車位租賃合同范本協(xié)議書

1、車位租賃合同范本協(xié)議書車位租賃合同閱讀范本甲方出租方 ：地址： 代表人： ：乙方承租方 ：住址： xx 小區(qū) 棟 單元 號 房屋產(chǎn)權(quán)人： ：開發(fā)為了便于停車位的正常管理和車輛的有序出入， xx 商將小區(qū)現(xiàn)有的停車位委托給甲方進行經(jīng)營管理。據(jù)此，甲 乙雙方在平等自愿、互惠互利、老實信用的原那么下，就甲方 將小區(qū)停車位出租給乙方使用的事宜達成一致意見，特訂立 本合同。第一條 編號、位置、面積停車位編號： 位置：面積：第二條 承租期限乙方承租期限即為本合同的有效期限。 本合同的有效期限為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止。合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。第三條 租金及其支付方式租賃車位按照先

2、付款后使用的原那么，乙方需在簽定本合 同時將車位租賃費一次性向甲方支付。收取費用后，不再退 費。乙方須于本合同約定期限滿提前三周向甲方提出續(xù)租 書面申請，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。過期視為放棄續(xù) 租權(quán)，甲方無須將乙方列入下一期車位租賃方案內(nèi)。乙方承租停車位的租金為每一車位每年人民幣 元。 租金支付方式為：第四條 雙方責任甲方責任：1、根據(jù) xx 開發(fā)商的授權(quán)和本合同的約定向乙方提供停 車位;2、負責停車位的公共秩序維護工作 ;3、負責停車位的衛(wèi)生清潔工作。乙方責任：1、不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人 ;2、承租的停車位只用于停放機動車輛 ;3、停放的機動車輛變更的，應告知甲方 ;4、不得影響其

3、它車位上停放的車輛的平安和正常通行5、在停車位內(nèi)修理車輛或清洗車輛須經(jīng)甲方許可;6、車輛進出停車位不得阻礙甲方的物業(yè)管理活動和其 他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動。第五條 停車位的所有權(quán)及維護 停車位的所有權(quán) xx 開發(fā)商。 其維修養(yǎng)護工作由甲方根據(jù)所有者的授權(quán)進行維修養(yǎng) 護。第六條 甲方免責乙方車輛在停車位內(nèi)損壞的，除乙方有證據(jù)證明是甲方 的行為所致或甲方?jīng)]有履行職責所致的，甲方不承當賠償責 任;乙方車輛在停車位內(nèi)喪失的，除乙方有證據(jù)證明是甲方 的行為所致的，甲方不承當賠償責任 ;對于乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或喪失的，甲方將協(xié)助乙 方向公安機關(guān)報案并配合公安機關(guān)對案件進行調(diào)查和處理。第七條 其它1、因

4、小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因須提前解除合同的，甲方 應于 日前通知乙方 ;2、甲方將建立健全停車位的各項管理規(guī)定;第八條 不可抗力在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預見、不可防止如地 震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但雙方應 盡量防止損失的擴大，對擴大局部的損失責任方應予賠償。第九條 違約責任1、除本合同本條規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解 除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要 求違約方支付 元的違約金 ;2、乙方應按時繳納停車位的租金，不得以任何原因拖 欠租金，乙方拖欠租金的，按日 向甲方支付違約金 ;3、乙方不正確使用停車位或不按甲方的規(guī)定使用停車 位的，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)

5、使用人或甲方造成損失的乙方 應予賠償。 第十條 爭議的解決 本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。 在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應平等協(xié)商解 決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會仲裁，對仲裁委員會 的裁決雙方均應遵守，仲裁不成的雙方可以依法向人民法院 起訴。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 三 份， 甲乙雙方各執(zhí) 一 份，報 xx 開發(fā)商備案一份，具有同等法 律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方： 簽訂日期： 簽訂日期： 地下停車位租賃合同范本 出租人： 法定代表人： 聯(lián)系 ： 委托代理人： 聯(lián)系 ： 地址： 承租人： 法定代表人： 身份證： 通訊

6、地址： 郵政編碼： 聯(lián)系 ： 根據(jù)?中華人民共和國合同法? 、?中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人和承 租人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上，就地下停車 位租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條工程建設(shè)依據(jù)出租人取得座落于 地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊花園名稱： ，承租人租賃該花園的地下停車位以下簡稱該車位 ，租賃期限從 年月日至 年月日止。第二條根本情況該車位為第一條規(guī)定工程中的第 幢地下層，該車位編號為 該車位平面圖見附 件一。第三條租金出租人與承租人約定該車位租金總額為 佰 拾 萬 仟 佰 拾元人民幣整 大寫 。第四條付款方式出租人同意承租人以一次性的方式付款

7、。 第五條逾期付款責任承租人未按照約定的時間付款的，按照以下方式處理：1、逾期在 90 日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日 起至實際支付應付款之日止，承租人按日計算向出租人支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起5 日內(nèi)向出租人支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過 90 日后，出租人有權(quán)解除合同。出租人解 除合同的，承租人已交租金不予退還。承租人愿意繼續(xù)履行 合同的，經(jīng)出租人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款 期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，承租人按日計 算向出租人支付逾期應付款萬分之五的違約金。第六條交付條件一 出租人應當在 年月日前向承租人交付該車位。 二 該

8、車位交付時應當符合以下第 1、 2 項所列條件： 1、該車位所在樓棟已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工 程竣工驗收回執(zhí) ;2、該車位位置已劃線 ;第七條逾期交付責任 除不可抗力外，出租人未按照第十條約定的期限和條件 將該車位交付承租人的，按照以下方式處理：1、逾期在 90 日內(nèi)，自約定的交付期限屆滿之次日起至 實際交付之日止，出租人按日計算向承租人支付已交付車位 價款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過 90 日，承租人有權(quán)退車位。承租人退車位 的，出租人應當自退車位通知送達日起 5 日內(nèi)退還全部已付 款，并按照承租人全部已付款 2%向承租人支付違約金。 承租 人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼

9、續(xù)履行，自交付期限屆滿次 日起至實際交付日止，出租人按日計算向承租人支付已付款 萬分之五的違約金。第八條交接手續(xù)驗收交接時，雙方應當簽署車位交接單。第九條使用承諾 承租人使用該車位期間，不得擅自改變用途和該車位所 在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補充協(xié)議及 其附件另有約定者外，承租人在使用該車位期間有權(quán)與其他 權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共 用部位與共用房屋分攤面積承當義務。 出租人不得擅自改 變與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條物業(yè)管理出租人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為： 。該企業(yè)按照規(guī)定辦理相應的停車管理效勞備案手續(xù)。管理期間， 由物業(yè)管理企業(yè)收取地

10、下停車管理效勞費，提供地下停車物 業(yè)管理效勞。第十一條爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解 決 ; 協(xié)商不成的，按照以下第 種方式解決：1、提交 仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。 第十二條未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本 合 同的變更或解除，應當采用書面形式。本合同附件及補 充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三 份，具有同等法律效力，其中出租人兩份，承租人一份。出租人 簽章 ： 代理人 簽章 ： 承租人 簽章 ： 代表人 簽章 ： 簽訂時間： 年 _月_日車位租賃合同樣本 甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號

11、碼： 甲方同意將其所有的本合同項下的停車位 以下稱本停 車位 由乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費用并按要求使 用本停車位。 甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商， 就停車位租賃事宜， 達成如下合同，以茲信守。第一條、本停車位位置及面積 本停車位位于常德市朝陽路紫河灣小區(qū) 以下簡稱本小 區(qū) xxx 位號碼以開發(fā)商排序為準 。該車位長 米，寬 米，左側(cè)為停車位 / 墻體/ 其 他：，右側(cè)為停車位/ 墻體/ 其他：，適于停放車輛類型為小轎車。甲方應確 保本停車位處于適租狀態(tài)。第二條、租賃期限 乙方租用本停車位期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費后，甲方同意于 年 月 日

12、前，將本停車位交予乙方使用第三條、本停車位的租賃費及物業(yè)管理費1、車位租賃費(1) 金額乙方租賃本停車位每 壹 年應向甲方支付租賃費為人 民幣 元(小寫RMB元)。該租賃費包含/ 不包含本小區(qū)物 業(yè)管理單位收取的停車管理費。(2) 交付期限及方式 乙方應于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年 度的本停車位租賃費，下一年度的租賃費為每年度周期開始 的首月 5 日前交付。2、物業(yè)管理(1) 本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費由甲方/ 乙方承當，費用標準為每壹 年 元。承當本停車位管理費的一方應當及時、足額繳納費用，否那么，發(fā)生任何糾紛 及后果應由費用承當方負責。(2) 乙方同意，本小區(qū)物業(yè)管

13、理公司對車庫場地(不包括本合同項下車位 ) 負有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標 志等物業(yè)管理責任，遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā) 生爭議而需要甲方予以協(xié)調(diào)，乙方應當及時通知甲方，甲方 應及時予以處理，確保本停車位處于適租狀態(tài)。第四條、本停車位的使用1 、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應當遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對本停車場的相關(guān)規(guī)定，該等規(guī)定乙方有義務自行了解2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過車 位空間限額的長、寬、高，以及停車場地面承受壓力要求， 停放車輛的水平投影面積小于本停車位面積，并保證不阻礙 相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。3、乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、

14、生物留置。乙方車輛 不得外附或內(nèi)裝任何危險物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、 毒害性、放射性等違反國家規(guī)定的物品，不得存放任何易腐 爛性物品。因此產(chǎn)生的一切責任由乙方承當。本小區(qū)物業(yè)管 理單位有權(quán)對認為可疑的車輛進行檢查，乙方應當協(xié)助檢 查，不得阻撓。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任 何第三人使用。否那么，甲方有權(quán)解除合同。5、乙方應當按物業(yè)管理單位規(guī)定的進出時間使用車位， 乙方車輛在進入停車場后應當立即停放于本停車位，不得造 成道路或通道堵塞。6、乙方離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、 鎖好門窗等謹慎檢查義務 ; 車內(nèi)物品喪失責任，與甲方無關(guān) ; 但乙方向物業(yè)管理公司索賠

15、，甲方應證實乙方為車位合法租 賃方。7、乙方不得在停車場內(nèi)亂扔廢棄物，有義務對因油品 泄露、強酸強堿等原因?qū)е萝囄晃蹞p進行清潔、維修 ; 乙方 不得將漏油車輛開進停車場。第五條、雙方責任1、乙方在停車場內(nèi)所受損失，乙方應當自行向造成損 害的他方索賠。2、乙方停車位的使用及其車輛進出停車場、停車位或 其停放，不得損害其他人的合法權(quán)益。因乙方原因造成他方 損害，乙方應當賠償。第六條、保險乙方應當為在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛 盜搶險等保險。甲方無義務對本停車位及地上停放車輛投 保。第七條、續(xù)用本合同使用期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)使用，應當在屆 滿前十日向甲方提出，雙方另行簽訂車位租賃合同。

16、第八條、違約責任1、甲方責任甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使 用本停車位的，每日應當承當本停車位月租賃費千分之三的 違約金，逾期達十五日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應當返 還未使用期間的車位租賃費，同時，甲方應按應返還的車位 租賃費的 5%向乙方支付違約賠償金。2、乙方責任(1) 乙方未按本合同約定按期交納任何一項費用的，每 逾期一日，應當承當應交納款項千分之三的違約金，逾期達 十五日，仍未全額交納的，甲方有權(quán)解除合同，收回車位。(2) 因乙方原因合同解除的，乙方并應當承當本車位租 賃費總額 5%的違約賠償金。3乙方應當按照本合同及有關(guān)規(guī)章、制度的約定及操 作規(guī)程停放車輛，對于任何不符合本合同及有關(guān)規(guī)章、制度 規(guī)定停放車輛的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如逾期乙方 仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應承當一切責任。第九條、免責條款