正規(guī)北京租房合同范本_合同范本

1、正規(guī)北京租房合同范本在北京寸土寸金的地方， 如果你暫時還沒有買房子， 需要租房的話合同需要包含什么內(nèi)容?下面是整理的關(guān)于正規(guī)北京租房合同范本，歡迎借鑒 !正規(guī)北京租房合同范本1 出租方 （ 甲方 ）身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方 （ 乙方 ）身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù) 中華人民共和國合同法 、 市房屋租賃條例 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況（一）房屋基本情況1 、產(chǎn)證編號：2 、權(quán) 利 人：3 、房屋座落：4 、建筑面積： 平方米（ 二 ） 甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】 【代管人】 【法律規(guī)

2、定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】 【未】設(shè)定抵押。（ 三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、 條件和要求， 現(xiàn)有裝修、 附屬設(shè)施、 設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、 標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜， 由甲、 乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。 甲、 乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途（ 1） 乙方向甲方承諾， 租賃該房屋作為 使用， 并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。（ 2） 乙方保證， 在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅

3、自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限（ 一） 甲乙雙方約定， 甲方于 年月日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自 年月 日起至 年月日止。（ 二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的， 則應(yīng)于租賃期屆滿前個月， 向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期（ 1） 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為 （人民幣 ）元，月租金總計為 （ 人民幣 ） 元 （ 大寫：元整。該房屋租金（【年】 【月】 ） 內(nèi)不變。 自第 （【年】【月】 ） 起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。（

4、 2） 乙方應(yīng)于【每月 日前】 【】向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付違約金。五、保證金和其他費(fèi)用（ 一） 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋 租 賃 保 證 金 ， 保 證 金 為 個 月 的 租 金 ， 即 （ 人 民幣）元（大寫： 元整。 ） 甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時， 甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。（ 二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、 等費(fèi)用由【甲方】 【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】 【乙方】承擔(dān)。六、房

5、屋使用要求和維修責(zé)任（ 一）租賃期間， 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施， 發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù); 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（ 二）租賃期間， 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（ 三）租賃期間， 甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。七、房屋返還時的狀態(tài)（ 1） 除甲方

6、同意乙方續(xù)租外， 乙方應(yīng)在本合同的租期 【屆滿之日】【屆滿后 日內(nèi)】 返還該房地產(chǎn)， 未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（人民幣 ）元/平方米 （建筑面積 ） 向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。（ 2） 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。 返還時， 應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換（ 1） 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外， 乙方在租賃期內(nèi)， 需事先征得甲方的書面同意， 方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。（ 2） 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。（ 3） 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓

7、給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。九、解除本合同的條件（1） 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1 、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的 ;2 、該房屋因社會公共利益被依法征用的 ;3 、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 ;4 、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 ;（2） 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金; 給另一方造成損失的

8、， 支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。正規(guī)北京租房合同范本2 出租人 （ 甲方 ）證件類型及編號： 租賃代理機(jī)構(gòu)： 備案證明編號： 承租人 （ 乙方 ）證件類型及編號： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（ 即租賃代理機(jī)構(gòu) ） 和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（ 一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（ 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ），建筑面積 平方米。（ 二）房屋權(quán)屬狀況： 甲方持有 （ 房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同 / 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件） ，房屋所有權(quán)證書

9、編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人 （ 公有住房承租人、購房人） 姓名或名稱： ，房屋 （ 是 / 否 ） 已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案（ 一）租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過人。（ 二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)， 到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。 對多人居住的出租房屋， 乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿， 并按規(guī)定報送服務(wù)站。 本合同變更或者終止的， 甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5 日內(nèi)， 到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、 注

10、銷手續(xù)。 在本合同有效期內(nèi)， 居住人員發(fā)生變更的， 乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。乙方為外地來京人員的，應(yīng)填寫來京人員信息登記表 （ 見附件一 ）; 居住人員中有外地來京人員的， 甲方應(yīng)提供相關(guān)證明， 督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證; 居住人員中有境外人員的，（ 甲方 / 乙方 ） 應(yīng)自訂立本合同之時起24 小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限（ 一）房屋租 賃期 自年月日 至年月 日，共計 年個月。甲方應(yīng)于 年月 日前

11、將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋交割清單（見附件二）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（ 二）租賃期滿或合同解除后， 甲方有權(quán)收回房屋， 乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。 甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出 （ 書面 / 口頭 ）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（ 一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/（ 月 / 季 ） ，租金總計：人民幣元整（¥ : ）租金支付方式： 押付， 各期租金支付日期： ， ， . 甲 方 委 托 的 租 賃

12、 代 理 機(jī) 構(gòu) 在 銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶 （ 以 下簡稱“租金賬戶”， 該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng) 站和北京建設(shè)網(wǎng)查詢 ） ，帳號為 ，乙方通過第 種方式按期將租金（含押金 ）交存到租金賬戶：1 、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在 銀 行 開 設(shè) 付 款 賬 戶 ， 帳 號 為 ;2 、乙方將租金直接匯入租金賬戶（包括匯款、轉(zhuǎn)賬或POSM刷卡等方式 ）;3 、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機(jī)構(gòu)代交租金。 租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24 小時內(nèi)將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。（二）押金：人民幣元整（¥ :）租賃期滿或

13、合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金， 以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外， 剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給 乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)： （1） 水費(fèi) （2） 電費(fèi) （3） 電話費(fèi) （4）電視收視費(fèi) (5) 供暖費(fèi) (6) 燃?xì)赓M(fèi) (7) 物業(yè)管理費(fèi) (8) 房屋租賃稅費(fèi) (9)衛(wèi) 生 費(fèi) (10) 上 網(wǎng) 費(fèi) (11) 車 位 費(fèi) (12) 室 內(nèi) 設(shè) 施 維 修 費(fèi)(13) 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用， 甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 傭

14、金本合同簽訂后 ( 即時 / 日內(nèi) ) ， 租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的%收取傭金人民幣 元整(¥ :)，其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的%即人民幣元整(¥ : 酢為傭金，支付方式：口現(xiàn)金/ 口轉(zhuǎn)帳支票/口銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn))第七條 房屋維護(hù)及維修( 1) 甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全; 承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。( 2) 租賃期內(nèi)， 甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1 、對于該房屋及其

15、附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗， 乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 因維修房屋影響乙方使用的， 應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2 、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人， 并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第九條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2） 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解

16、除。（3） 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 、遲延交付房屋達(dá) 日的。2 、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3 、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4 、（ 四 ） 乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)單方解除合同， 收回房屋：1 、不按照約定支付租金達(dá)日的。2 、欠繳各項費(fèi)用達(dá) 元的。3 、擅自改變房屋用途的。4 、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5 、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7 、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8（ 五）其他法定的合同解除情形

17、。第十條 違約責(zé)任（ 一） 甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金; 乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（ 二）租賃期內(nèi)， 甲方需提前收回該房屋的， 或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對方，并按月租金的 %支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（ 3） 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（ 4） 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的， 以及乙方未按約定時間返還房屋的， 應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。_第十一條 合同爭議的解決

18、辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決; 協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴， 或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條 其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同 （ 及附件 ） 一式 份，其 中 甲 方執(zhí)份 ， 乙方執(zhí)份 ， 租賃代理機(jī)構(gòu) 一份 ，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人 （ 甲方 ） 簽章： 承租人 （ 乙方 ） 簽章：租賃代理機(jī)構(gòu)簽章： 國籍：委托代理人： 委托代理人：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：資格注冊證書編號：年月日年月日正規(guī)北京租房合同范本2 出

19、租方：_，以下簡稱甲方承租方：_，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在北京市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_，結(jié)構(gòu)等級 _，完損等級_，主要裝修設(shè)備_，出租給乙方作_使用。第二條 租賃期限租賃期共_個月，甲方從_年_月 _日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月 _日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)

20、讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的 ;2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;3. 拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時， 如乙方確實無法找到房屋， 可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金_元，由乙方在_月 _日交納給甲方。先付后用。 甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)， 交納方式按下列第_款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90) 第 34 號文件規(guī)定比例由甲、

21、乙方各自負(fù)擔(dān) ;2. 甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通( 戶內(nèi)上水、下水、照明電) 和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87) 城住公字第 13 號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕， 經(jīng)甲乙雙方商定， 采取下述第_款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工 ;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)， 先行墊支維修費(fèi)并組織施工， 竣工后， 其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_次扣除;3. 由乙方負(fù)責(zé)維修;4.

22、 甲乙雙方議定。乙方因使用需要， 在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下， 可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由_方承擔(dān) ( );所有權(quán)屬_方 ( )第五條 租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時， 在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2. 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);3. 乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意， 甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條 違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、 二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。2.