最新租房合同模板保護房東權益版

1、房屋租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）： 證件類型及編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上， 就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于 市 區(qū) , 建筑面積 平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有 （ 房屋所有權證/ 口公有住房租賃合同/ 口房屋買賣合同/ 口其他房屋來源證明文件）。（三）租賃用途：個人房屋出租 。第二條租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水

2、電使用等情況進行驗收，結清各自應當承 擔的費用。（三）乙方繼續(xù)承租的，應提前 5 日向甲方提出（ 書面/ 口口頭）的續(xù)租要求，協(xié)商一 致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及押金（一）租金標準及支付方式： 元/ （ 月/ 口季/ 口半年/ 口年）。支付方式：（現(xiàn)金/口轉賬支票/銀行匯款），押一付一，各期租金支付日期為（月/ 口季/ 口半年/ 口年）開始前的一日內。收款賬號： 收款人：（二）押金：人民幣 元整（¥ ）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃 押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返 還給乙方。第四條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下

3、列費用，由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）有線電視收視費（5）網絡費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃相關稅費（9）電梯使用費；對本合同中未列明的與房屋有關的其他費用，當乙方收到相關繳款通知單時，應及時通知甲方，由雙方根據(jù)費用屬性通過友好協(xié)商確定承擔方。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙 方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第五條雙方的權利和義務一、甲方1、甲方應按期交付所租賃房屋于乙方使用，并保證房屋設備完好，包括水電到位。2、甲方應提供相應手續(xù)證件協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照3、按合同收取租金二、乙方1、在國家法律、法規(guī)、政策允許范圍內進行經營辦公，若非法經營

4、，一切后果自負。2、合同有效期內，對所租賃房屋擁有合法使用權，如轉租他人，必須征得甲方書面同意，其 轉租期不得超過本合同期限3、按合同交付租金4、文明經營，辦照經營，辦照所需費用由乙方承擔，并支付其過程中所發(fā)生費用5、乙方如需對所租賃房屋進行裝修改造時，需先征得甲方書面同意，如若擅自裝修改造，一 切損失由乙方自行承擔。同時，在合同終止，解除租賃關系式，房屋內不動產（含水電設施）歸甲 方所有，乙方應在 5日內將其可動產清理完畢6、乙方要做好廂房，防盜等安全工作，若此方面發(fā)生意外，一方要承擔一切責任及后果。7、合同期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權，但應在期滿兩個月前向甲方提出。第六條房屋維護及

5、維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、當?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：（三）因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方 書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部 轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第八條合同解除（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法

6、繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達 /日的。2、欠繳各項費用達1000 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、存放有毒有害或易燃易爆物品、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉租給第三人的。（四）其他法定的合同解除情形。第九條違約責任（一）乙方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 200 %向甲方支付違約金，甲 方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內，

7、乙方需提前退租的，應提前5 日書面通知對方，并按月租金的 30 % 向對方支付違約金。同時，若乙方違約在先，則甲方有權不退還乙方所交的押金，且乙方須支付相 應的違約金給甲方。（三）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及 乙方未按約定時間返還房屋的，應按逾期天數(shù)*月租金/ 30 * 300%標準支付違約金。（四）乙方事先未征得甲方 書面同意，不得擅自將房屋轉租給第三人。第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起 訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項此房屋若遇國家征用或開發(fā)商要開發(fā)使用需提前收回房屋，乙方必須按時歸還房屋且不得因任何原因拖延交房，如造成甲方損失，乙方承擔一切法律責任。本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式2 份,甲乙雙方各執(zhí)