保定生態(tài)農(nóng)莊可行性報(bào)告

1、園藝生態(tài)觀光農(nóng)莊項(xiàng)目可行性分析報(bào)告項(xiàng)目名稱：承辦單位：合作方：經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人：一、 立項(xiàng)背景： 改革開放以來，保定經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)取得了長足發(fā)展。2009年，全市生產(chǎn)總值完成1737.6億元，增長11%。城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成1000.88億元，增長41.3%。全部財(cái)政收入166.6億元，可比增長21.6%。城市居民人均可支配收入13554.2元，增長10.1%；農(nóng)民人均純收入4682元，增長8.1%。為使人民生活水平、社會(huì)文明程度不斷提高，保定市政府致力于把北市區(qū)打造成“工業(yè)園區(qū) ，魅力新城 ”。并重點(diǎn)發(fā)展城郊集約型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，打造保定市城市次中心。保定市是歷史悠久的文化古城,自然環(huán)境優(yōu)

2、良,旅游資源豐富,地處華北平原腹地,京、津、石三角地帶中心位置,北距北京140公里,東距天津170公里,南距石家莊125公里,在環(huán)京津,環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)域中居重要地位。保定市北市區(qū)地處保定市東北部，是保定市三區(qū)之一，中心城市的區(qū)位優(yōu)勢明顯，隨著城區(qū)的不斷擴(kuò)大迎來了前所未有的發(fā)展機(jī)遇，擁有了其他地區(qū)無法比擬的發(fā)展條件。發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋全區(qū)，京廣鐵路，京深高速公路，107國道從區(qū)內(nèi)貫通，是市區(qū)連通外界的門戶，保津高速公路及籌建中的保霸津鐵路，使保定連京九直達(dá)新港，方便快捷。保定市市區(qū)共有47條干線公路通向5省，40多個(gè)縣市，使得北市區(qū)對外交通極為便利。區(qū)內(nèi)土地資源充足，勞動(dòng)力資源豐富，涉外服務(wù)體系健

3、全，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)遍布，形成了獨(dú)具特色的區(qū)域型產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶，商賈云集，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。近些年來北市區(qū)經(jīng)濟(jì)每年以較高速度增長,即使在去年外界環(huán)境十分不利的條件下,經(jīng)濟(jì)增長速度仍達(dá)13%.經(jīng)濟(jì)總量(社會(huì)總產(chǎn)值)己接近20億元年水平。北市區(qū)政府正擬建設(shè)集高效農(nóng)業(yè)、生態(tài)環(huán)境和旅游觀光為一體的農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)，園區(qū)緊臨保定市植物園，土地資源豐富，地價(jià)、政策優(yōu)惠。北市區(qū)具有很好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿?，隨著城市建設(shè)的發(fā)展，北市區(qū)所屬韓莊鄉(xiāng)、東金莊鄉(xiāng)、百樓鄉(xiāng)位于城鄉(xiāng)結(jié)合部,在貼近保定國家級(jí)新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)中心區(qū)、東區(qū)(華北國際工業(yè)城)地域及沿主干路網(wǎng)附近有大片待開發(fā)的土地,靠近城市，交通便利，水電齊全，非常適宜發(fā)展農(nóng)業(yè)

4、產(chǎn)業(yè)化行業(yè)。二、 市場分析：隨著保定總體經(jīng)濟(jì)水平和群眾生活水平的提高，群眾消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變以及城市熱島效應(yīng)的影響，市民崇尚自然，親近自然，回歸自然的意識(shí)日趨增強(qiáng)，而生態(tài)觀光農(nóng)場正依托保定市氣候的暖溫帶半濕潤半干旱大陸性季風(fēng)氣候擬建設(shè)集生態(tài)種養(yǎng)殖、觀賞采摘、避暑納涼、度假療養(yǎng)、休閑娛樂為一體的新形農(nóng)場。此舉既是為廣大市民親近自然、陶冶情操，提供優(yōu)美、自然的休閑度假場所。又可提高農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)附加值的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)模式。既是實(shí)現(xiàn)高效農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和持續(xù)農(nóng)業(yè)的重要途徑，又是拓寬旅游發(fā)展領(lǐng)域的最佳選擇，具有廣泛地發(fā)展前景和強(qiáng)大的生命力。我國推出了休閑度假游和“生態(tài)環(huán)境游”，放松身心、貼近自然、融于自然的旅游活動(dòng)

5、風(fēng)靡一時(shí)，由此，也揭開了我國休閑、生態(tài)旅游的序幕。傳統(tǒng)的觀光旅游產(chǎn)品正為之所替代。我國實(shí)行了5天工作制及 “十一、五一、春節(jié)3個(gè)長假，至此，我國的法定休假日已達(dá)114天，如果再加上帶薪度假，那么居民全年有1/3以上的時(shí)間是休假日。長假制度的實(shí)施為休閑度假旅游創(chuàng)造了必要的時(shí)間條件。而隨著生活節(jié)奏的加快、工作生活壓力的加大，越來越多節(jié)奏的加快、工作生活壓力的加大，越來越多的人改變了傳統(tǒng)的走馬觀花方式，而選擇了放松身心、貼近自然的旅游行為.目前旅游業(yè)己成為世界第一大產(chǎn)業(yè)，是當(dāng)今世界的熱門產(chǎn)業(yè)，而且經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高、社會(huì)越進(jìn)步的國家和地區(qū)，旅游業(yè)越興旺，因而是永遠(yuǎn)的朝陽產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)是一種“一本萬利”的

6、產(chǎn)業(yè)，投資見效快，回收成本快，深受各國各地區(qū)各單位青睞。隨著市民小康生活的到來，旅游休閑成了與住房、汽車一樣的三大消費(fèi)熱點(diǎn)之一；雙休日、“五一”、“十一”長假制等，使人們的旅游消費(fèi)意識(shí)倍增；國家鼓勵(lì)發(fā)展旅游業(yè)政策的頒布、企事業(yè)單位帶薪休假、獎(jiǎng)勵(lì)旅游的啟動(dòng)，更使旅游業(yè)獲得了前所未有發(fā)展環(huán)境。世界旅游組織預(yù)測，2020年全球旅游總收入將達(dá)到2萬億美元，中國將成為第一大旅游目的地國和第四大游客輸出入國。三、發(fā)展目標(biāo)與開發(fā)思路：生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)(或稱休閑農(nóng)業(yè)或旅游農(nóng)業(yè))是以農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖活動(dòng)為基礎(chǔ),農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)相結(jié)合的一種新型的交叉性產(chǎn)業(yè);是以農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖生產(chǎn)為依托,與旅游業(yè)相結(jié)合的一種高效農(nóng)業(yè)。河北省作為農(nóng)業(yè)

7、大省發(fā)展生態(tài)觀光農(nóng)業(yè),需要轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)格局,加快耕作管理的化、技術(shù)化,發(fā)展綠色產(chǎn)品和特色作物的生產(chǎn),有利于更好地滿足人們對無公害食品的需求,提高河北省農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力,獲得農(nóng)業(yè)、旅游的雙重效益。（1） 指導(dǎo)思想我國農(nóng)業(yè)觀光旅游的開發(fā)很不平衡。河北省觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展還處于自發(fā)形成、傳統(tǒng)自然階段,既缺少有效的開發(fā)利用,更缺少科學(xué)的規(guī)劃和指導(dǎo),亟需科學(xué)謀劃、扎實(shí)推進(jìn)。河北觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展應(yīng)在科學(xué)的指導(dǎo)下,認(rèn)真分析市場,因地制宜,合理規(guī)劃,走可持續(xù)發(fā)展之路,遵循方便性原則、市場導(dǎo)向原則、個(gè)性獨(dú)特原則、因地制宜原則、可持續(xù)發(fā)展原則才能取得良好的經(jīng)濟(jì)效益，環(huán)境效益和社會(huì)效益。 （2） 市場定位與發(fā)展前

8、景 市場定位，從功能上看,觀光農(nóng)業(yè)為游客提供的是以觀賞、品嘗、習(xí)作、休閑、度假為主的服務(wù)。因此,市場定位是:以省內(nèi)各市及京津市場為主,以省外及國際市場為輔。第一目標(biāo)市場是省內(nèi)各市及北京、天津兩市的游客;河北周邊省市游客為第二目標(biāo)市場;其它省市和國外游客為第三目標(biāo)市場。近期開發(fā)的重點(diǎn)是一、二級(jí)目標(biāo)市場,中遠(yuǎn)期應(yīng)逐步向三級(jí)目標(biāo)市場拓寬。從消費(fèi)群體看,以機(jī)關(guān)干部群體、大中小學(xué)生群體、婦女兒童群體、老年人群體為主,圍繞這些消費(fèi)群體,加強(qiáng)多種形式的促銷活動(dòng),變潛在市場機(jī)會(huì)為現(xiàn)實(shí)市場機(jī)會(huì)。 發(fā)展前景，保定市具有發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的自然景觀和農(nóng)業(yè)景觀,同時(shí)還有反映河北省特色的農(nóng)耕文化、民族風(fēng)情、田園生活、鄉(xiāng)村風(fēng)貌

9、、農(nóng)果品廠、文化娛樂等人文景觀。這為發(fā)展觀光旅游業(yè)提供了優(yōu)越條件。觀光農(nóng)業(yè)客源市場主要面對那些不了解農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和不熟悉農(nóng)村生活的城市居民,僅保定、石家莊、邢臺(tái)和邯鄲4個(gè)城市人口就約為400多萬人,其潛在客源市場較大。并且,隨著我國對外開放步伐加快,加入WTO特別是北京奧運(yùn)會(huì)成功,來華旅游觀光的外國游客與日俱增,臨近京、津兩市的優(yōu)越位置,使保定能夠占有廣闊的海內(nèi)外、省內(nèi)外現(xiàn)實(shí)和潛在的旅游客源市場。可見保定市發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的潛力很大,前景廣闊。 （3）市場營銷策略 a,產(chǎn)品策略:開發(fā)特色觀光農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品 隨著城市旅游者的需求日益多樣化,只有不斷地推陳出新以新、奇、異、特的旅游項(xiàng)目來吸引旅游者,才能使農(nóng)

10、業(yè)觀光旅游產(chǎn)品在市場上保持長久的生命力和競爭力,才能滿足旅游者不斷變化的需要。例如,針對城市三口之家可推出“歡樂家庭農(nóng)家度假旅游”;針對城市青少年可推出“農(nóng)村知識(shí)修學(xué)游”;針對曾經(jīng)插過隊(duì)、下過鄉(xiāng)現(xiàn)已回城生活的當(dāng)年知青,可推出“憶崢嶸歲月游”等。 b,品牌策略:創(chuàng)富有濃郁地方特色的旅游名牌 保定農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)不能走“人有我有”、“千人一面”的老路子,而應(yīng)立足自身優(yōu)勢,揚(yáng)長避短,充分展現(xiàn)和突出保定的地方特色,這是農(nóng)業(yè)觀光旅游產(chǎn)品是否具有恒久生命力的關(guān)鍵。河北的農(nóng)業(yè)旅游資源異彩紛呈,為開發(fā)農(nóng)業(yè)觀光旅游提供了雄厚的資源基礎(chǔ)。各地應(yīng)進(jìn)一步深入挖掘、整理,因地制宜,精心打造出一批既符合要求又具有保定地方

11、特色的農(nóng)業(yè)觀光旅游產(chǎn)品。 c,促銷策略:建立強(qiáng)有力的旅游宣傳促銷體系 準(zhǔn)確市場定位，國內(nèi)旅游要立足京津及周邊市場,同時(shí)有步驟、有針對性的開發(fā)沿海發(fā)達(dá)地區(qū)及內(nèi)陸省份客源市場。要十分重視和組織好假日旅游 ,積極推動(dòng)帶薪休假、獎(jiǎng)勵(lì)旅游、修學(xué)旅游。國際旅游要堅(jiān)持多元化市場發(fā)展格局,在鞏固傳統(tǒng)客源市場的同時(shí),積極開拓新興客源市場及常駐京津外賓市場。 強(qiáng)化促銷意識(shí)，緊密結(jié)合國內(nèi)外重大的、經(jīng)濟(jì)、文化活動(dòng),及時(shí)發(fā)現(xiàn)、選準(zhǔn)市場興奮點(diǎn),搞好旅游產(chǎn)品的策劃、包裝,集中財(cái)力、人力、物力,組織具有轟動(dòng)效應(yīng)的大型旅游活動(dòng),努力提高河北旅游產(chǎn)品的知名度和市場占有率。 優(yōu)化市場促銷機(jī)制，開展多層次、多渠道、多形式的內(nèi)外促銷,

12、“走出去”與“請進(jìn)來”相結(jié)合,部門協(xié)作促銷與區(qū)域聯(lián)合促銷相結(jié)合,綜合性促銷與專題性促銷相結(jié)合。國內(nèi)市場促銷要鼓勵(lì)開展片區(qū)間的聯(lián)合促銷。各級(jí)財(cái)政要逐步加大旅游宣傳的財(cái)力支持,保證旅游整體宣傳和重點(diǎn)活動(dòng)的開展。國際市場要搞好省域合作,特別要搞好與京津兩市的區(qū)域聯(lián)合促銷,互補(bǔ)互促,共同發(fā)展。 完善和創(chuàng)新促銷手段，針對不同市場設(shè)計(jì)制作各類宣傳品,充分利用新聞媒體及信息技術(shù),擴(kuò)大宣傳覆蓋面和力,甚至可邀請海內(nèi)外有實(shí)力的旅行社和海外媒體來河北實(shí)地考察或采訪。要利用包機(jī)、專列、游船等運(yùn)作方式,更多地招徠游客。組織好國際、國內(nèi)各種旅游交易會(huì)的展示工作,切實(shí)取得實(shí)效。 四、建設(shè)項(xiàng)目與發(fā)展規(guī)模: 生態(tài)觀光農(nóng)場必須

13、堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量建設(shè),總體規(guī)劃一步到位,項(xiàng)目分步實(shí)施.功能逐步到位,配套完善的原則,力爭用2年的時(shí)間實(shí)現(xiàn)以核心園區(qū)為主體來帶動(dòng)相關(guān)功能區(qū)的建設(shè),達(dá)到充分利用土地資源,邊建設(shè)、邊生產(chǎn)、邊收益, 逐步向周邊地區(qū)輻射的目的.生態(tài)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運(yùn)動(dòng)等多功能的綜合性游覽區(qū)。按其不同的性質(zhì)和功能進(jìn)行空間區(qū)劃，可劃分為五個(gè)園區(qū)：珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖區(qū)、設(shè)施園藝示范區(qū)、垂釣區(qū)、培訓(xùn)辦公及青少年科普德育教育區(qū)、農(nóng)場文化娛樂區(qū)組成.并做好園林工程配套建設(shè)，如道路綠化、標(biāo)志小品、亭臺(tái)樓閣、花果栽培和觀賞養(yǎng)殖等。使整個(gè)園區(qū)做到四季如春的現(xiàn)代園林式風(fēng)貌，充滿生機(jī)和活力，

14、以吸引眾多的游客前來瀏覽和進(jìn)行現(xiàn)代的農(nóng)業(yè)教育。（一）、珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖區(qū):主要養(yǎng)殖蟲草土雞以及山羊、肉牛、奶牛等; 蟲草土雞是采用生態(tài)方式在林間草地精心養(yǎng)殖的優(yōu)良小型土雞。主要食物是：野生昆蟲、人工培養(yǎng)的蠅蛆(屬昆蟲)、野草，輔食玉米、稻谷、谷糠等原糧。不吃飼料和藥物，絕無激素及藥物殘留，利用農(nóng)場配套的果園良好生態(tài)讓土雞在其中自由奔跑、覓吃。所以這種雞肉鮮味美,口感好,營養(yǎng)豐富.具有天然的清香.使美食與保健功能融為一體成為自然生態(tài)無公害食品。是各特色酒店拉攏回頭客之首選的雞種，尤其是孕婦和新媽媽更需要的雞種。（二）、垂釣區(qū)：將位于農(nóng)場中心的一灣水田全部改成若干個(gè)釣魚湖。放養(yǎng)草魚、鯽魚、鯉魚及鰱魚等

15、10多種魚。并在各魚塘之間用鵝卵石做了三四米寬的路，在魚塘四周用木板和水泥，分別做釣魚平臺(tái)及水泥墩，以方便人們釣魚。為了方便垂釣者休息及休閑，還可在魚塘邊建上長廊分隔式的涼棚屋。這些臨水塘而建別具一格的涼棚屋一字兒排開，間間相連，三面通風(fēng)，屋內(nèi)分別設(shè)置方桌及小圓凳，還有躺椅等，供人們休息。前來垂釣、休閑的人們，既可以在涼棚屋里遮陽擋雨，又可在屋內(nèi)觀看釣魚，還可以上網(wǎng)、喝茶、打撲克、下棋。（三）、設(shè)施園藝示范區(qū)：以開展現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)技術(shù)應(yīng)用示范為主，分四個(gè)小區(qū)如；設(shè)施花卉示范小區(qū)，設(shè)施蔬菜示范小區(qū)，設(shè)施水果示范小區(qū)，生態(tài)型日光溫室展示示范小區(qū)等高科農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，通過多品種，多種栽培方式和配套技術(shù)的展示

16、，生產(chǎn)綠色高效農(nóng)產(chǎn)品，為現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)提供成功的經(jīng)驗(yàn)和模式。進(jìn)一步促進(jìn)周邊農(nóng)業(yè)科技水平的提高和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。（四）、培訓(xùn)辦公及青少年科普德育教育區(qū)：這一功能主要以培訓(xùn)，辦公及綜合配套服務(wù)為主體，提供農(nóng)業(yè)實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)，新產(chǎn)品展示銷售及餐飲住宿等服務(wù)。農(nóng)場的日常管理及營銷機(jī)構(gòu)等也在這一功能區(qū)辦公。并要求配備先進(jìn)的信息工具，實(shí)現(xiàn)與國對外信息的交流。青少年德育教育區(qū)，內(nèi)設(shè)農(nóng)業(yè)實(shí)踐園及農(nóng)史館，為廣大青少年提供科普教育和德育教育的場所。通過學(xué)習(xí)了解農(nóng)業(yè)科學(xué)知識(shí)和親身體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動(dòng)，培養(yǎng)他們熱愛勞動(dòng)，熱愛生活，崇尚科學(xué)的高尚情操。通過與學(xué)校聯(lián)系，將本生態(tài)農(nóng)場確定為教育實(shí)踐基地。（五）、農(nóng)場文化娛樂區(qū)：它包

17、括休閑別墅區(qū)、餐飲、茶館、棋牌室以濃郁的地方色彩和傳統(tǒng)的民族文化來吸引游客，讓游客得到一種高雅的享受。在園里建設(shè)農(nóng)家鄉(xiāng)間小別墅和鄉(xiāng)間小居區(qū)，每棟小屋廚衛(wèi)等生活設(shè)施齊全。院落包括草坪、綠化、雕塑、廊夏、等。（六）、建設(shè)綠化帶和公路花帶：對現(xiàn)有不適宜的林種加以改造，更換適宜樹種林木，使園區(qū)四季常青，美化園區(qū)整體形象。在路的兩旁10米范圍內(nèi)，種植具有特色的花種，形成花帶，以娛游人賞心悅目。五、環(huán)境保護(hù)：本項(xiàng)目按照生態(tài)園藝觀光型生態(tài)模式設(shè)計(jì)，而且能維護(hù)自然之間、自然與社會(huì)之間、自然與人之間的生態(tài)平衡，達(dá)到保護(hù)生態(tài)、改善環(huán)境，促進(jìn)持續(xù)發(fā)展的目的。 環(huán)境保護(hù)的原則：在農(nóng)莊的規(guī)劃中堅(jiān)持以農(nóng)業(yè)生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo)

18、，建立農(nóng)、牧、林、花卉、旅游現(xiàn)代化最優(yōu)結(jié)構(gòu)，充分利用土地和空間；充分利用自然環(huán)境，配合人工環(huán)境綠化與美化，使景色宜人，體現(xiàn)農(nóng)莊田園化的原則；嚴(yán)格環(huán)境保護(hù)，采用綜合措施，處理凈化生活污水，禽畜糞便等使之達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)和良性綜合循環(huán)利用。生態(tài)觀光農(nóng)莊環(huán)境保護(hù)措施：應(yīng)用生態(tài)學(xué)原理，有效地調(diào)控生態(tài)系統(tǒng)能量轉(zhuǎn)換、物質(zhì)循環(huán)和食物鏈關(guān)系，與果樹、花卉、林木等相結(jié)合，采用就地消化禽畜糞便污水的措施；減少對空氣和環(huán)境的污染。六、 經(jīng)濟(jì)效益：園區(qū)建立后，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益將大幅度提升科學(xué)示范輻射作用，園藝觀光產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容將可吸納剩余勞動(dòng)力，帶動(dòng)員工收入等。將吸引社會(huì)閑置資金投入到農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動(dòng)其它

19、周邊產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值。如果新的園藝觀光園不能及時(shí)完成建設(shè)，將消耗大量資金到區(qū)外其它園藝觀光園地購買肉產(chǎn)品及苗木花卉，度假休閑。這將不利于拉動(dòng)本地消費(fèi)。對我區(qū)的城市綠化建設(shè)也極為不利，對完成政府提出的發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)也會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的消極影響，因此觀光園藝建設(shè)勢在必行。 七、生態(tài)效益：園區(qū)建立后，植被狀況、水資源涵養(yǎng)保護(hù)、調(diào)節(jié)氣候、生物多樣性等生態(tài)功能將得到改善和提高。將成為保定市山清水秀、環(huán)境優(yōu)美的后花園。八、社會(huì)效益：觀光園區(qū)的建立需聘請一些專業(yè)學(xué)校畢業(yè)學(xué)生和有經(jīng)驗(yàn)的本行業(yè)專家，其余普通員工，將優(yōu)先選擇所在地的農(nóng)民或下崗失業(yè)人員。這樣在所有觀光園職工全部能夠安置的情況下，根據(jù)園區(qū)運(yùn)營的需要，還可以吸納一些大

20、專院校畢業(yè)生和農(nóng)村剩余勞動(dòng)力。 還有觀光園建成后，對提高本地的旅游業(yè)的整體水平、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、提高我區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長、增加農(nóng)民收入起到了重要推動(dòng)作用。 九、投資估算： 資金來源：可以通過合資或籌資方式得到資金。項(xiàng)目建設(shè)總投資2000萬元。其中：（一）項(xiàng)目第一年投資約需人民幣1200萬元，其中：1、珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖區(qū)： 投資300萬元；2、垂釣區(qū)， 投資50萬元；3、設(shè)施園藝示范區(qū)， 投入50萬元；4、培訓(xùn)辦公及青少年科普德育教育區(qū)， 投資50萬元；5、農(nóng)場文化娛樂區(qū)：200萬元；6建設(shè)綠化帶和公路花帶：50萬元； 7、辦公旅游、娛樂、餐飲項(xiàng)目基礎(chǔ)建設(shè):200萬元；8、流動(dòng)資金 投入300萬元；幾項(xiàng)合計(jì) 投入800萬元。 （二） 第二年追加或滾動(dòng)投資規(guī)模共計(jì)800萬元，其中：1、珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖區(qū)： 投資300萬元；2、農(nóng)場娛樂區(qū)： 投資300萬元； 3、用于辦公設(shè)施、旅游繼續(xù)建設(shè)項(xiàng)目， 投資100萬元； 4、土地費(fèi)、管理費(fèi)等， 投入100萬元； 幾項(xiàng)合計(jì) 投資800萬元。 十、項(xiàng)目總體效益分析：項(xiàng)目建成后的總體效益： （一）、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益：項(xiàng)目區(qū)居民年增收100余萬元。年提交稅收300萬元。通過園藝觀光旅游項(xiàng)目，年收入為100萬元；珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖區(qū)銷售：150萬元；垂釣區(qū)：30萬元；設(shè)施園藝示范區(qū)：20萬元；培訓(xùn)辦公及青少年科普德育教育區(qū)：150萬元；農(nóng)場文化娛樂區(qū)：300