酒店承包協(xié)議

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么 的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。酒店承包協(xié)議范本發(fā)包方以下簡稱甲方： 授權(quán)代表： 職務(wù)： 承包方以下簡稱乙方： 授權(quán)代表： 職務(wù)： 雙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一 致，簽訂本協(xié)議。第一條 甲方保證

4、所發(fā)包的酒店符合國家對(duì)酒店的有關(guān)規(guī)定。第二條 酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1甲方承包給乙方的酒店位于浙江省杭州市 區(qū)、縣 ；門牌號(hào)為 。2酒店面積共有 平方米建筑面積 /使用面積。3該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件。該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交 還還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條 承包期限、用途1. 該酒店承包期限共 年。自 年月 日至年月日止。2. 承包期滿，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)承包，那么必須在承包期滿 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包協(xié)議。第四條 承包金用支付方式1該酒店每年承包金為 元大寫 萬 仟佰拾元整。

5、2承包金支付方式如下：A. 分二次付款，自本同生效后 幾天內(nèi)付清，第一次應(yīng)交承包金 元；第二次到 時(shí)止，需交 元。B. 次性付清，至本協(xié)議生效 天內(nèi)全部繳清。第五條 承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：1在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議中末列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)。22乙方交納以下費(fèi)用：1乙方以一定的自有資金作抵押或擔(dān)保，乙方的抵押擔(dān)保額為 元。2乙方應(yīng)按時(shí)交納稅收及相關(guān)的費(fèi)用，如不按時(shí)交納費(fèi)用引起的后果那么由乙方全部承當(dāng)責(zé)任。3第六條 酒店房屋修繕與使用1在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用平安乙方使用不當(dāng)除外，其它所屬硬件設(shè)施

6、的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。A. 甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積 極協(xié)助配合。B. 對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方 使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì) 賠償。3乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的 設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的 書面同意前方可施工。第七條 對(duì)酒店的裝修局部各自應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任1因正常原因解除協(xié)議或終止的，乙方對(duì)酒店的裝修費(fèi)由甲方承 擔(dān)%，乙方承當(dāng) %；因客觀原因如拆遷、政府行為、國家法律政策變動(dòng)、非典等非人為因素所能控制的導(dǎo)致協(xié) 議

7、無法履行的，乙方對(duì)酒店的裝修費(fèi)由甲、乙雙方各承當(dāng) %；2因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議解除或終止的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：1依附于房屋的裝修歸甲方所有。2要求乙方恢復(fù)酒店的原狀。3向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條 酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本協(xié)議對(duì)新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店。3甲方出售該酒店，在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第九條 協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議1本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一

8、致達(dá)成新的 書面協(xié)議。2甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：1提供不符合約定條件的酒店設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營。2甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營。3在承包期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收 回所承包給乙方的酒店：1未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。2未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動(dòng)酒店結(jié)構(gòu)。3損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。4未經(jīng)甲方書面同意，不得應(yīng)用于酒店以外的用途。5利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動(dòng)。6逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損失的。 7拖欠承包金累計(jì) 元。4承包期滿協(xié)議自然終止。5因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者無法完全履行時(shí)，

9、甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除協(xié)議。第十條 酒店交付及收回的驗(yàn)收1甲方應(yīng)保證承包期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。2驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。3乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。4乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條 違約責(zé)任1甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本協(xié)議，不履行或者不完全履行的 應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。2在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權(quán)終 止協(xié)議，收回酒店的經(jīng)營權(quán)，乙方應(yīng)按

10、照協(xié)議總承包金的 %向甲方支付違約金。3承包期間，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每 逾期一天，那么應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。3在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按 協(xié)議總承包金的 %向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4在承包期滿，乙方應(yīng)如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付 元的滯納金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條 保險(xiǎn) 在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)以甲方的名義，向保險(xiǎn)公司投保如下的保險(xiǎn)，并在保單上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。 1財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)2公眾責(zé)任險(xiǎn)3勞工保險(xiǎn)4其他按國際酒

11、店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)投的保險(xiǎn)。第十三條 關(guān)于酒店公章的使用 1承包期間，甲方提供應(yīng)乙方酒店的公章，但甲方概不負(fù)責(zé)乙方在承包期間內(nèi)乙方所負(fù)的任何債權(quán)債務(wù)。2在必要的時(shí)候，甲方可以對(duì)乙方使用酒店公章實(shí)行檢查、監(jiān)督。第十四條 免責(zé)條款1因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2因國家政策需要撤除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。3因上述原因而終止協(xié)議的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4不可抗力系指 “不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況 第十五條 爭議解決 本協(xié)議發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第 種方式解決以下兩種方式只能選擇一種：1提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2依法向有管轄權(quán)的人