房產(chǎn)銷售自查報告3篇

1、房產(chǎn)銷售自查報告3篇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于某年某月某日成立以來，公司將立足房地產(chǎn)業(yè)，迅速構(gòu)筑一個規(guī)范化企業(yè)框架，使公司走上可持續(xù)發(fā)展的道路。用到某年的時間形成多元化、集團化經(jīng)營，為股東獲取的經(jīng)濟及社會效益。公司按照建設(shè)工程基本建設(shè)程序進行開發(fā)，開發(fā)項目有、兩個項目。于某年某月某日取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證;于某年某月某日取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。于某年某月某日取得國有土地使用證;于某年某月某日取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;于某年某月某日取得建筑工程施工許可證;于某年某月某日、某日取得工程施工圖審查報告;于某年某月某日取得建設(shè)工程消防設(shè)計審核批復(fù)。并于某年某月某日取得“的商品房預(yù)售許可證，于某年某月某日取得沿

2、街商業(yè)用房的商品房預(yù)售許可證，于某年某月某日取得”的商品房屋預(yù)售許可證。并真實填報房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊的相關(guān)內(nèi)容，且于某年某月某日通過了省建設(shè)廳的驗核。本公司不存在未取得商品房預(yù)售許可證擅自銷售情況。取得預(yù)售許可證后按照建設(shè)部門規(guī)定公開銷售，并在銷售現(xiàn)場公告的了有關(guān)信息，銷售人員按規(guī)定持證上崗。因本公司、尚未竣工驗收，所以無竣工驗收相關(guān)手續(xù)。本公司將繼續(xù)按照建設(shè)工程基本建設(shè)程序，自覺按照建設(shè)部門的要求進行開發(fā)，為的建設(shè)作出貢獻。公司將秉承“,”的企業(yè)精神，以人為本,構(gòu)建人性化團隊,以達成企業(yè)目標。房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為自查報告萊西市房產(chǎn)管理局:根據(jù)某月7號下發(fā)的關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為檢查方案

3、的通知精神和要求，我公司從某月7號12號進行了自查、自糾工作，現(xiàn)將自查情況匯報如下:一、成立了專項工作小組，制定自查計劃和日程安排。某月某日某月某日，成立由公司總經(jīng)理任組長，開發(fā)、建筑、銷售、物業(yè)經(jīng)理、督查室、辦公室主任為組員的自查小組，于某月某日上午開會強調(diào)學(xué)習(xí)研究關(guān)于通知的重要性和嚴肅性，并于當天下午和某月某日組織員工學(xué)習(xí)了通知精神和房地產(chǎn)開發(fā)的法律、法規(guī)、規(guī)范性文件，明確了本次自查自糾活動額目的、內(nèi)容和重要性。某月某日某日，對在建的濱泰洙河花園項目對照通知要求進行自查。某月某日某日，結(jié)合自查情況進行總結(jié)，并研究通過長效機制建設(shè)的若干意見。二、根據(jù)通知要求，結(jié)合自身實際，開展自查自糾。1、

4、通過自查，我公司在開發(fā)過程中無違規(guī)違法違規(guī)行為，我公司房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)為叁級，企業(yè)法人于某年某月由李慶友變更為李慶革，依法辦理了變更手續(xù)，無弄虛作假騙取資質(zhì)等行為。2、我公司今年開發(fā)的濱泰洙河花園住宅小區(qū)，已取得國有土地使用權(quán)證西國用(某年)第1087號，用地規(guī)劃許可證地字第370285某年101000，工程規(guī)劃許可證建字第370285某年10102，建設(shè)工程施工許可證青萊施某年102，現(xiàn)正在施工過程中，主體工程接近尾聲，現(xiàn)正準備辦理預(yù)售許可證，無更改規(guī)劃和原設(shè)計方案情況。3、售后服務(wù)機構(gòu)建設(shè)情況我公司一直把售后服務(wù)工作作為重點工作來抓，公司注重售后服務(wù)的宣傳效應(yīng)，并將售后服務(wù)作為品牌戰(zhàn)略的重要

5、部分，積極投入了人力物力和財力。在濱泰物業(yè)管理公司負責(zé)的小區(qū)內(nèi)設(shè)立專門意見箱，督查室主任負責(zé)管理收集業(yè)主意見。在設(shè)立服務(wù)熱線同時，設(shè)立了投訴電話，投訴電話為督查室主任電話，專門督促檢查售后服務(wù)工作，如果出現(xiàn)維修不立馬，服務(wù)不到位，態(tài)度不滿意，承諾不兌現(xiàn)等現(xiàn)象，只要業(yè)主撥打投訴電話，所述內(nèi)容將直接反映到總經(jīng)理手中，物業(yè)經(jīng)理和總經(jīng)理簽訂目標責(zé)任書承諾全年接到業(yè)主投訴四次以上(含四次)將自動離職，并且物業(yè)公司員工都逐級和物業(yè)經(jīng)理簽訂了責(zé)任書，使每個員工都明確了售后服務(wù)工作的重要性，有效地保障了售后服務(wù)工作的開展。三、長效機制建設(shè)通過本次自查自糾工作，公司領(lǐng)導(dǎo)高度重視一致認為自查活動不僅要配合上級去查

6、，而且要做為一項長期的自覺行為常抓不懈，通過本次自查給我們開發(fā)企業(yè)敲響了警鐘，也給我們很大幫助，在思想上提高了認識，意識到守法經(jīng)營，規(guī)范管理，誠實守信，注重品牌，對企業(yè)長遠發(fā)展的重要意義。通過檢查我公司進一步明確了工作重點，并決心堅持貫徹“建好房子，做有責(zé)任開發(fā)商”的社會承諾。注重品牌建設(shè)走出自己的特色，為萊西的房地產(chǎn)業(yè)做出應(yīng)有的貢獻。市建設(shè)局:我公司為了積極配合市建設(shè)局對房地產(chǎn)市場監(jiān)管，完善商品房預(yù)售制度，維護群眾合法利益和正常的房地產(chǎn)市場秩序的工作，為市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售行為進一步規(guī)范，房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作機制進一步健全，房地產(chǎn)市場信用體系進一步完善，房地產(chǎn)市場秩序進一步好轉(zhuǎn)，切實維護購房者的合

7、法權(quán)益，努力營造主體誠信、監(jiān)管有力、行為規(guī)范、交易有序的房地產(chǎn)市場環(huán)境作出積極地貢獻。我公司按照重點檢查內(nèi)容的要求，對照檢查以下內(nèi)容:(一)商品房預(yù)售制度執(zhí)行情況1、小區(qū)辦理預(yù)售前已制定詳細的商品房預(yù)售方案，取得預(yù)售許可后嚴格按照商品房預(yù)售方案實施，竣工交付日期、前期物業(yè)管理按照商品房預(yù)售方案執(zhí)行;2、已取得預(yù)售許可的小區(qū)項目嚴格執(zhí)行商品房買賣合同網(wǎng)上備案制度，我公司嚴格通過網(wǎng)上售房系統(tǒng)銷售所有商品房屋;3、我公司交付預(yù)售的商品房時為業(yè)主提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書;4、市建設(shè)局嚴格審核了小區(qū)項目預(yù)售條件核發(fā)商品房預(yù)售許可證，對本小區(qū)商品住宅按棟辦理預(yù)售許可。(二)商品房預(yù)售資金監(jiān)管情況

8、1、小區(qū)商品房預(yù)售許可審批時我公司向建設(shè)局提供預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議及銀行開戶證明;2、商品房買賣合同備案時預(yù)售資金將進入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，預(yù)售資金支付和使用要求符合監(jiān)管協(xié)議的要求;3、本公司不存在逃避預(yù)售資金監(jiān)管的行為。(三)商品房預(yù)售行為1、本公司不存在未取得商品房銷(預(yù))售許可非法銷(預(yù))售商品房，超出商品房銷(預(yù))售許可范圍銷(預(yù))售商品房，以認購、認定、選號、收取會費等變相預(yù)售或以售后包租、返本銷售等方式銷(預(yù))售商品房的行為;2、不公司不存在未取得商品房銷(預(yù))售許可擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告的行為;3、本公司在取得預(yù)售許可證某日內(nèi)，一次性公開全部銷售房源和相關(guān)信息，并嚴格按照物價部門核準的備案

9、銷(預(yù))售價格明碼標價對外銷售;4、本公司不存在采取虛假手段營造樓盤旺銷氛圍、哄抬房價以及用返本銷售、售后包租等方式預(yù)售商品房的行為;5、本公司不存在不按照申報價格明碼標價預(yù)售以及一房多售的行為;6、本公司不存在“投機性炒房”、“假退房真轉(zhuǎn)讓”等變相炒房行為。7、我公司不存在商品房銷售面積不足問題;8、我公司不存在擅自變更房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計方案，侵害購房者合法權(quán)益的行為;9、我公司不存在虛假和不規(guī)范廣告行為;10、我公司保證按照規(guī)定發(fā)放住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，不存在不按保證書承諾條款承擔保修責(zé)任行為。(四)商品房銷售場所管理1、我公司在售樓部現(xiàn)場按照統(tǒng)一樣式將關(guān)于商品房銷(預(yù))售有關(guān)規(guī)定的公告、關(guān)于商品房預(yù)售資金監(jiān)管的公告、晉城市商品房銷(預(yù))售“五證”公告牌、晉城市商品房成本、利潤和稅金公告牌及晉城市商品房產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)稅費項目公告牌進行公告;2、我公司在售樓部醒目位置放置統(tǒng)一式樣的晉城市商品房“一套一標價”公告牌、晉城市商品房分戶公攤面