亦莊金茂悅工程精細化管理模式交流

1、亦莊金茂悅室內(nèi)精裝工程亦莊金茂悅室內(nèi)精裝工程崔暢崔暢精細化管理模式交流精細化管理模式交流第八項目經(jīng)理部第八項目經(jīng)理部目錄目錄1 二、金茂悅項目簡介三、安全文明施工管理落地一、精細化管理概述一、精細化管理概述四、技術(shù)質(zhì)量管理動作落地五、工程策劃概述2 一、精細化管理內(nèi)容概述一、精細化管理內(nèi)容概述重策劃-全盤推演強落實-技術(shù)落地嚴管控-過程控制3 精細化管理在亦莊金茂悅項目中實踐，投入了大量的精細化管理在亦莊金茂悅項目中實踐，投入了大量的人力物力，取得的成果得到了業(yè)主方認可。人力物力，取得的成果得到了業(yè)主方認可。 精細化管理的主要落地點：精細化管理的主要落地點： 1. 1.安全文明施工管理安全文明

2、施工管理 2. 2.技術(shù)質(zhì)量管理動作技術(shù)質(zhì)量管理動作 3. 3.易用化表格易用化表格 4. 4.聽說讀寫聽說讀寫 5. 5.工程整體策劃工程整體策劃 一、精細化管理內(nèi)容概述一、精細化管理內(nèi)容概述目錄目錄4 二、金茂悅項目簡介二、金茂悅項目簡介三、安全文明施工管理落地一、精細化管理概述四、技術(shù)質(zhì)量管理動作落地五、工程策劃概述5 12139 91213亦亦莊金茂悅項目中負責(zé)莊金茂悅項目中負責(zé)9#9#樓、樓、12#12#樓及樓及13#13#樓的精裝工程。樓的精裝工程。合同合同質(zhì)量目標：質(zhì)量目標： 合格合格 合同合同工期目標：工期目標： 9# 9#、12#12#樓樓20152015年年8 8月月151

3、5日，日，13#13#樓樓20152015年年9 9月月3030日日 二、金茂悅項目簡介二、金茂悅項目簡介6 A2戶型布局建筑面積對應(yīng)戶型三居兩衛(wèi)132.01A2反B2戶型布局建筑面積對應(yīng)戶型三居兩衛(wèi)161.90B2反一、精裝工程概述一、精裝工程概述- -戶型平面戶型平面7 其中：其中：9#9#樓地上樓地上1515層地下層地下2 2層，層，面積總計面積總計96209620；12#12#樓地上樓地上1515層地下層地下2 2層，層，面積總計面積總計96319631；13#13#樓地上樓地上1515層地下層地下3 3層，層，面積總計面積總計99079907。二、金茂悅項目簡介二、金茂悅項目簡介目錄

4、目錄8 二、金茂悅項目簡介三、安全文明施工管理落地三、安全文明施工管理落地一、精細化管理概述四、技術(shù)質(zhì)量管理動作落地五、工程策劃概述9 安全文明施工作為公司安全文明施工作為公司管理的重點內(nèi)容管理的重點內(nèi)容，各工程都，各工程都要要貫徹落實貫徹落實“安全第一，預(yù)防為主安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針，的安全生產(chǎn)方針，認真執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)、標準，建立健全安全生產(chǎn)認真執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)、標準，建立健全安全生產(chǎn)規(guī)章制度。規(guī)章制度。 安全文明施工管理安全文明施工管理工作，工作，作為金茂悅工程精細化管作為金茂悅工程精細化管理的首要內(nèi)容。理的首要內(nèi)容。 安全文明施工策劃：安全文明施工策劃：三、安全文明施工

5、精細化管理三、安全文明施工精細化管理10 三級教育落地：三級教育落地：項目部現(xiàn)場對項目部現(xiàn)場對工人安全交底工人安全交底班前班前講話講話公司對項目部進行安全培訓(xùn)公司對項目部進行安全培訓(xùn)三、安全文明施工精細化管理三、安全文明施工精細化管理11 企業(yè)標示落地：企業(yè)標示落地：管理人員管理人員安全人員安全人員特殊工種特殊工種施工人員施工人員公司標識公司標識樓號及編號樓號及編號 例： 9#樓第16個做進場教育的工人的帽子編號為9-016 三、安全文明施工精細化管理三、安全文明施工精細化管理12 施工現(xiàn)場總平面規(guī)劃：精裝兩通，即保證取水用電施工現(xiàn)場總平面規(guī)劃：精裝兩通，即保證取水用電三、安全文明施工精細化管

6、理三、安全文明施工精細化管理13 施工現(xiàn)場線纜懸掛布置方式：施工現(xiàn)場線纜懸掛布置方式：鋼筋鉤外鋼筋鉤外需套設(shè)絕緣套需套設(shè)絕緣套統(tǒng)一統(tǒng)一采用采用8號鉛絲作為號鉛絲作為懸掛裝置懸掛裝置三、安全文明施工精細化管理三、安全文明施工精細化管理14 線線纜懸掛及臨時照明燈具：纜懸掛及臨時照明燈具：臨時照明采用臨時照明采用LED燈燈燈外罩完整無破損燈外罩完整無破損燈頭高度不低于燈頭高度不低于2.2m燈架設(shè)穩(wěn)固的三腳支架燈架設(shè)穩(wěn)固的三腳支架必須用金屬制拉桿，必必須用金屬制拉桿，必須用絕緣把，設(shè)有開關(guān)須用絕緣把，設(shè)有開關(guān)燈頭至少高出地面燈頭至少高出地面2.2m三、安全文明施工精細化管理三、安全文明施工精細化管理

7、15 配電箱布置規(guī)劃：配電箱布置規(guī)劃：9#、12#、13#號樓配電箱擺放位置西單元A2戶型三、六、九、十二、十五層設(shè)置臨電箱（根據(jù)工程的需要東單元也可按此配備）三、安全文明施工精細化管理三、安全文明施工精細化管理16 施工現(xiàn)場電箱標準：施工現(xiàn)場電箱標準：巡檢記錄巡檢記錄系統(tǒng)圖系統(tǒng)圖總包驗收總包驗收合格證合格證三、安全文明施工精細化管理三、安全文明施工精細化管理17 消防架擺放位置：消防架擺放位置：五五消防架，位置首層入口處。9#、12#、13#號樓每樓放置一個五五消防架三、安全文明施工精細化管理三、安全文明施工精細化管理18 滅火器及消防水桶布置：滅火器及消防水桶布置：滅火器：每單元每層兩組，

8、每組兩具消防桶：每單元每層一組，每組一個。各樓層均按此配備9#、12#、13#號樓滅火器、消防桶箱擺放位置三、安全文明施工精細化管理三、安全文明施工精細化管理19 樓層標識及標牌布置在卸料平臺處：樓層標識及標牌布置在卸料平臺處：9#、12#、13#樓施工現(xiàn)場樓層牌及安全標識設(shè)置在外用電梯卸料平臺三、安全文明施工精細化管理三、安全文明施工精細化管理20 宣傳標語及指引布置位置：宣傳標語及指引布置位置：9#、12#、13#號樓每單元首層入口處兩側(cè)布置文明施工 管理規(guī)定、安全標語三、安全文明施工精細化管理三、安全文明施工精細化管理21 安全標志布置位置：安全標志布置位置：安全標識粘貼在每戶明顯部位，

9、數(shù)量不少于三張（如 ：玄關(guān)墻或已封閉的外窗玻璃上 ）三、安全文明施工精細化管理三、安全文明施工精細化管理22 臨時工具房及標準：臨時工具房及標準：庫房標準：1、庫房必須碼放整齊、工具必須放在工具架上并且不準亂放2、工具架按照規(guī)定打好格子，便于區(qū)分開工具，每個擺放工具的地方必須粘貼標牌。 三、安全文明施工精細化管理三、安全文明施工精細化管理將9#、12#、13#號樓每個樓西單元四層B2戶型設(shè)置為臨時工具房。23 樓層材料堆放位置及配套設(shè)施：樓層材料堆放位置及配套設(shè)施：材料臨時碼放處可燃材料碼放處滅火器放置不少于兩具各樓A2戶型客廳材料碼放處放置標識標牌三、安全文明施工精細化管理三、安全文明施工精

10、細化管理24 樓層材料加工場地布置：樓層材料加工場地布置：9#、12#、13#號樓四層、十層西單元B2戶型木工鋸臺擺放處放置不少于兩具滅火器鋸臺必須安裝防護罩，切割鋸改為開關(guān)啟動三、安全文明施工精細化管理三、安全文明施工精細化管理25 精裝用木質(zhì)人字梯標準：精裝用木質(zhì)人字梯標準：1）安全繩、鉸連接牢）安全繩、鉸連接牢固可靠固可靠;（技術(shù)研發(fā)點）（技術(shù)研發(fā)點）2）人人字梯應(yīng)經(jīng)常檢查字梯應(yīng)經(jīng)常檢查維護，發(fā)現(xiàn)開裂、木眼、維護，發(fā)現(xiàn)開裂、木眼、腐朽、榫頭松動、缺擋腐朽、榫頭松動、缺擋等不得使用。等不得使用。三、安全文明施工精細化管理三、安全文明施工精細化管理目錄目錄26 二、金茂悅項目簡介三、安全文明

11、施工管理落地一、精細化管理概述四、技術(shù)質(zhì)量管理動作落地四、技術(shù)質(zhì)量管理動作落地五、工程策劃概述27 精裝工程進場的首要任務(wù)是對現(xiàn)場進精裝工程進場的首要任務(wù)是對現(xiàn)場進行排查，掌握一手數(shù)據(jù)是獲得話語權(quán)的行排查，掌握一手數(shù)據(jù)是獲得話語權(quán)的基本條件?；緱l件。 金茂悅項目初期，通過金茂悅項目初期，通過簡單易用簡單易用的表的表格，采集了大量的現(xiàn)場結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)。一方格，采集了大量的現(xiàn)場結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)。一方面可以摸查出結(jié)構(gòu)實際狀況，一方面能面可以摸查出結(jié)構(gòu)實際狀況，一方面能夠通過數(shù)據(jù)分析，盡早的進行方案推敲。夠通過數(shù)據(jù)分析，盡早的進行方案推敲。四、技術(shù)質(zhì)量精細化管理四、技術(shù)質(zhì)量精細化管理- -易用化表格易用化表格28

12、 易易用化表格的核心內(nèi)容：一張圖描述怎么用表，一張表完成單戶或用化表格的核心內(nèi)容：一張圖描述怎么用表，一張表完成單戶或單項的單項的測量。測量。（例：標高（例：標高由由2.550m2.550m調(diào)整至調(diào)整至2.520m2.520m）四、四、技術(shù)質(zhì)量精細化管理技術(shù)質(zhì)量精細化管理- -易用化表格易用化表格29 傳統(tǒng)技術(shù)交底傳統(tǒng)技術(shù)交底的的三大特點三大特點 1. 1.紙質(zhì)紙質(zhì) 2. 2.通用型技術(shù)交底通用型技術(shù)交底 3. 3.基本處于僅工程名稱不同基本處于僅工程名稱不同 的狀態(tài)。的狀態(tài)。往往在簽字后，就封存了。往往在簽字后，就封存了。四、四、技術(shù)質(zhì)量精細化管理技術(shù)質(zhì)量精細化管理- -技術(shù)交底技術(shù)交底30

13、 信息化技術(shù)交底信息化技術(shù)交底：有針對性，符合工程實操需求，：有針對性，符合工程實操需求，可以落地，簡單易懂的技術(shù)交底。可以落地，簡單易懂的技術(shù)交底。 “聽說讀寫聽說讀寫”是金茂悅工程精細化管理中是金茂悅工程精細化管理中技術(shù)落技術(shù)落地地的重點實踐內(nèi)容，主要內(nèi)容為：的重點實踐內(nèi)容，主要內(nèi)容為： 聽聽：讓施工班組聽項目部講解圖紙、技術(shù)交底讓施工班組聽項目部講解圖紙、技術(shù)交底 說：說：要求施工班組在接受交底的過程中，隨時提要求施工班組在接受交底的過程中，隨時提出異議，共同探討；出異議，共同探討； 讀：讀：帶領(lǐng)施工班組一同讀透圖紙及交底的重點；帶領(lǐng)施工班組一同讀透圖紙及交底的重點； 寫：寫：由項目部發(fā)

14、起，從無到有將重要的工藝做法、由項目部發(fā)起，從無到有將重要的工藝做法、重點等進行手繪，給施工班組最直觀的記憶。重點等進行手繪，給施工班組最直觀的記憶。四、技術(shù)質(zhì)量精細化管理四、技術(shù)質(zhì)量精細化管理- -聽說聽說讀寫讀寫31 技術(shù)交底技術(shù)交底“神器神器”-白板白板即可用來交底，又能用來當(dāng)做投影機的屏幕，方便即可用來交底，又能用來當(dāng)做投影機的屏幕，方便PPTPPT講解。講解。四、技術(shù)質(zhì)量精細化管理四、技術(shù)質(zhì)量精細化管理- -聽說聽說讀寫讀寫32 四四、技術(shù)質(zhì)量精細化管理、技術(shù)質(zhì)量精細化管理- -工序圖譜工序圖譜33 四四、技術(shù)質(zhì)量精細化管理、技術(shù)質(zhì)量精細化管理- -工序圖譜工序圖譜34 技術(shù)交底擴展

15、技術(shù)交底擴展：施工專項方案。：施工專項方案。 以技術(shù)交底擴展的方式，把深化設(shè)計深度與材料控制等方面結(jié)合，以技術(shù)交底擴展的方式，把深化設(shè)計深度與材料控制等方面結(jié)合，形成裝飾工程的施工專項方案。（例：龍骨排版圖、防水施工圖）形成裝飾工程的施工專項方案。（例：龍骨排版圖、防水施工圖）四四、技術(shù)質(zhì)量精細化管理、技術(shù)質(zhì)量精細化管理- -專項方案專項方案35 根據(jù)對工程特點的分析，工序最多、最復(fù)雜的為衛(wèi)生間，因此在各根據(jù)對工程特點的分析，工序最多、最復(fù)雜的為衛(wèi)生間，因此在各流水段內(nèi)，衛(wèi)生間的濕作業(yè)施工作為控制重點，包含機電專業(yè)穿插配流水段內(nèi)，衛(wèi)生間的濕作業(yè)施工作為控制重點，包含機電專業(yè)穿插配合工序。合工序

16、。 本工程衛(wèi)生間為兩道防水層：本工程衛(wèi)生間為兩道防水層： 1 1）聚氨酯）聚氨酯防水層防水層 2 2）JSJS防水層防水層四四、技術(shù)質(zhì)量精細化管理、技術(shù)質(zhì)量精細化管理- -專項方案專項方案36 兩兩道防水層的疊加部位為深化控制重點道防水層的疊加部位為深化控制重點四四、技術(shù)質(zhì)量精細化管理、技術(shù)質(zhì)量精細化管理- -專項方案專項方案37 材料封樣：保護自己材料封樣：保護自己材料樣品展板材料樣品展板材料樣板會簽材料樣板會簽四四、技術(shù)質(zhì)量精細化管理、技術(shù)質(zhì)量精細化管理- -材料封樣材料封樣38 工藝樣板制作及點評：多方參與工藝樣板制作及點評：多方參與四四、技術(shù)質(zhì)量精細化管理、技術(shù)質(zhì)量精細化管理- -樣板

17、點評樣板點評39 過程過程實測實量：過程控制，將后期拆改降至最低實測實量：過程控制，將后期拆改降至最低四四、技術(shù)質(zhì)量精細化管理、技術(shù)質(zhì)量精細化管理- -實測實量實測實量40 四四、技術(shù)質(zhì)量精細化管理、技術(shù)質(zhì)量精細化管理- -實測實量實測實量41 質(zhì)量通病預(yù)防措施：質(zhì)量通病預(yù)防措施：序號序號施工項目施工項目質(zhì)量通病質(zhì)量通病防治措施防治措施1石膏板吊頂1.輕鋼骨架不牢固2.局部節(jié)點構(gòu)造不合理3.吊頂面層不平整1.輕鋼骨架吊在主體結(jié)構(gòu)上，并擰緊吊桿上下螺母，控制固定標高；嚴格按放線的水平標準線和規(guī)方線組裝周邊龍骨；受力節(jié)點裝訂嚴密牢固，保證龍骨整體剛度；龍骨尺寸符合設(shè)計要求，縱橫向起拱度均勻，相互吻

18、合；吊頂內(nèi)管線、設(shè)備不得吊固在輕鋼骨架上，同時吊桿也不得吊固在管線、設(shè)備的支撐架和吊桿上。2.吊頂輕鋼骨架在檢查口、燈具口、通風(fēng)口等處按圖紙的相應(yīng)節(jié)點構(gòu)造設(shè)置龍骨及連接件，保證骨架剛度，吊頂龍骨嚴禁有硬彎，如有發(fā)生必須調(diào)直后再進行安裝。3.施工前彈線清楚、位置準確，中間按平線起拱；長龍骨接長采用對接，相鄰龍骨接頭要錯開，主龍骨掛件在其兩側(cè)安裝，避免向一邊傾斜；吊件安裝牢固，嚴防松動變形；龍骨分格的幾何尺寸符合設(shè)計要求和飾面板的模數(shù)；龍骨安裝完畢，驗收檢查合格后再安裝飾面板。4.飾面板按規(guī)格、顏色等進行分類選配，注意板塊色差，防止顏色不均。5.大于3Kg的重型燈具及其他重型設(shè)備嚴禁安裝在吊頂龍骨

19、上。四四、技術(shù)質(zhì)量精細化管理、技術(shù)質(zhì)量精細化管理- -質(zhì)量預(yù)控質(zhì)量預(yù)控42 序號序號施工項目施工項目質(zhì)量通病質(zhì)量通病防治措施防治措施2內(nèi)墻飾面磚粘貼1.空鼓、脫落2.墻面不平3.磚縫不勻、不直1.找平層、結(jié)合層、粘結(jié)層各層的施工時間要拉開間隔，養(yǎng)護及時。粘結(jié)層要飽滿，勾縫嚴密，以免滲水2.加強對基層打底工作的檢查，根據(jù)結(jié)果尺寸偏差認真分層抹好基層，保證基層平整度3.施工前認真選磚，剔除規(guī)格尺寸偏差超標的飾面磚。4.貼磚時嚴格按照排磚圖進行粘貼并根據(jù)結(jié)構(gòu)的實際情況及時進行調(diào)整3裱糊工程1.粘貼不垂直、不水平2.花飾不對稱3.粘離縫或虧料4.邊緣翹起5.表面不平、斜視有疙瘩6.壁紙有泡7.陰陽角空

20、鼓、陰角處有斷裂1.在粘貼第一張壁紙時必須認真吊垂直線并注意對花和拼花，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正2.通過做不同房間的樣板間找出花飾不對稱原因，并采取試拼的措施，將錯槎盡量甩到不顯眼的陰角處，首先保證大面不出現(xiàn)錯槎和花形混亂的現(xiàn)象3.注意卷材粘貼時不要產(chǎn)生歪斜，裁剪卷材認真細心，良好裁切尺寸4.接縫處將膠刷均勻、邊縫壓實，出現(xiàn)翹起應(yīng)及時刷膠輥壓修補好5.將基層墻面徹底清理干凈，對于粘貼后的墻面需將表面切開取出污物，再重新刷膠粘貼好6.控制基層含水率，用注射器將泡刺破并注入膠液，用輥壓實7.控制抹灰基層質(zhì)量，膠不漏刷趕壓到位；陰角壁紙接槎必須超過12cm，形成附加層四四、技術(shù)質(zhì)量精細化管理、技術(shù)質(zhì)量精細化

21、管理- -質(zhì)量預(yù)控質(zhì)量預(yù)控43 序號序號施工項目施工項目質(zhì)量通病質(zhì)量通病防治措施防治措施4涂料施工1.基層含水率過大2.透底3.接槎明顯4.刷紋明顯5.分色線不齊6.顏色不一致1.施涂涂料的基層含水率不得大于10%2.保持涂料的稠度，不可加水過多，并且不要漏刷3.涂料時要上下順刷，后一排筆緊接前一排筆，間隔時間不可過長，大面積施涂時應(yīng)配好人員，操作互相銜接好4.控制涂料稠度，排筆蘸涂料量要適當(dāng)，涂刷時要多理多順防止刷紋過大5.施工前認真按標高找好并彈劃好粉線，挑選技術(shù)好、有經(jīng)驗的油工來操作，刷時用力均勻，起落要輕，排筆蘸量適當(dāng)，從前向后刷6.保證每間或每個獨立面和每遍都要用同一批涂料，并宜一次

22、用完，確保顏色一致5防水工程1.防水層空鼓、氣泡2.防水滲漏3.地面排水不暢1.施工前認真清理基層并做含水率檢測2.仔細做好各細部防水處理，加強附加層防水處理3.地面墊層坡度、找平層驗收合格，再進行防水層施工6開關(guān)插座安裝1.面板不平整、與建筑物表面之間有縫隙2.多聯(lián)開關(guān)與控制燈具順序不對應(yīng)3.固定面板的螺絲不同一4.內(nèi)部導(dǎo)線串接1.調(diào)整面板，擰緊固定螺絲，使其緊貼建筑物表面2.穿線時分清各路燈具的導(dǎo)線，做好標記，依次按標記壓接，并保證開關(guān)方向一致3.為了美觀應(yīng)選用同一的螺絲，并裝好裝飾帽4.分支線與總線改為爪形連接四四、技術(shù)質(zhì)量精細化管理、技術(shù)質(zhì)量精細化管理- -質(zhì)量預(yù)控質(zhì)量預(yù)控目錄目錄44

23、 二、金茂悅項目簡介三、安全文明施工管理落地一、精細化管理概述四、技術(shù)質(zhì)量管理動作落地五、工程整體策劃概述五、工程整體策劃概述45 3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月節(jié)能驗收（6月15日）（1#2#5#9#12#樓）人防驗收（6月15）電梯驗收（4月30日）（1#2#5#9#12#樓）消防驗收（7月15日）(1#2#5#9#12#樓）通水（7月5日）通電（8月30日）通氣（11月1日）室內(nèi)空氣檢測節(jié)能驗收（7月15）（商品房剩余樓及公租房）電梯驗收（5月30日）（商品房剩余樓及公租房）規(guī)劃驗收（6月15日）（1#2#5#9#12#樓）規(guī)劃驗收(7月15日）（商品房剩余樓及公租房）水

24、保驗收交付11月15日（ 1#2#5#9#12#樓）12月15日（商品房剩余樓）水質(zhì)檢（8月5日）15年竣備（8月15日）（1#2#5#9#12#樓）拆改（10月15日）（1#2#5#9#12#樓）拆改（10月31日）（商品房剩余樓）竣備（9月15日）（商品房剩余樓及公租房）消防驗收（8月15）（商品房剩余樓及公租房）開放日（10月15日）（1#2#5#9#12#樓）開放日（11月15日）（商品房剩余樓）五、工程整體策劃五、工程整體策劃- -時間節(jié)點時間節(jié)點五、工程整體策劃五、工程整體策劃- -整體部署整體部署46 1 1 精裝主要勞動力部署：精裝主要勞動力部署：3月4月5月6月7月8月9月1

25、0月11月12月油工油工瓦工瓦工油工油工瓦工瓦工木工木工油工油工瓦工瓦工木工木工油工油工瓦工瓦工戶門戶門油工油工油工油工木作木作木作木作木作地板壁紙櫥柜櫥柜快修快修快修快修維修維修47 五、工程整體策劃五、工程整體策劃- -技術(shù)技術(shù)動作管控計劃動作管控計劃項目11月12月1月3月4月5月6月7月8月專項方案放線毛細樓座封閉成品保護戶門木作櫥柜木地板同排防水質(zhì)量管控木門廚電冬季施工墻頂?shù)嘏R水臨電技術(shù)交底A2/B2戶型D1/D2戶型衛(wèi)生間給排水瓷磚排版原則戶門木門壁紙讀圖 潔具燈具B1/B3戶型D3/A1戶型廚衛(wèi)間吊頂公共區(qū)木作櫥柜木地板衛(wèi)生間地壟墻發(fā)光燈槽做法廚電設(shè)計變更梳理標高統(tǒng)計匯總毛細交叉

26、衛(wèi)生間防水樣板實施房間放線吊頂龍骨工藝樣板壁紙瓷磚 墻面基層 規(guī)劃樣板木門櫥柜地壟墻砌筑防水公共區(qū)木作木地板實測實量結(jié)構(gòu)偏差機電點位樣板層基層墻地磚 墻地磚墻地磚 墻面膩子 木地板工藝樣板間 墻面基層 墻面基層開關(guān)面板48 2 2 流水段劃分：流水段劃分： 根據(jù)根據(jù)總包單位的具體完工時間，結(jié)合以往工程經(jīng)驗，并考慮到施工總包單位的具體完工時間，結(jié)合以往工程經(jīng)驗，并考慮到施工的合理性和對臨電等設(shè)施搭設(shè)，為了能夠良好的協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場作業(yè)面、的合理性和對臨電等設(shè)施搭設(shè)，為了能夠良好的協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場作業(yè)面、保證施工質(zhì)量，按照結(jié)構(gòu)樓層、使用功能、工藝做法相似性對施工現(xiàn)保證施工質(zhì)量，按照結(jié)構(gòu)樓層、使用功能、工藝

27、做法相似性對施工現(xiàn)場進行施工區(qū)域劃分。場進行施工區(qū)域劃分。標段標段流水段劃分流水段劃分層數(shù)層數(shù)戶型數(shù)量戶型數(shù)量第標段第一流水段9#、12#、13#樓2-8層28戶第二流水段9#、12#、13#樓9-15層28戶穿插流水9#、12#、13#樓首層至地下及公共4戶五、工程整體策劃五、工程整體策劃- -流水段流水段49 2-8層流水段層流水段I9-15層流水段II首層、公共區(qū) 穿插流水流水段劃分示意圖：流水段劃分示意圖：五、工程整體策劃五、工程整體策劃- -流水段流水段50 任務(wù)名稱工期開始時間完成時間任務(wù)名稱工期開始時間完成時間第一流水段2-8層262 個工作日2014年11月1日 2015年7月

28、20日第二流水段9-15層290 個工作日 2014年11月13日 2015年8月29日客廳、餐廳、玄關(guān)、臥室、書房區(qū)域254 個工作日2014年11月1日 2015年7月12日客廳、餐廳、玄關(guān)、臥室、書房區(qū)域269 個工作日 2014年11月16日 2015年8月11日天花及墻面施工 254 個工作日2014年11月1日 2015年7月12日 天花及墻面施工264 個工作日 2014年11月18日2015年8月8日墻面面層施工239 個工作日2014年11月16日 2015年7月12日 墻面面層施工266 個工作日 2014年11月16日2015年8月8日地面工程110 個工作日2015年3

29、月20日 2015年7月7日地面工程145 個工作日 2015年3月20日 2015年8月11日衛(wèi)生間施工235 個工作日2014年11月4日 2015年6月26日 衛(wèi)生間施工251 個工作日 2014年11月13日 2015年7月21日廚房、家政間施工226 個工作日2014年11月13日 2015年6月26日廚房、家政間施工252 個工作日 2014年11月18日 2015年7月27日公共區(qū)域電梯廳、電梯前室施工210 個工作日2014年12月20日 2015年7月17日公共區(qū)域電梯廳、電梯前室施工233 個工作日 2014年12月20日2015年8月9日飾面工程44 個工作日2015年6

30、月7日2015年7月20日 飾面工程48 個工作日 2015年6月30日 2015年8月16日單單棟樓內(nèi)流水段作業(yè)時間：棟樓內(nèi)流水段作業(yè)時間：五、工程整體策劃五、工程整體策劃- -流水作業(yè)時間流水作業(yè)時間51 3 3 勞動力計劃：勞動力計劃：五、工程整體策劃五、工程整體策劃- -勞動力安排勞動力安排工種工種3月4月5月6月7月8月9月電工5586666焊工4664000木工4055606010106瓦工35506080666防水工812128000雜品保護23315666安全員3333444油工50658080101010合計17726430

31、733156565252 勞動力柱狀圖：勞動力柱狀圖：五、工程整體策劃五、工程整體策劃- -勞動力安排勞動力安排53 4 4 材料供貨計劃：材料供貨計劃：序序號號類類型型材料名稱材料名稱品牌品牌供供貨單貨單位位規(guī)規(guī)格型號格型號單單位位 數(shù)量合數(shù)量合計計 流水段流水段I I 流水段流水段IIII1主材石材石材新西蘭MB-01送樣確認窗臺板、過門石m244.43月20日 4月10日2金錢花MB-02送樣確認廚房、衛(wèi)生間、玄關(guān)臺面m291.83月20日 4月10日3比薩灰MB-03送樣確認電梯廳地面、踢腳、浴缸擋水、套線基座m225.13月20日 4月10日4波斯灰MB-04送樣確認電梯廳石材套線m

32、219.63月20日 4月10日5瓷瓷磚磚瓷磚TL-01諾貝爾FD80861K甲指乙供800800）玄關(guān)地面大面積m2153.63月20日 4月10日6瓷磚TL-02東鵬YG802906甲指乙供（30800） 玄關(guān)地面圈邊跳色m211.523月20日 4月10日7瓷磚TL-03諾貝爾JF80056甲指乙供 （800800）玄關(guān)地面波打線m2124.83月20日 4月10日8瓷磚TL-04東鵬YG800937GF8002甲指乙供（800800）、踢腳100800A、D戶型客廳、餐廳、廚房地面大面積、家政間踢腳m21142.43月20日 4月10日9瓷磚TL-04諾貝爾JF8002甲指乙供（800

33、800）、踢腳100800B戶型客廳、餐廳、廚房地面大面積、家政間踢腳m244.43月20日 4月10日10瓷磚TL-05諾貝爾JF6007甲指乙供墻（300600）、地（300*300）主衛(wèi)墻地面m2748.83月20日 4月10日五、工程整體策劃五、工程整體策劃- - 一次性材料計劃一次性材料計劃54 序號序號類類型型材料名稱材料名稱品牌品牌供供貨單貨單位位規(guī)規(guī)格型號格型號單單位位數(shù)量合數(shù)量合計計流水段流水段I I流水段流水段IIII11主材瓷瓷磚磚瓷磚TL-06東鵬YG602021甲指乙供墻（300600）、地（300*300）客衛(wèi)、次衛(wèi)墻地面m244.43月20日4月10日12瓷磚TL

34、-07諾貝爾YS66532甲指乙供地面300*300 淋浴間地面m2132.33月20日4月10日13瓷磚TL-08諾貝爾FD60608K甲指乙供 地（300300）廚房墻面m291.83月20日4月10日14瓷磚TL-09諾貝爾YS66512甲指乙供地面300*300 工作間地面m21274.43月20日4月10日15瓷磚TL-10東鵬YG803019/YG600923甲指乙供地（800*800）公共區(qū)地面大面積m2359.13月20日4月10日16瓷磚TL-11東鵬YG602803甲指乙供墻（600*600）公共區(qū)墻面大面積m2250.883月20日4月10日17不不銹銹鋼鋼茶色鏡面不銹鋼

35、SU-01送樣確認衛(wèi)生間鏡框m2425.85月1日5月20日18香檳色鋁合金門框Su-02送樣確認廚房推拉門主框m21203.55月1日5月20日19金色鏡面不銹鋼門框Su-03送樣確認廚房固定扇門框m21575月1日5月20日20拉絲不銹鋼Su-04送樣確認電梯門及門套m23685月1日5月20日五、工程整體策劃五、工程整體策劃- - 一次性材料計劃一次性材料計劃55 序號序號類類型型材料名稱材料名稱品牌品牌供供貨單貨單位位數(shù)量數(shù)量單單位位數(shù)量合數(shù)量合計計流水段流水段I I流水段流水段IIII11主材潔具馬桶科勒甲供360套3606月20日6月30日12臺盆甲供360套3606月20日6月30日13浴巾桿甲供360套3606月20日6月30日14龍頭甲供360套3606月20日6月30日15甲分包木地板甲分包7687平米76877月10日7月30日16廚房電器甲分包180套1808月1日8月10日17整體櫥柜甲分包