監(jiān)理細(xì)則給排水及消防工程

1、B13常熟科創(chuàng)園大學(xué)研究院區(qū)研發(fā)樓D樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（給排水及消防工程）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日 期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制建筑給排水及消防工程監(jiān)理細(xì)則一、專業(yè)工程特點(diǎn)（一）依據(jù)1 ）監(jiān)理合同2）批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃3）有效的設(shè)計(jì)文件4） 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-20025） 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB50236-986） 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50261-20057） 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20018） 人民防空工程

2、施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50134-20049）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045 95（2001 年版）（自2005年 10 月 1 日起實(shí)施）（二）專業(yè)工程特點(diǎn)本工程為常熟科創(chuàng)園大學(xué)研究院區(qū)研發(fā)樓D,耐火等級(jí)為二級(jí)。本工程水源取自地塊外市政給水管直接供給，給水方式為下行上給式，市政供水壓力為0.25MPa。宿舍部分熱水由屋頂平板型太陽能集熱器、集熱循環(huán)系統(tǒng)、儲(chǔ)水罐、輔助熱 源等組成。生活污水、廢水與雨水分流，污、廢水排入基地污水處理中心, 符合排放要求之后,接入市政污水管網(wǎng)，屋面雨水排水為重力流外排水系統(tǒng)。實(shí)驗(yàn)排水經(jīng)室外處理池預(yù)處理后,接入市政污水管網(wǎng)。消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)室內(nèi)消火栓用水量:15

3、l/S ，室外消火栓用水量:25l/S 。室內(nèi)消火栓給水管環(huán)狀布置, 消火栓型號(hào):SGY24E65Z-J（ 單栓 ） ，內(nèi)置消防軟管卷盤及消防按鈕, 卷盤型號(hào)JPS0.8-25。綜合樓設(shè)一座18m3消防專用不銹鋼水箱及消防穩(wěn)壓設(shè)備，消防用水設(shè)有不被挪用的技術(shù)措施。屋頂設(shè)一個(gè)裝有壓力顯示裝置的試驗(yàn)消火栓（ 箱體 SG24A65-J,SN65消火栓）。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)有一組DN100地上式水泵接合器，安裝詳99S203。滅火器配置火災(zāi)危險(xiǎn)類別為 A類（無B類火災(zāi)實(shí)驗(yàn)材料），危險(xiǎn)等級(jí)為嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)。生活給水管選用：鋼塑復(fù)合管，絲扣連接。生活給水系統(tǒng)閥門選用：管徑DN50選用銅 質(zhì)截止閥，絲扣連接；管徑

4、A DN50,選用優(yōu)質(zhì)閘閥或碟閥，法蘭連接；止回閥選用靜音式止回 閥。污、廢、雨水管選用：UPV面料管（室外管選用抗紫外線型），粘接連接。消防給水管選用：內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管,管徑DN70絲扣連接；管徑A DN70,溝槽式卡箍連接。消防給水系統(tǒng)閥門選用: 水泵進(jìn)出口處閥門選用閘閥, 法蘭連接; 系統(tǒng)中的維修閥選用蝶閥，所有消防閥門均設(shè)有明顯啟閉標(biāo)志; 壓力表測(cè)量范圍應(yīng)為工作壓力的2 2.5 倍。本工程驗(yàn)收按?建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范?及當(dāng)?shù)叵啦块T有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本工程由常熟市天和建筑設(shè)計(jì)有限公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，由常熟市佳居美境建設(shè)工程有限公司承建施工。二、監(jiān)理工作流程1、材料進(jìn)場(chǎng)檢查分部工

5、程開工前，監(jiān)理人員應(yīng)審閱進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)件的出廠證明、材質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告，填寫材料、構(gòu)件合格證。對(duì)于有疑問的主要材料進(jìn)行抽樣，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下，使用施工單位設(shè)備進(jìn)行復(fù)查，不準(zhǔn)使用不合格材料。2、工序交接檢查堅(jiān)持上道工序不經(jīng)驗(yàn)收不進(jìn)行下道工序施工的原則。上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專檢，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場(chǎng)會(huì) 同檢查。檢驗(yàn)合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序的施工。其工作流程如附圖1所示。附圖1三、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)1、監(jiān)理工作控制目標(biāo)：工程項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo)為合格。2、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及控制方法(一)給水管道安裝工程控制要點(diǎn)：(1)隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試

6、驗(yàn)結(jié)果必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。室內(nèi)給水管工作壓力為 0.6MPa,管道試驗(yàn)壓力值為工作壓力的1.5倍，水壓試驗(yàn)時(shí),10min 內(nèi)壓力降不大于0.05Mpa, 然后將試驗(yàn)壓力降至工作壓力后作外觀檢查, 以不滲不漏為合格。消防管安裝完畢必須進(jìn)行系統(tǒng)的試壓和沖洗系統(tǒng)試驗(yàn)壓力要求：（a）系統(tǒng)設(shè)計(jì)工作壓力1.0MPa時(shí)，試驗(yàn)壓力為1.5倍 設(shè)計(jì)工作壓力，并不小于 1.4MPa。（b）系統(tǒng)設(shè)計(jì)工作壓力1.0MPa時(shí)，試驗(yàn) 壓力為設(shè)計(jì)工作壓力+0.4MPa。（ 2）埋地管道管溝密實(shí)度必須符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定，管溝位置、標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求。嚴(yán)禁鋪設(shè)在未經(jīng)處理的松土上。（ 3）給水引入管與排水排出管

7、的水平凈距不得小于1 米。（ 4）立管、橫支管安裝應(yīng)先裝支托架，支托架的規(guī)格、型式、間距必須符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定。（ 5）管道穿過基礎(chǔ)、墻壁和樓板，應(yīng)配合土建預(yù)留孔洞。（ 6）埋地管道的防腐層應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。質(zhì)量通病的防治（1） 托、吊、卡架不牢固。由于剔洞深度不夠，卡子燕尾被切斷，埋設(shè)卡架洞內(nèi)雜物未清理凈，又不澆水致使固定不牢；（2） 立管甩口高度不準(zhǔn)確。其原因是由于層高超出允許偏差或測(cè)量不準(zhǔn)；（3） 立管距墻不一致或半明半暗。其因是由于立管位置安排不當(dāng)，或隔斷墻位移偏差太大造成；（4） 水流不暢或管道堵塞。其原因是安裝前未認(rèn)真清理管子內(nèi)部；施工過程中，管口未及時(shí)封堵或封

8、堵不嚴(yán)；水箱不及時(shí)加蓋，致使雜物落入堵塞或污染管道；不按規(guī)定進(jìn)行水壓試驗(yàn)和通水前的沖洗；驗(yàn)收評(píng)定階段（ 1 ） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ302-88 ）第二章規(guī)定執(zhí)行。（ 2）檢驗(yàn)方法按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ302-88 ）第二章規(guī)定執(zhí)行。（ 3） 檢查數(shù)量按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ302-88） 第 二章規(guī)定執(zhí)行。（ 4） 驗(yàn)收順序：施工單位先自檢并填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表， 后報(bào)檢，報(bào)送工程報(bào)驗(yàn)單。監(jiān)理抽查記錄：屬實(shí)測(cè)檢查記錄于分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報(bào)驗(yàn)單中。（ 5） 驗(yàn)收合格

9、：簽署 工序報(bào)驗(yàn)單。 驗(yàn)收不合格：簽返 工序報(bào)驗(yàn)單， 簽發(fā) 不合格工程通知，經(jīng)整改后報(bào)送整改復(fù)查報(bào)審表。（二）排水管道安裝工程控制要點(diǎn)： 隱蔽的排水和雨水管道的灌水試驗(yàn)結(jié)果，必須符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定。 排水管道坡度必須符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定。 排水立管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定設(shè)置檢查口，塑料管必須按設(shè)計(jì)要求裝設(shè)置伸縮節(jié)。 塑料排水管, 管卡應(yīng)為塑制卡架，若用鋼制卡架，應(yīng)在管外包橡膠墊圈。 暗裝或埋地的排水管道，在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層地面高度。 雨水管道不得與生活污水管道相連接, 排水管不得與風(fēng)道或煙煙囪連接，并不得穿越配電間。 雨水管道安裝后，應(yīng)做灌水試驗(yàn)，

10、灌水高度必須到每根立管最上部的雨水漏斗。 排水管塑料管道支吊架間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。 監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀(jì)要記錄于監(jiān)理日記中，對(duì)施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)監(jiān)理通知單要求施工單位及時(shí)整改，經(jīng)整改后確認(rèn)整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單。 對(duì)需向業(yè)主專項(xiàng)說明的事項(xiàng)及需確認(rèn)存證事項(xiàng)以監(jiān)理工作聯(lián)系 單報(bào)送相關(guān)單位。質(zhì)量通病的防治(1 )預(yù)制好的管段彎曲或斷裂。原因是直管堆放未墊實(shí)或暴曬所致。(2) 接口處外觀不清潔，美觀。粘接后外溢粘接劑應(yīng)及時(shí)除掉。(3) 粘接口漏水。原因是粘接劑涂刷不均勻，或粘接處未處理干凈所致。(4) 地漏安裝過高過低，影響使用。原因是地平線未找準(zhǔn)。(5) 立管穿樓板處滲水。原因是立

11、管穿樓板處沒有做防水處理。驗(yàn)收評(píng)定階段質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ302-88)第三章中的規(guī)定執(zhí)行。 檢查方法：檢查試驗(yàn)記錄，實(shí)測(cè)或觀察。檢查數(shù)量按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ302-88)第三章中的規(guī)定執(zhí)行。 驗(yàn)收順序：施工單位先自檢并填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表， 后報(bào)檢，報(bào)送工序報(bào)驗(yàn)單。監(jiān)理抽查記錄：屬實(shí)測(cè)檢查記錄于分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工序報(bào)驗(yàn)單中。 驗(yàn)收合格：簽署 工序報(bào)驗(yàn)單。 驗(yàn)收不合格：簽返 工序報(bào)驗(yàn)單， 簽發(fā) 不合格工程通知，經(jīng)整改后報(bào)送整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單。 上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得轉(zhuǎn)入下道工序施工。(三)消防

12、管道及配件安裝工程控制要點(diǎn)：(1) 消火栓安裝位置，應(yīng)嚴(yán)格依照設(shè)計(jì)圖紙要求執(zhí)行。(2) 消防系統(tǒng)試驗(yàn)壓力，須按設(shè)計(jì)要求確定。(3) 消防報(bào)警閥應(yīng)設(shè)在明顯、易于操作的位置，報(bào)警閥應(yīng)有排水措施。(4) 消防箱內(nèi)附件應(yīng)配置齊全，箱內(nèi)報(bào)警按鈕位置正確，聯(lián)運(yùn)靈敏。消火栓栓口應(yīng)朝外閥門中心距地面以1.1 米為宜。(5) 水流指示器安裝方向應(yīng)正確，動(dòng)作靈敏。(6) 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)與規(guī)范要求做試射試驗(yàn)。(7) 閥門應(yīng)按施工規(guī)范要求做好強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀(jì)要記錄于監(jiān)理日記中，對(duì)施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā) 監(jiān)理通知書要求施工單位及時(shí)整改，經(jīng)整改后確認(rèn)整改復(fù)查報(bào)審表

13、。對(duì)需向業(yè)主專項(xiàng)說明的事項(xiàng)及需確認(rèn)存證事項(xiàng)以監(jiān)理工作聯(lián)系單報(bào)送相關(guān)單位。質(zhì)量通病的防治(1) 水流指示器工作不靈敏。由于安裝方向相反或電接點(diǎn)有氧化物造成接觸不良。(2) 水泵結(jié)合器不能加壓。由于閥門未開啟，單向閥裝反或有盲板未拆除造成。(3) 消火栓箱門關(guān)閉不嚴(yán)。由于安裝未找正或箱門強(qiáng)度不夠變形造成。(4) 消火栓閥門關(guān)閉不嚴(yán)。由于管道未沖洗干凈，閥座有雜物造成。(5) 消防管道安裝缺陷。其原因是消火栓口朝向不對(duì)，標(biāo)高位置不準(zhǔn)；水龍帶不按規(guī)定擺放。其原因是施工時(shí)沒有按規(guī)定安裝，施工安裝時(shí)不認(rèn)真。驗(yàn)收評(píng)定階段(1) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ302-88 )第二章

14、中的規(guī)定。(2) 檢驗(yàn)方法：檢查試驗(yàn)記錄，用水準(zhǔn)儀(水平尺)，拉線和尺量檢查等。(3)檢查數(shù)量按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ302-88)第二章規(guī)定執(zhí)行。(4) 驗(yàn)收順序：施工單位先自檢并填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表，后報(bào)檢，報(bào)送工程報(bào)驗(yàn)單。監(jiān)理抽查記錄：屬實(shí)測(cè)檢查記錄于分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報(bào)驗(yàn)單中。(5) 驗(yàn)收合格：簽署工程報(bào)驗(yàn)單。驗(yàn)收不合格：簽返工程報(bào)驗(yàn)單，簽發(fā)不合格工程通知，經(jīng)整改后報(bào)送整改復(fù)查報(bào)審表。(6) 上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得進(jìn)行下一道工序施工。(四)衛(wèi)生器具及配件安裝工程控制要點(diǎn)： 器具的安裝, 宜采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定。

15、器具支、托架的安裝須平整、牢固，與器具接觸應(yīng)緊密。 器具的安裝位置應(yīng)正確。安裝應(yīng)平直，垂直度的允許偏差不得超過3 毫米。 地漏應(yīng)安裝在地面的最低處，其篦子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面5 毫米。 器具的安裝高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 衛(wèi)生器具的排水管徑和最小坡度, 必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定.監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀(jì)要記錄于監(jiān)理日記中，對(duì)施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā) 監(jiān)理通知單要求施工單位及時(shí)整改，經(jīng)整改后確認(rèn)整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單。對(duì)需向業(yè)主專項(xiàng)說明的事項(xiàng)及需確認(rèn)存證事項(xiàng)以監(jiān)理工作聯(lián)系單報(bào)送相關(guān)單位。質(zhì)量通病的防治( 1 )蹲便器不平，左右傾斜。原因是安裝時(shí)，正面和兩側(cè)墊磚不牢，高水箱

16、與便器不對(duì)中。(2) 高、低水箱拉、扳把不靈活。原因是高、低水箱內(nèi)部配件安裝時(shí)，三個(gè)主要部件在水箱內(nèi)位置不合理。(3) 坐便器與背水箱中心沒對(duì)正，彎管歪扭。原因是劃線不對(duì)中，便器安裝不正或先安裝背箱。后安裝便器。(4) 坐便器周圍離開地面。原因是下水管口預(yù)留過高，安裝前沒修理。(5) 立式小便器距墻縫隙太大。原因是甩口尺寸不準(zhǔn)確。(6) 潔具溢水失靈。原因是下水口無溢水眼。驗(yàn)收評(píng)定階段(1) 檢查方法：檢查試驗(yàn)記錄，實(shí)測(cè)或觀察。(2) 檢查數(shù)量按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GB50242-2002)第三章中的規(guī)定執(zhí)行。(3) 驗(yàn)收順序：施工單位先自檢并填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表，后

17、報(bào)檢，報(bào)送工序報(bào)驗(yàn)單。監(jiān)理抽查記錄：屬實(shí)測(cè)檢查記錄于分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工序報(bào)驗(yàn)單中。(4) 驗(yàn)收合格：簽署工序報(bào)驗(yàn)單。驗(yàn)收不合格：簽返工序報(bào)驗(yàn)單，簽發(fā)不合格工程通知，經(jīng)整改后報(bào)送整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單。(5) 上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得轉(zhuǎn)入下道工序施工。(五)給水設(shè)備安裝控制要點(diǎn)：(1) 水泵應(yīng)按規(guī)定對(duì)基礎(chǔ)的混凝土強(qiáng)度、坐標(biāo)、 標(biāo)高、 尺寸和螺栓孔位置進(jìn)行檢查。(2) 應(yīng)按設(shè)計(jì)與規(guī)范要求對(duì)敞口水箱進(jìn)行滿水試驗(yàn)和密閉水箱進(jìn)行水壓試驗(yàn)。(3) 管道及設(shè)備應(yīng)按設(shè)計(jì)以及規(guī)范要求安裝保溫層。(4) 安裝離心水泵應(yīng)牢固，不偏斜，其泵體水平度每米不超過0.1 毫米。(5) 離心水泵的水

18、平聯(lián)軸器應(yīng)保持同軸度；軸向傾斜每米不得超過0.8 毫米 ;徑向位移不得超過1 毫米。(6) 水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)前，應(yīng)注油、填滿填料，連接法蘭和密封裝置不得有滲漏，葉輪與 泵殼不應(yīng)相碰，各部閥門應(yīng)靈活。(7) 水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)前應(yīng)測(cè)試電機(jī)，控制電路的絕緣電阻，檢查管路情況是否良好。水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫升應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定并做好試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。(8) 監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀(jì)要記錄于監(jiān)理日記中， 對(duì)施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)監(jiān)理通知單要求施工單位及時(shí)整改，經(jīng)整改后確認(rèn)整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單。 對(duì)需向業(yè)主專項(xiàng)說明的事項(xiàng)及需確認(rèn)存證事項(xiàng)以監(jiān)理工作聯(lián)系單報(bào)送相關(guān)單位。質(zhì)量通病的防治泵體安裝處于受力狀態(tài)。(9) 1 )其原因是由于不嚴(yán)格按規(guī)定架設(shè)秋道或設(shè)計(jì)不合理，應(yīng)在管道和閥門的連接件上增設(shè)支撐，解除加到泵體上的載荷。(10) 2)出水不暢。其原因是葉輪進(jìn)水口被雜物堵塞；葉輪破損；單流閥堵塞；溫度突然升高；吸水管接頭不嚴(yán)密；盤根處漏氣。(11) 3)消耗動(dòng)力過大。其原因是由于填料函壓過緊，使填料發(fā)熱；水泵葉輪破壞；水泵供水量加大。(12) 4)軸承過熱。其原因是由于潤(rùn)滑油內(nèi)有雜質(zhì)或油量不足，油環(huán)轉(zhuǎn)動(dòng)不靈活，軸