新房屋買賣居間合同（一次性付款）(共6頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上涿州市清涼寺辦事處華陽路安置房買賣居間合同甲方（賣方）： 身份證號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 甲方（賣方）： 身份證號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 甲方（賣方）： 身份證號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 甲方（賣方）： 身份證號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 乙方（買方）： 身份證號： 聯(lián)系電話： 系地址： 居間方： 涿州市嘉愷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 電話 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，依據(jù)誠實(shí)信用、平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，三方達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明 房屋狀況：房屋座落位置：河北省涿州市清涼寺辦事處華陽路安置房第

2、（227）號（陽光社區(qū)新怡家園小區(qū)22號樓1單元1401室）。建筑面積： 94.65平方米 （面積以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)： 私有，安置房 ；房屋附屬設(shè)施包括：精裝，客廳柜機(jī)空調(diào)一部、北臥室掛機(jī)空調(diào)一部，房屋內(nèi)已經(jīng)安裝固定的附屬物；根據(jù)甲方和涿州市清涼寺辦事處華陽路安置房拆遷辦簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，如該房屋分到附屬地下室和車位應(yīng)歸乙方所有，如需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方對該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，乙方對上述房產(chǎn)已實(shí)地查看并詳細(xì)審閱相關(guān)證件及資料。 二、房屋價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用 甲、乙雙方議定上述地址房屋買賣成交總金額為人民幣 95萬元，（大寫：玖拾伍萬元整），含附屬物費(fèi)用。該房屋在辦理產(chǎn) 權(quán)證、土地證及其他手續(xù)

3、所需繳納的稅費(fèi)等均由甲方支付。 三、委托事項(xiàng)及服務(wù)費(fèi) 甲、乙雙方共同委托居間方為其提供促成房屋買賣，代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)。乙方應(yīng)向居間方支付服務(wù)費(fèi)人民幣9500元整。 四、付款方式 于2017年5月2日簽訂本合同當(dāng)天，乙方向甲方支付購房定金人民幣45000元（大寫：肆萬伍仟元整）。甲方應(yīng)將出售房屋的相關(guān)證件（原件）交予居間方保存，并將交易定金人民幣10000元（大寫：壹萬元整）交給居間方留存作為房屋交接押金，待辦理完畢安置房買賣合同更名審批事宜后，甲方取走壹萬元整。余款分三次付清:乙方于2017年5月12日交付甲方55000元（大寫:伍萬伍仟元整）；乙方于2017年6月3日付甲方元（大寫:捌拾

4、貳萬元整）；在甲方無條件配合乙方將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下當(dāng)日付給甲方購房尾款30000元（大寫:叁萬元整）。 五、各方義務(wù)和責(zé)任 甲方義務(wù)和責(zé)任：1、須提供產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明、身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明，并對所提供手續(xù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。甲方須保證產(chǎn)權(quán)明晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛且有權(quán)將房屋上市交易，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2、甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)登記證后應(yīng)在30日內(nèi)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證過戶或者司法公證手續(xù)，所須費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。甲方不得用任何理由拒絕阻撓。如甲方不積極配合乙方過戶，視為甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。 3、在

5、該房屋產(chǎn)未過戶到乙方名下前，乙方若是轉(zhuǎn)讓或出售該房屋，甲方應(yīng)無條件配合乙方，與乙方指定的人簽訂協(xié)議。（新合同中甲方的責(zé)任義務(wù)與本合同一致）如甲方不配合視為違約。4、甲方應(yīng)在2017年9月3日前將該房屋交給乙方。 居間方義務(wù)和責(zé)任：見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行，代為辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)事宜。在甲、乙雙方履行合同過程中發(fā)生一切爭執(zhí)或違約等情形時(shí)，應(yīng)采取公平、公正的態(tài)度，出面予以協(xié)調(diào)解決。 六、違約責(zé)任條款及違約金: 1、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2、甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證超過30天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶或者司法公證手續(xù)，視為甲方違

6、約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。 3、如果甲方取得產(chǎn)權(quán)登記證，而政策又不允許該房屋上市交易，這時(shí)甲方應(yīng)把該房屋的產(chǎn)權(quán)登記證、土地證等所有原件歸乙方保管，甲方（包括房屋共有權(quán)人）與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容:待政策允許時(shí)積極配合乙方過戶，否則視甲方違約。 七、定金約定 1、乙方付甲方定金后，若乙方中途違約，乙方所交購房定金不予退還，由乙方承擔(dān)居間方的違約賠償責(zé)任。服務(wù)費(fèi)人民幣 9500元整。 2、若甲方中途毀約，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)，以定金的兩倍金額賠償乙方，并承擔(dān)居間方的違約賠償責(zé)任，服務(wù)費(fèi)人民幣9500元整。 4、本合同未盡事宜，由三方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本

7、合同具有同等法律效力。 5、本合同在履行過程中發(fā)生爭執(zhí)，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。 6、居間方對以上各條款負(fù)有解釋權(quán)。 7、本合同自三方簽字之日起生效，至各方完全履行合同的全部義務(wù)、全部款項(xiàng)付清后自動(dòng)失效。本合同一式叁份，三份各執(zhí)一份，均具有同等效力。此合同簽訂后，望甲乙雙方各認(rèn)真遵守，違約方應(yīng)向另一方支付房屋市場價(jià)的2倍做為違約款。備注：1、如何簽合同: 甲乙雙方居間方全部到場。甲方及其房屋共有產(chǎn)權(quán)人必須帶著所需證件到場簽協(xié)議。因甲方之子在外地不能按時(shí)到場，所以需要提供本人錄音錄像承諾完全同意家庭其他成員的簽署的本協(xié)議，并且本人也完全知曉本協(xié)議內(nèi)容并積極履行責(zé)任和義務(wù)。等本人回涿州后再補(bǔ)簽協(xié)議。（所有當(dāng)事人:甲乙雙方和居間方全部到場。） 備注：2、本合同中手寫文字與印刷文字同