私人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

1、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-497編號：_私人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書甲方：_乙方：_日期：_私人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標(biāo)，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權(quán)益不受損害?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。第一條 本合同當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓人： (以下簡稱甲方) 法定代表人：授權(quán)代表人：受讓人： (以下簡稱乙方) 法定代表人：授權(quán)代表人：第二條 法規(guī)依據(jù)及說明1、雙方根據(jù)國家法律及省、市有關(guān)政策和

2、規(guī)定，并在一九xx年雙方簽定的土地轉(zhuǎn)讓意向書的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿、互惠互利、誠信合作的原則，說轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜訂立本合同。2、根據(jù)本合同，甲、乙方必須依法辦理所有合法手續(xù)后，乙方才能依法取利該宗土地的使用權(quán)。第三條 轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、1、轉(zhuǎn)讓土地的位置：轉(zhuǎn)讓的土地位于甲方開發(fā)區(qū)所轄2、本合同甲轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)類型為出讓地。3、用地用途：第四條 土地轉(zhuǎn)讓價格及費用承擔(dān)1、該宗土地按每畝人民幣壹拾捌萬元整，共計總價款為人民幣2、上述地款包含該宗地的拆遷安置補償費，“四通一平”(即水、電、路、通訊及土地平整)費用、基礎(chǔ)設(shè)施配套費及辦理土地手續(xù)需上繳國家政府相關(guān)部門的土地出讓金、契稅等

3、所有稅費。第五條 付款時間及方式1、乙方根據(jù)一九xx年九月，雙方簽訂的土地出讓意向書的約定，已交付肆佰萬元，即作為乙方本宗項目用地已支付給甲方的土地轉(zhuǎn)讓款。2、甲方對長沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)用地手續(xù)經(jīng)國土資源部、國務(wù)院批準(zhǔn)后，并在辦妥乙方紅線圖、土地使用證時，乙方經(jīng)甲方書面通知后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)一次付清剩余土地款項。否則，甲方有權(quán)留置乙方的紅線圖和土地使用證。第六條 雙方責(zé)任(一)甲方責(zé)任1、負責(zé)本宗用地國土部門報批工作和向乙方提供全套法定用地手續(xù)，應(yīng)確保在國務(wù)院批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地征地手續(xù)后或市國土局核算和補交稅費后，乙方無欠款情況下一個月內(nèi)將土地紅線圖和國有土地使用權(quán)證移交乙方。2、負責(zé)電、水、通訊、

4、排水管道無償架鋪到乙方項目用地周邊市政規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)上，不再向乙方收取相關(guān)及改造費用。3、甲方按國家有關(guān)政策規(guī)定做好用地范圍內(nèi)的拆遷安置工作，為乙方提供良好的開發(fā)建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。4、盡力、盡早修建好本協(xié)議地塊周邊的主區(qū)域道路的建設(shè)，改善乙方所處位置與長沙市溝通的交通條件。(二)乙方責(zé)任1、負責(zé)立項、可研及規(guī)劃方面的有關(guān)手續(xù)。2、安排專人配合甲方做好項目用地報批工作，及時做好并向甲方提供用地報批所需的可行性研究報告、平面設(shè)計規(guī)劃、環(huán)境評估報告等相關(guān)資料。3、負責(zé)按雙方約定付款進度及時向甲方支付本宗土地所需資金。4、按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理項目報建手續(xù)。所有基本建設(shè)項目由乙方按國家法律政

5、策規(guī)定自主手工藝擇隊承建。第七條 違約責(zé)任本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，甲、乙雙方不得違約。1、如乙方有不能按合同約定的期限，付清合同規(guī)定的款項，則按所欠總額的5向甲方賠付違約金;2、如甲方不能按合同約定的期限將轉(zhuǎn)讓地紅線圖和國土使用證辦于乙方名下并移交乙方，由按乙方的已付款總額的5向乙方賠付違約金;3、甲、乙雙方在履約過程中出現(xiàn)的其他違約行為，則按合同法的有關(guān)規(guī)定由違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任;4、若在辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中因國家政策調(diào)整原因，甲乙雙方無法履行合同，在正式確定后的一個月內(nèi)，甲方將乙方所有預(yù)付款一次性退還給乙方，并承擔(dān)乙方的經(jīng)濟損失。第八條 附 則1、乙方應(yīng)甲方要求，并向甲方提供資料完善之日起，甲方須四個月內(nèi)辦理完畢合同土地轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)。2、如甲方將辦理完畢的土地紅線圖、國土證等手續(xù)交付乙方后，乙方在兩年內(nèi)未開發(fā)該宗土地，甲方則依據(jù)政府相關(guān)部門的授權(quán)，有權(quán)收回該宗已出讓的土地使用權(quán)，乙方為取得該宗土地的使用權(quán)所支付的一切費用損失自負。3、若因國家政策調(diào)整，新增加部分稅、費(包括調(diào)增容積率所增加的費用)由乙方承擔(dān)。4、其它未盡事宜，甲、乙雙方視具體情況，友好協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章生效后，雙