房地產集團精裝修房室內裝飾設計委托合同

1、精裝修房室內裝飾設計委托合同工 程名稱：工程地點：合同 編號：（由設計人編填）設計證書等級：委托人（甲方）：設計人（乙方）:簽訂日期：14精裝修房室內裝飾設計委托合同委托人（甲方）：設計人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方承接裝修工程設計，以資信守。第一部分協(xié)議條款第一條、本合同設計工程項目的內容、名稱、規(guī)模、收費等見下表:1.1硬軟裝設計序號內容數(shù)量m本合同設計費為綜合設計費，已包含設計工作量 20%以內的修改工作量（指甲方書 面確認后的修改）。修改、變更僅指設計圖紙經(jīng)甲方書面確認后，甲方乂提出的設計變

2、更要求，但不包括乙方自身設計錯誤造成的修改、變更。 以上所歹0設計費綜合單價包干，工程量以實際套內面積為準 ，包括但不限?。ǚ桨?、 擴初、施工圖、效果圖等各階段）設計費、合同約定的修改費、效果圖費、參加技術交底、圖紙會審、施工現(xiàn)場監(jiān)督指導、服務配合工程驗收等各種費用、差旅費、稅金單價元/ m2金額元備注1硬裝造價控制標準為兀/m2。軟裝控制標 準（限額）為元 / itf。2.34567總計其中設計費包含:等完成本合同所需的一切直接和間接費用。1.3 設計內容1.3.1設計方案包括平面布置方案、風格意向圖片、關鍵部位效果圖（見 1.3.5條）。1.3.2本設計范圍不含設備、消防安全管路系統(tǒng)、公共

3、區(qū)域監(jiān)控管路系統(tǒng)、煤氣管線 系統(tǒng)、不含系統(tǒng)圖。1.3.3平面系統(tǒng)圖、天花平面圖（含燈具、空調出、回風口、消防煙感、溫感、噴淋、 檢修口）地坪材料圖、水電配置圖（含弱電、開關、插座）等點位 及系統(tǒng)圖。1.3.4施工詳圖（立面圖、節(jié)點大樣圖）1.3.5室內最終效果圖：大堂、客餐廳、廚房、主臥、主衛(wèi)、書房等1.3.6硬裝材料樣板：仿大理石磚、瓷磚、壁紙、拉手、乳膠漆、木飾面等1.3.7概算書1.3.8設備建議書（潔具、空調、水系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、開關）1.3.9軟裝提案書（家具、布藝、燈具、綠化、裝飾品）1.3.10軟裝材料樣板（家具、窗簾、地毯面料小樣）委托人委托設計人設計的范圍主要包括（但不限丁）以

4、上各項內容，但是本合同沒有 約定但習慣上屆丁設計人完成的設計內容的設計人必須完成。第二條、甲方應向乙方提交的有關資料及文件：）丁與資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關事且1原始建筑平立剖而圖和結構平面圖1已提交電子圖2梁柱，門窗，外觀（樓高）尺寸圖1已提交電子圖3設計任務書1已提交文本第三條乙方應向甲方交付的設計資料、文件序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關事且1方案設計（包含效果圖）8合同簽訂日起25個工作 日內須經(jīng)甲方認可2全套施工圖完成8方案確認后15個工作日內完成須經(jīng)甲方認可3電子版全套圖紙1施工圖完成后7個工作日 內須經(jīng)甲方認可4施工圖審查意見變更 回復8回復時、聽能超過3個工作日須經(jīng)甲方認

5、可說明：1. 乙方遞交的各階段設計文件需經(jīng)甲方書面確認（詳見附件一）后計章下一階 段的設計時間。2. 乙E提交各階段設計成果時應同時提交該階段工程造價估算，并附上詳細的面積計算書和概算書。3. 乙方應根據(jù)甲方施工階段及進度，隨時提供相應階段、相應深度的文件數(shù)據(jù)。4. 乙方與甲方可根據(jù)工程進度分期簽訂設計出圖計劃作為合同附件。5. 提交的電子文件應包括：各階段用丁文字表述的文本、文檔；用丁圖形表述的BMP、JPG、TIFF、PNG等各種格式的光柵文件以及 3DS、DWG、CDR等各 種格式的欠量文件，并不得加密。第四條付款進度 4.1設計付費（包括硬裝與軟裝設計）本合同設計費暫定 元（大寫:）,

6、費用支付進度詳見下表:付費次序占設計總費用付費額（元）付費時間由交付設計文件所決定第一次付費合同簽訂后15天內第二次付費方案、擴初設計經(jīng)我司評審確認30個工作日內支付合同總價的%。第三次付費設計人提供完整施工圖紙、電子版、材料樣 板、預算書、室內綠化建議書、設備建議書、 軟裝建議書及相關資料，通過甲方評審同意 后，并通過甲方簽字確認后30個工作日內，甲方支付合同總價的%。第四次付費工程正式竣工驗收備案后15個工作日內支付合同總價的 。4.2乙方請求付款時必須提供相應金額的正式發(fā)票，并書面提示甲方付款，甲方以銀行 轉賬支付的方式付款至合同歹0明的乙方帳戶上。 如乙方未履行或未完全履行前述義務，

7、甲方有權順延付款時間。乙方賬戶：抬頭：開戶行：戶名：帳號：4.3最終結算按甲方流程審核，由集團審計中心核定為準。第五條、設計范圍與時間: 乙方交圖以A3八套為基準乙方提供甲方電子圖 乙方提交相應圖紙，甲方必須兩天內給予確認。5.1硬裝設計范圍與時間室 內 設 計 部 份第一階段初步方案 圖室內墻體平面調整圖平面布置圖天花布置圖意向圖第二階段方案設計 圖平面布置圖主要大花圖、燈具回路圖、電線圖實體效果圖、設計意向圖、軟裝 PPT提案1第三階段施 工 設 計圖主要立面圖主要剖曲圖圖紙目錄放樣尺寸圖平面布置圖天花燈具布置圖天花燈具尺寸圖大花設備布置圖大花綜合布置圖（含燈具、空調、新風、排風、音響等）

8、地面材料及其他材料樣板選擇（含品牌、規(guī)格、編號索引表）結合裝飾設計，完成室內強弱電、給排圖，與相關單位配合完成結構、 空調及相關設備軟裝提案立面圖剖曲圖地坪鋪裝圖水、電定位圖開關、插座定位圖弱電設備定位圖空調設計配合硬、軟裝材料樣板第四階段細部圖施工吊點圖細部大樣圖制圖時間計劃制 圖 時 間 計 劃1設計個工作日（總進度個工作日）；其他餐廳餐桌餐椅餐邊柜幺大邊柜次臥室床床頭柜電視柜書桌書桌椅主臥室床床頭柜床尾凳電視柜書桌或單人沙發(fā)書桌椅或茶幾陽臺戶外桌戶外椅書房書桌書桌椅書柜或沙發(fā)第二項窗簾按風格配單開、對開簾，羅馬簾、百葉簾、卷簾第三項燈具按風格配臺燈、落地燈、客餐廳吊燈第四項大地毯按風格配

9、客廳1塊主臥室1塊第五項床品按風格配床單、被套、枕套罪墊枕芯、被芯室內軟裝容第六項畫按風格配裝飾鏡+框油畫、裝飾畫第七項花藝、植栽按風格配花盆+插花局部大植栽第八項飾品餐廳餐具、餐桌裝飾品廚房鍋、碗等廚房用具衛(wèi)生間毛巾、拖鞋、衛(wèi)浴裝飾品更衣間衣服、衣架等裝飾衣物書房假書、書架飾品、茶具、電話、筆記本電腦等臥室床上配飾客廳茶具、飾品等第九項雕塑主要空間配置第六條專案負責7.1甲乙雙方有任何關丁圖紙、材料、付費等問題或疑問，雙方需各指定一人負責此類 事務：甲方負責人員： 聯(lián)系電話： 乙方負責人員： 聯(lián)系電話： 7.2甲乙雙方有任何關丁財務費用等問題或疑問，雙方需各指定一人負責此類事務:甲方負責人員

10、： 聯(lián)系電話：乙方負責人員： 聯(lián)系電話： 第二部分標準條款第一條、合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1中華人民共和國合同法1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設工程批準文件第二條、雙方責任：2.1甲方責任2.1.1甲方按本合同第三條規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時效性負責，甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行設計。2.1.2甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限 15天以內，乙方按合同交付的設計文件 時間順延；超過規(guī)定期限15天以上時，乙方有權重新確定提交設計文件的時間。2.1.3甲方變更委托設計項目、規(guī)模、條件或提交的資料錯誤、所提交資料作

11、較大修 改，或甲方更改已確認的方案設計，以致造成乙方設計需返工時（且該工作量達設計 總工作量的20恕上時），雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議 （或另訂合同）、重新明確有 關條款外，對超出20恕外的部分，甲方應按乙方所耗經(jīng)甲方書面確認的工作量向乙方 增付設計費，設計費平米單價執(zhí)行本合同約定單價的30吩50咐算。2.1.4在合同履行期間，甲方解除合同的，應根據(jù)乙方已進行的實際工作量，支付相 應設計費用。2.2乙方責任：2.2.1乙方應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及甲方提出的設計要求，進行工程設計，按 合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的設計資料，并對其負責。2.2.2乙方采用的主要技術標準是：中華人民共和國

12、現(xiàn)行設計標準及規(guī)范規(guī)程。2.2.3乙方按本合同規(guī)定的內容、進度及份數(shù)向甲方交付資料及文件。2.2.4乙方提交設計方案成果如兩次仍未得到甲方認可，甲方有權解除合同。2.2.5乙方交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據(jù)審查結論負責 對不超出合同約定范圍的內容做必要調整補充，甲方無須增加設計費。乙方在合同規(guī) 定時限交付資料及文件，項目開始施工后，會同甲方及施工單位三方在工地現(xiàn)場進行 設計施工圖交底不少于三次。2.2.6乙方專案設計師開工至工程完工期間， 不定時至工地現(xiàn)場監(jiān)督，最少四次。但重 要節(jié)點不受此限制，處理有關設計問題和重點環(huán)節(jié)設計監(jiān)督。有關問題事宜，乙方向 甲方提出工程書面意

13、見，由甲方約束施工方整改、調整，具體時間由甲乙協(xié)商決定。2.2.7乙方不得向第三方泄露、轉讓甲方提交的產品圖紙等技術經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況支付本合同約定總額30%勺違約金，并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失。2.2.8乙方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充，所發(fā)生的一切設計費用由乙方承擔。由于乙方設計錯誤造成工程質量事故，乙方除負責采取補救措施外，還應根 據(jù)損失程度據(jù)實向甲方償付賠償金。2.2.9乙方須嚴格審圖，設計變更不能超過工程總造價的1.5-2% （由于設計方原因造 成的）（結構專業(yè)不超1%建筑不超過1.5-2%,水電不超過0.8%）,否則，視為乙方設 計質量不合格，承擔本合同約定的不

14、合格的違約責任。2.2.10審核施工單位的深化施工圖紙、工程技術效果驗收、現(xiàn)場技術服務、驗收時須 簽字.第三條、違約責任：3.1在合同履行期間，甲方解除合同的，根據(jù)乙方已進行的實際工作量，按該階段實際 完成且經(jīng)甲方書面確認的工作量支付，但乙方違約在先的除外。在合同履行期間，乙方要求終止或解除合同，乙方除退還已取得的費用外，還應按本合同約定總額的20%支付違約金，不足彌補損失的，還應據(jù)實賠償。3.2甲方應按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設計費，甲方無正當理由未按合同約定時間支付超過30天時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。3.3由于乙方自身原因，延誤了本合同規(guī)定的設計資料及設

15、計文件的交付時間， 由乙方 承擔1000元/天違約責任，甲方從應付未付的設計費中扣除；延誤超過 15天，甲方有 權單方解除合同，乙方須向甲方承擔合同總金額 20%勺違約金。3.4乙方完成的設計不符合設計任務書的要求，經(jīng)修改后仍然未達到上述要求的，甲方 有權解除本合同，乙方除退還已取得的費用外，還應按本合同約定總額的 20%!約金， 不足彌補損失的，還應據(jù)實賠償。3.5乙方不能按照合同約定的要求（質量、時間）提交設計文件（因甲方原因或本合同 另有約定除外）或設計人員不能勝任本設計任務或未經(jīng)甲方書面同意更換人員的或甲 方要求更換不符合要求人員乙方拒絕的，甲方有權解除合同，同時乙方應賠償因此給 甲方

16、造成的損失。3.6乙方如不配合甲方對所承擔設計任務的建設項目， 若乙方項目負責人或專業(yè)負責人 在施工的技術交底、圖紙會審、隱蔽工程竣工驗收等過程中每缺席一次，應承擔 5000 元/次違約金，累計缺席三次以上時，乙方應向甲方支付設計費總額 20%的違約金，甲 方并有權終止合同。3.7若乙方完成的設計成果未能通過甲方或審圖部門評審，由乙方調整至符合要求，若經(jīng)調整仍不能通過的，則甲方有權單方解除本合同，無須再向乙方支付任何費用。3.8本設計任務需有實力的設計人完成， 嚴格杜絕掛靠，乙方不得轉包或以任何形式分 包所承擔之設計任務，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權解除合同，乙方除不能取得設計費外，還應當支付本合

17、同設計總額30咂約金，違約金不足彌補甲方損失的，還應據(jù)實賠 償。3.9乙方應嚴格按照甲方的設計要求進行設計。以施工圖預算為標準對照復核成本指 標，當設計限額超標乂未得到甲方同意時，乙方要自行修改設計方案以調至設計限額 以內，如乙方拒不修改，則須對甲方承擔合同總金額 20%勺違約金。3.10乙方所提供的機電圖紙錯誤或不符合要求，應及時修改。修改后若仍無法達到甲 方要求并給甲方造成經(jīng)濟損失或工期延誤，乙方將支付所有損失并支付本合同總額 10% 的違約金給甲方。3.11乙方須保證圖紙質量。在實際施工過程中，凡是發(fā)現(xiàn)設計方案明顯不合理的，乙 方須修改設計方案直至達到甲方要求，如修改后仍無法達到甲方要求

18、，乙方須按以下 標準向甲方支付違約金，一是影響使用功能的，乙方須按每平方米設計費的50彌擔違 約金；二是不影響使用功能，但影響成本造價的，乙方須按每平方米設計費的40嘛擔 違約金，超出設計限額的，則應按照本合同標準條款第3.9條約定執(zhí)行；三是不影響使用功能，也不影響成本造價的，但影響總體效果的，乙方須按每平方米設計費的 20% 承擔違約金。四是乙方?jīng)]有按照方案設計完成施工圖紙的，則按照上述類別承擔違約 金。第四條 知識產權4.1委托人支付本合同規(guī)定的設計費后，設計人在履行本合同規(guī)定的各項義務的過程中提交的設計成果或將要做成或制作的一切文件、圖紙、圖片、說明書和與以上 文件內容一致的電子文件的所

19、有權和版權（著作權），歸委托人所有；但委托人許可設計人在確保不危害委托人利益的前提下合理使用。4.2未經(jīng)委托人書面同意，設計人不得將本合同范圍內的設計圖紙、圖片、說明書 等成果，委托人向設計人提供的基礎圖紙、設計要求等資料，以及雙方來往的聯(lián)系 單、變更單等書面文件，以任何形式用于其他項目，或向與本工程項目無關的第三 方披露。4.3設計人承諾委托人不會因采用設計人的設計成果而在專利權、著作權及其他知識產權方面受到來自任何第三方請求、異議、仲裁、訴訟或索賠。4.4委托人在項目的宣傳中有權使用設計人的公司及設計師名稱、公司LOGO以及簡介等資料。第五條糾紛解決方式本合同發(fā)生爭議時，雙方當事人應及時協(xié)

20、商解決。調解不成時，雙方當事人同意由工程所在地人民法院解決。第六條、其它5.1本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備應當注明其品牌、型號, 乙方可提供生產廠、供應商作參考。甲方需要乙方的配合加工定貨時，所需要費用由 甲方承擔。5.2甲方委托乙方承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費用。5.3在施工管理中乙方對施工單位提供的小樣進行確認、對使用的裝修面材料進行確 認，發(fā)現(xiàn)有差異及時通知甲方進行處理。5.4由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。5.5本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、 會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有

21、同等法律效力。5.6本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權委托人簽字并加蓋公章后生效。5.7本合同一式捌份，正本肆份，副本肆份，甲方、乙方各執(zhí)正本兩份，副本兩份。5.8雙方任何通知、文件，應以本約下列地址為郵件送達地點。甲方名稱：乙方名稱：（蓋章）法定代表人/委托代理人:簽字住所：（蓋章）法定代表人/委托代理人:簽字住所：郵政編碼：電 話：傳 真：日期：年 月曰郵政編碼：電 話：傳 真：日期： 年 月曰附件一：設計文件確認單階段設計文件確認表限公司：我司根據(jù)確認的上階段相關設計資料、文件，現(xiàn)已完成如下設計工作，現(xiàn)提交 階段設計成果（詳見下表），請予確認并作為下階段設計任務的依據(jù)。設計單位（公章）：項目負責人（簽名）：項目設計文件清單序號確認欄委托人項目設計師：委托人設計總監(jiān)：廉潔協(xié)議甲方:乙方:在甲乙雙方訂立、履行合同過程中，為保持廉潔自律的工作作風，防止各種不正 當行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議如下：一、甲乙雙方應當自覺遵守國家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的訂