住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)定ppt課件

1、l第一條 為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保證開工房屋運(yùn)用功能，根據(jù)和及國家施工驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)踐，制定本規(guī)定。 l第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)視管理，適用本規(guī)定。l本規(guī)定所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收,是指住宅工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)展工程開工驗(yàn)收時(shí)，對每一戶及單位工程公共部位進(jìn)展的專門驗(yàn)收，并在分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量開工驗(yàn)收記錄。第三條 住宅工程建立單位、施工單位和監(jiān)理單位要強(qiáng)化檢驗(yàn)批驗(yàn)收，對于不符合質(zhì)量要求的檢驗(yàn)批，該當(dāng)嚴(yán)厲按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)展處置。經(jīng)過返修或者加固處置仍不能滿足平安運(yùn)用要求的分部工程、單位子單位工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。第四條 住宅工程建立單位必需按照和建立部有

2、關(guān)規(guī)定，嚴(yán)厲工程開工驗(yàn)收程序，驗(yàn)收合格后方可交付運(yùn)用。第五條 住宅工程開工驗(yàn)收時(shí)，建立單位應(yīng)領(lǐng)先組織施工和監(jiān)理單位有關(guān)人員進(jìn)展質(zhì)量分戶驗(yàn)收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司該當(dāng)參與住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收任務(wù)。第六條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收該當(dāng)根據(jù)國家和本市工程質(zhì)量規(guī)范、規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)展。第七條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收該當(dāng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，在確保工程地基根底和主體構(gòu)造平安可靠的根底上，以檢查工程觀感質(zhì)量和運(yùn)用功能質(zhì)量為主，主要包括以下檢查內(nèi)容：一建筑構(gòu)造外觀及尺寸偏向；二門窗安裝質(zhì)量；三地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量；四防水工程質(zhì)量；五采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；六給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；七室內(nèi)電氣

3、工程安裝質(zhì)量；八其他規(guī)定、規(guī)范中要求分戶檢查的內(nèi)容。第八條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收該當(dāng)按照以下程序進(jìn)展：一在分戶驗(yàn)收前根據(jù)房屋情況確定檢查部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明；二按照國家有關(guān)規(guī)范要求的方法，對本規(guī)定要求的分戶驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)展檢查；三填寫檢查記錄，發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量和運(yùn)用功能不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，書面責(zé)成施工單位整改并對整改情況進(jìn)展復(fù)查；四分戶驗(yàn)收合格后，必需按戶出具由建立、施工、監(jiān)理單位擔(dān)任人簽字或簽章確認(rèn)的，并加蓋建立、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量驗(yàn)收公用章。 第九條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不合格的，建立單位不得組織單位工程開工驗(yàn)收。第十條 住宅工程開工驗(yàn)收前，施工單位要制造工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建

4、筑外墻顯著部位。工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容：一工程稱號、開工日期；二建立、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱；三建立、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位擔(dān)任人姓名。第十一條 住宅工程建立單位該當(dāng)在中注明以下事項(xiàng)：一保修范圍和保修期限；二施工單位工程質(zhì)量保修擔(dān)任人姓名、以及辦公地點(diǎn)；三物業(yè)公司稱號、四工程質(zhì)量保修程序和處置時(shí)限五建立單位工程質(zhì)量保修監(jiān)視。第十二條 住宅工程交付運(yùn)用時(shí)，該當(dāng)作為的附件一并交給業(yè)主。第十三條 本規(guī)定第十一條所列事項(xiàng)該當(dāng)在住宅工程交付運(yùn)用時(shí)，在住宅單元入口進(jìn)展公示，公示期不得少于6個(gè)月。第十四條 工程質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)該當(dāng)在監(jiān)視工程開工驗(yàn)收過程中，抽查，抽查有關(guān)單位能否按照要求對質(zhì)量分戶驗(yàn)收中提出的問題進(jìn)展了整改。第十五條 本規(guī)定自2019年1月1日起施行。關(guān)于實(shí)施住宅工程質(zhì)量