過出讓合同約定的開工開發(fā)日期滿二年未開工開發(fā)的土地B、按規(guī)定補辦出讓手續(xù)并交納了土地使用權出讓金的原劃撥土C、權屬有爭議的房地產(chǎn)D、己簽訂租賃合同的房地產(chǎn)E、預售的商品房參考答案CDE1： ACE2： ABE3： ABCD4： ACDE5