園林景觀最新合同

1、二期售樓部入口景觀施工合同協(xié)議書及合同條款合同編號(hào)-2011010某某房產(chǎn)開發(fā)有限公司2009年1月28日第一部分 協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 承包方（以下簡稱乙方）： （以下簡稱本工程）是由甲方投資開發(fā)建設(shè)，經(jīng)過招投標(biāo)，現(xiàn)確定由乙方承建。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，按照中華人民共和國合同法及湖北省有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程協(xié)議書。1 工程概況1.1.項(xiàng)目概況：某某小區(qū)二期售樓部入口環(huán)境工程，環(huán)境施工面積約1100平方米。1.2.工程概況： 1.2.1.工程名稱： 環(huán)境工程

2、1.2.2.工程地點(diǎn)： 1.2.3.承包方式：包工包料；包工期；保安全；包質(zhì)量；文明施工;包驗(yàn)收通過、植物包一年養(yǎng)護(hù)、包植物一年成活；硬景包修一年。工程承包范圍2.1. 承包內(nèi)容：某某小區(qū)二期售樓部入口的景觀工程。2.2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)本工程進(jìn)行施工總承包，承包范圍為招標(biāo)圖紙內(nèi)所列的全部施工內(nèi)容、及合同文本附件中約定全部內(nèi)容及施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的現(xiàn)狀內(nèi)容（具體包括但不限于：場(chǎng)地內(nèi)土方開挖、運(yùn)輸、回填、園林建筑小品、水電工程、硬質(zhì)鋪裝、亭架、門房崗?fù)?、圍墻、欄桿、特色燈座、特色燈柱、銅制字、浮雕、景觀水系、水景及水景部分外接水源、電源安裝、座墻、軟景樹木、草坪、花卉栽植；亮化工程；綠化工程：種植土回填、土壤

3、改良、地形整理；喬木、灌木、草坪的種植、苗木養(yǎng)護(hù)、一年內(nèi)更換死亡苗木等；現(xiàn)場(chǎng)土方清理外運(yùn)等工程，乙方按甲方提供的園林景觀圖紙進(jìn)行施工，施工中的挖樹坑后的殘土外運(yùn)、栽樹鋪草皮需要換好土等費(fèi)用均含在總造價(jià)內(nèi)），還包括投標(biāo)人承包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更增加或減少的工程，但合同總價(jià)中暫不包括，甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生進(jìn)行增減。詳見施工圖輪廓線涵蓋范圍。2 合同工期某某小區(qū)二期售樓部入口總體工期：要求開工日期：2015年 月 日 硬景工期30日歷天,軟景40日歷天質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定以及合同文本附件中約定的某某小區(qū)二期售樓部入口環(huán)境主要分項(xiàng)工程交工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

4、3 合同價(jià)款 合同總價(jià)為（人民幣小寫）： (含建筑工程稅)（人民幣大寫）： 包干總價(jià)材料、加工、制作、運(yùn)輸至工地并安裝種植的人工費(fèi)、材料費(fèi)、材料損耗、合同期內(nèi)的原材料價(jià)格波動(dòng)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)、腳手架、水電費(fèi)、二次深化設(shè)計(jì)費(fèi)、所有施工措施費(fèi)(環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工、二次搬運(yùn)和已完工程保護(hù)等費(fèi)用、規(guī)費(fèi)(包括有關(guān)部門規(guī)定要求所需的檢驗(yàn)費(fèi))、稅金、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等因素以及施工過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用及稅金，該綜合總價(jià)一次性包死，不再計(jì)取任何費(fèi)用4 付款方式：（1）、本工程進(jìn)度款按以下節(jié)點(diǎn)支付，以實(shí)際完成工程形象，并經(jīng)甲方工程師驗(yàn)收合格、資料齊全為付款依據(jù)。（2）、

5、工程進(jìn)度款:施工人員到場(chǎng)后付總工程款10%，土方挖除道路基本硬化后付20%,硬景完成后，付總工程款20%，軟景完成后付總工程款30%，竣工驗(yàn)收交接后，甲乙雙方在十日內(nèi)進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字后，付至結(jié)算款的95%,剩余5%作為保修金（工程保修金不計(jì)利息）。保修期 1 年滿后全部付清。（4）、 每期工程進(jìn)度款=合同約定價(jià)款比例-違約金或罰款-代付款。付款時(shí)提供建筑工程發(fā)票5 乙方向甲方承諾按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，并履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù)。6 甲方向乙方承諾按照本協(xié)議約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，并履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù)

6、。7 合同生效本合同訂立時(shí)間： 年 月 日訂立地點(diǎn)： 甲方和乙方約定自雙方法人代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后本協(xié)議生效。甲方： 乙方：（蓋章） （蓋章）法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話開戶銀行： 銀行帳號(hào)： 第二部分 合同條款1定 義：詳見建設(shè)工程施工合同（示范文本）約定相關(guān)內(nèi)容。2合同文件組成及解釋順序2.1.構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 2.1.1. 本協(xié)議簽訂后雙方約定的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議或文件；2.1.2 甲方有關(guān)書面通知及雙方確認(rèn)的工程會(huì)議

7、紀(jì)要； 2.1.3. 合同協(xié)議書及合同條款及其附件； 2.1.4. 中標(biāo)通知書（或定標(biāo)書）； 2.1.5. 經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的投標(biāo)書及其附件； 2.1.6. 招標(biāo)文件及招標(biāo)過程中雙方來往的書面文件； 2.1.7. 施工圖紙； 2.1.8. 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料。2.2.當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成功的，按本協(xié)議關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。2.3.乙方對(duì)上述本工程合同文件內(nèi)容有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程合同文件內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或泄漏給第三方，否則甲方有權(quán)對(duì)乙方索賠損失。雙方同意無保密措施費(fèi)。2.4.國

8、內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。3甲乙雙方的人員設(shè)備3.1.甲方人員設(shè)備：3.1.1.甲方駐工地代表為 （項(xiàng)目工程師），代表甲方履行本協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)，本工程中甲方的所有文件必須經(jīng)甲方工地代表（或授權(quán)人）簽署后方為有效。3.1.2.若甲方工地代表易人，甲方提前通知乙方，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。3.1.3.甲方派駐工地的其它工作人員按本協(xié)議規(guī)定對(duì)乙方的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工等進(jìn)行全面綜合管理。 3.2.乙方人員設(shè)備：3.2.1乙方駐工地代表為 先生/女士（即項(xiàng)目經(jīng)理），代表乙方行使合

9、同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項(xiàng)目部公章后遞交甲方，但其中對(duì)本協(xié)議的任何修訂、工程決算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。3.2.2.乙方所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按乙方的投標(biāo)文件執(zhí)行。乙方本工程項(xiàng)目部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如乙方需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。乙方管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。3.2.3.乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上

10、崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。3.2.4.乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。3.2.5.對(duì)于下列乙方工作人員，甲方有權(quán)要求及時(shí)更換，乙方在收到書面通知后必須在24小時(shí)內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍；同時(shí)，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。3.2.5.1. 對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；3.2.5.2. 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；3.2.5.3. 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；3.2.5.4. 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；3.2.5.5.

11、無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；3.2.5.6. 與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；3.2.5.7. 與本工程施工無關(guān)及對(duì)本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。4甲方責(zé)任4.1.施工準(zhǔn)備期間： 4.1.1. 負(fù)責(zé)協(xié)商搭建暫設(shè)用地的位置、臨時(shí)攪拌站的位置、施工臨時(shí)占用道路等手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。搭建臨時(shí)暫設(shè)、臨時(shí)攪拌站等費(fèi)用由乙方自付。 4.1.2. 負(fù)責(zé)完成現(xiàn)場(chǎng)的水電源接入點(diǎn)，提供水、電接口到現(xiàn)場(chǎng)。由乙方自行接入水電。乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)，移交后由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。 4.1.3. 將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)

12、保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方承擔(dān)。 4.1.4. 甲方向乙方及時(shí)提供施工圖紙2套，并要求乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保留一整套圖紙，以供甲方有關(guān)人員查閱。乙方若需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.1.5. 組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要。4.2. 施工期間：4.2.1. 審核乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)、工程總進(jìn)度計(jì)劃及工程進(jìn)度月報(bào)表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證審核、工程進(jìn)度款的審核與支付、組織各階段的工程驗(yàn)收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結(jié)算等。4.2.2.

13、根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。 5乙方責(zé)任5.1.遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方在施工過程中如違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方將承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。5.2.履行本合同中規(guī)定的乙方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按本協(xié)議文件要求及施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更單、甲方的指令、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。如乙方未能完成或按期保質(zhì)完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。5.3. 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、乙方施工的臨路支線、管線的施工和維護(hù)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近

14、建筑物及市政設(shè)施造成破壞。5.4. 工程實(shí)行周例會(huì)制度。工程在每周工程例會(huì)時(shí)匯報(bào)上周完成的工程情況，包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）；同時(shí)制定下周施工計(jì)劃。下周計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。乙方應(yīng)按時(shí)完成上周完成的工作內(nèi)容，否則甲方有權(quán)順延進(jìn)度款支付時(shí)間。5.5.對(duì)于未正式移交甲方的已完工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，乙方負(fù)責(zé)自行修復(fù)或賠償。5.6.嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工污染、噪音等安全文明生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定。5.7.按施工安全規(guī)范的規(guī)定，采取應(yīng)有的施工保衛(wèi)

15、安全等技術(shù)措施，確保施工安全與第三者的安全，施工的全部安全責(zé)任及施工人員及第三方人身傷害事故一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。5.8.涉及到本工程的施工中，與園林局、節(jié)能、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、市場(chǎng)站、造價(jià)站、市政、市容、環(huán)保、交通、治安、綠化、衛(wèi)生、城管、居委會(huì)、計(jì)生辦等方面的來人檢查、辦理證照等關(guān)系由乙方自行處理，處理所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.9.按關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證協(xié)議書的規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.10.按廉潔合作協(xié)議書的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.11.按工程質(zhì)量保修協(xié)議書的規(guī)定，履行本工程的保修責(zé)任。5.12按某某小區(qū)二期售樓部入口施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，履行

16、相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6工程造價(jià)6.1. 合同價(jià)款： 合同總價(jià)為（人民幣小寫）： (含建筑工程稅)（人民幣大寫）： 6.2.合同價(jià)款是由乙方根據(jù)招標(biāo)文件、工地現(xiàn)場(chǎng)條件、施工組織設(shè)計(jì)等投標(biāo)報(bào)價(jià)并經(jīng)甲方確認(rèn)的總價(jià)。6.3.按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納，并向甲方開具建筑工程安裝發(fā)票。6.4工程造價(jià)原則 （1）乙方按照由甲方提供的招標(biāo)文件、現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況、合同條件、工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、交通道路情況，充分考慮了人工、材料、機(jī)械、現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸、施工技術(shù)措施、成品保護(hù)、管理、利潤及附加的其它稅金、費(fèi)用等因素，乙方根據(jù)企業(yè)情況實(shí)進(jìn)行工程量

17、清單綜合單價(jià)，在現(xiàn)有現(xiàn)場(chǎng)條件、現(xiàn)有圖紙（合同簽訂之前的變更已經(jīng)含在清單報(bào)價(jià)中）條件下總價(jià)包死。合同簽訂之后實(shí)際施工中若發(fā)生由于甲方原因造成的變更和簽證則相應(yīng)增減。設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：如果清單中有相同項(xiàng)目或類別的完全單價(jià)則按照清單中的完全單價(jià)執(zhí)行；如果清單中沒有相同但有類似項(xiàng)目或類別的完全單價(jià)則參考此單價(jià)執(zhí)行；如果清單中沒有相同和類似的完全單價(jià)可以確定和參考可按照湖北省建筑工程預(yù)算定額相關(guān)定額項(xiàng)目套用，綜合費(fèi)率定為1.25。（2）本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行綜合考慮。同時(shí)可參考湖北省2008仿古建筑及園林工程預(yù)算定額、湖北省建筑工程預(yù)算定額進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。（4）其他規(guī)定：、如在施工過

18、程中，甲方委托中標(biāo)單位進(jìn)行其它工程施工，中標(biāo)單位必須給予積極配合，經(jīng)濟(jì)簽證中人工、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格按以下包干單價(jià)執(zhí)行，不再計(jì)取任何其它費(fèi)用： 技工 100元/工日 力工 60元/工日挖掘機(jī)：2000元/臺(tái)班 推土機(jī)：800元/臺(tái)班破碎機(jī)：2400元/臺(tái)班 壓路機(jī)：600元/臺(tái)班、施工用各種材料、設(shè)備和植物（甲供材料及設(shè)備除外），乙方均需提前10天向甲方報(bào)送相關(guān)資料，資料應(yīng)包括材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、廠商、品牌、單價(jià)、樣品和植物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、單價(jià)、植物圖片（植物進(jìn)場(chǎng)需附帶合格的植物檢疫證）以及各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)甲方審核、定價(jià)并封樣后方可采購，且必須在報(bào)送產(chǎn)品范圍內(nèi)選

19、擇。乙方延誤報(bào)送造成工期滯后，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)、臨時(shí)水（包括生活用水和施工用水）、電費(fèi)使用、扣款原則：甲方負(fù)責(zé)引至用地紅線，提供駁接點(diǎn)，施工方自行引至施工場(chǎng)地，費(fèi)用由施工方自行承擔(dān)。臨時(shí)用電，甲方負(fù)責(zé)引至用地紅線，提供駁接點(diǎn)，施工方自行引至施工場(chǎng)地，并自行掛表，費(fèi)用由施工方自行承擔(dān)。結(jié)算時(shí)，按施工方實(shí)際使用電量以實(shí)際單價(jià)扣除。如果施工單位施工期間不掛表，電費(fèi)按合同總價(jià)的0.5%進(jìn)行統(tǒng)一扣款，生產(chǎn)和生活用水按合同總價(jià)的0.1%進(jìn)行統(tǒng)一扣款?？⒐を?yàn)收后一年養(yǎng)護(hù)期水電費(fèi)由甲方承擔(dān)。、臨時(shí)設(shè)施：本工程在施工場(chǎng)區(qū)外設(shè)有指定的生活區(qū)域場(chǎng)地，各施工單位按建設(shè)單位指定的區(qū)域自行平整場(chǎng)地、搭設(shè)臨時(shí)暫設(shè)，施工

20、單位應(yīng)報(bào)批招標(biāo)單位同意后方可實(shí)施，施工完畢后施工單位應(yīng)自行拆除暫設(shè)，并進(jìn)行場(chǎng)地清理，負(fù)責(zé)場(chǎng)地清理垃圾運(yùn)出場(chǎng)外，所有相關(guān)費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款中。、本工程所有建筑垃圾、外運(yùn)土方，投標(biāo)人必須自行聯(lián)系政府規(guī)定合法棄土地點(diǎn)，從工地清運(yùn)出去，不論距離遠(yuǎn)近和運(yùn)輸過程中發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、城市衛(wèi)生費(fèi)等開支，乙方均已考慮在本合同價(jià)款中。、乙方在本合同價(jià)款中已充分考慮停電、停水、二次搬運(yùn)、施工場(chǎng)地不足、成品保護(hù)等所需措施的一切工期和費(fèi)用，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用。、乙方在進(jìn)場(chǎng)施工前，甲方組織對(duì)標(biāo)段內(nèi)其他專業(yè)已經(jīng)完成的產(chǎn)品進(jìn)行交接驗(yàn)收，同時(shí)，乙方對(duì)交接驗(yàn)收的產(chǎn)品在施工過程中應(yīng)進(jìn)行有效成品保護(hù)，

21、如有破壞，必須恢復(fù)原樣或者按價(jià)賠償。、為保證視覺景觀效果的一致，所有鋪裝上井蓋均做雙層井蓋，面層做法同周圍鋪裝一致。外網(wǎng)雨污水井蓋由景觀中標(biāo)單位施工（見圖紙）并全部負(fù)責(zé)安裝調(diào)整，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前，建設(shè)單位組織對(duì)配套管井的完好程度進(jìn)行驗(yàn)收，達(dá)到使用要求后，由景觀中標(biāo)單位與配套施工單位進(jìn)行交接，并根據(jù)實(shí)際進(jìn)行標(biāo)高調(diào)整。、對(duì)于園區(qū)多余土方外排，由甲方指定棄土地點(diǎn)，棄土單位完成棄土后，應(yīng)根據(jù)甲方要求使用機(jī)械對(duì)該棄土地進(jìn)行平整，費(fèi)用已包含在本合同條款中。、場(chǎng)地平整現(xiàn)有的現(xiàn)場(chǎng)情況（包現(xiàn)場(chǎng)）和現(xiàn)有的圖紙（包圖紙）的情況。7軟景反季節(jié)植樹：由于現(xiàn)場(chǎng)局部不具備施工條件以及與單體、外網(wǎng)（煤氣、強(qiáng)弱電）等施工的交叉，

22、一部分軟景喬灌木要發(fā)生反季節(jié)栽植的現(xiàn)象。這部分費(fèi)用在投標(biāo)中應(yīng)予充分考慮，不另行追加費(fèi)用。反季節(jié)植樹必須保證成活。如果甲方有促進(jìn)銷售等其他活動(dòng)，只要樹木葉子大面積脫落，不管樹木成活與否，只要甲方要求更換，乙方必須無條件配合。無償更換，以滿足效果。喬木必須采取四根支架，支架必須刮皮上色，粗細(xì)長短一致，外表美觀。8工期管理8.1.甲、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雪、大風(fēng)、嚴(yán)寒天氣、雨季、高溫濕熱天氣、停水、停電及節(jié)假日等因素（除本協(xié)議定義的不可抗力因素外）以及甲方分包工程的合理工期。8.2.本協(xié)議規(guī)定的完工日期是指本協(xié)議約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過甲方組織的完工驗(yàn)

23、收之日，若工程按甲方要求整改后通過完工驗(yàn)收的，完工驗(yàn)收日期為乙方整改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。8.3.乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符的，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。8.4.暫停施工：甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，乙方不承擔(dān)因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。8.5.工期延誤：8.5.1.因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按

24、乙方提交，并經(jīng)甲方確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：但甲方不再承擔(dān)包括乙方窩工停工費(fèi)等在內(nèi)的任何費(fèi)用（已由乙方在投標(biāo)報(bào)價(jià)中包干考慮）。8.5.1.1.甲方引起的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工；8.5.1.2.甲方同意工期順延的其他情況。8.6.乙方在上述8.7.款情況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的工期以書面報(bào)告向甲方提出。甲方在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出意見，視為同意順延工期。8.7.凡由于乙方造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費(fèi)用增加均由乙方自行承擔(dān)。9質(zhì)量管理9.1.工程質(zhì)量：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良。質(zhì)量

25、標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定以及合同文本附件中約定的某某小區(qū)二期售樓部入口環(huán)境主要分項(xiàng)工程交工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。10工地現(xiàn)場(chǎng)管理10.1.本工程施工管理過程中乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。并隨時(shí)接受主管部門的檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，如達(dá)不到安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。10.2.安全施工：10.2.1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按安全規(guī)范組織施工，積極采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。10.2.2.乙方應(yīng)在臨街交通道路附近、施工現(xiàn)場(chǎng)等

26、危險(xiǎn)場(chǎng)所搭設(shè)安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全和第三者的安全，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和所發(fā)生費(fèi)用。10.2.3.如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。10.3.文明施工：（詳見附件：越美金江寶邸二期售樓部入口現(xiàn)場(chǎng)管理制度中文明施工標(biāo)準(zhǔn)要求）10.4.現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理：10.4.1.乙方用電必須安裝電表（乙方電表安裝及移位須報(bào)甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測(cè)。11工程分包管理：本工程嚴(yán)禁分包。12材料設(shè)備：詳見越美金江寶邸二期售樓部入口二期施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度

27、材料管理14分部驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收與移交：詳見越美金江寶邸二期售樓部入口二期施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度分部驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收與移交管理15竣工結(jié)算15.1.在通過工程竣工驗(yàn)收、辦理完工程交接手續(xù)及竣工資料移交手續(xù)后 10 天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料必須符合甲方審核要求后，甲方收到完整的竣工結(jié)算資料后 5天內(nèi)審核完畢，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書。其它詳見工程造價(jià)確定原則。15.2 結(jié)算完成后，乙方先蓋章，最后甲方再蓋章，同時(shí)齊備后竣工結(jié)算方可生效。16獎(jiǎng)勵(lì)與罰則：詳見某某小區(qū)二期售樓部入口二期施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度罰則管理17保險(xiǎn)和擔(dān)保： 17.1.乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施

28、工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。18.解除合同18.1甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。 18.2發(fā)生本合同條款禁止的情況，乙方將其承包的工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。18.3 有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同： （1）因不可抗力致使合同無法履行； （2）因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。18.4 一方依據(jù)以上兩款款約定要求解除

29、合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方， 通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同第19條2項(xiàng)關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。18.5 合同解除后，無論是哪一方的原因致使合同解除，乙方都應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地且費(fèi)用自理，且甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，責(zé)任方因合同解除給對(duì)方造成損失的，合同雙方可以依據(jù)實(shí)際情況協(xié)商

30、解決賠償額。 18.6合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。19：爭(zhēng)議解決：19.1 本合同（包括附件）如有未盡事宜，甲、乙雙方同意協(xié)商解決，必要時(shí)做出補(bǔ)充協(xié)議。19.2 甲、乙雙方如發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。20合同生效與終止：20.1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。20.2.除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。20.3.合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。21合同份數(shù)本協(xié)議一式肆 份，甲方執(zhí)

31、貳份，乙方執(zhí) 貳 份，每份均具有同等效力。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：簽訂日期： 簽訂日期：合同附件： 附件6-1 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證協(xié)議書 附件6-2 工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件6-3 某某小區(qū)售樓部入口施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度附件6-4 某某小區(qū)二期售樓部入口環(huán)境主要分項(xiàng)工程交工標(biāo)附件6-5 某某小區(qū)二期售樓部入口環(huán)境驗(yàn)收相關(guān)表格附件6-1關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商于 年 月 日簽訂了 工程合同，為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證（以下簡稱“變更”“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)甲乙雙方的利益

32、，特簽訂以下協(xié)議：第一條：乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時(shí)、完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況足量地支付乙方變更、簽證的價(jià)款。第二條：關(guān)于變更、簽證辦理的約定 （一）甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)有甲方指定工地代表簽字，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價(jià)款的變更、簽證單，如果沒有乙方指定工地代表簽字，甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。（二）甲方駐工地代表 乙方駐工地代表 。（三）合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予審核費(fèi)用，乙方可以不予接受。第三條 關(guān)于變更、簽證計(jì)價(jià)及結(jié)算的約定 （一） 合同

33、簽訂之后實(shí)際施工中若發(fā)生由于甲方原因造成的變更和簽證則合同結(jié)算額相應(yīng)增減。（二） 變更、簽證的計(jì)價(jià)嚴(yán)格合同的相關(guān)規(guī)定（二）設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：如果清單中有相同項(xiàng)目或類別的完全單價(jià)則按照清單中的完全單價(jià)執(zhí)行；如果清單中沒有相同但有類似項(xiàng)目或類別的完全單價(jià)則參考此單價(jià)執(zhí)行；如果清單中沒有相同和類似的完全單價(jià)可以確定和參考可按照湖北省建筑工程預(yù)算定額相關(guān)定額項(xiàng)目套用，綜合費(fèi)率定為1.25。（三）原則上乙方接受甲方發(fā)出的變更通知單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單通知并實(shí)施完成后 7日內(nèi)申報(bào)變更、簽證費(fèi)用，否則甲方將不予受理。（四）每月5日前，甲、乙方應(yīng)就截止上月末已確定最終費(fèi)用的變更、簽證的費(fèi)用結(jié)算書，進(jìn)行綜

34、合性核對(duì)，并形成核對(duì)與商談?dòng)涗浨鍐?，結(jié)算前一并匯總。第四條 其他本附件與雙方簽定的主合同，具有同等法律效力；主合同的條款與本附件有矛盾時(shí)，以本附件為準(zhǔn)。甲方：荊州市越美房產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：（蓋章） （蓋章）法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話開戶銀行： 銀行帳號(hào)： 設(shè) 計(jì) 變 更 單施工單位： 所屬合同： 合同 編號(hào)：環(huán)境二期001（連續(xù)編號(hào)）事項(xiàng)名稱適用范圍：（注明對(duì)應(yīng)的圖紙；適用的房型及樓號(hào)）提出時(shí)間：技術(shù)核定 設(shè)計(jì)變更提出方：（1）設(shè)計(jì)院 （2）建設(shè)單位 （3）購房客戶 （4）其它變更原因施工 前變 更內(nèi) 容（如附有

35、變更圖紙請(qǐng)注明）注：1、變更單審批通過后，由工程部內(nèi)業(yè)分施工單位、分合同連續(xù)編號(hào)（總包需分專業(yè)）；2、無甲方指定工地代表簽字無效；變更提出人員：建設(shè)單位 （蓋章、簽字）施工單位（簽字即表示同意按本變更施工）（蓋章）施 工 后完成情況實(shí)施完成時(shí)間；及質(zhì)量狀況； 甲方工程師乙方結(jié)算價(jià)（附每單的結(jié)算書）乙方預(yù)算：最終審定價(jià)雙方簽認(rèn)：注：本單由總工程師填寫，提出部門、施工方、工程部、標(biāo)段、決算部門各一份；現(xiàn) 場(chǎng) 簽 證 單施工單位： 所屬合同： 合同 編號(hào)水001 （連續(xù)編號(hào)） 事項(xiàng)名稱適用范圍：（注明施工地點(diǎn)、適用范圍）提出時(shí)間：提出方： （1） 施工單位 （2） 建設(shè)單位 （3） 其它：（請(qǐng)注明）

36、簽證原因簽 證 內(nèi) 容（如附有圖紙請(qǐng)注明）注：1、簽證單審批通過后，由項(xiàng)目部內(nèi)業(yè)分施工單位、分合同連續(xù)編號(hào)（總包需分專業(yè)）； 2、無甲方指定工地代表簽字無效；3、沒有完成情況說明，預(yù)算員不予以結(jié)算； 甲方工程師： 乙方估價(jià)建設(shè)單位 （蓋章、簽字）施工單位 （蓋章）完成情況實(shí)施完成時(shí)間；及質(zhì)量狀況；監(jiān)理工程師： 甲方工程師：乙方結(jié)算價(jià)（附每單的結(jié)算書）乙方預(yù)算：最終審定價(jià)雙方確認(rèn)：注：1、本單由施工單位填寫，一式四份；總工辦、工程部、施工單位、決算部門各一份；附件6-2工程質(zhì)量保修協(xié)議書甲方（全稱）：乙方（全稱）： _甲方、乙方根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) 全部

37、工程質(zhì)量保修協(xié)議書1. 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.1. 乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。1.2. 凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2. 質(zhì)量保修責(zé)任2 1 保修期間，乙方應(yīng)響應(yīng)甲方要求，對(duì)于質(zhì)量問題應(yīng)迅速采取積極有效措施，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。2 2 發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。2 3 如乙方未能在約定

38、的時(shí)間里進(jìn)場(chǎng)維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請(qǐng)他人代為維修并確定價(jià)格，所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用及甲方加收管理費(fèi)(修復(fù)及賠償費(fèi)的15)可以從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。2 4 乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗(yàn)收簽字，所維修項(xiàng)目如在六個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由乙方保修。2 5 質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收。3. 質(zhì)量保修金的支付保修期持續(xù) 2 年或上款規(guī)定的保修期順延到期日且物業(yè)管理單位及甲方對(duì)工程質(zhì)量無異議后14天內(nèi)即與乙方辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款一次支

39、付乙方。本工程質(zhì)量保修書一式四分，雙方各兩分，由施工合同甲方、乙方雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。甲 方（公章）： 乙 方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：日 期： 日 期：附件6-3 某某小區(qū)二期售樓部入口景觀施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度 為了使工程建設(shè)保質(zhì)、科學(xué)、有序地進(jìn)行，制定以下越美金江寶邸二期售樓部入口施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，各參建單位須遵照?qǐng)?zhí)行。第一條、管理細(xì)則（一）進(jìn)度管理（1）施工單位對(duì)工程施工進(jìn)度負(fù)全部責(zé)任。施工單位有義務(wù)按照合同要求完成承諾的施工進(jìn)度。（2）施工單位應(yīng)按照合同要求，在施工組織設(shè)計(jì)中制定總體施工進(jìn)度計(jì)劃，計(jì)劃要具備全面性、科學(xué)性、合理性、

40、可操作性。（3）施工單位應(yīng)于每月25日前將下月工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)建設(shè)單位審核，進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)按每日計(jì)劃進(jìn)行安排，同時(shí)應(yīng)附有材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃；（4）施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工管理，完成施工進(jìn)度；（5）如工期按照進(jìn)度計(jì)劃滯后，施工單位應(yīng)制定方案對(duì)人員、材料、機(jī)械、設(shè)備等各方面因素進(jìn)行調(diào)整，將延誤工期追回；（二）質(zhì)量管理（1）施工單位對(duì)工程質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任。施工單位有義務(wù)按照各項(xiàng)工程的施工及驗(yàn)收規(guī)范，按照融創(chuàng)二期交工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程施工，并保證所施工工程質(zhì)量達(dá)到合同要求的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案和措施經(jīng)甲方確認(rèn)方可施工，施工質(zhì)量的確認(rèn)及管理實(shí)行

41、“樣板制”，分部分項(xiàng)工程的開工均應(yīng)先施工“樣板”，在“樣板”工程被監(jiān)理工程師及甲方工程師確認(rèn)情況下方可進(jìn)行后續(xù)工程施工，工程質(zhì)量的認(rèn)可完全按照“樣板”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，對(duì)于不滿足“樣板”要求的施工部位必須進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。（3）隱蔽工程嚴(yán)格實(shí)行報(bào)驗(yàn)制，報(bào)驗(yàn)資料完善方可進(jìn)行隱蔽工程施工。當(dāng)甲方要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗(yàn)合格，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期；如檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。（4）對(duì)于工程質(zhì)量的分階段檢驗(yàn)，要求施工單位嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行自檢，甲方工程師將按照施工單位檢查報(bào)告，

42、對(duì)其進(jìn)行審核并做出評(píng)定。必要時(shí)將通報(bào)有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行驗(yàn)收。（5）乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。（6）經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。（7）對(duì)于保修期內(nèi)的工程質(zhì)量管理，要求施工單位及時(shí)準(zhǔn)確的履行一切應(yīng)盡義務(wù)。（8）工程竣工后，施工單位應(yīng)按照要求按期完成資料整理工作，并按建設(shè)單位要求時(shí)間向建設(shè)單位進(jìn)行移交。第二

43、條、材料管理：（1）乙方采購的材料、設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料。（2）鋼材、水泥必須在甲方指定的品牌和廠家范圍內(nèi)采購。未經(jīng)甲方確認(rèn)的鋼材、水泥嚴(yán)禁使用。否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除要求材料馬上退場(chǎng)外，對(duì)于已使用施工部位必須按甲方要求重新施工，所發(fā)生一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)、工期不予順延。第三條、安全生產(chǎn)與文明施工（一）總則（1）施工單位對(duì)安全生產(chǎn)與文明施工負(fù)全部責(zé)任。融創(chuàng)上城工程均應(yīng)按照市文明施工工地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，施工單位應(yīng)按照此規(guī)定完成施工管理活動(dòng)。（2）施工單位應(yīng)制定安全生產(chǎn)與文明施工的措施與辦法，嚴(yán)格按照合同及安全生產(chǎn)與文明

44、施工的措施與辦法認(rèn)真完成安全生產(chǎn)與文明施工工作，并報(bào)監(jiān)理單位及甲方工程師審核。（3）施工單位應(yīng)當(dāng)按照施工總平面布置圖設(shè)置各項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施。堆放大宗材料 、成品、半成品和機(jī)具設(shè)備，不得侵占場(chǎng)內(nèi)道路及安全防護(hù)等設(shè)施。（4）施工現(xiàn)場(chǎng)的用電線路、用電設(shè)施的安裝和使用必須符合安裝規(guī)范和安全操作規(guī)程，并按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行架設(shè)，嚴(yán)禁任意拉線接電。施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)有保證施工安全要求的夜間照明。（5）施工機(jī)械應(yīng)當(dāng)按照施工總平面布置圖規(guī)定的位置和線路設(shè)置，不得任意侵占場(chǎng)內(nèi)道路。施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)的須經(jīng)過安全檢查，經(jīng)檢查合格的方能使用。施工機(jī)械操作人員必須建立機(jī)組責(zé)任制，并依照有關(guān)規(guī)定持證上崗，禁止無證人員操作。（6）施工單

45、位應(yīng)該保證施工現(xiàn)場(chǎng)道路暢通，排水系統(tǒng)處于良好的使用狀態(tài) ；保持場(chǎng)容場(chǎng)貌的整潔，隨時(shí)清理建筑垃圾。在車輛、行人通行的地方施工，應(yīng)當(dāng)設(shè)置溝井坎穴覆蓋物和施工標(biāo)志。（7）施工單位必須執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)的法規(guī)，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)規(guī)范化管理，進(jìn)行安全交底、安全教育和安全宣傳，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)方案。施工現(xiàn)場(chǎng)的各種安全設(shè)施和勞動(dòng)保護(hù)器具，必須定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)消除隱患，保證其安全有效。（9）施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照中華人民共和國消防條例的規(guī)定，在施工現(xiàn)場(chǎng)建立和執(zhí)行防火管理制度，設(shè)置符合消防要求的消防設(shè)施，并保持完好的備用狀態(tài) 。（二）文明施工具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)一、文明施工內(nèi)容：1、臨時(shí)暫設(shè)2

46、、封閉管理3、施工現(xiàn)場(chǎng)4、材料堆放5、現(xiàn)場(chǎng)防火1、臨時(shí)暫設(shè)：工人居住臨時(shí)暫設(shè)必須按照甲方要求統(tǒng)一搭建，并采用統(tǒng)一材料對(duì)圍擋進(jìn)行封閉。2、封閉管理標(biāo)準(zhǔn)（1）、運(yùn)輸車輛必須沖洗干凈后方能上路行駛，禁止往街路上甩泥帶土。裝運(yùn)建筑材料、建筑垃圾及工程殘土的車輛，應(yīng)當(dāng)采取有效措施，保證行駛途中不污染道路和環(huán)境。（2）、施工現(xiàn)場(chǎng)外市政道路的衛(wèi)生維護(hù)：由甲方指定維護(hù)單位，其他各家平均分配維護(hù)費(fèi)用。3、施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)：（1）現(xiàn)場(chǎng)必須采取硬化管理。（2）、甲方修建現(xiàn)場(chǎng)主要道路，乙方自行修建連接道路，要求平整、牢固，做到車輛壓過不翻漿，雨后不積水。（3）、施工單位必須重點(diǎn)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的工人隨意大小便進(jìn)行嚴(yán)格管理，如發(fā)現(xiàn)有

47、此現(xiàn)象。每發(fā)現(xiàn)一人次罰款200元。4、材料堆放標(biāo)準(zhǔn)：（1）、建筑材料、構(gòu)件、器具必須按位置進(jìn)行堆放。（2）、料堆要整齊、牢固。（3）、易燃、易爆、易中毒的物品要分類存放，做好標(biāo)志，設(shè)專人管理。（4）、要做到工完、料凈、場(chǎng)地清。（5）、所有的材料堆放不得侵占現(xiàn)場(chǎng)主要施工道路。5、現(xiàn)場(chǎng)防火標(biāo)準(zhǔn)：（1）、要建立消防制度，成立現(xiàn)場(chǎng)消防組織機(jī)構(gòu)。要制定切實(shí)可行的消防措施，合理地配備消防器材，并且定期復(fù)檢，確保齊全有效。（2）、加強(qiáng)安全防火宣傳，其內(nèi)容要切合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際并符合有關(guān)要求。（3）、動(dòng)火須辦理消防部門審批手續(xù)，并有監(jiān)護(hù)措施。第四條、分部驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收與移交（1）在工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方按國家工

48、程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15天向甲方提供完整竣工資料、竣工報(bào)驗(yàn)報(bào)告，水電扣款及工程質(zhì)量保修書。甲方認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織各部門進(jìn)行初步驗(yàn)收，并提出初驗(yàn)的整改要求，乙方須在此后的十天內(nèi)完成整改并通過初驗(yàn)。 （2）初驗(yàn)合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定竣工驗(yàn)收日期，組織各部門及乙方參加的竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后2天內(nèi)提出整改意見，乙方在收到整改意見后 7 天內(nèi)按整改意見修改完成。（3）乙方在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套（竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）。 （4）乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成竣工驗(yàn)收后不合格內(nèi)容的整改工作，否則，竣工日期予以順延，直至最終

49、整改內(nèi)容的全部完成。（5）驗(yàn)收程序：施工單位自檢-建設(shè)單位初驗(yàn)-工程部、運(yùn)營部、研展部、客服部、物業(yè)公司、施工單位初驗(yàn)-整改工程部、運(yùn)營部、研展部、客服部、物業(yè)公司、施工單位復(fù)驗(yàn)- -物業(yè)移交完成（交工）。工程竣工移交手續(xù)要求齊備，包括資料移交，工程移交，提交保修保證書。（6）工程移交：乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時(shí)拆除或清理，對(duì)于占用的甲方將有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第五條、會(huì)議與評(píng)比制度1、會(huì)議制度（1）每周由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織周例會(huì)，會(huì)議內(nèi)容包括：每周

50、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工等各項(xiàng)內(nèi)容的講評(píng)。參加人員為：施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，建設(shè)單位工程部經(jīng)理、甲方工程師。（2）每月第一個(gè)周五召開質(zhì)量評(píng)比會(huì)，對(duì)上月完成工作進(jìn)行總結(jié)講評(píng)，參加人員為：施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，建設(shè)單位工程部經(jīng)理、甲方工程師。（3）在分部分項(xiàng)工程開工前由建設(shè)單位組織工程樣板及技術(shù)質(zhì)量交底及講評(píng)會(huì)。參加人員為：施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，建設(shè)單位甲方工程師。2、評(píng)比制度周例會(huì) 、質(zhì)量評(píng)比會(huì)，評(píng)比內(nèi)容包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工、總體配合等情況。月評(píng)比進(jìn)行排名，對(duì)排名第一位的項(xiàng)目部進(jìn)行經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)排名最后一位的項(xiàng)目部進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，做到鼓勵(lì)先

51、進(jìn)，鞭策落后。每次評(píng)比所得分?jǐn)?shù)應(yīng)做好記錄，最終累計(jì)得分作為后期工程招標(biāo)的重要依據(jù)。第六條、罰則 1、對(duì)于施工單位在工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、材料管理、安全生產(chǎn)、文明施工、竣工驗(yàn)收、銷售配合、聯(lián)檢配合、變更執(zhí)行實(shí)施配合、外網(wǎng)配套施工配合等方面出現(xiàn)問題時(shí)甲方工程師有權(quán)對(duì)其進(jìn)行責(zé)令改正、停止施工、罰款100元2000元、報(bào)上級(jí)審批后清出工地四種處罰。2、如乙方未按規(guī)定工期完成工程，則乙方須向甲方支付違約金每天 1000元；若工程未按規(guī)定日期通過竣工驗(yàn)收，每延誤一天乙方需向甲方支付延期違約金為合同結(jié)算價(jià)款的 1 ，并承擔(dān)由此引起的甲方所有損失，但上述違約金總額最高不得超過合同價(jià)款的3%。3、各種會(huì)議任何人遲

52、到5-10分鐘罰款每人次人民幣100元，超出10分鐘取消參加會(huì)議資格，視為缺席會(huì)議。任何人缺席會(huì)議必須提前請(qǐng)假，經(jīng)認(rèn)同后方可缺席，否則罰款人民幣500元。會(huì)議期間應(yīng)自覺將通訊設(shè)備設(shè)為震動(dòng)。4、施工單位由于質(zhì)量不合格返工、停工而造成的工期延誤由施工單位負(fù)責(zé)。由于質(zhì)量事故而發(fā)生的返工、加固等費(fèi)用自負(fù)。5、開工前施工單位必須對(duì)所承擔(dān)的工程項(xiàng)目，制定出質(zhì)量、安全、進(jìn)度保證措施，編制好施工組織設(shè)計(jì)（施工方案），違反本規(guī)定者給予以下處罰。、責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)完成；、停工（或不給開工）；、逾期不完成給予罰款50100元/每日，累計(jì)計(jì)算到完全改正為止。 6、施工單位必須隨時(shí)接受甲方工程技術(shù)人員對(duì)工程質(zhì)量的檢查和

53、內(nèi)業(yè)資料檢查，不得以任何借口拒絕進(jìn)行檢查，對(duì)違反本規(guī)定者給予如下處罰：、以監(jiān)理簡報(bào)形式提出批評(píng)；、處以一次性罰款2000元；7、施工單位使用不合格材料或以次充好者，按下列規(guī)定處罰。、已進(jìn)場(chǎng)還沒使用，可責(zé)令改正，并在12日內(nèi)將不合格材料清除現(xiàn)場(chǎng)。、已使用不合格材料的部位必須返工，并給予一次性罰款10005000元。、愈期不返工者可給予5001000元/日，累計(jì)到返工合格為止。、拒不返工者報(bào)上級(jí)批準(zhǔn)后清出工地8、對(duì)偷工減料一旦發(fā)現(xiàn)將按下列處罰。、有偷工減料行為者，一旦發(fā)現(xiàn)給予10005000 元罰款。、因偷工減料造成工程事故，給予500010000 元罰款。、因偷工減料造成重大工程事故，給予10000100000元罰款。9、按質(zhì)量控制程序施工單位必須嚴(yán)格實(shí)行自檢。對(duì)于隱蔽工程自檢合格后，需經(jīng)監(jiān)理人員檢查簽字后方可隱蔽，否則將給予以下罰款、沒經(jīng)自檢而且不合格視情況給予5001000元罰款，并且對(duì)不合格部位進(jìn)行返工處理。、沒經(jīng)監(jiān)理人員檢查自行隱蔽者給予一次性罰款100010000元，并要求返工處理，逾期不返工者給予100500元/日罰款直到返工為止。10、因乙方原因造成現(xiàn)場(chǎng)安全事故，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金：(1)一般事