探究建筑工程造價預(yù)算方法及管理

1、探究建筑工程造價預(yù)算方法及管理 探究建筑工程造價預(yù)算方法及管理 摘要：本文作者闡述了建筑工程造價預(yù)算的控制措施，分析了建筑工程造價超預(yù)算的原因，介紹了建筑工程工程本錢管理方法。 關(guān)鍵詞：建筑工程；造價預(yù)算；管理 中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A 文章編號： 隨著建筑產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中所占比重的不斷增加，對建筑工程管理的重視程度也在不斷攀升，造價管理與控制是工程管理中的核心。建筑工程的本錢和工程的范圍、工期、質(zhì)量、招投標等環(huán)節(jié)相輔相成，相互聯(lián)系、相互作用。最終實現(xiàn)建筑工程造價的有效、優(yōu)化控制具有十分重要的現(xiàn)實指導(dǎo)意義。 一、工程造價預(yù)算的方法 工程量清單，嚴格的說不單是工程量，工程量清單已超

2、出了施工設(shè)計圖紙量的范圍，它是一個工程量清單的概念。 工程量清單是把承包合同中規(guī)定的準備實施的全部工程工程和內(nèi)容，按工程部位、性質(zhì)以及它們的數(shù)量、單價、合價等列表表示出來，用于投標報價和中標后計算工程價款的依據(jù)，工程量清單是承包合同的重要組成局部。 工程量清單是按照招標要求和施工設(shè)計圖紙要求，將擬建招標工程的全部工程和內(nèi)容依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)那么和子目分項要求，計算分局部項工程實物量，列在清單上作為招標文件的組成局部，供投標單位逐項填寫單價用于投標報價。 清單計價實現(xiàn)了我國的建筑計價制度逐步向國際接軌，維護了承發(fā)包雙方的利益，更有利于公平的市場競爭。清單計價有利于施工企業(yè)提高管理水平，提高生

3、產(chǎn)效率，降低施工本錢，促進施工工程管理制度的完善。同時，工程量清單計價發(fā)揮了施工企業(yè)自主報價的能力，轉(zhuǎn)變了政府職能。由政府定價轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌龆▋r，有利于標準業(yè)主在招標中的行為，有效改變招標單位盲目壓價的行為。但是，建筑工程本身比擬復(fù)雜，采用工程量清單招標實現(xiàn)了量、價別離，由招標人確實定量與投標人確實定價造成了風(fēng)險承當。合理分擔(dān)了風(fēng)險，促進建設(shè)市場有序競爭。 二、建筑工程造價預(yù)算中常見問題 1.建筑工程造價預(yù)算定額的問題 在建筑工程造價預(yù)算過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)借用定額的現(xiàn)象。所謂的定額就是在合理的勞動組織和合理的使用材料和機械的條件下，預(yù)先完成單位合格產(chǎn)品的消耗資源數(shù)量的標準。在進行借用定額的過程中，

4、勢必會給建筑施工企業(yè)帶來一定程度的影響。因此，要根據(jù)現(xiàn)實情況，對定額的使用進行有針對性的制定出相應(yīng)的措施。對于各個區(qū)域以及施工內(nèi)容的不同，對定額要進行適當?shù)淖龀稣{(diào)整，能夠使經(jīng)濟效益得到有效的提高。 2.建筑企業(yè)員工的工資較低 就我國當前的市場經(jīng)濟狀況來看，建筑行業(yè)的人工工資與其他的行業(yè)相比擬，普遍來講還是比擬低的。但是，伴隨著我國經(jīng)濟體制的改革與開展，建筑行業(yè)應(yīng)該逐漸的將人工工資進行上調(diào)，這樣能夠有效的促進工人的工作積極性和創(chuàng)造性。如果始終保持在低工資的水平上，會嚴重后果的影響工人的工作心態(tài)，致使建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益逐漸降低，在市場競爭日益劇烈的狀態(tài)下，企業(yè)的生存就會出現(xiàn)明顯的問題，最終導(dǎo)致建筑

5、工程施工的質(zhì)量不能夠保證。 3.建筑工程施工預(yù)算容易失控 建筑工程造價預(yù)算中的是施工造價，就是對建筑工程進行施工過程中材料價格的預(yù)算，通常情況下，對建筑工程僅限的幾種材料價格不計算間接費用，但是在實際應(yīng)用過程中，需要的材料會到達上百種之多，除了僅限的幾種材料價格不計算間接費用以外，其余的都要計入建筑工程的直接費用中。因此，導(dǎo)致了材料越多費用就越增加，而且我國各個地區(qū)的材料價格都不同，過高過低的現(xiàn)象普遍存在。直接造成了建筑工程造價預(yù)算的不準確，使工程造價容易失控。 4.間接費用及其他費用應(yīng)該根據(jù)工程情況自行報價 間接費用及其他費用的檔次，應(yīng)該根據(jù)建筑工程的特點、性質(zhì)、類別與等級的不同進行劃分，只

6、有這樣才能夠利于建筑工程施工充分的適應(yīng)我國市場經(jīng)濟體制的開展與需求，并且有利于我國政府部門在職能中的有效轉(zhuǎn)變，最終會使建筑工程逐漸的向世界靠攏，促進我國建筑行業(yè)經(jīng)營機制的轉(zhuǎn)變。 三、工程造價預(yù)算存在問題的解決措施 1.使用科學(xué)的方式編著工程資金投入預(yù)算 第一，工程造價預(yù)算人員在進行造價編制前需對施工現(xiàn)場全面的進行了解，熟悉該工程的施工特色，結(jié)合施工中的各類因素，權(quán)衡施工利弊后編制詳盡的造價預(yù)算。造價預(yù)算開始編制前，需做好前期準備工作，如：收集施工單位的各部門的偵測報告，修正工程設(shè)計，繪制施工現(xiàn)場測量圖紙，采集各類標準建筑圖樣，對工程所處環(huán)境以及施工方案進行研究，將目前建筑工程的收費情況了解清楚

7、，預(yù)計投入資金等，并使用科學(xué)的施工計算法那么合理的對建筑材料造價進行估算。 第二，清楚工程設(shè)計圖紙，精準的對工程量和施工材料進行估算。不斷進行施工圖紙瀏覽，了解其設(shè)計目的，再將其貫徹到實際施工中，對施工材料進行科學(xué)的預(yù)算編制。 第三，按實際情況編制預(yù)算價格，在預(yù)算價格編制上要依據(jù)實際情況保存一定的價格空間。建筑工程施工中需要的機器設(shè)施和建筑材料種類眾多，價格各異，因此工程造價預(yù)算中最重要的便是機器設(shè)備和建筑材料的價格預(yù)算，約占百分之60到70之間。因此工程造價預(yù)算編制人員對施工設(shè)施和建筑材料的種類和規(guī)格、性能以及價格等進行詳盡的了解。引入差價系統(tǒng)來對建筑施工中可能出現(xiàn)的材料以及設(shè)施價格變動情況

8、進行預(yù)測，并將其列入工程造價預(yù)算中，防止因差價過高導(dǎo)致工程投資效益出現(xiàn)下降。 2.重視在建筑施工中的造價預(yù)算控制 在建筑工程施工開始后，大量的工程資金被投入進來，但許多施工企業(yè)卻無視對此階段的工程造價控制。但是，在建筑工程施工階段依然存在資金浪費造價升高的情況，造成這種情況的原因主要有以下兩點：一、發(fā)生了無法抵抗的突發(fā)情況，造成工程造價升高，如自然災(zāi)害以及社會動亂等；二、引發(fā)建筑造價上升的原因，可以進行控制的有：施工中出現(xiàn)誤差、技術(shù)不過關(guān)、合同出現(xiàn)變動等人為原因。重視建筑施工中的預(yù)算控制，可以有效減少資金浪費，工程造價管理人員要依照合同要求合理的進行造價編制。并采取措施滿足經(jīng)濟和合同以及技術(shù)等

9、各個方面的要求，使得現(xiàn)場簽證類工作圓滿完成。對合同中主要工程的價格定位要進行合理的預(yù)算，并安排人員進行專業(yè)化管理，防止出現(xiàn)提前付款，過量付款等問題，將建筑因造價問題而出現(xiàn)的損失盡量降到最小。 3.對工程造價變動嚴加控制，防止造成大的經(jīng)濟損失 決策和設(shè)計以及實施是建筑工程中每個建筑流程中必須經(jīng)過的三大階段，工程造價預(yù)算工作的進行時間主要是工程設(shè)計階段，因此預(yù)算的結(jié)果與實際相比肯定有出入。工程造價預(yù)算的結(jié)果往往會受實際施工中的工程調(diào)整影響，工程調(diào)整的原因有，設(shè)計漏洞、工程使用者意愿的改變以及各種不可預(yù)見客觀原因等。建筑工程出現(xiàn)變動往往會引起工程造價的變化，作為造價預(yù)算管理人員，應(yīng)將工程變動對工程造價的影響控制到最低范圍。為了防止出現(xiàn)造價超預(yù)算的情況，管理人員應(yīng)將工程變動的原因調(diào)查清楚，通過科學(xué)的技術(shù)論證，對變動做出可行性分析，以確認變動是否應(yīng)該存在。同時，將工程進程以及施工質(zhì)量等問題考慮進去，盡可能的將工程變動引導(dǎo)至有利于減少工程資金投入上來。另外，還要對工程變動局部的造價進行嚴格的監(jiān)督，事前做好審批、事中做好監(jiān)督，事后做好審查，將造價超出預(yù)算的局部對工程整體造價的影響控制到最小的范圍。 四、結(jié)束語 在我國建筑行業(yè)的開展歷程中，工程預(yù)算工作的開展程度將成為檢驗我國建筑行業(yè)整體管理水平的關(guān)鍵因