北京市房屋租賃個(gè)人版合同協(xié)議書范本模板

1、北京市房屋租賃個(gè)人版合同Beijing building rents individual edition contract甲 方：乙 方：簽約日期：年 月 日北京市房屋租賃個(gè)人版合同注意事項(xiàng)：為了維護(hù)您的合法權(quán)益，確保交易的安全。請?jiān)谑褂帽竞贤侗厩白屑?xì)閱 讀以下列注意事項(xiàng)！1. 北京市房屋租賃個(gè)人版合同是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定制定的通用性示 范文本。2. 請根據(jù)具體的交易背景，交易H的等適當(dāng)修改、調(diào)整本合同范本相關(guān) 條款。篇一：出租方（以F簡稱屮方）：*承租方（以下簡稱乙方）：*公司甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承 租中方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，

2、達(dá)成本協(xié)議。笫一條房屋的基本情況1、屮方出租的房屋位于：材材路*號 桂*樓整層、和*北面4間辦公 室、禪號會(huì)議室及商鋪。2、出租房屋建筑面積總共為：*平方米。笫二條中方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)授權(quán)經(jīng)營證明文件， 包括被轉(zhuǎn)授權(quán)人身份證復(fù)印件、公司執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)代碼證復(fù)印件等，作為 本協(xié)議的附件。第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期為*個(gè)月，自*年*月*日起至*年*月* 日止。2、乙方向屮方承諾，租賃該房屋僅作為營業(yè)職場等用途。3、租賃期滿前1個(gè)月，雙方再協(xié)商租賃事宜，乙方有有限租賃權(quán)。第四條租金及支付方式1、租金起算日為：*材年*月*日。2、租金為每平方米 元，月租金為 元，大寫：，

3、個(gè)月租賃期的總租金 為 元，大寫：。本租賃期內(nèi)，租金不做調(diào)整，租賃期滿后，如乙方續(xù)租，則租金單價(jià)上調(diào)15%。3、房屋租金支付方式，租賃合同簽訂后，乙方在20天內(nèi)一次性支付 個(gè) 月的租金。4、屮方須提供國家認(rèn)可的專用房屋租賃發(fā)票，在房屋租賃過程中產(chǎn)生的 印花稅雙方各承擔(dān)50%o第五條交房1、甲方須在*年*月*日前將該房屋交于乙方使用。2、乙方在合同期滿后如無續(xù)租意向，乙方應(yīng)在期滿3個(gè)月前通知甲方， 并在2019年4月24日前將房屋歸還于甲方。笫六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用的繳納水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用：按國家標(biāo)準(zhǔn)曲甲方代收。（自甲方通知乙方 三日內(nèi)，乙方必須按時(shí)繳納）20xx年標(biāo)準(zhǔn)如下：即：冷水費(fèi)3.7

4、元/噸（結(jié)算一次）計(jì)量器現(xiàn)讀數(shù)：電費(fèi)1.2元/度（結(jié)算一次）計(jì)量器現(xiàn)讀數(shù)：暖氣費(fèi)4.8元/平方（結(jié)算一次）笫七條中方權(quán)利和義務(wù)1、中方不干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。2、中方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)：租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修3、屮方須按時(shí)將房屋交與乙方使用4、屮方必須保證乙方租賃房屋期內(nèi)，水、電、暖氣等正常供應(yīng)。5、屮方負(fù)責(zé)保證租賃給乙方房屋的安全保證，如發(fā)生被盜，屮方積極配 合公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證。笫八條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有自主經(jīng)營權(quán)2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時(shí)，必須遵守大廈管理的相關(guān)規(guī)定。3、乙方在租賃期間，必須做好防范措施，保護(hù)租賃房屋內(nèi)設(shè)施和其設(shè)施 的完好無損。4、乙方在租賃期間，不得從事違法違紀(jì)等行為，否

5、則一切責(zé)任由乙方承 擔(dān)，屮方不承擔(dān)責(zé)任。5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要裝修，須經(jīng)甲方 同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng) 負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如不能恢復(fù)，甲方有權(quán)扣除押金，押金不足以彌補(bǔ)甲方損失 時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方給予賠償。6、乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改 時(shí)，須經(jīng)甲方同意。7、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將中方交房時(shí)的設(shè)備、設(shè)施在無 損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方。8、乙方可以在甲方指定的位置設(shè)立廣告牌，但乙方必須提前辦理好相關(guān) 的城管等經(jīng)營手續(xù)；乙方所做的廣告牌必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)因廣告牌掉落

6、 等原因損壞車輛及傷及他人安全等事故，其責(zé)任一律由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān) 任何責(zé)任;并且所做廣告牌字樣不能超過本大廈的廣告牌字樣。9、租賃期間，所租賃房屋內(nèi)的水電暖等設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)管理、維修。 第九條合同的變更、解除與終止1、中、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方 互不承擔(dān)責(zé)任：2、該房屋因社會(huì)公共權(quán)益被依法征用的；3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；4、該房屋損壞或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；第十條違約責(zé)任1、因中方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)已受 到限制，造成乙方損失的，屮方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、租賃期間，屮方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)

7、護(hù)責(zé)任，致使房屋 損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未征得屮方書面同意或者超出屮方書面同意的范圍和要求裝修房 屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向屮 方支付違約金元整（貳拾萬元整）。甲方如在合同期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人或收 回，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 元整（貳拾萬元整）。5、在租賃期，乙方不能向中方及時(shí)繳納房屋租金，中方有權(quán)終止合同， 并追究乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6、人力不可抗因素導(dǎo)致責(zé)任除外。第十一條合同期滿合同期滿，乙方如需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前兩個(gè)月書面通知屮 方。如

8、中方在租賃期滿后仍要對外出租的，在甲方向第三方提出的同一條件 下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決，可訂立補(bǔ)充條款。 本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和 附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條中乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié) 商解決不成的：（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁（2）依法向人民法院起訴笫十四條、本合同自雙方簽字/蓋章后生效。第十五條、本合同及附件一式四份，由甲方持有兩份，乙方執(zhí)兩份。出租方（甲方）：承租方（乙方）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年 月 日年 月 日北京室內(nèi)房屋租賃合同范本參考依據(jù)中

9、華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其實(shí)施細(xì)則、深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員 會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定的規(guī)定，經(jīng)中、乙雙方協(xié)商一致，訂立 本合同。笫一條甲方將位于深圳市區(qū),房屋（間）編碼為的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米，建筑物總層數(shù)。租賃房屋權(quán)利人：；房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱及號碼：。第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元（大 寫：元）計(jì)算，月租金總額為人民幣元（大寫：元）。第三條乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金，金額為人民幣元（大寫：元）。第四條乙方應(yīng)于：每

10、月 日前；每季度第個(gè)月 日前；每半年第個(gè)月 日前；每年第個(gè)月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。（上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)內(nèi)打 ）第五條乙方租用租賃房屋的期限自年 月 日起至 年月 日止。前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過20年，超出 部分無效。第六條租賃房屋用途：。未經(jīng)屮方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第七條中方應(yīng)于年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。屮方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方 應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)本合同登記（備案）機(jī)關(guān)備案。笫八條交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其

11、附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附 屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)充列明。笫九條甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取 個(gè)月（不超過三個(gè)月）租金數(shù) 額的租賃保證金，即人民幣元（大寫：元）。中方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。笫十條租賃期間，屮方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租 賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi) 生費(fèi)、房屋（大廈）物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。笫十一條屮方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法 律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。笫十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋 從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯(cuò)所致，租賃房屋 或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通 知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；屮方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知中方或中方接到通知后不 在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有