房屋建筑施工承包合同(包工包料)(共8頁)

1、房屋建筑施工承包合同  甲方（發(fā)包人）： 乙方（承包人）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法和建筑安裝工程承包合同條的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)過乙方詳盡踏勘現(xiàn)場，為明確甲乙雙方在房屋建設(shè)施工過程中的權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)，保質(zhì)保量完成工程任務(wù)，在遵循平等、自愿、公平和誠信的原則上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽定此施工合同，雙方共同遵守。 一、工程概況工程名稱：隴西縣工程地點(diǎn)：隴西縣工程結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)為鋼筋混凝土灌注樁；上部結(jié)構(gòu)體系為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。二、建設(shè)規(guī)模本合同工程項(xiàng)目為一棟樓，共兩層設(shè)計(jì)，總建筑面積aaa。其中，上部建筑一層建筑面積aaa ，二層建

2、筑面積aaa。 三、工程承包范圍 承包范圍：本合同工程項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)圖紙及甲方現(xiàn)場確定所涉及的所有內(nèi)容的施工、完工、缺陷修復(fù)和保修期內(nèi)的保修。本合同工程項(xiàng)目施工內(nèi)容包含但不限于：舊房拆除、平整、樁基礎(chǔ)、框架柱、梁、墻體、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面和現(xiàn)澆混凝土地面、架模、拆模、澆筑、樓地面及樓梯做水泥砂漿抹面、安裝上下水及排污落水管道、內(nèi)墻及天棚抹灰粉刷、外墻立面抹面、化糞池、門前臺(tái)階、防雷接地等等。四、工程承包形式采用“包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包環(huán)境保護(hù)”的包干方式，全面負(fù)責(zé)本合同工程范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容。五、工期1.開工日期：2020年 月

3、 日；2.封頂日期：2020年 月 日；3.竣工日期：2020年 月 日；合同工期： 日歷天六、合同價(jià)款 合同總價(jià)暫定為人民幣（大寫） （小寫金額：aaaa元），建筑面積暫定aaa，綜合含稅單價(jià)為1500.00元/， 本合同價(jià)款，是指完成合同約定、圖紙范圍以及設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范要求的工作內(nèi)容的全部報(bào)酬。本合同價(jià)款包括但不限于以下內(nèi)容：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、利潤、稅金、加班費(fèi)、工具補(bǔ)貼、短途運(yùn)輸費(fèi)、進(jìn)出交通費(fèi)、窩工費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、人工降效費(fèi)、配合照管費(fèi)以及傷亡事故處理費(fèi)等任何必不可少的費(fèi)用。七、工程款付款方式1.合同簽訂后預(yù)付20000.00元整。2.井樁施工結(jié)束，驗(yàn)收合

4、格后，付60000.00元整。3.施工到一層板澆灌結(jié)束，驗(yàn)收合格后，付100000.00元整。4.施工到二層板澆灌結(jié)束，驗(yàn)收合格后，付80000.00元整。5.工程竣工驗(yàn)收后，除暫扣總價(jià)款的5%為質(zhì)量保證金（工程驗(yàn)收合格壹年后期滿無利息付清），其余款項(xiàng)付清。八、工程材料和質(zhì)量要求1.工程材料要求：本合同工程所有材料必須是全新，所用水泥指定為祁連山品牌水泥;光圓鋼筋（Q235B、HPB300）和帶肋鋼筋（HRB400）指定為酒鋼或八一鋼廠品牌鋼筋；其它鋼材及相關(guān)使用材料必須達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。材料進(jìn)場后，乙方及時(shí)通知甲方到場驗(yàn)收后方可使用，所有材料乙方必須按采購批次提供購進(jìn)憑證及材料合格憑證。2.

5、工程質(zhì)量要求：（1）乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照圖紙及甲方要求施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。（2）乙方在澆灌混凝土?xí)r應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出2公分誤差，梁、柱、墻體、整體偏差超過2公分，甲方有向乙方提出誤差地方從新改建的權(quán)利，乙方必須無條件執(zhí)行并承擔(dān)所需材料費(fèi)用。（3）重要施工過程：如樁基礎(chǔ)、混凝土澆筑及隱蔽工程實(shí)施前須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。 （4）井樁、梁、柱的澆筑必須一次性完成。 （5）乙方完成樁基礎(chǔ)以及每層的梁、柱布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，檢查合格后才能進(jìn)行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。（6）甲方

6、發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權(quán)要求乙方停工或整改。 （7）乙方按工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要 求，并保證施工質(zhì)量。 （8）工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費(fèi)用（包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用），全部由乙方自行承擔(dān)。 （9）保修期為五年，其他保修按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例執(zhí)行。保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。（10）上條所說的建筑質(zhì)量

7、問題，包括但不限于以下方面： A.主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂； B. 主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋；C.橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲；D.梁、柱中空； E.墻壁、屋頂上的砂漿脫落；F.屋頂漏水，浸水。 九、施工安全1.乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任。從工程開工到工程竣工驗(yàn)收合格為止， 因任何原因?qū)е碌囊曳饺藛T傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。 2.在施工過程中，由于乙方的原因?qū)е率┕と藛T及施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，均由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不

8、承擔(dān)任何責(zé)任。3.乙方加強(qiáng)對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。 十、雙方權(quán)利和責(zé)任 甲方：1.本合同工程施工前，甲方必須保證解決協(xié)調(diào)好與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛，不能影響施工。 2.因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定附屬合同書后方能生效。否則甲方概不承認(rèn)，不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 乙方： 1.根據(jù)甲方要求及乙方施工經(jīng)驗(yàn)向甲方提供房屋施工圖紙，并經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后用于房屋施工。 2.依照建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例

9、等相關(guān)法律法規(guī)，按照圖紙、和甲方要求保質(zhì)保量完成本合同工程承包范圍所指全部工程內(nèi)容。3.乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。4.提前7天向甲方提供購買材料計(jì)劃單。在工程施工過程中合理、節(jié)約用料，嚴(yán)禁浪費(fèi)。乙方每天完工后清理墻角灰，做到工完場清料凈，并按規(guī)范要求配比施工。在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令整改并罰款，在支付款中扣除。 5.工程施工所需一切機(jī)械設(shè)備和工具以及安全防護(hù)設(shè)備、用具，如：架管、架板、攪拌機(jī)、升降設(shè)備、模板、模具、斗車、振動(dòng)棒、焊接機(jī)、撮箕、桶、防護(hù)網(wǎng)等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自理。 7.

10、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險(xiǎn)、吃住生活等。乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。8.工程不得轉(zhuǎn)包。 9.工程結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾，打掃干凈。十一、違約責(zé)任  1.由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重做；造成損失的，由乙方賠償。 因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金10000元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。 2.乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)違約金10000元。3.因乙方原因工期每推遲一天，乙方應(yīng)支付違約金10000元/天。甲方原因造成的工期延誤，甲方應(yīng)支付違約金10000元/天給乙方。十二、爭議解決辦法1.發(fā)生合同爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。2.如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交