武漢商鋪租賃合同

1、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-816編號：_武漢商鋪租賃合同甲方：_乙方：_日期：_武漢商鋪租賃合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標(biāo)，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權(quán)益不受損害?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。出租方： (簡稱甲方)地址：電話：承租方： (簡稱乙方)地址：電話：為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)，提高房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市有關(guān)部門法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商。一致同意簽訂本租賃合同，其合同

2、條款如下：一、 甲方將其座落于 出租給乙方經(jīng)營。二、 租期從 年 月 日起至 年 月 日止。三、 乙方在簽合約時，本公司將先收回部分租金，并從以后每月租金中扣除平均分攤額后在承租期間乙方每月應(yīng)向甲方實交租金為人民幣 元(大寫)，并于當(dāng)月五日前交清。四、 房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付履約保證金 個月計人民幣 元(大寫)，合同期滿后乙方如無違約，履約保證金則經(jīng)雙方清算完畢后，由甲方不計息退還給乙方。五、 乙方必須在每月五號前交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按拖欠租金額3%加收滯納金或隨時采取停水停電措施，所造成的一切后果與損失由乙方自負，如拖欠租金達一個月以上，甲方有權(quán)單方面終止合同，隨時

3、收回房屋，履約保證金及其他一切預(yù)繳租金費用不退，同時乙方還必須賠償甲方造成的一切損失。六、 租賃期間，為維護經(jīng)營秩序保證衛(wèi)生，乙方在經(jīng)營時不得超越紅線擺放貨物，否則做沒收處理。乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)管理部門及甲方管理，自覺遵守有關(guān)管理的法律、法規(guī)。七、 乙方自承租之日起即成為該物業(yè)防火、安全責(zé)任人，承擔(dān)相應(yīng)的防火責(zé)任，為確保該產(chǎn)業(yè)的消防安全，乙方不得從外單位管拉線供水供電，并不得私自改動水電線路及相關(guān)消防設(shè)施，否則，甲方有權(quán)采取任何措施予以制止，直至解除合同，并對造成的一切后果要求乙方承擔(dān)責(zé)任。八、 乙方對自己承租的那部分產(chǎn)業(yè)如要進行內(nèi)部裝修的，先必須報經(jīng)甲方并由甲方同意后方可進行，由乙方自己負責(zé)

4、一切內(nèi)部裝修事項，但內(nèi)部裝修不得隨意更改原有水電及消防設(shè)施，并不得危害房屋結(jié)構(gòu)的安全，否則，一切后果由乙方承擔(dān)。九、 合同期滿或因乙方違約被解除合同及乙方自己要求提前終止合同的，乙方原投資裝修的不動產(chǎn)部分無償歸甲方所有，不得故意毀壞，否則，乙方必須進行賠償。十、乙方承租期內(nèi)，要把其承租的產(chǎn)業(yè)部分轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營的，必須經(jīng)甲方同意，否則，甲方可隨時終止合同，收回經(jīng)營權(quán)，所交履約保證金不予退還，且裝修的一切不動產(chǎn)均無償歸甲方所有。十、 乙方應(yīng)負責(zé)其承租的物業(yè)及配套設(shè)施的正常維修，也可委托甲方代為維修，若乙方拖欠維修或不委托甲方代為維修造成房屋及配套設(shè)施毀投的，乙方負責(zé)賠償一切損失，甲方不負任何責(zé)任。

5、十一、 承包經(jīng)營期間，乙方要合法經(jīng)營的，不得擅自做違法經(jīng)營項目，否則由此而造成的后果，責(zé)任自負。并且，乙方所經(jīng)營的項目必須按甲方所規(guī)定的項目進行，不得隨意更改(乙方轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營時也遵照此規(guī)定)，否則是，甲方可隨時終止合同，收回經(jīng)營權(quán)，所交履約保證金不予退還，內(nèi)部裝修的一切不動產(chǎn)無償歸甲方所有，乙方的損失由其自己負責(zé)。十二、 租賃期間，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧，并且乙方自負如工商管理費、營業(yè)稅及水電費、管理費等一切費用。并且，甲方協(xié)助乙方辦理公證租賃合同但由此產(chǎn)生的一切費用、稅費由乙方自行負責(zé)。乙方同時負責(zé)辦理自己經(jīng)營所需的一切證照。十三、 租賃期間房屋如因不可抗力毀損或政府征用等導(dǎo)致本合同實際無

6、法履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，各自承擔(dān)其自己的損失。十四、 租賃期間，甲、乙雙方不得借故解除合同。若乙方中途解除合同，視為違約，履約保證金不予退還。如甲方中途解除合同，應(yīng)賠償乙方的一切損失。十五、 乙方在經(jīng)營過程中，發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)以及其它經(jīng)濟法律責(zé)任由乙方負責(zé)。十六、 全同期滿，乙方應(yīng)如期將物業(yè)及裝修等不動產(chǎn)保持完好的狀態(tài)交還甲方，繼續(xù)承租的，若該樓未改作其它用途，則提前三個朋提出申請。在同等條件下，乙方可優(yōu)先租用。十七、 對任何一方的違約處罰，本合同有規(guī)定;按本合同規(guī)定執(zhí)行，本合同未有規(guī)定的，可按中華人民共和國合同法和中華人民共和國民法通則有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。十八、 本合同如在履行中發(fā)生糾紛。應(yīng)通知甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或人民法院起訴。十九、 本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同同具同等效力，或按中