設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表

1、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄給水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)及檢查日期:項(xiàng)目維保內(nèi)容檢查結(jié)果問題記載及處理結(jié)果給 水 系 統(tǒng)變頻水泵系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)檢查、記錄線路絕緣測試接線端緊固儀表檢查泵體注油防腐處理變頻控制箱除塵指示燈按鈕檢查變頻器檢查控制線路檢查壓力指示檢查管路閥門絲桿加油進(jìn)水閥門檢查管路滲漏水檢查水箱液位控制檢查排水設(shè)備檢查綠化給水綠化取水口檢查綠化給水計(jì)量表檢查景觀 水池 給水給水閥門檢查給水計(jì)量表檢查控制箱控制線路檢查控制箱指示燈按鈕檢查備注工作內(nèi)容:（保養(yǎng)或檢查）注：在檢查結(jié)果欄中填 1、，正常；2、良好；3、X不良維護(hù)保養(yǎng)表編號：011、審核2、檢查保養(yǎng)人寧波市常青藤物業(yè)管理有限公司1設(shè)施設(shè)備

2、維護(hù)保養(yǎng)記錄消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)及檢查日期:項(xiàng)目維保內(nèi)容檢查結(jié)果問題記載及處理結(jié)果消 防 自 動 報(bào) 警主機(jī)自檢功能測試打印功能測試音響廣播、消防電話測試電源測試蓄電池蓄電量消防電話測試消防水箱水位顯示儀衛(wèi)生清潔分機(jī)自檢功能測試打印功能測試蓄電池蓄電量衛(wèi)生清潔外部設(shè)備煙、溫感測試廣播測試控制模塊檢查信號模塊檢查手動按鈕測試樓層火災(zāi)顯示器檢查消防箱按鈕消 防 水 系 統(tǒng)噴淋 系統(tǒng)噴淋泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況閥門檢查水壓檢查管路末端放水試驗(yàn)濕式報(bào)警閥檢查濕式報(bào)警閥警鈴試驗(yàn)防銹及面漆處理消防 系統(tǒng)消防泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況閥門檢查水壓檢查防銹及面漆處理室外消火栓結(jié)合器檢查備注工作內(nèi)容:（保養(yǎng)或檢查）注：在檢查結(jié)果欄中填

3、 1、，正常；2、良好；3、X不良維護(hù)保養(yǎng)表編號：021、審核寧波市常青藤物業(yè)管理有限公司#、檢查保養(yǎng)人設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄電梯日常巡檢記錄表保養(yǎng)及檢查日期：電梯編號： 工作內(nèi)容：（保養(yǎng)或檢查）維護(hù)保養(yǎng)表編號：03項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果問題記載及處理結(jié)果電 梯 設(shè) 備 部 位機(jī)房曳引機(jī)運(yùn)行是否正常 有無噪音電氣控制柜有無異常應(yīng)急盤車手輪、松閘扳手 配置是否正常鋼絲繩平層標(biāo)記及對照表有無維修、維保記錄機(jī)房照明機(jī)房門、窗、鎖機(jī)房衛(wèi)生滅火器配置機(jī)房制度是否上墻空調(diào)配置、運(yùn)行是否正常機(jī)房溫度轎廂轎廂照明、通風(fēng)情況轎頂裝飾轎廂內(nèi)喚按鈕、層顯轎廂內(nèi)安全運(yùn)行標(biāo)示轎廂電梯合格證報(bào)警通話按鈕及警鈴轎廂門開閉正常否

4、異聲、異感（啟動、停車、 運(yùn)行平穩(wěn)度，震動、噪聲、 平層等）轎廂內(nèi)衛(wèi)生樓層 大廳電梯外呼按鈕大廳、樓層顯示層門外觀層門開閉正常否大廳消防按鈕備注注：在檢查結(jié)果欄中填 1、，正常；2、良好；3、X不良弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)及檢查日期:項(xiàng)目維保內(nèi)容檢查結(jié)果問題記載及處理結(jié)果周界報(bào)警主機(jī)除塵周界對射檢查電源檢查警笛測試監(jiān)控系統(tǒng)硬盤錄像機(jī)功能測試監(jiān)控探頭調(diào)整、清潔線路檢查電視墻檢查車管系統(tǒng)車輛刷卡調(diào)試地感線圈檢查機(jī)械系統(tǒng)檢查防銹處理、加油樓宇對講單元門口機(jī)檢查單元門電磁力鎖檢查系統(tǒng)線路檢查、維護(hù)住戶報(bào)警住戶報(bào)警按鈕抽查監(jiān)控報(bào)警反映測試水表遠(yuǎn)抄系統(tǒng)系統(tǒng)軟件檢查、維護(hù)現(xiàn)場數(shù)據(jù)核對電梯監(jiān)控系統(tǒng)五方通話（

5、報(bào)警電話）監(jiān)控?cái)z像檢查信息發(fā)布系統(tǒng)系統(tǒng)線路檢查、維護(hù)戶外顯示屏檢查背景音樂系統(tǒng)音樂播放設(shè)備檢查緊急廣播設(shè)備檢查戶外音柱檢查維護(hù)電子巡更 系統(tǒng)系統(tǒng)軟件檢查巡更棒使用檢查巡更點(diǎn)位檢查UPS電源充、放電試驗(yàn)主、備電源切換試驗(yàn)備注注：在檢查結(jié)果欄中填 1、，正常；2、良好；3、X不良工作內(nèi)容:（保養(yǎng)或檢查）維護(hù)保養(yǎng)表編號：041、審核2、檢查保養(yǎng)人寧波市常青藤物業(yè)管理有限公司#設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄避雷接地系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)及檢查日期：工作內(nèi)容：（保養(yǎng)或檢查）維護(hù)保養(yǎng)表編號：05項(xiàng)目維保內(nèi)容檢查結(jié)果問題記載及處理結(jié)果避雷系統(tǒng)浪涌器保護(hù)檢查金屬連結(jié)點(diǎn)檢查防銹處理避雷性能檢查系統(tǒng)絕緣測試系統(tǒng)接地電阻接線

6、接點(diǎn)檢查固定安裝檢查電氣接地電氣箱接地檢查設(shè)備接地檢查接地線路連結(jié)檢查井道內(nèi)的銅排檢查配電間接地排檢查接地電阻測試備注注：在檢查結(jié)果欄中填 1、，正常；2、良好；3、X不良配電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)及檢查日期:項(xiàng)目維保內(nèi)容檢查結(jié)果問題記載及處理結(jié)果高配 專變房運(yùn)行參數(shù)檢查、記錄模擬板檢查指示燈檢查儀表檢查計(jì)量表檢查機(jī)房設(shè)備表面衛(wèi)生檢查機(jī)房環(huán)境清潔標(biāo)志檢查接線端緊固情況檢查接地測試操作工具單元 電表問指示燈檢查儀表檢查計(jì)量表檢查表面檢查衛(wèi)生清潔接線端緊固絕緣測試接地測試公共 配電箱指示燈檢查儀表檢查二次啟動控制箱性能檢查自動切換裝置性能檢查配電箱、柜內(nèi)外清潔接線端子檢查、緊固絕緣測試接地測試樓層

7、強(qiáng)電井內(nèi)電箱環(huán)境清潔備注工作內(nèi)容:（保養(yǎng)或檢查）注：在檢查結(jié)果欄中填 1、，正常；2、良好；3、X不良維護(hù)保養(yǎng)表編號：061、審核2、檢查保養(yǎng)人寧波市常青藤物業(yè)管理有限公司5設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄園區(qū)鐵藝護(hù)欄、消防通道門維護(hù)保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)及檢查日期：工作內(nèi)容：（保養(yǎng)或檢查）維護(hù)保養(yǎng)表編號：07項(xiàng)目維保內(nèi)容檢查結(jié)果問題記載及處理結(jié)果非機(jī)動車庫圍欄外觀檢查面漆處理斷裂點(diǎn)檢查焊接檢查防銹處理樓梯扶手外觀檢查面漆處理斷裂點(diǎn)檢查焊接檢查防銹處理電梯前室窗 欄桿外觀檢查面漆處理斷裂點(diǎn)檢查焊接檢查防銹處理架空層 欄桿外觀檢查面漆處理斷裂點(diǎn)檢查焊接檢查防銹處理消防通道 鐵門外觀、門鎖檢查面漆處理斷裂點(diǎn)檢查焊接檢

8、查防銹處理備注注：在檢查結(jié)果欄中填 1、，正常；2、良好；3、X不良1、審核公共門窗維護(hù)保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)及檢查日期：工作內(nèi)容：（保養(yǎng)或檢查）維護(hù)保養(yǎng)表編號：08項(xiàng)目維保內(nèi)容檢查結(jié)果問題記載及處理結(jié)果樓道 防火門油漆處理門鎖安裝閉門器門合頁門的整體有尢破損開關(guān)門的異聲地下室 防火門 （門禁門）油漆處理門鎖安裝閉門器門合頁門的整體有無破損開關(guān)門的異聲單兀鋁合金門門體門外觀閉門器合頁門把手樓道 鋁合金窗窗體窗把手窗滑軌兩點(diǎn)鎖扣窗外觀備注注：在檢查結(jié)果欄中填 1、，正常；2、良好；3、X不良1、審核2、檢查保養(yǎng)人路面道路設(shè)施、標(biāo)志維護(hù)保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)及檢查日期：工作內(nèi)容：（保養(yǎng)或檢查）維護(hù)保養(yǎng)表編號：09

9、項(xiàng)目維保內(nèi)容檢查結(jié)果問題記載及處理結(jié)果景觀道路門口廣告及廣告燈路燈草坪燈地埋燈道路檢查草坪灌木（樹木）路面（亂石、鋪磚、瀝青）路口地樁鎖維護(hù)上油垃圾箱、果殼箱檢查景觀小品景觀小品檢查景觀水池景觀水池設(shè)備檢查水池水質(zhì)檢查交通標(biāo)志路沿標(biāo)志漆車庫進(jìn)出口標(biāo)志漆車庫進(jìn)出口警示牌車庫進(jìn)出口邊墻反光器車庫內(nèi)柱上的防撞條車位油漆車位尾柱限速帶指示牌引導(dǎo)標(biāo)志游樂設(shè)施游樂設(shè)施檢查、保養(yǎng)告示牌檢查健身器材健身器材檢查、保養(yǎng)告示牌檢查備注注：在檢查結(jié)果欄中填 1、，正常；2、良好；3、X不良寧波市常青藤物業(yè)管理有限公司9設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄1、審核2、檢查保養(yǎng)人送排煙機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)及檢查日期：送排煙機(jī)編號：工作

10、內(nèi)容：（保養(yǎng)或檢查）維護(hù)保養(yǎng)表編號：10項(xiàng)目維保內(nèi)容檢查結(jié)果問題記載及處理結(jié)果電源測試A相B相C相機(jī)房衛(wèi)生清潔送排煙機(jī)衛(wèi)生清潔排煙機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)異聲檢查震動檢查排煙管道防火閥檢查軸承加油馬達(dá)接線端頭檢查接線檢查皮帶輪皮帶調(diào)整皮帶更換過電流保護(hù)設(shè)定值檢查靈敏度檢查絕緣電阻阻值測試開關(guān)功能自動測試手動測試前室送風(fēng)風(fēng)機(jī)自動測試風(fēng)機(jī)手動測試控制線路檢查風(fēng)口風(fēng)閥檢查備注注：在檢查結(jié)果欄中填 1、，正常；2、良好；3、X不良防火卷簾、人防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)及檢查日期：設(shè)施編號：工作內(nèi)容：（保養(yǎng)或檢查）維護(hù)保養(yǎng)表編號：11項(xiàng)目維保內(nèi)容檢查結(jié)果問題記載及處理結(jié)果地下車庫 防火卷簾卷簾清潔手動調(diào)試自動遠(yuǎn)程控制線路檢

11、查葫蘆機(jī)械檢查限位檢查按鈕檢查模塊檢查一層前室 防火卷簾卷簾清潔手動調(diào)試自動遠(yuǎn)程控制線路檢查限位檢查按鈕檢查模塊檢查地下室人防設(shè)備人防門啟閉情況檢查人防門機(jī)械部件上油保養(yǎng)人防門外觀銹濁情況檢 查、油漆超壓排氣活門濾毒器、濾塵器檢查電氣控制箱檢查備注注：在檢查結(jié)果欄中填 1、，正常；2、良好；3、X不良寧波市常青藤物業(yè)管理有限公司11設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄1、審核2、檢查保養(yǎng)人公共燈具維護(hù)保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)及檢查日期：工作內(nèi)容：（保養(yǎng)或檢查）維護(hù)保養(yǎng)表編號：12項(xiàng)目維保內(nèi)容檢查結(jié)果問題記載及處理結(jié)果大廳射燈、筒燈節(jié)能燈安全出口燈聲光控開關(guān)衛(wèi)生清潔地下車庫日光燈節(jié)能燈安全出口燈照明開關(guān)衛(wèi)生清潔走廊 樓梯 井道普通開關(guān)感應(yīng)開關(guān)聲光控開關(guān)環(huán)形燈節(jié)能燈白熾燈安全指示燈衛(wèi)生清潔備注注：在檢查結(jié)果欄中填 1、，正常；2、良好；3、X不良排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)及檢查日期:項(xiàng)目維保內(nèi)容檢查結(jié)果問題記載及處理結(jié)果排 水 系 統(tǒng)地下 室 排污污水泵堵塞情況檢查污水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況排水管止回閥檢查集水井浮球開關(guān)檢查集水井垃圾清理控制箱衛(wèi)生清潔接線端緊固自動手動檢查地溝檢查清理室外 排污天溝、地漏檢查清理天臺（平臺