樓盤銷售代理合同范本

1、樓盤銷售代理合同范本樓盤銷售代理合同范文1甲方：電話：傳真：乙方：法定代表人或負(fù)責(zé)人：通訊地址：電話：手機：傳真：郵箱：為共同開辟銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利、誠實信用原則，根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售“昌茂.中潤溫泉水城”項目(以下簡稱本項目)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條代理區(qū)域甲方項目位于省大道東側(cè)，項目名稱為，總占地面積,總建筑面積：，(以上面積最終以政府批準(zhǔn)和實測的文件為準(zhǔn))。現(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進(jìn)行市場營銷策劃及代理銷售工作。本協(xié)議的代理區(qū)域為：海南省地區(qū)(以下簡稱“該區(qū)域”)，乙方是該地區(qū)非獨家代理。第二條合作期限本合同合作

2、期限為X個月，自20某年某月某日至20某年某月某日止。合作期滿后，雙方另行協(xié)商合作事宜。第三條代理費用標(biāo)準(zhǔn)及成交確認(rèn)1、代理費用甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費(包括代理傭金、稅費及其他費用)。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的商品房買賣合同約定的總房款。2、成交確認(rèn)2.1銀行按揭付款客戶：客戶與甲方簽訂商品房買賣合同備案，足額交納首期房款，且客戶按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認(rèn)，并發(fā)放貸款至甲方，滿足本項條件方能確認(rèn)成交。2.2一次性付款客戶成交確認(rèn)：客戶與甲方簽訂商品房買賣合同備案，并交納%的購房款，滿足本項條件方能確認(rèn)成交。2.3分期付款客戶成交確認(rèn)：客戶與甲方簽訂商品房買賣合同備案，并付清各

3、期購房款，滿足本項條件方能確認(rèn)成交。2.4成交確認(rèn)后，客戶退房的，已支付的代理費應(yīng)退還，甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除。2.5在本合同合作期限內(nèi)，乙方客戶與甲方簽訂了認(rèn)購書并支付定金，但于合作期限屆滿后確認(rèn)成交的，甲方應(yīng)按合同約定支付代理費。第四條結(jié)算方式根據(jù)乙方的銷售情況，按照雙方約定比例，待客戶購房材料及手續(xù)準(zhǔn)備齊全后，乙方按結(jié)算額及費用名稱開具正式合法的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后于X日內(nèi)支付乙方銷售代理費。甲方除向乙方支付代理費用外，其他一切費用全部由乙方獨自承擔(dān)。第五條代理銷售房源和價格1、代理銷售房源由甲方指定提供(指定量根據(jù)銷售情況的變化進(jìn)行調(diào)整)，在客戶認(rèn)購前，乙方要對認(rèn)購房源與甲

4、方進(jìn)行確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的房源不予銷售。2、乙方銷售價格和甲方現(xiàn)場銷售報價相同，以甲方提供的銷售價目表、付款方式、折扣為準(zhǔn)。第六條甲方的責(zé)任1、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買的房產(chǎn)存在權(quán)屬不清晰或不合法因素，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。3、合同委托期內(nèi)，甲方免費向乙方提供銷售資料的電子版。4、甲方應(yīng)及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認(rèn)等工作。5、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)監(jiān)督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。7、甲方人員不得以任何方式

5、向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，應(yīng)避免一切可能損害乙方利益的事宜。第七條乙方的責(zé)任1、成立專業(yè)的銷售隊伍，由專人負(fù)責(zé)制定本項目營銷方案和客戶推廣。2、完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作，并于購房團(tuán)到達(dá)甲方項目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認(rèn)購房團(tuán)名單和人數(shù)?？捶咳伺c購房人如非同一人，在簽訂認(rèn)購書時應(yīng)明確為乙方客戶，以便結(jié)算代理費用。3、在委托期內(nèi)，利用各種形式開展多渠道的營銷推廣活動，并承擔(dān)日常的推廣費用。4、在代理期間，乙方推廣本項目時統(tǒng)一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網(wǎng)絡(luò)等其他銷售渠道發(fā)布與本項目不相符的價格及項目內(nèi)容，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，引起相關(guān)的法律

6、責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方派專人負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進(jìn)成交工作。6、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)拒付銷售代理費用。7、乙方不得串通現(xiàn)場銷售人員舞弊，損害公司利益，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)終止協(xié)議，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付X萬元人民幣的違約金。第八條銷售業(yè)績歸屬界定1、甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則，業(yè)績歸屬在有效期限內(nèi)以首次來電、來訪接待登記購房人(或購房委托人)并由甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，經(jīng)簽字確認(rèn)并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績;雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核

7、定依據(jù)。有效期限指：經(jīng)甲方簽字認(rèn)可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團(tuán)名單、人數(shù)之日起三十日內(nèi)視為有效期。只有在有效期內(nèi)成交的，業(yè)績歸屬為乙方。若已簽定認(rèn)購書的客戶在簽訂商品房買賣合同時更名，不因更名而影響乙方業(yè)績的認(rèn)定。2、誠意登記期間，若乙方客戶更名，則視為無效介紹客戶。第九條銷售合作流程1、乙方在安排客戶至案場看房前，需傳真發(fā)客戶看房確認(rèn)函(詳見附件1)至甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。以確定客戶的歸屬及甲方落實客戶現(xiàn)場的接待安排。2、乙方客戶成功簽訂認(rèn)購書后，由甲方發(fā)客戶成交確認(rèn)單(詳見附件2)給乙方確認(rèn)。3、乙方客戶與甲方簽訂商品房買賣合同并支付相關(guān)房款后，由乙方發(fā)代理費用結(jié)算清單(詳見附件3)給甲

8、方確認(rèn)。第十條合同的終止和變更1、雙方合同到期，合同自然終止。雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。2、若乙方連續(xù)3個月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權(quán)單方終止合同。第十一條違約責(zé)任1、甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、違反合同約定，故意隱瞞、延滯行為的，應(yīng)賠償對方的損失。3、甲方若逾期支付乙方本合同約定費用，每逾期一天應(yīng)支付應(yīng)付金額萬分之二的違約金。4、如果乙方在銷售接待中，對客戶進(jìn)行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方雙倍賠償給甲方造

9、成的損失。5、乙方不得私自將代理權(quán)再轉(zhuǎn)授給其他分銷機構(gòu)，一旦查實，甲方有權(quán)終止合同，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付X萬元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟(jì)損失。第十二條其他事項1、未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。2、本合同所有附件均為本合同有效組成部分。3、在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。4、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日樓盤銷售代理合同范文2本合同由以下雙方于20某年某月某日在省市

10、簽署。委托人(以下稱甲方)：企業(yè)所在地：法定代表人：聯(lián)系電話：傳真：受托人(以下稱乙方)：企業(yè)所在地：法定代表人：聯(lián)系電話：傳真：根據(jù)中華人民共和國合同法和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方在的住宅樓等事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條：委托事項1-1、甲方委托乙方在設(shè)立售樓處，銷售省市花園住宅樓期工程中的部分房屋，具體為號樓盤共計戶。待上述樓盤在合同規(guī)定的時間內(nèi)銷售進(jìn)度達(dá)到總面積的%以上時，甲方可根據(jù)情況在給乙方安排其它樓盤的銷售，屆時雙方再以書面合同的形式確定。1-2、銷售底價見附表一。甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對外銷售價格基礎(chǔ)上進(jìn)行樓盤的對外銷售。如果

11、銷售底價有變動甲方應(yīng)提前天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進(jìn)行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。1-3、如乙方將價格進(jìn)行上浮銷售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4：6分成，否則售高部分歸甲方所有。第二條：合同期限2-1、本合同期限為天，自20某年某月某日至20某年某月某日。2-2、甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)在不遲于本合同終止之日前一個月另行協(xié)商，并重新簽定合同。第三條：費用承擔(dān)3-1、乙方在代理銷售過程中自身所發(fā)生的費用(稅金、策劃費用、廣告制作宣傳費用、場地租賃費用、人員聘用費用)由乙方承擔(dān)。3-2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用

12、制訂如下：如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方承擔(dān)或折為購房款;如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方?jīng)]有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔(dān)。3-3、乙方負(fù)責(zé)看房戶的人身安全，所雇傭的車輛必須是參加保險的車輛。多發(fā)生的一切人身事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。3-4、甲方企業(yè)和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實性的前提下可以自行印刷。第四條：傭金費4-1、本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓，甲方應(yīng)支付的傭金。4-2、代理費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售進(jìn)度，支付給乙方。4-3、乙方根據(jù)甲方提供

13、的統(tǒng)一底價進(jìn)行銷售，乙方代理傭金按銷售額的%進(jìn)行提取。高出價格表部分，甲乙雙方4：6分成。第五條：傭金結(jié)算方式5-1、甲乙雙方具體結(jié)算方式為一次性付款達(dá)到合同房款的%，傭金按%計取;5-2、一次性付款達(dá)到合同房款的%，傭金按%計取;5-3、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續(xù)及銀行款到位，傭金按%計取;5-4、分期付款達(dá)到合同房款%以下，傭金按相應(yīng)比例的%進(jìn)行計取;5-5、結(jié)算時間為每月一次，次月該日乙方將銷售報表報甲方審核，甲方X日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方，剩余傭金待購房戶將剩余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。第六條：獎勵與懲罰6-1、乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個月內(nèi)銷售數(shù)量達(dá)到總面

14、積%及其以上，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在%的基礎(chǔ)上再加1個點即%。在4個月內(nèi)銷售數(shù)量達(dá)到總面積的%，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在%的基礎(chǔ)上再加2個點即%。6-2、乙方在合同期內(nèi)銷售達(dá)不到總代理面積的%(不包括車庫和儲藏間)，代理費按%提取。6-3、在合同銷售期間內(nèi)，乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失，甲方有單方面解除合同的權(quán)力，但要在合同終止月前以書面形式通知乙方。第七條：退房處理7-1、由于甲方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的%，同時乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金并且甲方應(yīng)額外按照已交房款5%給予乙方做為經(jīng)濟(jì)補償，客戶所有的經(jīng)濟(jì)損失并且

15、由甲方包補。7-2、由于乙方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的%，乙方包補客戶已交房款5%的損失，同時乙方應(yīng)將因該客戶買賣房屋所提取的傭金返還給甲方。7-3、由于客戶自身原因造成退房的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金。第八條：甲方應(yīng)提供乙方的資料復(fù)印件8-1、甲方的營業(yè)執(zhí)照。8-2、上級有關(guān)批準(zhǔn)文件。8-3、國有土地使用權(quán)證書。8-4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。8-5、建筑工程規(guī)劃許可證。8-6、建筑工程施工許可證。8-7、商品房欲售許可證。8-8、樓盤規(guī)劃圖和建筑施工圖紙。8-9、工程竣工驗收后提供工程竣工驗收報告、房屋銷售成品標(biāo)準(zhǔn)、房屋質(zhì)量保證書和使用說明書

16、。8-10、房屋銷售明細(xì)表。第九條：其他9-1、甲方(乙方)發(fā)生銷售時，應(yīng)及時通知乙方(甲方)，如果發(fā)生重賣現(xiàn)象由甲方(乙方)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)及時將準(zhǔn)購房戶的詳細(xì)資料通知甲方，通知內(nèi)容包括：準(zhǔn)購房戶的姓名、身份證號碼、現(xiàn)居住地址、通訊方式及所買詳細(xì)樓號等。9-2、銷售期間甲乙雙方商定，根據(jù)乙方的銷售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金、購房款。乙方以乙方名義開具的收款收據(jù)及發(fā)票所收款項，如交付甲方，甲方應(yīng)給乙方出具相應(yīng)的收款手續(xù)。沒有甲方的收款手續(xù)的，乙方獨自所收款項給購房戶造成的一切損害后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方與客戶簽定合同同時，

17、應(yīng)按甲方規(guī)定的方法簽訂，由甲方蓋章確認(rèn)后生效。非經(jīng)甲方蓋章簽字的合同，所發(fā)生的一切糾紛及造成的經(jīng)濟(jì)問題全部由乙方承擔(dān)。9-3、在銷售期間，甲方所提供的資料和數(shù)據(jù)不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質(zhì)量引起的問題由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。9-4、在銷售期間，乙方因自行設(shè)計的宣傳資料不真實而引起的糾紛以及與銷售有關(guān)的其他問題，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。9-5、乙方必須建立嚴(yán)格的客戶登記制度，確?？蛻舻氖鄯靠钜约白泐~繳納，并劃撥甲方帳戶，乙方不得私自挪為它用。9-6、甲方(乙方)對乙方(甲方)企業(yè)的合作事項必須進(jìn)行保密，如果出現(xiàn)因甲方(乙方)原因泄露甲乙雙方合作事項，由甲方(乙

18、方)承擔(dān)乙方(甲方)的所有損失并且承擔(dān)法律責(zé)任。9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名義對外從事與甲方樓盤銷售無關(guān)的商業(yè)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方(乙方)有權(quán)單方面解除合同，并依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的9-8、甲方在房屋交付使用后3個月內(nèi)，協(xié)助購房戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。其辦證費用按主管部門的收費標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定由乙方組織購房戶向甲方交付。9-9、甲方負(fù)責(zé)與客戶簽訂商品房銷售合同，甲方指定委托人在乙方銷售業(yè)績確認(rèn)書上簽字蓋章予以確認(rèn)。本合同未盡事宜，在不違反雙方權(quán)益及利益的前提下，雙方本著誠信的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時，因本合同產(chǎn)生的爭執(zhí)糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。9-

19、10、本合同經(jīng)甲、乙雙方法人簽字、蓋企業(yè)合同章后生效。9-11、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，各具同等法律效力。本合同同附件與合同具有同等的法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日樓盤銷售代理合同范文3委托方(甲方)：委托代理人：職務(wù)：地址：電話：受托方(乙方)：地址：身份證號碼：電話：甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法法有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)樓盤的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方委托乙方代理銷售樓盤。甲方全權(quán)交付乙方代理銷售的套住房必須在合同約定的

20、時間內(nèi)達(dá)到%。注：(如在合同約定的時間內(nèi)所銷售的房屋未達(dá)到%時，甲方扣除乙方所得全部傭金的%;以此類推，如果銷售的房屋達(dá)到%的，不獎不罰;銷售的房屋未達(dá)到%時甲方扣除乙方所有傭金的5%;如果達(dá)到或超額完成%以上時，獎%提成;提前完成合同約定，甲方給予乙方獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為每提前一個月獎5000.元)。第二條合同期限1、本合同代理銷售期限為X個月，自20某年某月某日至20某年某月某日，甲乙雙方結(jié)清全部經(jīng)濟(jì)費用，則本合同自動終止。2、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得再指定其它代理人。第三條費用負(fù)擔(dān)本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資

21、料以及推廣、銷售人員的工資等費用均有乙方負(fù)責(zé)支付。甲方給予配合。第四條銷售價格的確定銷售基價由甲乙雙方共同協(xié)商制定，以公司各樓宇的實際價格表為準(zhǔn)，甲方提供并確認(rèn)的銷售價目表見(附件1)，如需調(diào)價，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷售價格銷售。第五條代理銷售傭金及支付方式1、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價款的百分之一結(jié)算。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付。2、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，甲方于每月X日之前按實際

22、回款比例的百分之一計算代理銷售傭金，次月X日前支付代理銷售傭金。溢價款于每套合同價回款額度達(dá)到百分之百時全部結(jié)清。3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當(dāng)天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶。4、因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金，在客戶無爭議后，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;(2)開發(fā)建設(shè)項目，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預(yù)售許可證)。(3)關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其它費用的估算。(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退回甲方;(5)甲方正式委托乙方為合同簽訂項目銷售代理人。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。甲方保證客戶購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合。2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產(chǎn)信息無誤。第七條乙方責(zé)任1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)指定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、廣告宣傳等