房產(chǎn)中介管理制度大全07協(xié)議

1、貸款擔(dān)保協(xié)議書甲方：乙方：XX房地產(chǎn)顧問有限公司現(xiàn)甲方用座落于 （面積： ）的房屋在銀行按揭貸款，須經(jīng)乙方擔(dān)保。為了保證乙方的合法權(quán)益，在貸款期限內(nèi)，甲方必須每月按時歸還銀行貸款本息。如出現(xiàn)連續(xù)三個月沒有歸還銀行貸款本息，乙方將無條件通過公證處(甲方委托 )辦的委托公證書處理甲方房產(chǎn)，以歸還銀行貸款本息，本協(xié)議書雙方簽字即生效。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：身份證號碼：配偶（簽字）：身份證號碼：年 月 日委托出售(租)房協(xié)議 甲方：身份證號碼：身份證地址：電話：乙方：XX房地產(chǎn)顧問有限公司地址：電話： 甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方授權(quán)委托乙方為甲方提供房屋出售或出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜

2、達(dá)成以下協(xié)議：一、 甲方委托乙方出售或出租甲方在長沙市合法所擁有的物業(yè)（以下簡稱上述物業(yè)）物業(yè)名稱地址棟號房號產(chǎn)權(quán)面積附屬設(shè)施表見附頁見附頁二、 甲方應(yīng)向乙方提供以下有效證明：1、 身份證（或護照）原件、留復(fù)印件；2、 房屋產(chǎn)權(quán)證原件_號，留復(fù)印件；3、 其它證明資料_，留復(fù)印件。甲方保證對上述物業(yè)享有完全產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清楚，可依法交房。三、 甲方委托乙方代理出售或租上述物業(yè)的售價為人民幣：售價：（¥ _萬元整）；租價：_（ ¥_元整）。四、 委托有效日期：_年_月_至_年_月_日五、 乙方接受甲方委托后，提供下列服務(wù)：1、 成功成為本公司主推重點房源2、 通過乙方媒介負(fù)責(zé)

3、免費向買或承租方發(fā)布上述物業(yè)的售租信息。3、 免費帶有購或租房意向的買或租主看房。4、 協(xié)助甲方與買或承租方簽訂購或租房協(xié)議。六、 甲方義務(wù)：1、 甲方保證在簽訂本協(xié)議后，不與乙方介紹的買或承租方及其親朋好友私下成交，否則甲方應(yīng)按委托售價的2.5%或一個月租金的50%一次性支付給乙方作為代理服務(wù)費。2、 甲方同意如成交價高于本協(xié)議第三條委托價的，則差額部分的_%作為乙方代理費，該代理費于買賣（出、承租）雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓或租賃合約時一次性付清給乙方。3、 如乙方買主或承租方出價高于或達(dá)到委托價時,甲方同意乙方代為收受買方或承租方定金，定金暫由乙方保管，于簽訂房屋買賣或租賃合約時作為購房款或租賃費

4、的一部份并優(yōu)先抵做甲方服務(wù)費。4、 本協(xié)議委托期限內(nèi)，乙方買主或承租方同意購買或承租上述物業(yè)后，甲方反悔不賣或不出租或要求漲價。甲方應(yīng)按照本協(xié)議委托價的2.5%或一個月租金的50%支付違約金給乙方，如乙方買主或承租方已交定金，甲方應(yīng)雙倍退還定金給乙方買主或承租方。七、 本協(xié)議一或兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效。發(fā)生糾紛時雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成或向長沙市仲裁委員會提出仲裁，仲裁結(jié)果對方均有約束力。八、 備注：_甲方（簽章）： 乙方：XX房地產(chǎn)顧問有限公司（簽章） 年 月 日 年 月 日XX房地產(chǎn)顧問有限公司鄭重聲明：我司向客戶收取任何款項，均需出示我公司財務(wù)專用章正式收據(jù)方為有效，其余我司一律不予

5、承認(rèn)，特此聲明！房屋租賃合約甲方（出租方）： 身份證號： 電話： 乙方（承租方）： 身份證號： 電話： 丙方（經(jīng)紀(jì)方）：XX房地產(chǎn)顧問有限公司 電話：88888888甲乙雙方通過丙方介紹就座落于本市 區(qū) 花園（大廈、廠房、商鋪） 幢（閣、單元） 樓 號房物業(yè)租賃達(dá)成以下協(xié)議：一、租期從 年 月 日到 年 月 日止。交樓時間 年 月 日。乙方每月向甲方交付租金人民幣(大寫) 元，并于每個月起租日五日內(nèi)交清，乙方將租金存入甲方指定帳戶： 二、本租賃合約生效后，甲乙雙方應(yīng)向丙方支付代理費人民幣（港幣）（大寫） 元。同時，乙方應(yīng)向甲方交付履約保證金人民幣（大寫） 元。合同期滿后無息退還給乙方。三、乙方

6、必須依約交付租金，如拖欠租金達(dá)10日，甲方有權(quán)無條件收回房屋，并將乙方所付履約保證金，作為違約金拒絕返還。四、甲乙雙方同意選擇以下 項。A、 在租賃期間，若甲方要收回房屋或乙方中途退租，均需提前壹個月通知對方。B、 甲方若 個月內(nèi)需收回房屋，則需支付乙方雙倍履約保證金作為違約金，乙方須住滿 個月以上方可退租，否則甲方有權(quán)沒收履約保證金作為違約金。五、在租賃期內(nèi)，乙方如需室內(nèi)裝修或結(jié)構(gòu)更改，必須征得甲方同意。乙方不得將上述物業(yè)未經(jīng)甲方同意下轉(zhuǎn)租他人。六、租賃期內(nèi)該樓宇水、電、煤氣、管理、電話、有線電視、正常維修等費用均由乙方繳付。七、所承租樓宇只限于作 用途，不能作非法用途或放置違禁物品，否則后果由責(zé)任人承擔(dān)。八、乙方須將所承租之物業(yè)保持清潔良好，如有損毀須由乙方負(fù)責(zé)修理或在履約保證金