工程預(yù)算編制流程課件

1、工程預(yù)算工程預(yù)算編編 制制 流流 程程 合同部合同部目目 錄錄一、一、培訓(xùn)目的培訓(xùn)目的二、二、相關(guān)概念介紹相關(guān)概念介紹 三、三、工程預(yù)算書編制流程工程預(yù)算書編制流程四、四、工程量計算工程量計算五、五、工程預(yù)算書編制工程預(yù)算書編制六、六、工程預(yù)算書審核工程預(yù)算書審核 一、培訓(xùn)目的一、培訓(xùn)目的 通過本次工程預(yù)算編制流程的交流與學習，我們能夠了解有關(guān)工程造價的基本構(gòu)成以及幾個基礎(chǔ)概念，了解工程量計算基本方法，熟悉工程預(yù)算書的編制流程，掌握工程預(yù)算書編制基本格式、主要內(nèi)容和注意事項等工作內(nèi)容。返回二、相關(guān)概念介紹二、相關(guān)概念介紹 1、工程造價的含義、工程造價的含義 是建設(shè)工程造價的簡稱。有兩種不同的含

2、義：1.1 指建設(shè)項目（單項工程）的建設(shè)成本，即是完成一個建設(shè)項目（單項工程） 所需費用的總和，包括建筑工程、安裝工程、設(shè)備及其他相關(guān)費用。1.2 指建設(shè)工程的承發(fā)包價格（或稱承包價格）。 2、工程造價的分類、工程造價的分類 根據(jù)項目建設(shè)程序按階段劃分：可行性可行性研究階段研究階段初步設(shè)初步設(shè)計階段計階段技術(shù)設(shè)技術(shù)設(shè)計階段計階段施工圖施工圖設(shè)計階段設(shè)計階段招投標招投標階段階段合同實合同實施階段施階段竣工驗竣工驗收階段收階段投資估算投資估算概算概算造價造價修正概修正概算造價算造價預(yù)算預(yù)算造價造價合同價合同價結(jié)算價結(jié)算價實際實際造價造價3.1 工程造價構(gòu)成定額計價 按預(yù)算定額規(guī)定的分部分項子目，逐

3、項計算工程量 ，套用預(yù)算定額單價確定直接費，然后按規(guī)定的取費標準確定間接費、利潤和稅金，加上材料調(diào)差系數(shù)和適當?shù)牟豢深A(yù)見費，經(jīng)匯總后即為工程預(yù)算。詳見工程構(gòu)成表3.2 工程造價構(gòu)成清單計價 在統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則基礎(chǔ)上，制定工程量清單項目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計算出各個清單項目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲的的工程造價信息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)計算得到的工程造價。詳見工程構(gòu)成表3、工程造價構(gòu)成、工程造價構(gòu)成直接費直接費直接工程費直接工程費人工費人工費材料費材料費機械費機械費 措施費措施費施工技術(shù)措施施工技術(shù)措施大型機械設(shè)備進出場費大型機械設(shè)備進出場費混凝土模板及支架費混凝土模板及支架費腳手架費腳手

4、架費施工排水費施工排水費施工組織措施費施工組織措施費環(huán)境保護費環(huán)境保護費文明施工費文明施工費安全施工費安全施工費臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費夜間施工增加費夜間施工增加費縮短工期增加費縮短工期增加費間接費間接費規(guī)費規(guī)費社會保障費、工程排污費、定額測定費、住房公積社會保障費、工程排污費、定額測定費、住房公積企業(yè)管理費企業(yè)管理費利潤利潤稅金稅金3.1工程造價構(gòu)成定額計價工程造價構(gòu)成表： 表 一序號序號費用名稱費用名稱費用計算公式費用計算公式金額金額一一直接工程費直接工程費工程量工程量工料機單價工料機單價157525681人工費人工費13386762機械費機械費350383二二施工技術(shù)措施費施工技術(shù)措施費工程

5、量工程量工料機單價工料機單價18108953人工費人工費5114054機械費機械費449357三三施工組織措施費施工組織措施費1775381環(huán)境保護費環(huán)境保護費(1+2+3+4)*0.1%20502文明施工費文明施工費(1+2+3+4)*0.9%238483臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費(1+2+3+4)* 4.5 %1192424安全施工費安全施工費(1+2+3+4)*0.3%7949四四綜合費用綜合費用(1+2+3+4)*35%927438五五規(guī)費規(guī)費(一一+二二+三三+四四)*4.39%819544六六稅金稅金(一一+二二+三三+四四+五五)*3.513%684613七七造價造價20172596返

6、回砼、鋼筋、鋼結(jié)構(gòu)等實體模板、腳手架、施工排水等措施費用表：表二序號序號費用項目費用項目計算方法計算方法一一分部分項工程量清單項目費分部分項工程量清單項目費分部分項工程量分部分項工程量*綜合單價綜合單價其其中中1、人工費、人工費2、機械費、機械費二二措施項目清單費措施項目清單費（一）施工技術(shù)措施費（一）施工技術(shù)措施費措施項目工程量措施項目工程量*綜合單價綜合單價其其 中中3、人工費、人工費4、機械費、機械費（二）施工組織措施費（二）施工組織措施費（1+2+3+4）*相應(yīng)費率相應(yīng)費率三三其他項目清單費其他項目清單費按清單計價要求按清單計價要求四四規(guī)費規(guī)費（一（一+二）二）*相應(yīng)費率相應(yīng)費率五五稅

7、金稅金（一（一+二二+三三+四）四）*相應(yīng)費率相應(yīng)費率六六建筑工程造價建筑工程造價一一+二二+三三+四四+五五預(yù)留金、材料購置費、零星工作費等3.2工程造價構(gòu)成清單計價 3.2.1 清單計價注意事項：綜合單價：包括人工費、材料費、機械使用費、企業(yè)管理費、利潤、風險，規(guī)費、稅金另取。 工程量根據(jù)圖紙和國標計價規(guī)范計算規(guī)則計算，工程量清單項目中清單由招標人提供。措施項目費清單和其他項目費清單可根據(jù)項目實際情況調(diào)整。 土建工程報價匯總表.xls標段土建工程價格匯總表3.3 定額計價和清單計價聯(lián)系3.3.1 定額計價的項目是按施工工序進行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。3.3.2 工程量清單項目的劃分

8、，是以一個“綜合實體”考慮的，一般包括多項工作內(nèi)容。如：如： 預(yù)制砼構(gòu)件的制作、運輸、安裝，在清單項目中是包含在砼構(gòu)件一個清單項目中，而在預(yù)算定額中是按制作、運輸和安裝單獨立項。返回返回三、工程預(yù)算編制流程三、工程預(yù)算編制流程施工組織設(shè)計、施工組織設(shè)計、施工方案、施工方案、工作程序工作程序施工圖紙、施工圖紙、變更和設(shè)計修改等變更和設(shè)計修改等支持性文件支持性文件預(yù)算人員、技術(shù)人員共同預(yù)算人員、技術(shù)人員共同確定工程量計算口徑確定工程量計算口徑工程量計算書工程量計算書技術(shù)人員技術(shù)人員預(yù)算人員預(yù)算人員核對后的工程量計算書核對后的工程量計算書工程預(yù)算書審核工程預(yù)算書審核補充單價補充單價清單單價清單單價確

9、定單價確定單價編編 制制 編編 制制 核核 對對 套套 價價 編編 制制返回返回工工 程程 預(yù)預(yù) 算算 書書1、工程量計算依據(jù)工程量計算依據(jù)2、統(tǒng)一工程量計算口徑統(tǒng)一工程量計算口徑3、工程量計算一般步驟工程量計算一般步驟4、工程量計算的基本方法工程量計算的基本方法5、工程量計算注意事項工程量計算注意事項 6、工程量計算標準表格工程量計算標準表格四、工程量計算四、工程量計算返回1、工程量計算依據(jù)、工程量計算依據(jù)1.1 經(jīng)審定的施工設(shè)計圖紙及其說明 1.2 工程量計算規(guī)則 （或預(yù)算定額、清單規(guī)范）1.3 經(jīng)審定的施工組織設(shè)計或施工方案1.4 經(jīng)審定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟文件1.4.1 設(shè)計變更、工程變

10、更、設(shè)計澄清單1.4.2 圖紙會審等資料1.5 其他資料 會議紀要、測量資料、現(xiàn)場見證單以及其他資料2、統(tǒng)一工程量計算口徑、統(tǒng)一工程量計算口徑2.1 此工作由預(yù)算人員和技術(shù)人員共同完成。2.2 技術(shù)人員提供施工方案，參考施工方案中規(guī)定的施工段、層劃分標準（圖紙中沒有明確施工段劃分除外）。2.3預(yù)算人員提供相關(guān)計算規(guī)則、或?qū)こ塘坑嬎阌刑厥庖蟮馁Y料，土方開挖、回填和砼回填，根據(jù)聯(lián)營公司要求用測量資料作為結(jié)算依據(jù)。又如：編號為：2007-0PP-005的會議紀要中就明確規(guī)定了鋼筋搭接計量方法。2.4 工程量計算口徑在施工圖來后1個月內(nèi)確定。3、工程量計算一般步驟、工程量計算一般步驟3.1 根據(jù)施

11、工圖紙工程內(nèi)容，參考清單項目，列出計算工程量分部分項工程名稱 。3.2 根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出計算式。3.3 根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計算式進行數(shù)值計算。3.4對計算結(jié)果的計量單位進行調(diào)整，使之與清單中相應(yīng)分部分項工程的計量單位保持一致。4、工程量計算的基本方法、工程量計算的基本方法4.1 按順時針順序計算工 程量計算的順序、方法 如計算此圖外墻的砌磚、砼等有關(guān)工程量，按室外箭頭所示的方向，從左上角起算；計算樓地面工程、天棚、內(nèi)墻有關(guān)的工程量可按室內(nèi)箭頭所示方向，自室起算。 4.2 按圖上軸線順序計算 若計算該框架梁砼板工程量，因主梁次梁較多，防止漏算，可按軸線分區(qū)

12、域的方式進行計算。如“ - / - ”表示位置在 軸到 和 軸到 之間區(qū)域。如“ / - ”軸梁砼，就表示位置在 軸上 和 軸之間的梁。A1CB2345D31CD31AD4C4ACC4.3 分層、分段計算法 該方法在工程量計算中較為常見，例如墻柱面裝飾、樓地面做法等各層不同時，都應(yīng)按分層計算，然后再將各層相同工程做法的項目分別匯總項。多跨連續(xù)梁，當某跨的截面高度或?qū)挾扰c其他跨不同時可按柱間尺寸分段計算，再如樓層圈梁在門窗洞口處截面加厚時，其混凝土及鋼筋工程量都應(yīng)按分段計算。 實例（8EU工程量計算） 備注備注：工程量計算書由技術(shù)人員和預(yù)算人員在計算口徑統(tǒng)工程量計算書由技術(shù)人員和預(yù)算人員在計算口

13、徑統(tǒng)一后一后1個月內(nèi)編制完成。個月內(nèi)編制完成。 5、工程量計算注意事項、工程量計算注意事項 5.1 嚴格執(zhí)行定額中的工程量計算規(guī)則和計算口徑 在計算工程量時，必須嚴格執(zhí)行工程量計算規(guī)則和計算口徑，以免造成工程量計算中的誤差，從而影響工程造價的準確性。如計算基礎(chǔ)墊層及各類基礎(chǔ)按圖示尺寸計算，不扣除嵌入承臺基礎(chǔ)的樁頭所占體積。 5.2 計量單位要一致 按施工圖紙計算工程量時，各分項工程的工程量計量單位，必須與定額中相應(yīng)項目的計算單位一致，不能憑個人主觀臆斷隨意改變。如現(xiàn)澆樓梯、雨篷、陽臺砼工程都是按m2計算。 5.3 計算必須要準確 在計算工程量時，計算底稿要整潔，數(shù)字要清楚，項目部位要注明，計算

14、精度要一致。工程量的數(shù)據(jù)一般四舍五入精確到小數(shù)點后兩位，但單位“噸”要保留小數(shù)點后三位。 5.4 盡量利用一數(shù)多用的計算原則，以加快計算速度。6、工程量計算標準表格、工程量計算標準表格序號實體 措施項目名稱項目特征工程部位參數(shù)計算式結(jié)果單位預(yù)算人員算量技術(shù)人員算量核量備注返回五、工程預(yù)算書編制五、工程預(yù)算書編制1、工程預(yù)算書編制依據(jù)工程預(yù)算書編制依據(jù)2、工程量計算、工程量計算3、工程預(yù)算書主要內(nèi)容工程預(yù)算書主要內(nèi)容4、套價套價5、工程預(yù)算書的整理與復(fù)核工程預(yù)算書的整理與復(fù)核返回返回1、工程預(yù)算書編制依據(jù)、工程預(yù)算書編制依據(jù)1.1 施工圖紙1.2 定額、相關(guān)清單規(guī)范1.3 工程量清單1.4 材料

15、采購合同1.5 造價信息刊物1.6 秦山核電二期擴建工程I標段承包合同 2、工程量計算、工程量計算 前面也講過，此處不再重復(fù)3、工程預(yù)算書主要內(nèi)容、工程預(yù)算書主要內(nèi)容3.1 封面 包括預(yù)算書編號、子項名稱、編制人員和審核人員簽字蓋章等內(nèi)容。3.2 編制說明 包括工程概況、編制依據(jù)和編制說明，主要對預(yù)算書中的數(shù)據(jù)、套價項目等圖紙中未明確事項進行補充說明。3.3 計算書 包括所編制子項的分部分項工程名稱、圖冊號和項目編碼、項目名稱、項目特征、工程量和單價、合價等內(nèi)容。3.4 主材分析表 在對內(nèi)預(yù)算書中要做人材機分析，對外預(yù)算書中做主材分析，為后期主材調(diào)差提供數(shù)據(jù)。主材主要指：鋼筋、水泥、黃沙和型鋼

16、。4、預(yù)算人員根據(jù)項目名稱套價、預(yù)算人員根據(jù)項目名稱套價4.1 清單單價 在項目投標期間，我公司根據(jù)業(yè)主提供的項目清單、參考二期施工圖紙和二期單價以及投標期間人材機市場信息價，結(jié)合我公司施工水平以及經(jīng)濟效益編制好清單單價。在施工過程中，清單單價不再調(diào)整。如：8EU清單4.2 補充單價 針對清單里沒有的單價，根據(jù)相關(guān)合同條款規(guī)定，可通過以下兩種方式進行補充調(diào)整：4.2.1 主材調(diào)整 清單里有相應(yīng)項目單價，但因設(shè)計圖紙要求主材發(fā)生變化，單價調(diào)整 如：IR內(nèi)側(cè)把手（A511C） 補充單價4.2.2 新增單價 圖紙或變更增加的項目，清單里沒有相應(yīng)或類似單價的，按照浙江定額相關(guān)項目，結(jié)合現(xiàn)場實際消耗量重組單價。 如：00工程塑鋼爬梯 注意：預(yù)算書編制時間：在工程量計算書編制好后注意：預(yù)算書編制時間：在工程量計算書編制好后15天內(nèi)編制完成天內(nèi)編制完成 實例：8EU預(yù)算書編制5、工程預(yù)算書的整理與復(fù)核、工程預(yù)算書的整理與復(fù)核5.1 整理 計算出工程量結(jié)果后，要按照清單項目順序進行調(diào)整，在預(yù)算書上列項目，相同項目，套用同一清單項目時，合并“同類項”，減少項目重復(fù)，也便于查