房屋拆遷補償協(xié)議5頁

1、房屋拆遷補償協(xié)議甲方：乙方： 身份證號：為了美化城市環(huán)境，改善乙方的居住條件，甲方擬對乙方擁有所有權、且現在正在使用的舊房進行拆遷改造。為了明確責任，經甲乙雙方充分協(xié)商一致，根據國有土地上房屋征收與補償條例等相關法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等的基礎上達成如下協(xié)議內容，供雙方共同遵守。第一條 拆遷房屋的基本情況根據乙方提供的產權證資料，結合相關法律法規(guī)所確定的標準，經甲乙雙方認真核對，對乙方的房屋情況確認如下：1、房屋座落； 2、房屋產權屬 所有（共有）；3、房屋用途：住宅；4、房屋的總層高為 層，乙方的房屋所在地樓層為第 層；5、房屋面積 平方米，該面積為雙方確認的拆遷補償安置面積。第二條 房屋

2、置換的辦證補償及辦法甲乙雙方協(xié)商同意按下列第 方式進行拆遷補償安置。1、產權調換（1）采取房屋置換的方式進行補償，其產權置換比例為 ，即置換后的房屋面積 平方米，結構為 ，用途為 ；置換面積的房產證、土地證及相關證件，由甲方負責并承諾在房屋交付乙方管理使用之日貳年內辦好交付乙方，乙方必須給予積極的協(xié)助配合；超出置換面積的按甲方開盤當日的銷售均價由乙方承擔所有稅、費，甲方負責辦理。（2）置換后的房屋為該宗地上新建房屋的第 號 樓，乙方選擇房屋的樓層為該棟樓的第 層至第 層，具體房號在交房時采取抽簽抓鬮的方式確定。第三條 拆遷房屋騰空和移交1、產權證資料移交時間：乙方須在本協(xié)議簽訂之日將拆遷房屋的

3、產權證、契證、房屋買賣合同、土地使用權證等與該房屋所有權相關的所有證照、資料原件交付甲方，并保證客觀真實、合法有效；否則，乙方自愿承擔一切法律責任和民事賠償責任。拆遷房屋轉讓、繼承、分割（析產）、抵押告示原因產生糾紛的，乙方自愿承擔由此產生的一切法律責任及民事賠償責任。2、房屋騰空移交時間：乙方在接到甲方搬遷通知之日二十日內將被拆遷房屋騰空，交付甲方拆除，拆除費用由甲方承擔，拆除房屋所得的財產歸甲方所有；乙方在二十日內沒有搬遷的，甲方有拆除房屋的權利，由此造成的損失由乙方承擔。3、房屋搬遷騰空條件：乙方須與相關單位付清此前的電話費、水費、電費、有線電視收視費等所有費用；乙方不得拆除房屋內外的房

4、屋構件、門窗和水、電設施；乙方交付房屋后不得擅自回遷。第四條 置換房屋的交付時間、標準和搬遷安置費補償方式1、甲方應在房屋驗收合格后將置換房交付乙方，置換房屋質量最低標準應達到國家規(guī)定的合格標準，安裝塑鋼窗（或鋁合金窗，以滿足設計要求為準）和進戶防盜門（或防火門，以滿足設計要求為準），室內為毛坯房（水泥砂漿抹平）；甲方應將水、電進戶，甲方須保證置換房的質量與小區(qū)的其它商品房質量一樣，所用建筑材料一樣。2、以本協(xié)議甲乙雙方確認的置換面積為準，超出置換面積的部分由乙方按照其所選樓層、所選房號對應甲方開盤當日同樓層同房號的實際銷售價格補足差額給甲方，少于置換面積的部分由甲方按照乙方所選樓層、所選房號

5、對應開盤當日同樓層同房號的實際銷售價格返款給乙方；該款雙方須在交接房屋的當日一次性付清。3、甲方按照 元/月的標準支付乙方的過渡房租金，過渡房由乙方自行解決；甲方通知乙方搬遷之日一次性支付 個月的過渡房租金 元，此后按月支付，直至交房后的第二個月止。4、甲方在通知搬遷之日按 元的包干價一次性向乙方支付搬出和搬進補助費，搬遷事宜由乙方自行負責。第五條 違約責任1、因甲方的原因，不能在本協(xié)議約定的 個月期限內向乙方交付置換房的，甲方須按照置換房總價款（以甲方開盤當日的銷售價計算）的 向乙方支付違約金；因乙方的責任，未按要求辦理選房、入戶安置手續(xù)的，自甲方通知選房的第二個月起，甲方不再付給乙方過渡房

6、租金。2、甲方逾期支付過渡房租金和搬遷補助費的，除承擔繼續(xù)支付的責任外，另須按應付款總額 的標準向乙方支付違約金。3、乙方違反本協(xié)議第三條約定的，除承擔賠償甲方經濟損失的責任外，另須向甲方支付違約金 萬元。4、乙方未按約定期限向甲方支付安置房差價款的，甲方有權暫緩向乙方交房，并停止向乙方支付過渡房租金；同時，乙方須按應付差價款總額的日百分之四向甲方支付違約金。第六條 爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商或調解不成的，向荊門仲裁委員會申請仲裁；甲、乙雙方的任何爭議不能影響該項目的正常建設。第七條 其它約定1、本協(xié)議簽訂后，甲方應盡快辦理土地、拆遷、準建等行政許可手續(xù)，乙方應予積極配合。2、本協(xié)議履行過程中，雙方確認如下有效通訊方式：（1）甲方的通訊方式：通訊地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián) 系 人： （2）乙方的通訊方式：通訊地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián) 系 人： （3）甲、乙雙方均須保證提供的上述通訊方式真實、有效，雙方按照上述通訊方式發(fā)出的任何通知或送達的任何文書，均視為雙方已經接受。3、 4、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定補充條款