動(dòng)遷房屋合同

1、動(dòng)遷房屋合同動(dòng)遷房屋合同甲方：乙方：甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本 合同，以資共同遵守。一、甲方己經(jīng)簽署了一份動(dòng)遷補(bǔ)償合同（以下簡(jiǎn)稱合同），根據(jù)該 合同，甲方將20年月日獲得動(dòng)遷房一套。甲方是動(dòng)遷合同規(guī)定的該 動(dòng)遷房及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）的權(quán)利 人。該房地產(chǎn)具體狀況如下（如果本款所表述的房地產(chǎn)之條件與實(shí)際 情況不符或者不詳盡，以該合同的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再 另行簽訂補(bǔ)充合同予以變更或者確認(rèn)）:1、座落2、房屋類型結(jié)構(gòu)3、房屋平面圖和四至范圍4、土地使用權(quán)5、室內(nèi)裝修情況6、隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）7、是否己經(jīng)設(shè)立抵押抵押

2、權(quán)人8、是否己經(jīng)設(shè)立租賃9、合同約定的交房日二、甲方同意自房地產(chǎn)交付入住之日起，將房地產(chǎn)租賃給乙方使 用。租期20年。租賃期間屆滿，乙方有權(quán)要求依照原租賃合同的條 件續(xù)訂租賃合同，甲方應(yīng)當(dāng)簽訂。依次類推。根據(jù)第二條第二款簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易 條件;買賣合同約定不明確的，本合同所述的交易條件構(gòu)成買賣合同 的一部分。雙方可以另行簽署租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的 交易條件;沒有另行簽署租賃合同或者租賃合同約定不明確的，本合 同所述的交易條件構(gòu)成租賃合同或者租賃合同的一部分。三、本合同所述的交易，總價(jià)款為人民幣元整，另加第二款所述 款項(xiàng)。1、乙方應(yīng)當(dāng)，自本合同簽訂之日起

3、三日內(nèi)，支付人民幣萬元整 給甲方。2、乙方應(yīng)當(dāng)，自甲方將房地產(chǎn)交付乙方租賃使用之日起三日內(nèi), 支付人民幣萬元整給甲方。3、乙方應(yīng)當(dāng)，自房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶給乙方之日起三日內(nèi)，支付人 民幣萬元整給甲方。乙方在支付本條第一款所述第3期價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)支付如下款 項(xiàng)給甲方，其計(jì)算方式如下：（人民幣萬元）X（自交付租賃使用之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶之日所 跨的時(shí)間）X（同期人民銀行同期定期存款利率）四、無論在租賃期還是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)由甲方支付給有關(guān)國 家、公司、其他組織的維修基金、電話初裝費(fèi)、煤氣初裝費(fèi)、有線 電視開通費(fèi)等均己包括在本合同所述價(jià)款之內(nèi)，由甲方自行支付， 不再與乙方另行結(jié)算;但是，1、租賃期間

4、，水、電、煤、電話的使用費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng) 當(dāng)提供繳納費(fèi)用的便利；2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方雙方應(yīng)當(dāng)共同完成以上各項(xiàng)的更名手續(xù), 更名費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、無論在租賃期還是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、 設(shè)備以及裝修的價(jià)格均以包含在本合同價(jià)款之內(nèi)，并由該房地產(chǎn)轉(zhuǎn) 讓之時(shí)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。六、甲方承諾戶口七、自房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起，甲方?jīng)]有將房地產(chǎn)交 付乙方使用的，從交付給甲方之日起第15天起，乙方有權(quán)選擇：要求甲方支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款（扣除第三條第二款所述 價(jià)款）的10%作為違約金，并解除合同;或者要求繼續(xù)履行合同，甲方每遲延一日（從房地產(chǎn)交付給甲方之日 起計(jì)算）,應(yīng)當(dāng)支付10

5、0元作為違約金。在房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起，在甲方通知到乙方，但是 乙方?jīng)]有租賃房地產(chǎn)的，從通知到乙方第15天起，甲方有權(quán)選擇：要求乙方支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款（扣除第三條第二款所述 價(jià)款）的10%作為違約金，并解除合同;或者，要求繼續(xù)履行合同，乙方每遲延一日（從甲方通知到乙方之日起 計(jì)算），應(yīng)當(dāng)支付100元作為違約金。乙方開始租賃使用之后，甲方單方解除租賃關(guān)系，或者拒不簽訂 房屋買賣合同、或者拒不辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)選擇：要求甲方返還己經(jīng)支付的所有款項(xiàng)，并且支付本合同第三條所述 房?jī)r(jià)款（扣除第三條第二款所述價(jià)款）的20%作為違約金，甲方無權(quán) 主張任何租金;或者要求繼續(xù)履行合

6、同，并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。乙方開始租賃使用之后，乙方單方解除租賃關(guān)系，或者拒不簽訂 房屋買賣合同，或者拒不辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)選擇：要求乙方支付木合同第三條所述房?jī)r(jià)款（扣除第三條第二款所述 價(jià)款）的20%作為違約金，乙方己經(jīng)支付的款項(xiàng)，在扣除同期市場(chǎng)合 理租金之后予以返還;或者要求繼續(xù)履行合同，并賠償乙方因此導(dǎo)致 的損失。八、木合同系雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成的一致 意見，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本合同 內(nèi)容。由于本合同簽訂時(shí)甲方未取得以甲方為權(quán)利人的該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán) 證，而且本合同履行期限較長，雙方確認(rèn)對(duì)此情況有充分認(rèn)識(shí)。雙 方對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)

7、清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行。如 任何一方違反本合同，另外一方有權(quán)按本合同約定索賠。甲方：日期：乙方：日期：甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：乙方（買方）:,身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，在平等、自愿、公平 的基礎(chǔ)上，并依照相關(guān)法律、法規(guī)達(dá)成以下合同條款以供雙方遵守:一、甲方自愿將坐落于上海市奉賢區(qū)（拆遷號(hào)：滬奉），建筑面積 平方米，以及地下車庫、閣樓（平方米）附屬設(shè)施停車位等的房產(chǎn) 岀賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的憑證交付給乙方，該房 屋以下簡(jiǎn)稱目標(biāo)房產(chǎn)。二、雙方議定目標(biāo)房產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣小寫元（大 寫元整）。三、甲乙雙方確認(rèn)乙方在年月日支付定金人民幣小

8、寫元（大寫元 整），該筆款項(xiàng)計(jì)入購房款。四、乙方在年月日向甲方支付其余房款人民元（大寫元整），甲 方同時(shí)將房屋鑰匙及相關(guān)證書、憑證交付乙方，目標(biāo)房產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移給予乙方處分。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的所有權(quán)，能完全 處分出售該房產(chǎn)，甲方保證無任何家庭成員等任何第三方向目標(biāo)房 產(chǎn)主張任何權(quán)益，如因甲方的原因給乙方造成損失，甲方賠償乙方 雙倍購房款的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標(biāo)房 產(chǎn)的裝修費(fèi)用。甲方保證目標(biāo)房產(chǎn)無任何擔(dān)保，無抵押，無房產(chǎn)瑕疵，無人租住、 使用，無戶口遷入。六、由于目標(biāo)房產(chǎn)暫時(shí)無法辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，因此特約 定，在目標(biāo)房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，甲方

9、在兩個(gè)月內(nèi)無條件 協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的契稅及相 關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方之前辦理的產(chǎn)證的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。七、乙方支付購房款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)正常 居住使用的相應(yīng)手續(xù)，女山電話、水電、網(wǎng)絡(luò)安裝等等變?yōu)橐曳矫?稱，如客觀原因無法辦理，則不算甲方違約。八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約一方應(yīng)向另一 方支付雙倍購房款的違約金；如甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù), 則乙方可以起訴甲方履行義務(wù)，并甲方需賠償乙方購房款雙倍的違 約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標(biāo)房產(chǎn)的裝修費(fèi)用。九、乙方在付清本合同約定的購房款后，如需要轉(zhuǎn)讓出售目標(biāo)房 產(chǎn)，甲方無條件配合；如目標(biāo)房產(chǎn)遇到拆遷等相關(guān)變動(dòng)，目標(biāo)房產(chǎn) 所涉及的一切經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償利益歸乙方所