中介居間房屋買賣合同

1、出賣人（以下簡稱甲方）： 身份證件號：買受人（以下簡稱乙方）： 身份證件 號： 中介人（以下簡稱丙方 ）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法等相 關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房 屋買賣，經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：第一條本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市 區(qū)，_ 為 結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米，房 屋所有權(quán)證號為 字第 號，土地使用權(quán)證號為字號。第二條乙方對上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，為 自愿購買該房屋。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價為人民幣（大寫） 元。第三條付款方式約定：1、本合同簽訂

2、之日，乙方支付定金人民幣 元整給甲方，甲方交人民幣 元給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后日內(nèi)（遇節(jié)日順延），由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付；2、本合同簽訂之日起當(dāng)日，甲方將本合同項下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件 交由丙方保管，用于辦理過戶、貸款手續(xù)；3、乙方尾款人民幣 元整。于過戶當(dāng)日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于 日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）打入甲方指定賬戶。（貸款 元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶）第四條本合同項下房屋過戶、貸款、交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān) ，乙方承擔(dān) 。_第五條甲乙丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居 間信息及咨詢服務(wù)，促

3、成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交 割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之 日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)人民幣 元整；乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣 元整，如單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi) %，計人民幣 元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)的 %，共計人民幣元整。第六條本合同簽訂之日起 日內(nèi)，甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲乙提供相關(guān)證件、資料 齊全后 日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：（ 1）內(nèi)，（ 2）貸款審批通過 日內(nèi)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延

4、）。有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況告 知乙方，并自行解決。如上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰装l(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán) 或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第八條甲方應(yīng)在收到：（ 1）乙方全部房款后 日內(nèi)；（ 2）房屋過戶完成后 日內(nèi)，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過戶給 乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。（移交 清單附后）第九條房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi) 用由甲方支付至交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)

5、用與甲方無關(guān)。第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期 一日，按已付款的 %向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方 所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的 %向乙方支付違約金。第十一條乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期 一日按未付房款的 %向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的 %向甲方支付違約金。第十二條丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手 續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日 %的違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日 %的違約責(zé)任。第十三條甲方

6、、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者 提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ) 充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列 第 種方式解決：（ 1）提交武漢仲裁委員會仲裁；（ 2）依法向人民法院起訴。第十六條本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲 乙丙方各執(zhí)一份。第十七條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行 的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方及配偶）：乙方（買方）房產(chǎn)所有權(quán)人：代理人：房產(chǎn)共有權(quán)人：