酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議三方

1、編號： _酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方： _乙方： _丙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共6頁轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號：受讓方（乙方）：身份證號：房東（丙方）：身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國物權(quán)法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就酒店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方對產(chǎn)權(quán)的聲明丙方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得市區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書號。丙方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。丙方同意甲方將其自營的位于市區(qū)路號的酒店全套設(shè)備，證、照轉(zhuǎn)讓給乙方，酒店建筑面積為平方米。并保證

2、乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。轉(zhuǎn)讓費總計為： 人民幣元。（大寫佰拾萬仟佰拾元整）具體財產(chǎn)包括：房屋現(xiàn)有的全部設(shè)備、設(shè)施、廚房用品、裝飾類等，還有乙方認(rèn)可的其它東西，具體物品以詳細(xì)登記表為準(zhǔn)。甲方與丙方簽訂了為期年的租賃合同， 租期到年月日止，月租為元人民幣。酒店交給乙方后，乙方同意繼續(xù)履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲第2頁共6頁方交納的押金，該押金歸乙方所有。如乙方繼續(xù)承租與丙方協(xié)商、乙方具有同等條件的承租優(yōu)先權(quán)。二、付款方式轉(zhuǎn)讓費分次付清。1. 第一次甲、乙雙方在酒店設(shè)施設(shè)備清點交接完畢后，乙方向甲方支付

3、轉(zhuǎn)讓費：元（￥：元）（作為定金）。2. 第二次甲、 乙雙方在與旅館房東正式見面交接， 并確認(rèn)從旅館轉(zhuǎn)讓合同完成生效后，到甲方與房東簽訂的房屋租賃合同到期后乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費：元（￥：元）。3. 在甲、乙雙方辦理完營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、消防合格意見書等相關(guān)證件（詳見附錄二）過戶手續(xù)后乙方在年內(nèi)向甲方分期性支付尾款：元（￥：元）。4. 上述費用包括甲方交給丙方待合同期滿后再退還給乙方的押金、第三條所述的裝修裝修、裝飾、設(shè)備及一切手續(xù)( 證、照 ) 與其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸屬乙方。酒店現(xiàn)有裝修、裝飾、及全部設(shè)備（包括由甲方自己安裝的電

4、梯）在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部歸乙方所有，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)歸乙方( 動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行) 。三、該酒店的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、工商稅務(wù)登記證、特種行業(yè)許可證等相關(guān)證件已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為住宿。所有相關(guān)證件變更給乙方，甲方有義務(wù)為乙方辦理所有證件的過戶變更手續(xù)、如因為證件不能過戶，導(dǎo)致乙方不能接手經(jīng)營，則甲方需退還乙方支付的所有轉(zhuǎn)讓費及違約金。（違約金為總額的%）第3頁共6頁乙方要及時提供所需過戶變更的有效證件到相關(guān)部門辦理相關(guān)更名變更等手續(xù)，已確定經(jīng)營的合法性。年月日之前完成酒店的所有移交工作。 若甲方在收到定金后超過個工作日未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓酒店，乙方有

5、權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項外，給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)等同轉(zhuǎn)讓費%的賠償責(zé)任。甲乙雙方在簽署該協(xié)議簽訂前該酒店及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，該房屋所涉及的房租、電費、物業(yè)管理、供暖費等應(yīng)由甲方全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔(dān)。乙方概不負(fù)責(zé)。四、房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目1）沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等。2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞。3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。4）其它：乙方在接手經(jīng)營后，可對酒店進(jìn)行裝修和改造，相關(guān)費用乙方自理。如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方

6、無關(guān)，但因國家征用拆遷酒店，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。五、乙方在經(jīng)營期間具有轉(zhuǎn)讓權(quán)、如果需轉(zhuǎn)讓，提前通知丙方（即房東方），丙方有義務(wù)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓。第4頁共6頁六、甲、乙雙方合同簽訂后， 乙方中途悔約， 應(yīng)書面通知甲方， 甲方應(yīng)在 3 個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3 個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。七、有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜， 雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、補(bǔ)充條款1、2、3、4、九、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽署之日起生效。甲方：乙方：丙方：