婚前買房署妻名婚后買房冠夫姓離婚兩房咋分房產(chǎn)貸款首付注意事項(xiàng)交稅

1、婚前買房署妻名婚后買房冠夫姓 離婚兩房咋分婚姻法司法解釋三頒布以來，熱議一直沒有間斷。昨日，成都商報(bào)記者獲悉，武侯法院最近審理一起離婚案，當(dāng)事人用婚姻法新司法解釋主張自己的權(quán)利丈夫起訴妻子要求離婚，雙方對家里兩套房子的分割產(chǎn)生爭議。其中一套房子登記在妻子張女士的名下，她不認(rèn)可是婚前共同出資買的。另一套房子是婚后買的，登記在丈夫王先生的名下，王先生稱這是父母出錢買的房子，應(yīng)屬婚后父母贈(zèng)房，歸他一個(gè)人所有。目前，法院還未對這起案件進(jìn)行判決。第一套房 女方說是她婚前買的王先生和張女士今年都20多歲，住武侯區(qū)。今年7月21日，王先生一紙?jiān)V狀將妻子張女士告上法庭，希望結(jié)束5年的婚姻生活，并分割夫妻財(cái)產(chǎn)。

2、王先生和張女士在武侯區(qū)有一套60多平方米的住房，2003年6月購買的，價(jià)款為19萬余元，2004年辦下來的產(chǎn)權(quán)證上登記的是張女士名字。目前，該房屋已升值到60萬元左右。張女士認(rèn)為，這是她婚前自己貸款15萬余元買的房子，是她的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。王先生不同意張女士的說法，他稱，這套房子是2003年雙方戀愛期間以張女士名字購買的，首付款是由雙方共同存款支付的，以后的按揭款都是用雙方的共同收入來支付的，應(yīng)該是雙方共同財(cái)產(chǎn)。大部分存款都是他到銀行以現(xiàn)金方式支付的，他請求法院向銀行調(diào)取2003年至今的還款憑條。第二套房 男方說是他父母買的2007年1月，王先生和張女士還在武侯區(qū)買了一套120多平方米的住房，全

3、款付清，登記在王先生名下。目前，房子價(jià)值七八十萬元。王先生稱，房子是父母出錢買的，登記他的名字，屬于婚后父母贈(zèng)房，為自己單獨(dú)所有，應(yīng)適用新婚姻法司法解釋的規(guī)定。而張女士反駁說，王先生父母沒有出錢，而她的父母出了7萬元，她和丈夫向王先生的舅媽借了21萬元，現(xiàn)在歸還了10萬元，還剩11萬元，剩下的錢是原、被告共同支付的。王先生稱，買房子時(shí)分兩次付款，第一次父母付款25萬元沒有書面憑證，第二次父母借舅媽21萬元，有舅媽打款記錄和書面證明，現(xiàn)在還有11萬元沒還。張女士所說的她父母出了7萬元，不是事實(shí)。實(shí)際情況是，他們結(jié)婚時(shí)，向她父母借了7萬元。目前，法院還未對這起案件進(jìn)行判決。（文中當(dāng)事人姓名為化名）

4、成都商報(bào)記者 李海夫新聞鏈接按中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（三）第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（三）第七條規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。