簡(jiǎn)單的房屋租賃合同(2)

1、簡(jiǎn)單的房屋租賃合同范本?住房出租合同范本出租方 下稱甲方 ：承租方 下稱乙方 ：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1、甲方將其擁有的座落于 * 房屋出租給乙方用于居住 經(jīng)營(yíng) 該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意， 并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙

2、方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu) 和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式 單位：人民幣 1、第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金為元，第四 年租金為元，第五年的租金為元。上述租金每半年支付一次，具體為：本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下 半年租金元。年月日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租 金元。年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租 金元。年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租 金元。年月日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年租金 元。2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)

3、生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行 承當(dāng)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保 證金元。租賃期滿，假設(shè)乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利 息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付 乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土 地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前60 日書面通知乙方。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、 撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后 60 日內(nèi)搬離六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承當(dāng)房屋自然損耗的賠償責(zé) 任。2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的根底上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì) 上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干預(yù)。3、乙方經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承當(dāng)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，那么乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1 、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同 ;(1) 未按約定期限交付租金，超過 60