建筑裝飾公司裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊

1、名稱裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊文件編號：前言 1-51. 目 的 62. 適用范圍 63. 名詞解釋 64. 作業(yè)流程 75. 作業(yè)內(nèi)容 8-146. 附 件 15-40生效日期頁次-1-頁 序A名稱裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊文件編號：、，4 刖 百本手冊主要介紹了建筑裝飾公司工程部的施工運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)。 為使加 盟商對工程部的施工運(yùn)作方面的工作具有更直接的了解， 特提供工程 部相關(guān)的施工管理表格，以供實(shí)際應(yīng)用。本手冊盡可能為特許經(jīng)營總部以及加盟商提供較為全面的參考 以及理論上的依據(jù)。本手冊僅供參考，不包含可能被忽視的差異與不足，在今后實(shí)際 運(yùn)作過程中須不斷進(jìn)行修改，以完善其中的內(nèi)容。本手冊屬于建筑裝飾公司特許經(jīng)營總部

2、為加盟商提供的“特許經(jīng) 營配套”的其中一項(xiàng)，“特許經(jīng)營配套”的詳細(xì)內(nèi)容已在特許經(jīng)營合 同的“附件三”中有詳細(xì)規(guī)定。1 .手冊的說明特許經(jīng)營是特許人與加盟商之間的“業(yè)務(wù)結(jié)合體”。這是一種 長期互動互惠關(guān)系，需要雙方的承諾和付出，才能取得成功。因 止匕，加盟商和特許人首先應(yīng)確立一個(gè)共同目標(biāo)，在發(fā)展業(yè)務(wù)過程 中雙方應(yīng)精誠合作，取長補(bǔ)短，齊心協(xié)力地為此目標(biāo)作出貢獻(xiàn)。只有這樣，“建筑裝飾公司”特許經(jīng)營體系才能增強(qiáng)實(shí)力，提高盈 禾I，從而取得長遠(yuǎn)成功。生效日期頁次-2-頁 序A名稱裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊文件編號：為了取得更高的成效，在經(jīng)營業(yè)務(wù)的過程中，特許經(jīng)營體系 內(nèi)的每一位成員都必須遵守“建筑裝飾公司”所規(guī)定

3、的營業(yè)程序、 經(jīng)營手法及市場策略；徹底了解特許人的遠(yuǎn)景與目標(biāo)，同心協(xié)力， 朝共同的利益努力。作為“建筑裝飾公司”特許經(jīng)營體系中的一員并不容易， 在 運(yùn)營的過程中，此“手冊”與加盟商手冊是非常珍貴的指導(dǎo)手冊。它包含許多有關(guān)建筑裝飾公司 總部的總體思想與管理方法，以及 如何切實(shí)有效的進(jìn)行相互間的配合的重要資料。如果正確運(yùn)用，將有助于展開全面管理工作，使日常業(yè)務(wù)能夠順利、暢快的進(jìn)行， 確保業(yè)務(wù)運(yùn)作有效，職業(yè)道德及專業(yè)水準(zhǔn)得以保持。2 .手冊的使用此手冊為建筑裝飾公司公司無形資產(chǎn)的一種，受知識產(chǎn)權(quán)法 保護(hù)，特許經(jīng)營體系各成員有責(zé)任和義務(wù)小心保管這份重要文件。建筑裝飾公司特許經(jīng)營總部為了達(dá)到“建筑裝飾公

4、司”特許 經(jīng)營體系正常運(yùn)作的要求，可將此手冊當(dāng)作“業(yè)務(wù)運(yùn)作備忘錄”。經(jīng)常查閱及了解所應(yīng)遵守的規(guī)定，將有助提高管理成效。在日常 管理中碰倒難題，本手冊也將提供珍貴意見供參考。特許經(jīng)營總部成員在任何情況之下，都不應(yīng)向“建筑裝飾公生效日期頁次-3-頁 序A名稱裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊文件編號：司”特許經(jīng)營體系以外的人透露本手冊的內(nèi)容詳情。每一份總部手冊都有列號，這可以讓“建筑裝飾公司特經(jīng)營 總部”認(rèn)明歸還手冊的原借戶。我們也謹(jǐn)此提醒特許經(jīng)營總部成員，在監(jiān)督加盟商履行特許 經(jīng)營合同時(shí)，若要了解合同中個(gè)別條款所涉及的責(zé)任與義務(wù)，應(yīng) 參閱合同的有關(guān)規(guī)定。3 .手冊的管理本手冊的內(nèi)容受版權(quán)法和建筑裝飾公司總部與所有

5、加盟商簽署的合同限制。只有以下人士有權(quán)使用本手冊： 特許經(jīng)營權(quán)特許人-也就是建筑裝飾公司公司。 建筑裝飾公司特許經(jīng)營總部成員。 其他經(jīng)建筑裝飾公司 特許人認(rèn)可的使用者。 除非經(jīng)由特許人書面授權(quán)，其他人都不許翻閱本手冊。3.1 知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)該手冊是“建筑裝飾公司”的獨(dú)有資產(chǎn)，受版權(quán)法令的保護(hù)。生效日期頁次-4-頁 序A表號：文件標(biāo)準(zhǔn)用紙名稱裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊文件編號：本手冊版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)歸“建筑裝飾公司 ”所有。根據(jù)版權(quán)法規(guī)定， 任何人都不許抄襲或復(fù)印本手冊內(nèi)容， 也不許以口頭傳達(dá)、錄音或其 他方式將內(nèi)容轉(zhuǎn)告他人。只有在特定情況下，經(jīng)“建筑裝飾公司 ” 的書面認(rèn)可，才可向他人透露有關(guān)資料。本手冊必

6、須在公司妥善保存。在任何情況下，本手冊都不許拿離 “建筑裝飾公司”特許經(jīng)營總部。若本手冊失落、遭盜竊或破壞，應(yīng) 該立即向建筑裝飾公司 報(bào)告。上述所有的資料屬機(jī)密，并對其他類似生意的競爭者來說，具有 商業(yè)價(jià)值。因此，其知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)隨時(shí)受到該特許經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)成員的保護(hù)。在特許經(jīng)營的管理?xiàng)l例下，特許經(jīng)營總部成員在面對第三者時(shí)， 必須保護(hù)其知識產(chǎn)業(yè)使用權(quán)或未來知識產(chǎn)權(quán)。若成為副特許人，在與 第三者簽署特許經(jīng)營合同的時(shí)候，特許經(jīng)營總部成員必須確保對方能 保護(hù)特許人的知識產(chǎn)權(quán)。3.2 補(bǔ)充及修改程序?yàn)榱嗣鎸κ袌龅膭×腋偁?，“建筑裝飾公司”將不斷進(jìn)行市場調(diào) 查，改進(jìn)企業(yè)策略，開發(fā)新產(chǎn)品，提高生產(chǎn)效率，所以要不斷修

7、訂運(yùn) 作系統(tǒng)。此手冊也將因此根據(jù)需要不斷修訂。為使“建筑裝飾公司”特許經(jīng)營總部成員了解特許人最新政策， 特許人將履行其義務(wù)，在必 要時(shí)修訂本手冊?！敖ㄖb飾公司”也將定期檢查手冊，以確保整個(gè)特許經(jīng)營體系生效日期頁次-5-頁 序A名稱裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊文件編號：所使用的手冊內(nèi)容保持一致生效日期頁次-6-頁 序A名稱裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊文件編號：1 .目 的：為提高公司知名度與美譽(yù)度，使公司工程管理有所依循、提高施工隊(duì)伍整體綜合素質(zhì)，特制定本手冊。2 .適用范圍：建筑裝飾公司特許經(jīng)營總部工程施工部及所屬各加盟商工程施工部3 .名詞解釋：（無）生效日期頁次-7-頁 序A表號:文件標(biāo)準(zhǔn)用紙名稱裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手

8、冊文件編號：4.作業(yè)流程:生效日期頁次-8-頁 序A名稱裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊文件編號：5 .內(nèi)容：5.1. 木工施工標(biāo)準(zhǔn)5.1.1. 地板木龍骨基層采用干燥松木或鍛木，木龍骨毛料規(guī)格不得小 于3cmK 4cm,龍骨間距視地板規(guī)格定，但不得大于300mm5.1.2. 地板木龍骨固定采用木楔，間距不大于 400mm5.1.3. 清油踢腳線采用9mm層板滿鋪?zhàn)骰鶎?、貼飾面板后用實(shí)木線 收邊，踢腳線高度按設(shè)計(jì)施工。5.1.4. 踢腳線基層固定采用木楔固定，木楔采用電錘打眼，間距不大 于400mm并成之字形排列，木龍骨隔墻上踢腳線基層須固定 木龍骨上。5.1.5. 混油踢腳線可采用12厚中密板或9厘板加普通

9、三夾板，與墻 面固定方法同4.1.45.1.6. a.現(xiàn)場制作空芯門基層采用18mmtc工板開條做龍骨，龍骨間 距不大于400X 400mm內(nèi)襯5厘多層板，外貼飾面三合板， 門厚度不大于50mm實(shí)木線收口。b.現(xiàn)場制作實(shí)芯門，采用雙層18mm+c工板或一層木工板兩邊9厘板，外貼飾面板，實(shí)木線收口。c.現(xiàn)場制作玻璃門采用雙層18mm工板做框架，外貼飾面板，實(shí)木線收口，5mm<通噴砂白玻璃。5.1.7. 門套采用木工板襯底，飾面板雙包，實(shí)木線收口。（門套線生效日期頁次-9-頁 序A名稱裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊文件編號：寬不大于60mm厚度不大于10mm廚衛(wèi)貼臉必須蓋在磁石專之上，嚴(yán)禁同磁石專平接，且

10、地面高度離地面0.3-0.5cm。5.1.8. 百頁門線條厚度不小于0.6cm,間距宜為1.5cm。5.1.9. 木制窗采用木工板做框架，外貼飾面板，（窗厚度不大于50mrm。5.1.10. 具柜采用18厚木工板做框，外貼飾面板，內(nèi)置一層15厚木工板做隔板，封閉柜體內(nèi)貼寶麗板，柜門收邊條厚度不得小于4mm柜門內(nèi)外飾面板宜一致，背襯9厘多層板，實(shí)木線 收口。5.1.11. 架柜體采用18mmec板，外貼土fp面板，背襯9厘板，實(shí)木線收口，格層垂直間距不小于300mm橫向間距不小于600mm5.1.12. 柜采用18mn工板，空心雙包門，PVC收口，背襯5厘 板，封閉柜內(nèi)貼白色寶麗板，柜內(nèi)一層隔板

11、，外露邊PVC條收口，地柜臺面與墻面之間用密封膠密封。5.2. 油工施工標(biāo)準(zhǔn)5.2.1. 乳膠漆工程：墻頂面竣工后無波浪，無凹凸及裂痕，墻面誤差小于2毫米，用燈照，周圍看不到小坑、鼓包、砂紙道。陰陽角順直，石膏線基本看不到接頭。乳膠漆施工以刷涂、滾涂為主，根據(jù)甲方需要而定。如果刷涂生效日期頁次-10-頁 序A表號：文件標(biāo)準(zhǔn)用紙名稱裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊文件編號：施工不應(yīng)出現(xiàn)明顯的刷道，滾涂施工不應(yīng)有顆粒，大花點(diǎn)現(xiàn)象。注意顏色的調(diào)配，顏色的選擇與其深淺度要與樓層的高低及空 間相協(xié)調(diào)。5.2.2. 混油工藝：完工后飾面光潔度一致，看不到針眼，起泡、起皺現(xiàn)象，飾面手感好，光滑細(xì)膩。實(shí)木線長的棱角處應(yīng)打磨到

12、位，不應(yīng)出現(xiàn)流掛，扎手現(xiàn)象，釘 眼要補(bǔ)平。實(shí)木線條與線長及板面的接縫應(yīng)用原子灰補(bǔ)平，完工后看不到接縫處。注重分色工程的施工，色調(diào)的交接處要明顯、呈直線，顏色深 淺適宜。5.2.3. 油工藝：飾面板的顏色基本一致，不應(yīng)有色差。面漆的光潔度應(yīng)該保持一致，油漆的漆膜要豐滿，刷涂應(yīng)在5遍以上，竣工后看不到原板材的外針眼。飾面手感好無顆粒、無刷痕、無斑點(diǎn)。針眼的膩?zhàn)诱{(diào)配基本接盡木線條的顏色，以站在一米處看不到針眼為標(biāo)準(zhǔn)。5.3. 瓦工施工標(biāo)準(zhǔn)生效日期頁次-11-頁 序A名稱裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊文件編號：5.3.1. 進(jìn)場應(yīng)先檢查地漏是否堵塞，水龍頭及水管是否漏水，如漏水 及時(shí)讓水電工維修。5.3.2. 貼墻

13、磚之前，墻面基層清理干凈，濕潤墻面，并將面垂直與墻 角方正，確保墻面垂直、墻角方正。5.3.3. 衛(wèi)生間、廚房間貼墻地磚前需做閉水試驗(yàn)，如有漏水現(xiàn)象， 做聚胺脂冷涂兩遍防水處理后，做閉水試驗(yàn)合格后方可貼磚。5.3.4. 施工時(shí)，墻磚要用水充分浸泡后取出晾干表面方可進(jìn)行，鋪貼磚面以明面為起點(diǎn)，逐塊向陰面鋪貼。無特殊要求，最后一 塊磚不得小于原磚尺寸的三分之一，成品表面平整度、垂直 度不得大于3mm地石專采取干硬性鋪法，空鼓率不得超過 5%5.3.5. 鋪石專前仔細(xì)檢查磁石專質(zhì)量及破損程度，如確有磁石專自身質(zhì)量問 題，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主說明，征求業(yè)主意見。5.3.6. 鋪貼后的墻地被勾縫要求基本一致，以

14、凹進(jìn)磁磚表面一點(diǎn)為標(biāo) 準(zhǔn)，磚面不得有污損、殘缺，灑水養(yǎng)護(hù)，并蓋彩條布保護(hù)。5.4. 水電工施工標(biāo)準(zhǔn)5.4.1. 工作必須規(guī)范化，除原混凝土頂面外所有電路必須穿管， 不得將 管與管浮接（未加直接頭或直接不牢）遇有拐彎處必須加彎頭 或使用彎管簧，懸空吊頂需用硬質(zhì) PVC管，遇有燈位處需有接 線盒或分線盒。特別注意管與線盒接頭處必須用鎖緊羅扣連接 牢固生效日期頁次-12-頁 序A名稱裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊文件編號：5.4.2. 施工現(xiàn)場，不得有線頭裸露，必須做好安全防護(hù)，禁止將燈線直 碰照明，使用電動工具時(shí)所有電器需有插頭，嚴(yán)禁將線頭直接 插入插座。5.4.3. 所改電路，穿管線必須整線，接頭要繞接牢固，

15、吊頂走線封板之 前，必須按預(yù)設(shè)電路通電檢驗(yàn)。動力線要測試是否正常，燈線要 執(zhí)行火線進(jìn)開關(guān)。動力線要執(zhí)行左零右火紅上接地雙色或 黃的規(guī)則。5.4.4. 水路改動時(shí)，如為鍍鋅管接頭處需用麻各厚油處理，鋁塑復(fù)合管要做到接頭牢固，所有管線要做到橫平堅(jiān)直，如做隱蔽管線，必 須加壓試水4小時(shí)，確認(rèn)無滲漏后方可封閉。5.4.5. 燈具安裝時(shí)，凡超過3公斤重的燈具，必須用膨脹螺栓固定。規(guī) 定煤氣管道嚴(yán)禁改動。5.4.6. 在每一戶水電工程項(xiàng)目結(jié)束后同要求與客戶一起測試隱蔽工程 及工作量并予以簽字。6 .附件：（見附件）6.1. 附件一.工程分配率6.2. 附件二.分階段驗(yàn)收記錄單6.3. 附件三.防水工程閉水

16、試驗(yàn)記錄單6.4. 附件四.隱蔽工程驗(yàn)收記錄單生效日期頁次-13-頁 序A名稱裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊文件編號：6.5. 附件五.施工現(xiàn)場人員清單6.6. 附件六.施工進(jìn)度表6.7. 附件七.質(zhì)量限期整改單6.8. 附件八.工程變更單6.9. 附件九.工作交接單6.10. 附件十.在施工地情況表（一）6.11. .附件H一.在施工地情況表（二）6.12. 附件十二.工程開工通知書6.13. 附件十三.處罰單6.14. 附件十四.第一工隊(duì)施工人員登記表6.15. 附件十五.工程部施工用品領(lǐng)取單附件一：工程分配單工藝做法：編號:生效日期頁次-14-頁 序A名稱裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊文件編號：客戶姓名施工地點(diǎn)工

17、期工程報(bào)價(jià)聯(lián)系電話鵬日期工程監(jiān)理施工工長設(shè)計(jì)師備注說明簽發(fā)人：簽發(fā)時(shí)間：年 月 日工程分配單工藝做法：編號:客戶姓名施工地點(diǎn)工期工程報(bào)價(jià)聯(lián)系電話鵬日期工程監(jiān)理施工工長設(shè)計(jì)師備注說明：簽發(fā)人：簽發(fā)時(shí)間：年 月 日生效日期頁次-15-頁 序A名稱裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊文件編號：附件二：分階段驗(yàn)收記錄單合同編號:客戶（甲方）姓名：工程地址：檢 驗(yàn) 部 位 及 內(nèi) 容記錄人：驗(yàn)收意見客戶簽字：工長簽字：日期：遺留意見客戶簽字：工長簽字：日期：整改結(jié)果客戶簽字：工長簽字：日期：注：此表一式三份，客戶、工長、公司歸檔各一份，本表由工長填寫。填寫日期：年 月 日歸檔日期： 年 月 日生效日期頁次-16-頁 序A表

18、號:文件標(biāo)準(zhǔn)用紙名稱裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊文件編號：附件三:防水工程閉水試驗(yàn)記錄單合同編號：客戶(甲方)姓名：工程地址：廚房口衛(wèi)生間口其它房間口做聚胺脂防水層(1) A次檢驗(yàn)開始時(shí)間：_年_月日月日驗(yàn)收時(shí)間 試驗(yàn)時(shí)間 檢驗(yàn)結(jié)果年共計(jì)小時(shí)合格口不合格口目測情況：客戶簽字：工長簽字：質(zhì)檢員簽字：廚房口衛(wèi)生間口其它房間口做聚胺脂防水層(1) A次檢驗(yàn)開始時(shí)間：驗(yàn)收時(shí)間 試驗(yàn)時(shí)間 檢驗(yàn)結(jié)果目測情況：年月日年月日共計(jì)小時(shí)合格口不合格口客戶簽字：工長簽字：質(zhì)檢員簽字：注：1.四周墻面防水層卷起 200毫米。2 .此表一式三份，客戶、工長、公司歸檔各一份，本表由工長填寫。填表日期：年 月日歸檔日期：年 月日生效日

19、期頁次-17-頁 序A表號：文件標(biāo)準(zhǔn)用紙名稱裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊文件編號：附件四：隱蔽工程驗(yàn)收記錄單合同編號:客戶（甲方）姓名：工程地址：部位及內(nèi)容記錄人：生效日期頁次-18-頁 序A名稱裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊文件編號：檢查意見記錄人：驗(yàn)收結(jié)果記錄人：客戶簽字：工長簽字：質(zhì)檢員簽字：注：此表一式三份，客戶、工長、公司歸檔各一份，本表由工長填寫。填寫日期： 年 月 日歸檔日期：年 月 日附件五：施工現(xiàn)場人員清單尊敬的客戶：貴府現(xiàn)由建筑裝飾公司 裝飾公司第 一工隊(duì)為您進(jìn)行家裝服務(wù)，您對我們工作的信任和支持，建筑裝飾公司公司深表感謝。施工現(xiàn)場人員清單生效日期頁次-19-頁 序A名稱裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊文件編號：工

20、隊(duì)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：質(zhì)檢員：衛(wèi)生負(fù)責(zé)人：設(shè)計(jì)：木工： 油工： 瓦工： 建筑裝飾公司 （裝飾）集團(tuán)生效日期頁次-20-頁 序A名稱裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊文件編號：附件六：施工進(jìn)度表工地名稱：開竣工日期：客戶姓名:7 項(xiàng)E期木工計(jì) 劃實(shí) 際油工計(jì) 劃實(shí) 際瓦工計(jì) 劃實(shí) 際水電計(jì) 劃實(shí) 際備注說明:生效日期頁次-21-頁 序A名稱裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊文件編號：附件七：質(zhì)量限期整改單第 號合同編號 工長：你施工隊(duì)所負(fù)責(zé)的在施工程 工地，出現(xiàn)下列工程質(zhì)量問題，限期天整改合格，逾期或整改不合格的，將按施工隊(duì)管理?xiàng)l例予以處罰。表號:文件標(biāo)準(zhǔn)用紙年 月 日質(zhì)量限期整改單回執(zhí)我已收到了質(zhì)量限期整改單。本整改單

21、為第號，合同編號為收啟人簽字:年 月 日:質(zhì)量限期整改單整改結(jié)果生效日期頁次-22-頁 序A名稱裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊文件編號：工長 第 號整改單合同編號：整改內(nèi)容是否合格工程監(jiān)理年 月 日合同編號：質(zhì)量限期整改單整改結(jié)果工長第號整改單生效日期頁次-23-頁 序A裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊文件編號:是否合格工程監(jiān)理年 月 日生效日期頁次-24-頁 序A名稱裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊文件編號：附件八： 工程變更單甲方：乙方：建筑裝飾公司裝飾有限公司變更內(nèi)容數(shù)量單位單價(jià)增減費(fèi)用（+ ）詳細(xì)說明：甲方代表簽字：乙方代表簽字:年 月 日年 月 日附件九： 工作交接單客戶姓名聯(lián)系電話合同金額合同編號: 號第（）生效日期頁次-25-頁 序A設(shè)計(jì)師工長質(zhì)檢員施工地址施工日期工藝做法設(shè)計(jì)師工長質(zhì)檢員施工地址名稱裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊文件編號：客戶服務(wù)部：此工地已完工，現(xiàn)將此客戶檔案轉(zhuǎn)交客戶服務(wù)部， 望定時(shí)回訪。發(fā)單人簽字：年 月 日工作交接單回執(zhí)工程部：我部已經(jīng)收到合同編號（）第（）號工作交接單。生效日期頁次-26-頁 序A裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊I文件編號：接單人簽字：年 月 日生效日期頁次-27-頁 序A名稱裝修施工標(biāo)準(zhǔn)手冊文件編號：附件十:在施工地情況表（一）質(zhì)檢員：節(jié)前/后工長客戶名稱施工地址電話報(bào)價(jià)開工 日期峻工 日期設(shè)計(jì)師備注生效日期頁次-28-頁 序A名稱裝修施工標(biāo)準(zhǔn)