南樓內(nèi)裝修合同

1、北京市建設(shè)工程勞務(wù)分包臺同發(fā)包人：北京朝林建設(shè)集團(tuán)有限公司承包人：安徽省安慶市經(jīng)典建筑勞務(wù)有限責(zé)任公司工程名稱：石佛營住宅小區(qū)北樓內(nèi)裝修工程施工地址：朝陽區(qū)石佛營發(fā)包人（全稱）：北京朝林建設(shè)集團(tuán)有限公司承包人（全稱）：安徽省安慶市經(jīng)典建筑勞務(wù)有限責(zé)任公司 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其 他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，雙方就 建設(shè)工程勞務(wù)合作事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 工程概況及承包工作內(nèi)容1.1工程名稱：石佛營住宅小區(qū)北樓內(nèi)裝修工程1.2工程概況：地下二層，地上十八層，全現(xiàn)澆剪力墻分包工作內(nèi)容：年月日北京中天建中工程設(shè)計有限責(zé)任公司 設(shè)計的北京市

2、石佛營住宅小區(qū)工程施工圖紙中內(nèi)裝修工程，具體為 依地下室軸一軸之間米處為分界線以北施工圖紙范圍內(nèi)除結(jié)構(gòu)工 程、內(nèi)隔墻板安裝、水暖電工程、塑鋼窗安裝、外墻裝修、防水工 程之外的所有內(nèi)裝修工程、屋面工程、散水、坡道、臺階、人防通 道、人防出入口等工程。工程監(jiān)理單位（全稱）：第二條作業(yè)人員承包人根據(jù)工程具體情況合理組織勞動力。第三條合同工期開工日期年 月曰完工日期月 日，工期為日歷天。第四條合同價款合同價款為：大寫：玖拾伍萬捌仟玖佰元整合同價款的確定原則（在確認(rèn)的方式前劃"）：經(jīng)過招投標(biāo)確定或雖未經(jīng)招投標(biāo)程序，有承、發(fā)包雙方協(xié)商一致確 認(rèn)：(V)本合同價款為固定總價。對合同價款內(nèi)容的明確：

3、、本合同內(nèi)容及承包范圍內(nèi)執(zhí)行總價包定方式。、本合同價 款含人工、機(jī)械、輔料及為本工程服務(wù)的全部用工及所有零工。、 含材料倒運、腳手架搭拆、文明施工、冬雨季施工、竣工清理、渣 土清運、工機(jī)具使用費及不可預(yù)見等費用。第五條 合同價款的結(jié)算和支付結(jié)算、決算資料：發(fā)包人向承包人提供工程施工圖，承包人依據(jù)上述書面資料 按本合同條款編制的施工預(yù)算書。承包人根據(jù)發(fā)包人下達(dá)的施工任務(wù)書或現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的指令, 安排作業(yè)人員完成作業(yè)內(nèi)容，并取得有效的書面簽證單據(jù)編制人工 結(jié)算書。有效的月度工作量結(jié)算資料及書面洽商變更、現(xiàn)場簽認(rèn)資料 等。合同價款的結(jié)算和決算：發(fā)包人應(yīng)于每月一一日對承包人完成的工程量給于核實、確認(rèn)并共

4、同履行書面結(jié)算手續(xù)工程交工后日內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交完整的決算資料，發(fā) 包人在收到?jīng)Q算資料后日內(nèi)進(jìn)行核實,給與確認(rèn)并辦理分包工程決 算手續(xù)。合同價款的支付：合同價款支付：進(jìn)場一個月內(nèi)不支付勞務(wù)費用。工程施工過 程中付已完且驗收合格工程量的（分二次），工程完工甲方檢查合 格后付至合同價款的，工程整體竣工驗收合格后一個月內(nèi)付至結(jié)算 總價的，余保修款（自竣工之日起）二年期滿后一個月內(nèi)付清， 每年付。不采用合同價款的支付必須以銀行轉(zhuǎn)賬的形式辦理，付款時發(fā)包人 不得以現(xiàn)金方式向承包人支付勞務(wù)費。辦理支付的手續(xù)為：承包人為外地進(jìn)京施工企業(yè)的，應(yīng)向發(fā) 包人出據(jù)“北京市外地進(jìn)京施工企業(yè)專用發(fā)票”作為收款憑證，

5、發(fā) 包人需將填寫齊全的、票據(jù)收款人為承包人全稱的支票或匯票交付 給承包人指定的人員。第六條安全施工、重大傷亡及其他安全事故處理安全施工：發(fā)包人、承包人必須貫徹執(zhí)行國家和政府、主管 部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項規(guī)定，嚴(yán)格按安全 標(biāo)準(zhǔn)組織施工。重大傷亡及其他安全事故處理：發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承發(fā)包雙方應(yīng)采取緊急措施 防止事態(tài)擴(kuò)大 并全力組織搶救傷者，保護(hù)事故現(xiàn)場，如因搶救傷 者必須移動設(shè)備，須做出書面紀(jì)錄或拍照。按照有關(guān)規(guī)定，發(fā)包人承包人應(yīng)分清責(zé)任，由事故責(zé)任方承 擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時應(yīng)按政府有關(guān)部 門的認(rèn)定處理。對本工程的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，雙方約定如下:

6、符合安全消防法律法規(guī)要求，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方將按本公 司有關(guān)制度進(jìn)行處罰，項目經(jīng)理簽字即生效。第七條工程質(zhì)量、驗收與保養(yǎng)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計圖紙的要求及約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。圖 紙、發(fā)包人指令和國家及當(dāng)?shù)卣┕を炇找?guī)范、標(biāo)準(zhǔn)之間有差異 或不一至，承包人應(yīng)在取得發(fā)包人書面認(rèn)可后，以質(zhì)量要求較高者 為施工依據(jù)。承包人必須按照國家規(guī)定的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收規(guī)范組 織施工。在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有誤，須在施工前向發(fā)包人提出，如將 設(shè)計缺陷造成經(jīng)濟(jì)損，失由承包方承擔(dān)。取得文字變更洽商手續(xù)后 方可繼續(xù)施工。分包工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)施 工圖為依據(jù)，自分包工程竣工驗收完畢后日內(nèi)由發(fā)包人、

7、承包人共 同辦理書面驗收手續(xù)。對本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，雙方約定如下：合格。承包方必須達(dá)到 現(xiàn)行裝修規(guī)范驗收標(biāo)準(zhǔn)，工程完工后由朝林公司質(zhì)量評定小組 做出質(zhì)量評定。達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn)無條件返工，并承擔(dān)發(fā)生的所有 損失。承包方要認(rèn)真按照國家現(xiàn)行規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)交底進(jìn)行施 工，如未達(dá)到相關(guān)要求，發(fā)包方將按本公司有關(guān)制度進(jìn)行處 罰，在結(jié)算時計入。造成返工浪費的，承包方要賠償材料費， 工期不予順延。承包人根據(jù)工程具體情況合理組織勞動力，避免造成窩工或勞 動力不足，因乙方原因未按合同工期交工，每晚一天罰款元。因特 殊原因（材料供應(yīng)不及時）以當(dāng)日發(fā)包方項目經(jīng)理簽字為準(zhǔn)工期順 延。第八條文明施工發(fā)包人、承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)

8、行北京市人民政府頒發(fā)的“施工現(xiàn) 場管理暫行規(guī)定”，加強(qiáng)科學(xué)管理，堅持文明施工。不采用對本工程的文明施工標(biāo)準(zhǔn)，雙方約定如下：、達(dá)到北京市文明安全工地標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方按發(fā)包方有關(guān)規(guī)定對 承包人予以獎勵。、若有不文明現(xiàn)象、停工鬧事、打架斗毆等按發(fā) 包人有關(guān)規(guī)定予以處罰，總包方項目經(jīng)理簽字即生效。第九條材料機(jī)具供應(yīng)本工程由發(fā)包人提供的機(jī)械設(shè)備為：垂直運輸機(jī)械、砂漿攪 拌機(jī)。承包人自備的工具為：除發(fā)包人提供機(jī)械之外的工機(jī)具均由承 包人提供，含文明施工用的條帚、掃帚、膠管等。雙方確認(rèn)防護(hù)用具安全帽、安全帶、安全繩等安全防護(hù)用品均 由承包人承擔(dān)。由承包人自備的工具須其自帶入現(xiàn)場，由發(fā)包人提供的械設(shè) 備、防護(hù)用具

9、由發(fā)包人采購并供應(yīng)到施工現(xiàn)場（米內(nèi)）。承包人應(yīng)遵守和執(zhí)行發(fā)包人材料機(jī)具領(lǐng)用規(guī)定，對領(lǐng)用材 料、機(jī)具要與發(fā)包人共同清點，履行書面領(lǐng)、還手續(xù)，對借用的發(fā) 包人的機(jī)具，要嚴(yán)格按操作規(guī)程使用，加強(qiáng)維修保養(yǎng)。對本工程材料機(jī)具的使用、維護(hù)，雙方約定如下：實行限額領(lǐng)料，材料浪費處罰標(biāo)準(zhǔn)為所浪費材料的百分之百進(jìn)行處 罰。第十條發(fā)包人的權(quán)利及義務(wù)負(fù)責(zé)提供場地、道路、水電等具備施工條件的工程施工現(xiàn) 場，負(fù)責(zé)工程施工的組織與協(xié)調(diào)及技術(shù)、質(zhì)量、安全、場容等方面 的交底。負(fù)責(zé)組織施工檢查、驗收，監(jiān)督承包人的工程進(jìn)度、工程質(zhì) 量、安全生產(chǎn)及按圖施工情況，材料領(lǐng)用情況及行政管理事務(wù)。負(fù)責(zé)解決施工中存在或發(fā)生的技術(shù)問題。負(fù)責(zé)

10、組織圖紙會審和技術(shù)交底，編制施工組織設(shè)計及總的工 期控制計劃，審查承包人編制的詳細(xì)施工作業(yè)計劃。負(fù)責(zé)本工程中各工種，工序間的協(xié)調(diào)與配合，承包人在安 全、質(zhì)量、工期場容等方面發(fā)現(xiàn)有違反合同約定內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng) 書面提出整改意見，督促承包人進(jìn)行整改。負(fù)責(zé)組織工程的驗收工作。本工程發(fā)包人代表為 邸明 ，負(fù)責(zé)日常施工的管理、協(xié)調(diào) 工作。第一條 承包人的權(quán)利和義務(wù)承包人對與其確定勞動關(guān)系的作業(yè)工人必須認(rèn)真審查，保證 人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)水平，工人年齡不得低于周歲， 不得超過周歲。承包人須將其作業(yè)人員登記造冊（須寫明姓名、性別、年 齡、籍貫、工種、級別、工作證號碼及身份證號碼），作為本合同 附件

11、。在施工過程中，承包人必須保證人員相對穩(wěn)定，不能隨意變 更備案人員，人員變動率小于，服從發(fā)包人的統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一調(diào)動。當(dāng)發(fā)包人因故不能保證連續(xù)生產(chǎn)時，承包人在不影響發(fā)包人 生產(chǎn)任務(wù)的前提下，可將隊伍進(jìn)行臨時調(diào)整，對所調(diào)整人員應(yīng)向發(fā) 包人出具書面通知，并辦理書面手續(xù)。承包人必須按施工圖紙及說明施工，如有合理化建議應(yīng)征得 發(fā)包人同意，并辦理書面洽商變更手續(xù)后方可改動施工。在施工中 應(yīng)注意保護(hù)成品、半成品、愛護(hù)使用發(fā)包人提供的機(jī)械設(shè)備及其工 具。承包人應(yīng)對作業(yè)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)、食品衛(wèi)生、交通安全及 預(yù)防煤氣中毒等方面的教育，自覺遵守發(fā)包人現(xiàn)場管理規(guī)定，服從 發(fā)包人有關(guān)人員的指導(dǎo)、教育、監(jiān)督和檢查，并及

12、時向發(fā)包人提供 有關(guān)情況和資料。承包人確認(rèn)為派駐工地的施工代表，負(fù)責(zé)日常施工的管理工作。第十二條違約責(zé)任發(fā)包人違約責(zé)任由于發(fā)包人原因造成停工、窩工時應(yīng)按實際發(fā)生情況向承包 人賠償損失。停工、窩工應(yīng)辦理書面洽商，方作為決算依據(jù)。發(fā)包 人任務(wù)不足或因故不能繼續(xù)履行合同時，雙方協(xié)商后可提前終止合 同。由于發(fā)包人施工人員指揮錯誤造成的工程質(zhì)量問題，其經(jīng)濟(jì) 損失及有關(guān)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人超過約定的支付時間不支付勞務(wù)費或決算價余款的，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后 仍不能按要求付款，可于承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人 同意后可延期支付；發(fā)包人不按合同約定支付勞務(wù)費或決

13、算價余 款，雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議，承包人有權(quán)書面告知發(fā)包人理由， 撤走其人員，并依法追索拖欠款及損失賠償費。發(fā)包人違反財務(wù)管理規(guī)定，違約支付勞務(wù)費的，除糾正違約 支付行為外，還應(yīng)當(dāng)在違約支付的額度范圍內(nèi)與過錯方對承包人由 此遭受的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人違約責(zé)任因承包人原因造成發(fā)包人工期延誤或工程質(zhì)量嚴(yán)重不符合要求時，發(fā)包人可以終止合同，并要求承包人在日內(nèi)退出施工現(xiàn)場，承包人應(yīng)當(dāng)退出施工現(xiàn)場。但發(fā)包人應(yīng)在要求承包人退出施 工現(xiàn)場的時限內(nèi)，與承包人就結(jié)算事宜達(dá)成書面協(xié)議或由監(jiān)理公 司、發(fā)包人、承包人共同對已完成的工程進(jìn)行驗收，對驗收合格部 分進(jìn)行簽認(rèn)，不合格部分進(jìn)行組價，結(jié)算時扣除該部分的

14、維修工程 款。承包人進(jìn)場時未按發(fā)包人選定的施工隊伍進(jìn)場，發(fā)包人有權(quán) 要求承包人進(jìn)行更換、調(diào)整，承包人不做調(diào)整時，發(fā)包人書面通知 承包人限期內(nèi)調(diào)整，限期滿后未做調(diào)整終止合同。承包人由此延誤 工期承擔(dān)違約責(zé)任和承擔(dān)給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。因承包人責(zé)任造成質(zhì)量事故和延誤工期，其工料損失概由承 包人承擔(dān)。第十三條 合同爭議的解決在履行合同的過程中發(fā)生爭議，雙方首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成 的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解 不成的，可約定以下方式解決爭議（在選定的方式前劃"）"、向北京仲裁委員會申請仲裁。、不采用。第十四條合同的生效與終止本合同經(jīng)雙方法定代表人或委

15、托代理人簽字蓋章后生效。法定 代表人應(yīng)出示身份證明，委托代理人應(yīng)出示委托證明。本合同在完成分包工作內(nèi)容、結(jié)清工程決算尾款后，既宣告終 止。第十五條本合同正本一式貳份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一 份，副本肆份。第十六條本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商后列入其他事項，其他事項與正 文具有同等效力。在本合同之外簽訂的協(xié)議等，內(nèi)容與本合同相抵 觸者無效。其他事項：、因承包方人力組織不利影響工程進(jìn)度，發(fā)包方有權(quán)將其承 包范圍內(nèi)的部分工程委托他人施工，并按與其結(jié)算價的計算從 合同價款中扣除。、本合同總價已綜合考慮了各種風(fēng)險因素，現(xiàn)場發(fā)生的經(jīng)濟(jì)洽 商單項人工直接費在元（不含元）以上方可進(jìn)入結(jié)算（年預(yù)算 定額計算

16、人工直接費）。承包方不能因洽商不到元而不積極施 工，若不積極施工即刻清出現(xiàn)場，剩余工程款拒付，并承擔(dān)造 成的所有損失。、文明施工：做到工完料清場地凈，每日下班前清掃工作面， 否則發(fā)包方另行安排，其費用從合同總價中扣除。、因承包方原因未履行完合同，未付的工程款全部扣除，由承 包方承擔(dān)因此造成的一切損失及費用。、生活區(qū)、食堂內(nèi)所發(fā)生的電費（元度）、水費（按實際工程 用水單價計?。┯沙邪匠袚?dān)，進(jìn)場時安裝水表電表，雙 方共同確認(rèn)計量表數(shù)并記錄，在結(jié)算時按實際用量予以扣 除。、必須服從發(fā)包方的監(jiān)督和管理，嚴(yán)格執(zhí)行項目部規(guī)定制度。 否則根據(jù)規(guī)定給與適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)處罰，罰款由發(fā)包方項目經(jīng)理 簽認(rèn)即可生效。、承

17、包方進(jìn)場前必須做到證件（暫住證、健康證、就業(yè)證等） 齊全、統(tǒng)一著裝、床上四件套（床單、被罩、枕罩、枕巾）統(tǒng) 一，若未達(dá)到要求需發(fā)包方協(xié)助辦理的，按發(fā)包方購買價格的 從承包方結(jié)算價中扣除。、承包方必須體制健全，各工種配套，特殊工種持證上崗，不 得將本工程轉(zhuǎn)包，否則發(fā)包方將責(zé)令其無條件退場并承擔(dān) 所有損失。進(jìn)入現(xiàn)場后十日內(nèi)分別與發(fā)包方人力資源部和 安全消防部簽認(rèn)勞務(wù)（專業(yè)）分包合法用工管理協(xié)議 書、安全生產(chǎn)協(xié)議書，否則給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)處罰。、承包方施工造成的安全、消防事故，由承包方負(fù)責(zé)，并承擔(dān) 全部費用。、承包方進(jìn)場五日內(nèi)須與發(fā)包方簽訂“機(jī)械設(shè)備、工具、材料 使用協(xié)議”、“消防安全”、“安全生產(chǎn)”及

18、“環(huán)境保護(hù)” 協(xié)議書。、承包方在施工過程中要與其他專業(yè)施工密切配合，以保證合 同工期。、根據(jù)發(fā)包方需要，小型工程的施工承包方要積極配合，其費 用執(zhí)行年預(yù)算定額。、承包方要認(rèn)真按照國家現(xiàn)行規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)交底進(jìn)行 施工，如未達(dá)到相關(guān)要求發(fā)包方將按本合同有關(guān)制度進(jìn)行處 罰，在結(jié)算時計入，且造成返工浪費的承包方要賠償材料費， 工期不予順延。、承包總價內(nèi)包含外用電梯司機(jī)工資（元工日），工程竣工結(jié) 算時根據(jù)雙方確認(rèn)的記錄從合同總價中按實扣除，并且承包方 另派兩人為外用電梯司機(jī)，其費用由承包方負(fù)擔(dān)。、結(jié)構(gòu)隊施工的缺陷已包含在承包總價中，不再作任何費用調(diào) 整。、承包總價內(nèi)包含臨時設(shè)施拆除費用，具體內(nèi)容詳見附件一。、工程施工外部分包單位過程管理處罰條例詳見附件二。、勞務(wù)分包工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)（建筑裝飾部分）詳見附件 三。、南北樓地下二層內(nèi)裝修分界線詳見附件四。、輔料明細(xì)詳見附件五。承包人（章）法