二手房居間合同

1、.二手房買賣合同（居間合同）經(jīng)紀(jì)有限公司.經(jīng)紀(jì)有限公司二手房居間合同甲方（賣方）：身份證號(hào)：乙方（買方）：身份證號(hào)：丙方（居間方）：甲、乙雙方共同委托丙方提供居間服務(wù)，并已經(jīng)詳細(xì)閱讀合同，充分了解合同條款后，雙方在平等志愿基礎(chǔ)上根據(jù)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)，就房屋買賣事宜簽定本合同，為保證交易安全及三方的全力義務(wù)，甲、乙、丙三方共同簽訂和遵守以下條款：第一條：所售房屋信息1、甲方自愿將區(qū)（位置街道）(小區(qū)名稱)號(hào)樓單元室，建筑面積平方米，房產(chǎn)號(hào)為的房屋賣給乙方。該房屋產(chǎn)權(quán)為（私產(chǎn)/夫妻共有），總房款元整（大寫）（小寫）。2、乙方對(duì)甲方的房產(chǎn)證及甲方身份信息充分了解，并同意購買甲方上述房產(chǎn)，甲方保

2、證所出售房屋有產(chǎn)權(quán)、無債權(quán)、債務(wù)及其他法律率糾紛，房屋主體結(jié)構(gòu)無改動(dòng)，并保證甲方房產(chǎn)的共有人同意出售此處房產(chǎn)。第二條：付款方式，付款時(shí)間1、為了維護(hù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證合同安全順利的履行，甲乙雙方確認(rèn)并同意定金，房款，證件或發(fā)票、收據(jù)由丙方代為保管（階段性至本合同履行結(jié)束）：甲乙雙方選擇（1 一次性全款，2商業(yè)貸款）方式交易和付款。2 本合同簽定，乙方交定金元整（大寫）人民幣（小寫）元人民幣由（甲方收取，2丙方收?。┦Ｓ喾靠钤诋a(chǎn)權(quán)過戶后當(dāng)日一次付清，如有貸款剩余房款由銀行打入甲方賬戶。3、甲方交房時(shí)間為（收到全部房款）第三條：房屋買賣交易費(fèi)用及承擔(dān)方1、本合同簽定即視為丙方已促成甲乙雙方

3、交易成功，丙方有權(quán)向乙方收取房屋成交.額2%的傭金，傭金收取為元人民幣（大寫），如乙方需要丙方協(xié)助貸款，丙方有權(quán)向乙方收取貸款額 1%的傭金，貸款手續(xù)費(fèi)用另算，收取貸款傭金為元人民幣，繳納定金當(dāng)日結(jié)清所有傭金。2、更名或過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。（補(bǔ)充條例）第四條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)需要結(jié)清交房之前的水、電、燃?xì)狻⑷∨?、物業(yè)、有線電視費(fèi)等陳欠。2、交付房產(chǎn)時(shí)，保證房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定設(shè)施及遺留設(shè)施與簽署約定相符，否則乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)原裝或賠償；房屋遺留物品明細(xì)。3 產(chǎn)權(quán)變更或貸款時(shí)甲方有義務(wù)積極配合。第五條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按選擇付款方式、付款期限進(jìn)行付款。2、足額付款和交易終止后

4、，乙方有權(quán)要求甲方按約交付房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天甲方應(yīng)向乙方支付房款總額 0.3%的違約金。3 乙方自行辦理過戶手續(xù)和貸款手續(xù)，應(yīng)在預(yù)定的合理期限內(nèi)完成，否則甲方和丙方有權(quán)要求乙方按日承擔(dān)房款總額 0.3%的違約金，逾期超過 15 個(gè)工作日構(gòu)成根本違約。如丙方代辦手續(xù)乙方應(yīng)該積極配合。第六條：丙方的權(quán)利和義務(wù)1、丙方保證代收的手續(xù)及代收房款的安全。2、本合同簽署丙方協(xié)助乙方查證相關(guān)手續(xù)及協(xié)助甲方收齊全部房款。3 在本合同簽署后兩方不積極協(xié)助丙方辦理相關(guān)手續(xù)或提出無理要求的，丙方有權(quán)終止合同，損失由過錯(cuò)方負(fù)責(zé)。4. 購房合同簽署后既認(rèn)購成功買賣關(guān)系成立，如因乙方原因造

5、成房屋不能進(jìn)行正常買賣合同終止，所有居間費(fèi)不予退還。第七條：違約這責(zé)任1、合同簽定后，甲乙雙方任何一方違約致使合同終止（乙方不買無權(quán)收回定金，甲方不賣必須雙倍定金賠償乙方），違約方需賠償丙方全額傭金作為違約金。與合同的.其它約定違約行為發(fā)生時(shí)，丙方負(fù)責(zé)代保管房款及房照至糾紛解決。2、甲乙雙方在提交手續(xù)時(shí)如不按約定時(shí)間或不積極配合或不按時(shí)到場(chǎng)，超期一天違約付給對(duì)方和丙方每天總房款的 0.2% 違約金，逾期超過 15 個(gè)工作日構(gòu)成根本違約，如貸款的甲乙雙方過戶后從房產(chǎn)證出來后 10 個(gè)工作日乙方不做抵押造成根本違約，甲方權(quán)利講房產(chǎn)過回甲方，費(fèi)用由乙方支付。3、如本交易為公積金貸款，經(jīng)丙方調(diào)查核實(shí)因

6、此房產(chǎn)非買賣雙方因素導(dǎo)致不可以進(jìn)行公積金貸款，本合同自然解除，或改成商業(yè)貸款，甲乙丙三方任何一方無違約責(zé)任。4、本合同如先退貸款后交易，如乙方或丙方為甲方貸款及贖證墊付了款項(xiàng)，合同履行過程中如本房產(chǎn)不能實(shí)現(xiàn)乙方選擇的交易類型、付款方式中的要求，三方無違約責(zé)任，甲方需要及時(shí)償還乙方或丙方的墊付款，逾期三日墊付方有權(quán)抵押該房產(chǎn)充當(dāng)墊付 款 。5、本合同簽署后，丙方有權(quán)收取乙方傭金，如乙方不能履行合同的義務(wù)，不繳納 2%的居間費(fèi)或貸款費(fèi)的，丙方可以通過訴訟程序，向乙方收取房款總價(jià)的 5%作為傭金.6、甲、乙雙方成交后七日（甲方收到全部房款），本合同自然解除。第八條：補(bǔ)充協(xié)議第九條：其它1、如甲乙雙方任何一方的代理人簽定本合同時(shí)講承擔(dān)本合同約定全部責(zé)任。2、發(fā)生爭吵，甲乙丙三方本著友好協(xié)商原則，也可以解除或通過合同簽定地法院訴訟解決爭議，本合同簽定地為牡丹江市東安區(qū)東四條路新安街 340 號(hào)置家房產(chǎn)公司。違約方承擔(dān)守約方不少于叁仟元的律師費(fèi)費(fèi)用。3、本合同一式三份，甲乙丙三方各一個(gè)，簽字蓋章之日生效。5、如因不可抗力致使合同不能實(shí)現(xiàn)，不可抗力遭遇須及時(shí)通知對(duì)方，三方共同補(bǔ)救，如無力補(bǔ)救，本合同自然解除，三方