門面買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版范本

1、門面買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版范本有關(guān)于門面買賣合同范本賣方： 以 下簡稱甲方 買方： 以 下簡稱乙方 一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下 房屋賣給乙方所有：1. 房屋狀況： 請(qǐng)按?房屋所有權(quán)證?填寫 房 屋 座 落幢號(hào) 室號(hào) 套間數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積 平方方 用途2. 該房屋的土地使用權(quán)取得方式二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 元， 大寫佰拾萬仟佰拾 元整。 乙方在 年 月日前分 次付清，付款方式：三、甲方在 年月日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)辰溪縣房地產(chǎn)交易管理所

2、審查鑒定后生效， 并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承當(dāng)違約 責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方 愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，雙 方愿向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：甲方公章 ： 乙方公章 ：法定代表人 簽字 ： 法定代表人 簽字 ：年 月日 年月日 鋪面買賣合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方甲方 ： 身份證號(hào)碼：住 址：受讓方乙方 ： 身份證號(hào)碼：住 址：出租方丙方 ： 身份證號(hào)碼：住 址：根據(jù)我國?合同法?的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)

3、甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下 述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于 ，建筑面積 平方米 ;丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合 同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行， 乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后， 甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金的結(jié)算與支付 丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金為 元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為 月，門面轉(zhuǎn)讓 前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣元，上述欠交

4、款項(xiàng)由 乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙 方根據(jù)該合同約定 指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款 向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬 轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。 轉(zhuǎn)讓門面租賃期 含門面租賃合同續(xù)簽期限 屆滿后，該門面裝修設(shè)施 的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方 動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按 原有租賃合同執(zhí)行 所有。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋平安使用的情 況下進(jìn)行再次裝修。四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙 方騰讓門面并

5、交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元， 大寫： ，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備 詳見 ?轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單? 及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取 任何其他費(fèi)用。五、債權(quán)債務(wù)的處理 乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé) ; 接手后的一切 經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、交接條件、時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于 年 月 日正式交接。 門面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非?轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單?范圍內(nèi)的一切設(shè)施、 物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、 地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按照

6、?轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單?點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、 丙三方應(yīng)共同簽署?轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單?，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲 方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交 付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí) 整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面， 由甲方承當(dāng)逾期交付的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任：甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面， 甲方逾期交付門面時(shí)，按以下方式計(jì)算違約金：逾期交付天數(shù)X元/天;超過 30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合 同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金

7、。乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超過 7 天 時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙 方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按以下方式計(jì)算違約金：逾期付款天數(shù)X 元/天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)，并不門面轉(zhuǎn) 讓合同范本轉(zhuǎn)讓方甲方：身份證號(hào)碼：住址：受讓方乙方：身份證號(hào)碼：住址：出租方丙方 ：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)我國?合同法?的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下 述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于 ，建筑面積 平方米 ;丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合 同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方

8、表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行， 乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后， 甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金的結(jié)算與支付 丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金為 元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為 月，門面轉(zhuǎn)讓 前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣元，上述欠交款項(xiàng)由 乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙 方根據(jù)該合同約定 指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款 向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。三

9、、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期 含門面租賃合同續(xù)簽期限 屆滿后，該門面裝修設(shè)施 的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方 動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按 原有租賃合同執(zhí)行 所有。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋平安使用的情 況下進(jìn)行再次裝修。四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙 方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元， 大寫： ，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備 詳見 ?轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單? 及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取 任何其他費(fèi)用。五、債權(quán)債務(wù)的處理

10、 乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé) ; 接手后的一切 經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、交接條件、時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于 年 月 日正式交接。門面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非?轉(zhuǎn)讓 財(cái)物交接清單?范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、 裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以 便于使用。辦理門面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按照 ?轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單?點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、 丙三方應(yīng)共同簽署?轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單?，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲 方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交 付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符

11、合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí) 整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面， 由甲方承當(dāng)逾期交付的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任：甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面， 甲方逾期交付門面時(shí)，按以下方式計(jì)算違約金：逾期交付天數(shù)X元/天;超過 30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合 同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超過 7 天 時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙 方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按以下方式計(jì)算違約金：逾期付款天數(shù)X 元 / 天。丙

12、方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)，并不得“一 房多租。如因丙方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應(yīng)由丙方承 擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙、丙雙方違約金。該違約金按下述方式計(jì)算：甲 方獲得的違約賠償二本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)X 1；乙方獲得的違約賠償二本合 同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)x 2。七、如遇自然災(zāi)害等不可抗力造本錢合同不能履行或不能繼續(xù)履行的， 合同各方均不承當(dāng)違約責(zé)任。但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面等原 因本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，那么應(yīng)由丙方按照本合同約定的 門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方 如乙方未按本合同約定向甲方支付門面轉(zhuǎn) 讓費(fèi)，那么該項(xiàng)補(bǔ)償由丙方支付給甲方 。八、合同爭議的解決本合同如發(fā)生爭議，可

13、先由合同三方協(xié)商處理 ； 協(xié)商不成，任何一方均 可將爭議提交長沙仲裁委員會(huì)，通過仲裁程序解決。九、其他規(guī)定原?門面租賃合同?和?財(cái)物交接清單?為本合同附件，是本合同的 有效組成局部，具有法律效力。本合同由三方簽署后生效。一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方簽字 ：乙方 簽字：丙方簽字 ：簽約時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：附件：一、原?門面租賃合同? 二、?財(cái)物交接清單? ;得“一房多租。如因丙方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應(yīng)由 丙方承當(dāng)違約責(zé)任，賠償乙、丙雙方違約金。該違約金按下述方式計(jì) 算：甲方獲得的違約賠償二本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)X 1；乙方獲得的違約賠償 二本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)x 2。七、如遇自然災(zāi)害等不可抗力造本錢合同不能履行或不能繼續(xù)履行的， 合同各方均不承當(dāng)違約責(zé)任。但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面等原 因本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，那么應(yīng)由丙方按照本合同約定的 門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方 如乙方未按本合同約定向甲方支付門面轉(zhuǎn) 讓費(fèi)，那么該項(xiàng)補(bǔ)償由丙方支付給甲方 。八、合同爭議的解決本合同如發(fā)生爭議，可先由合同三方協(xié)商處理 ； 協(xié)商不成，任何一方均 可將爭議提交長沙仲裁委員會(huì)，通過仲裁程序解決。九、