拆遷安置房房買賣合同(共3頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上第 1 頁 共 3 頁拆遷安置房房買賣合同合同雙方當(dāng)事人（以下簡稱甲方）出賣人（甲方）： （以下簡稱甲方）身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人） 身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人） 身份證號碼：以上 人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受方（乙方）： （以下簡稱乙方）身份證號碼：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋坐落在 房屋結(jié)構(gòu)為磚混，建筑面積為 。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該

2、房屋。第二條、本合同中所述房屋為 是 家庭的共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣 元整（大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整），此成交價格為永久性不變價。第四條、付款時間與方法：雙方同意在年月日一次性付款，甲方出具手印，所有手續(xù)要配合乙方，甲方負(fù)責(zé)到底，不得另行阻擾及另行收費(fèi)。第五條、房屋交付：甲方應(yīng)在乙方付款后將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付

3、使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶 的鑰匙全部交付給乙方。 第六條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過拾天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房價款金額的壹（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。合同繼續(xù)履行：逾期超過貳拾天（大寫數(shù)字），則視為甲方不履行本合同，乙 第 2頁 共 3 頁方有權(quán)按下列約定，追究甲方的違約責(zé)任。1、甲方按乙方累計(jì)已付款的 貳拾 %（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第

4、五條約定的實(shí)際交付之日起 天內(nèi)交付房屋。2、終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按 壹拾 利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。因此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣給乙方，如果將來統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證、土地證手續(xù)時，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)碰金天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證產(chǎn)權(quán)辦好并過戶到乙方名下，辦理房產(chǎn)證及過戶費(fèi)用由乙

5、方承擔(dān)。乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。第八條、違約責(zé)任條款：l、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到十天的，甲方有權(quán)解除本合尉，乙方首付給甲方的定金歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約會人民幣 給乙方。3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交

6、付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約會人民幣 。4、乙方根掘本合同第七條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過拾天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民 萬元。 5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。第九條、雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同附件如下：甲方身份證、結(jié)婚證、戶口簿。定余收條具結(jié)書第十條、本合同主體第 3頁 共 3 頁1、甲方是 共 人，委托代理人為即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證

7、出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共同產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是 ，共 人。第十一條、本合同如需辦理公正，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公正；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日( 年 月 日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十二條、本合同需由甲方、乙方、見證人三方共同簽字后方能生效。本合同一式 份，一份 張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人) 一份，留存?zhèn)洳?。第十三條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四