南京最新征地補償安置標準

1、市政府關(guān)于公布征地補償安置標準的通知發(fā)布日期：2011-02-24 字號：大、 中、 小關(guān)閉窗口二OO十二寧政發(fā)2010265號各區(qū)縣人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：為進一步做好我市征地補償安置工作，切實維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，根據(jù)南京市征地補償安置辦法（寧政發(fā)2010264號）規(guī)定，現(xiàn)將我市征地補償安置標準公布如下：一、本標準適用于南京市征地補償安置辦法規(guī)定的玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、下關(guān)區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)（以下簡稱江南八區(qū)”）范圍內(nèi)的征地補償安置。二、征地區(qū)片價補償標準本標準指南京市征地補償安置辦法第一條規(guī)定的征地區(qū)片價補償標準。征地區(qū)片范圍以市國

2、土資源局公布的征地區(qū)片分布圖為準。具體范圍和標準見附表一* （表1 1、表1 2）。三、青苗和附著物補償標準本標準指南京市征地補償安置辦法第一條規(guī)定的青苗和附著物綜合 補償價以及政府指導價標準。綜合補償價、具體種類以及政府指導價標準見附 表二（表2 1至表2 14）。四、被征地農(nóng)業(yè)人員一次性生活補助費標準本標準指南京市征地補償安置辦法第二十八條規(guī)定的一次性生活補助 費標準。具體標準見附表三。五、臨時用地、取土用地、堆土用地土地補償費標準本標準指南京市征地補償安置辦法第十七條、第十八條規(guī)定的臨時用 地、取土用地、堆土用地土地補償標準。具體見附表四。六、上述補償標準白南京市征地補償安置辦法執(zhí)行之日

3、起同步執(zhí)行。附表：1、南京市征地區(qū)片范圍及補償標準2、青苗、附著物補償標準3、被征地農(nóng)業(yè)人員一次性生活補助費標準4、臨時用地、取土用地、堆土用地土地補償費標準附表南京市征地區(qū)片范圍及補償標準表1 1:南京市征地區(qū)片范圍及區(qū)片價補償標準區(qū)片名稱區(qū)片范圍征地區(qū)片價 補償標準 （萬元/畝）基準人均土地（畝/人）級區(qū)片玄武區(qū)：孝陵衛(wèi)街道鐘靈街村、孝陵衛(wèi)村、 小衛(wèi)街村；紅山街道小宮村、滕子村、紅山 村白下區(qū)：光華路街道聯(lián)合村、楊莊村秦淮區(qū)：紅花街道紅花村、七橋村、東風村 建鄴區(qū)：興隆街道樂山路社區(qū)、奧體社區(qū)、 :江東村、河北村、河南村鼓樓區(qū)：江東街道活江村下關(guān)區(qū)：寶塔橋街道金陵村；幕府山街道五 塘村棲霞

4、區(qū)：邁皋橋街道邁皋橋村、興衛(wèi)村、奮 斗村、力壽村;孑磯街道曉莊村、柳塘村、 燕子磯村、下廟村、吉祥村肉花臺區(qū)：寧南街道丁墻村、花神廟村；賽 虹橋街道小行社區(qū)11.30.7，級區(qū)片玄武區(qū)：孝陵衛(wèi)街道余糧村、滄波村；玄武 湖街道仙鶴門村、五旗村白下區(qū)：光華路街道牌樓村、高橋村、石山 村秦淮區(qū)：紅花街道J洋村、菊家甘村、火崗 村、果園村建鄴區(qū)：江心洲街道永定村、白鷺村、洲泰 村棲霞區(qū)：堯化街道吳邊村、烏龍村、堯辰村、 王子樓村、堯勝村、堯化村； 馬群街道大莊 村、黃莊村、花崗村、白水橋村、獅子壩村、 石壩村、馬群村；棲霞街道石埠橋村、棲霞 村社區(qū)、新合村、錢家渡村、十月村； 仙林 街道王子樓村、堯勝

5、村、錢家渡村、仙林農(nóng) 牧場第一行政村、仙林農(nóng)牧場第二行政村、 仙林農(nóng)牧場第三行政村；西崗街道錢家渡村8.21.0雨花臺區(qū)：寧南街道 農(nóng)花村；鐵心橋街道定 坊村、高家?guī)齑?、馬家店村、鐵心村、尹西 村；西善橋街道梅山村、西善橋村、油坊村、 西寇村、天后村三級區(qū)片棲霞區(qū)：龍?zhí)督值琅d隆村、三官村、花園村、 上首村、宣閘村、龍?zhí)洞澹粭冀值浪亩未?村、西花村社區(qū)、朝陽村、東陽社區(qū)、東湖 村、攝山村、紅梅村社區(qū)、林山村、衡陽村； 西崗街道西湖村、東陽社區(qū)、紅梅村社區(qū)、 朝陽村、東湖村、林山村、西崗果牧場、漳 橋村、上前村、衡陽村；靖安街道太平村、 聯(lián)盟村、陳店村、飛花村、大棚村、濱江村、 請安村、南中村、

6、馬渡村、上壩村、孫莊村、 營防村、長江村；八卦洲街道五四村、外沙 村、下壩村、新閘村、東江村、上壩村、永 寧村、光明村、大同村、中橋村、長江村、 七里村；仙林街道林山村、衡陽村雨花臺區(qū)：西善橋街道天保社區(qū)、古遺井村； 板橋街道大方村、三山村、古雄村、孫家村、 M安村、近華社區(qū)、新建村、柿子樹村5.81.5備注w地區(qū)片范圍以市國土資源局公布的征地區(qū)片分布圖為準表1 2:無農(nóng)業(yè)人員征地綜合補償標準類別標準（萬元/W）無農(nóng)業(yè)人員征地綜合補償標準2.6備注：此標準指南京巾征地補償安置辦法第二十二條規(guī)定的，被征地集體經(jīng)濟 組織內(nèi)無被征地農(nóng)業(yè)人員進入社會保障體系,或被征地集體經(jīng)濟組織廣生進入社會 保障體系

7、人員數(shù)少丁公式測算人數(shù)時，向被征地集體經(jīng)濟組織支付的征地補償標準。附表二:青苗、附著物補償標準表2-1:青苗和附著物綜合補償價標準范圍標準（萬元/W）工南八區(qū)（鼓樓區(qū)、玄武區(qū)、白下區(qū)、 k淮區(qū)、建鄴區(qū)、下關(guān)區(qū)、棲霞區(qū)、雨 花臺區(qū)）4.0時注：此標準指南京市征地補償安置辦法第條規(guī)定的，江南八區(qū)范圍內(nèi)集 此土地被征收的，不分地類，不分區(qū)片，對育苗和附著物實行綜合補償標準，多不 k 少不補。國士部門按照育苗和附著物綜合補償費用測算公式將育苗和附著物綜 "補償費用支付給擁有土地所有權(quán)的被征地集體經(jīng)濟組織，由被征地集體經(jīng)濟組織 hwffi和附著物所有權(quán)人在市政府指導價基礎(chǔ)上確定具體補償價格，并

8、從該綜合補 |嘗費用中為所有權(quán)人列支相應補償。附表2-2至214為青苗和附著物具體類別和市政府指導價格，作為被征地集體經(jīng)濟組織與青苗和附著物所有權(quán)人確定具體補償價格的參考依據(jù)，協(xié)商確定的具體補償價格包含在青苗和附著物綜合補償費用中。表2- 2:青苗補償指導價格單位：萬元/公頃（萬元/畝）類別品 種標準蔬采一般蔬菜4.5 (0.30)水生蔬菜3.0 (0.20)糧油作物水稻1.5 (0.10)麥類、玉米、山芋1.2 (0.08)豆類、芝麻、花生1.2 (0.08)油菜1.2 (0.08)經(jīng)濟類作物棉花、甜菜、麻類3.0 (0.20)甘蔗3.0 (0.20)西瓜、香瓜3.0 (0.20)草莓3.0

9、 (0.20)藥材、香料3.0 (0.20)魚類精養(yǎng)魚3.6 (0.24)一般魚2.4 (0.16)表2-3:菜地、精養(yǎng)魚池附著物補償指導價格單位：萬元/公頃（萬元/畝）附著物補償標準岡架大棚（含膜）15 (1.0)K架大棚（含膜）6.0 (0.40)賁灌設施自動30.0 (2.0)涵灌15.0 (1.0)隋養(yǎng)魚池土方（包括開挖費、運輸費等）6.0 (0.40)表2-4:圍墻、地坪、道路補償指導價格單位：元/平方米類別補償標準傍圍墻實砌（24厘米）52實砌（12 H米）30空斗（24厘米）40土圍墻20«泥場地60荀易水泥地坪30轉(zhuǎn)地坪40水泥路面785路面65"子灌漿路面

10、52土路|13表2 5:用材、觀賞樹木補償指導價格單位：元/株E材樹木胸徑規(guī)格05厘米510厘米11 20厘米20厘米以上補償價格5101220 3035 40觀賞樹木一般應予移植，并由建設單位支付移植費用；無法移植的，由建設單位收 購。備 注1、如木材由建設單位回收，根據(jù)材積量，按市場銷售價補償；2、名貴觀賞樹木按園林管理部門規(guī)定的有關(guān)條件認定，無規(guī)定的按市場 行情遷移或收購。表2-6:經(jīng)濟林木補償指導價格（一）單位：萬元/公頃（萬元/畝）類別品種補償標準一等二等三等茶桑，竹類氽生長期3年生以上2-3年生2年生以下補償標準3.0 (0.20)2.40 (0.16)1.50 (0.10)湖桑生

11、長期5年生以上3-5年生2年生以下補償標準1.50 (0.10)1.35 (0.09)M.20 (0.08)林地毛竹胸基圍長40厘米以上21 39厘米20厘米以下補償標準1.80 (0.12)1.50 (0.10)1.20 (0.08)小竹、雅竹、淡竹、雜1.50 (0.10)柴草類 |"柴0.90 (0.06)k草山柴0.60 (0.04)備注不論條、撒播，均以面積計算表2-7:經(jīng)濟林木補償指導價格（二）單位：元類別品種補償標準說明成熟期（株）生長期（株）樹苗期（株）在床曲（半方 米）n樹桃、杏、李、梨、桔、 柿、櫻桃、蘋果、枇 杷、棗、石榴130523530成熟期、生長期的 果樹

12、每畝不超過板栗、薄殼山核桃、 山楂65 7826 40232060 懷,z|<7U nn7! T N 參照計算葡萄（家前屋后）60521 220每畝最多按160株 計算葡萄園（,）650010000以畝計算，由被征 地集體經(jīng)濟組織 根據(jù)具體的品種 和成熟度與產(chǎn)權(quán) 人協(xié)商補償表210:糞坑、石灰池、沙場補償指導價格單位：元/平方米類別全部磚墻部分磚墻其他標準78405230以下備注1、水泥地的按簡易水泥地坪計算，一并補償；2、奶牛因搬家影響產(chǎn)奶的，每頭補助 4000元；3、本標準小冉結(jié)合成新。表2 9:水井補償指導價格單位：元/口類別砌筑井水泥井土井備注標準650250130機井參照原投資

13、補 償說明1、 ¥木度超過3米，母¥木1米在表中補償標準基礎(chǔ)上力加 30%補償額取 高不得超過2600元/ 口 ；2、有水泥臺面另增補40元/ 口；3、有石料或混凝土臺面另增補65元/ 口；4、不能使用的廢井，不予補償；5、建設單位另裝自來水設施或另建新井公用的，原井不予補償。類別條石、水泥、磚砌嵌縫土坑毛石坑糞 坑（含化糞池）20平方米以 上20平方米以下（含20平方 米）20平方米以 上20平方米以下（含20平方 米）170元/個900元/個550元/個350元/個120元/個1石灰池磚、石砌筑（平方米）有石灰菖（平方米）70元/平方米85元/平方米沙場生產(chǎn)場地8元/平

14、方米（含運輸費）表2-11:公墓遷移補償指導價格單位:元/丘類別雙穴單穴水泥墳3400 （含勞務費）2600 （含勞務費）土墳3000 （含勞務費）2200 （含勞務費）備注1、征地涉及的公墓遷移工作應當自遷墳公告之日起三個月內(nèi)完成。對 于規(guī)定期限內(nèi)完成墳墓遷移的，給予適當獎勵：公告之日起一個月內(nèi) 完成墓穴遷移的，獎勵1200元/座；公告之日起一個月后至公告后三 個月內(nèi)完成墓穴遷移的，獎勵700元/座；公告之日起三個月內(nèi)完成墓 穴遷移并采取骨灰存放紀念堂、骨灰撒江等非占地安葬方式的，另獎勵300兀/座。逾期未遷移的星八，將作為無主星八，作深埋處置；2、公墓的認定按照民政部門的標準執(zhí)行。表212

15、:散墳遷移補償指導價格單位:元/丘類別雙穴單穴水泥墳1050800土墳520400備注征地涉及的散墳（除表211所指的公墓以外的墳墓）遷移工作應當 自遷墳公告之日起三個月內(nèi)完成。對丁規(guī)定期限內(nèi)完成墳墓遷移的， 給予適當獎勵：公告之日起一個月內(nèi)完成墓穴遷移的，獎勵300元/座; 公告之日起一個月后至公告后三個月內(nèi)完成墓穴遷移的，獎勵100元/座；公告之日起三個月內(nèi)完成墓穴遷移并采取骨灰存放紀念堂、骨灰 撒江等非占地安葬方式的，另獎勵 300元/座。逾期未遷移的墓穴，將 乍為無主墓穴，作深埋處置。表213:橋梁、溝渠等農(nóng)村集體公共設施補償指導價格項目規(guī)格補償標準備注火泥橋1300元/平方米按橋面面

16、積計算磚橋1050元/平方米按橋面面積計算荀易水泥板橋400元/平方米按橋面面積計算人行道板65元/平方米水泥渠65兀/立方米昆凝土儲水池160元/平方米示準垃圾池400元/個衣田小型灌溉涵 刑400兀/立方米片石護坡130兀/立方米火泥下水道1015元/米F水涵管直徑0.23米13元/米直徑0.3米52元/米直徑0.6米105元/米直徑0.7米110元/米直徑0.8米直徑1米130元/米230元/米直徑1.8米650元/米表2-14:水、電等農(nóng)村集體公共設備補償指導價格）丁與項目規(guī)格補償標準1動力電增容按現(xiàn)行行業(yè)標準補償2配電柜按現(xiàn)行行業(yè)標準補償34電線桿10米8米1300元/根1050元/

17、根56米780元/根6方桿300元/根7動力線5元/米8照明線3.5元/米9路燈300元/盞10燈箱130元/盞11水增容4寸按現(xiàn)行行業(yè)標準補償123寸132寸141.5寸151寸160.6寸17鑄鐵自來水管8寸105元/米6寸78元/米4寸52元/米3寸40元/米2寸35元/米1.5寸30元/米18艘鋅自來水管1寸40元/米0.6寸25元/米0.4寸21元/米附表三:被征地農(nóng)業(yè)人員一次性生活補助費標準單位：萬元/人類別標準未滿16周歲人員1.0備注本表所稱被征地農(nóng)業(yè)人員，是指南京巾征地補償安置辦法 第二十八條所規(guī)定的人員附表四:臨時用地、取土用地、堆土用地土地補償費標準單位：萬元/公頃（萬元/畝）類別補償費標準二說明臨時用地魚 塘3.9 (0.26)因施工需要使用的征地范圍以 外的魚塘水面一年期內(nèi)補償7.8 (0.52)第二年繼續(xù)占用的，第二年按此 標準支付補償款其他土地3.9 (0.26)臨時用地占用一年期內(nèi)7.8 (0.52)第二年繼續(xù)占用的，第二年按此 標準支付補償款取土用地（深度）1米以內(nèi)6.0 (0.40)1 2米12.0 (0.80)23米18.0