供用熱力合同-范本

1、供用熱力合同供熱方：內(nèi)蒙古蒙泰不連溝煤業(yè)有限責(zé)任公司用熱方：為明確供用熱雙方在熱力供應(yīng)和使用過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法與鄂政發(fā) 200523號(hào)鄂爾多斯 市城市供熱管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和章程，經(jīng)供用熱雙方 協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。一、本合同所用的幾個(gè)概念的定義 ：1、一次網(wǎng) 本合同中一次網(wǎng)含義是：指從供熱方熱源車間到 換熱站、產(chǎn)權(quán)歸供熱方所有并由其承擔(dān)責(zé)任的供熱管網(wǎng)設(shè)施。2、二次網(wǎng) 本合同所指的二次網(wǎng)是指： 從換熱站出口到具體 用戶、產(chǎn)權(quán)歸用熱方所有并由其承擔(dān)責(zé)任的供熱管網(wǎng)設(shè)施。3、直供式 本合同所指的直供式是指：供熱方不通過(guò)換熱站 直接用自己所有的管網(wǎng)設(shè)施向某一棟

2、樓、 某一戶或幾戶平房用戶 供熱的供熱形式。二、合同條款：第一條用熱地點(diǎn)及面積（一）用熱地點(diǎn)：（二）用熱面積（按法定建筑面積計(jì)算）：（1）居民平方米。ii(2) 行政事業(yè)性質(zhì) 平方米。(3) 企業(yè)及商業(yè)性質(zhì) 平方米。用熱面積共計(jì) 平方米。第二條供熱期限及質(zhì)量(一) 供熱時(shí)間：供熱方依照鄂爾多斯市城市供熱管理辦 法規(guī)定的供熱期限為用戶供熱。 即每年10月15日至次年4月 15日止。(二) 供熱質(zhì)量：在正常情況下，供熱質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定 的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。是否符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)點(diǎn)設(shè)置和檢測(cè)方式：1供熱方采用直供式供熱的，檢測(cè)點(diǎn)設(shè)置在終端用戶前的最 后一個(gè)觀測(cè)井。檢測(cè)證明供熱方在此井內(nèi)管網(wǎng)水溫和壓力符

3、合國(guó) 家、政府的規(guī)定和設(shè)計(jì)要求， 就可以認(rèn)定供熱方的供熱質(zhì)量符合 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如供熱方溫度和壓力符合要求，用熱方室內(nèi)溫度低， 屬于用熱戶內(nèi)部管網(wǎng)問(wèn)題， 由用熱方自行解決，熱費(fèi)仍要全部交 納。2. 供熱方通過(guò)換熱站由二次網(wǎng)供熱的或有特殊要求進(jìn)行繼 續(xù)換熱的，檢測(cè)點(diǎn)設(shè)置在換熱站二次網(wǎng)或繼續(xù)換熱的出口處。檢測(cè)證明供熱方換熱站二次網(wǎng)或繼續(xù)換熱的出口溫度和壓力達(dá)到 國(guó)家、政府規(guī)定，就可以認(rèn)定供熱方的供熱質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 如供熱方出口溫度符合要求， 用熱方室內(nèi)溫度低，屬二次網(wǎng)系統(tǒng) 設(shè)計(jì)安裝問(wèn)題，由用熱方自行解決，熱費(fèi)仍要全部交納。第三條熱費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式（一）管網(wǎng)建設(shè)配套費(fèi)1計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)按建筑面積

4、計(jì)算 元/，合計(jì)元。換熱站建設(shè)費(fèi)用由用熱方承擔(dān) 元/ ，合計(jì)元。其他費(fèi)用元。共計(jì)元。2付款方式：用熱方在本合同簽定之日一次性交清管網(wǎng)建設(shè) 配套費(fèi)后，供熱方在三個(gè)月內(nèi)完成供熱方管網(wǎng)設(shè)備的安裝調(diào)試工 作，三個(gè)月后供熱。（二）熱費(fèi)價(jià)格及收取1供熱方根據(jù)用熱方的建筑面積， 按鄂爾多斯市物價(jià)局文件 規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取熱費(fèi)。在合同有效期內(nèi)，遇價(jià)格調(diào)整時(shí)，按 照調(diào)價(jià)文件規(guī)定執(zhí)行。2熱費(fèi)在11月15日前一次性付清。3用熱方的熱費(fèi)由用熱方直接向具體用熱戶收取或由管轄 物業(yè)公司統(tǒng)一收取后交供熱方，供熱方不直接對(duì)單個(gè)住宅熱用戶 收費(fèi)。第四條 供用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)界限與維護(hù)管理（一）供熱采用直供式供熱的，雙方設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界

5、點(diǎn)在終 端用戶（某一小區(qū)、某一棟樓或平房）前的最后一個(gè)觀測(cè)井閥門(mén) 處。從供熱方熱源車間到該閥門(mén)處歸供熱方所有，從閥門(mén)處到用熱戶室內(nèi)歸用熱方所有。供、用熱雙方對(duì)各自負(fù)責(zé)的供用熱設(shè)施承擔(dān)維護(hù)、維修及更新改造責(zé)任。如用戶對(duì)閥門(mén)后的共用管網(wǎng) 和設(shè)備不維修，供熱方有權(quán)停暖，造成的一切損失全部由用熱方負(fù)責(zé)（二）供熱通過(guò)換熱站由二次網(wǎng)供熱的， 雙方設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分 界點(diǎn)在換熱站二次網(wǎng)的出口處， 從供熱方熱源車間到該出口處的 管網(wǎng)設(shè)施包括換熱站歸供熱方所有；從換熱站出口閥門(mén)處到用熱方各個(gè)具體用熱戶的設(shè)施歸用熱方所有。供、用熱雙方對(duì)各自負(fù)責(zé)的供用熱設(shè)施承擔(dān)維護(hù)、維修及更新改造責(zé)任。本合同的供熱方式屬于上述 種。第五

6、條供熱方的權(quán)力和義務(wù)（一）有權(quán)對(duì)用熱方的用熱情況及設(shè)施運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)督檢 查。（二）監(jiān)督用熱方在合同約定的用熱地點(diǎn)、數(shù)量、范圍內(nèi)用熱，有權(quán)制止和處罰用熱方超合同范圍用熱。（三）對(duì)新增用熱戶，供熱方有權(quán)在供熱之前對(duì)用熱方采暖 系統(tǒng)安裝進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可通暖。1用熱方二次網(wǎng)采暖設(shè)計(jì)圖紙必須有設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司、審 圖辦和市供熱管理辦公室審核認(rèn)可證明，由供熱方審核認(rèn)可后通暖。2. 用熱方二次網(wǎng)主線入戶必須設(shè)有獨(dú)立分戶控制系統(tǒng)，二次網(wǎng)主線入戶處必須安裝壓力表、溫度表、除污器等設(shè)施，由供熱 方驗(yàn)收后方可通暖。3. 二次網(wǎng)主管線所使用的管網(wǎng)保溫材料必須使用容重達(dá)到55 kg/m3,以上的聚氨酯或更

7、加優(yōu)質(zhì)的保溫材料，閥門(mén)、伸縮器等關(guān)鍵材料，必須使用優(yōu)質(zhì)合格產(chǎn)品；4. 供熱方認(rèn)為用熱方不符合上述要求時(shí)，有權(quán)要求用熱方限期整改并暫不供熱，熱費(fèi)照收。（四）用熱方用熱設(shè)施或安全管理存在不安全隱患、 可能造 成供熱設(shè)施損害時(shí)， 或者在約定時(shí)間內(nèi)拒交熱費(fèi)的， 供熱方有權(quán) 中斷供熱， 由此造成的損失全部由用熱方負(fù)責(zé)， 并且在停暖期間 的熱費(fèi)正常收取。（五）屬供熱方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，不能正常供熱或者停熱 8 個(gè)小時(shí)以上的、或因不可抗力等原因中斷供熱 時(shí)，供熱方應(yīng)當(dāng)通知用熱方，并立即組織搶修，及時(shí)恢復(fù)供熱， 在此期間的熱費(fèi)正常收取。（六）有義務(wù)按照合同約定的數(shù)量、 質(zhì)量和使用范圍向用熱 人供熱

8、。第六條 用熱方的權(quán)利和義務(wù) （一）監(jiān)督供熱方依照合同的數(shù)量和質(zhì)量向用熱方提供熱 力。（二）有權(quán)對(duì)供熱方收取的熱費(fèi)和確定的熱價(jià)申請(qǐng)查詢。（三）用熱方新增或增加用熱，應(yīng)當(dāng)提前向供熱方辦理申請(qǐng) 手續(xù)，并按照規(guī)定辦理有關(guān)約定事項(xiàng)。（四）用熱方應(yīng)當(dāng)按合同約定時(shí)間內(nèi)向供熱方足額繳納熱 費(fèi)。（五）用熱方對(duì)自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的用熱設(shè)施應(yīng)當(dāng)認(rèn)真維護(hù)， 及時(shí)檢修，承擔(dān)由自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)設(shè)施造成不熱的責(zé)任。（六）用熱方在房屋權(quán)屬發(fā)生變更時(shí)， 應(yīng)當(dāng)向供熱單位提供 房屋產(chǎn)權(quán)變更憑證； 用熱方把房屋租賃給他人使用并且約定由承 租人交納用熱費(fèi)的， 應(yīng)當(dāng)向供熱方提供有此約定的租房合同； 約 定自己交費(fèi)的應(yīng)向供熱方提供自己的新住所

9、地址和聯(lián)系方式， 否 則用熱方將和房屋所有權(quán)人收取熱費(fèi)。 如用熱方的物業(yè)公司發(fā)生 變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向供熱方提供變更憑證并與供熱方重新簽訂供用熱 合同。（七）用熱方采暖設(shè)施為地采暖， 必須由用熱方自己進(jìn)行二 次換熱，將水溫降至 60 C以下，否則造成地采暖設(shè)施使用壽命 降低、堵塞、泄漏等后果和責(zé)任均由用熱方自負(fù)。高層建筑或有 特殊要求供熱的，二次加壓設(shè)備及運(yùn)行管理由用熱方自行解決。（八）供熱方實(shí)行整體供熱， 用熱方要對(duì)合同約定的范圍內(nèi) 沒(méi)有明確所有權(quán)的用熱設(shè)施承擔(dān)交費(fèi)義務(wù)， 不得以沒(méi)有出售暫無(wú) 人使用而拒絕交費(fèi)。（九）用熱方要有專門(mén)的供熱管理機(jī)構(gòu)和專職的檢修維護(hù)人 員，對(duì)管轄區(qū)域內(nèi)的設(shè)備、管網(wǎng)進(jìn)行日

10、常的檢修維護(hù)，保證供暖 正常運(yùn)行。（十）用熱方利用供熱方的熱水進(jìn)行打壓試暖應(yīng)向供熱方交納熱水損失費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為0.1元/ ，否則供熱方有權(quán)停暖。第七條 違約責(zé)任（一）供熱方的違約責(zé)任1. 因供熱方責(zé)任未按照合同約定的期限向用熱方供熱的， 應(yīng) 當(dāng)照延誤供熱時(shí)間、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)熱價(jià)退還或者減收用熱方熱費(fèi)；2. 由于供熱方責(zé)任原因， 使用熱方用熱質(zhì)量沒(méi)有達(dá)到合同要 求，供熱方減收或退還給用熱方實(shí)際未達(dá)到供熱質(zhì)量和時(shí)間標(biāo)準(zhǔn) 部分的熱費(fèi)；但有下列情況之一， 造成供熱質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)， 供熱方 不承擔(dān)責(zé)任：（1）用熱方擅自改變居室結(jié)構(gòu)和室內(nèi)供熱設(shè)施的；（2）室內(nèi)因裝修和房屋保溫措施不當(dāng)影響供熱效果的；（3）停水、

11、停電造成供熱中斷的；（4）熱力設(shè)施正常檢修、搶修和供熱試運(yùn)行期間；（5）供熱方負(fù)責(zé)的供熱管溫度和壓力正常，因用熱方負(fù)責(zé) 的設(shè)施原因造成不熱的。 （尤其是頂層加裝排氣閥裝置，不進(jìn)行 排氣造成供熱質(zhì)量下降的）3. 由于不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱，使用 熱方受到損失的，供熱方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）用熱方違約責(zé)任1. 用熱方逾期交納熱費(fèi)的， 每逾期一天， 應(yīng)當(dāng)向供熱方交納3%。的滯納金，逾期一個(gè)月仍不交熱費(fèi)和滯納金，供暖方有權(quán)停 止供熱。2. 用熱方違反合同約定， 在房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后三個(gè)月內(nèi)不向供熱方提供產(chǎn)權(quán)變更證明或房屋租賃證明， 要向供熱方支付壹萬(wàn) 元( 10000.00)的違約金。造

12、成供熱方熱費(fèi)難以收回的，用熱方 還要承擔(dān)賠償責(zé)任，3. 用熱方未經(jīng)許可擅自增加用熱范圍， 用熱方要支付增加面 積部分管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)的兩倍和增加部分應(yīng)交暖費(fèi)的五倍的違約金， 同時(shí)供熱方有權(quán)立即停止供熱。第八條 合同期限本合同為無(wú)固定期限的合同， 暫定為一年， 合同期滿前二個(gè) 月只要任何一方不書(shū)面提出變更和解除合同，合同繼續(xù)有效。第九條 合同的變更和解除1. 合同的雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致可以變更或解除合同；2. 合同未盡事宜， 須經(jīng)雙方協(xié)商一致， 簽訂補(bǔ)充協(xié)定， 補(bǔ)充 協(xié)定與本合同具有同等效力。3. 本合同簽訂后，之前簽訂的其他供用熱合同全部作廢。第十條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議， 尤其是在供熱質(zhì)量問(wèn)題上