YOHOTWN時代新社區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目商務(wù)分析

1、本報告是嚴(yán)格保密的。新城市中心 yoho時代新社區(qū)一種yoho的生活理念一座時尚地標(biāo)一處自由豐富的空間一組開放活力的秀場一套高性價比的產(chǎn)品yoho體系本報告是嚴(yán)格保密的。新城市中心新城市中心 yoho時代新社區(qū)時代新社區(qū)yohoyoho體系體系一種一種yoho的生活理念的生活理念一座時尚地標(biāo)一座時尚地標(biāo)一處自由豐富的空間一處自由豐富的空間一組開放活力的秀場一組開放活力的秀場一套高性價比的產(chǎn)品一套高性價比的產(chǎn)品本報告是嚴(yán)格保密的。浪漫、小資的上海文化浪漫、小資的上海文化靈感來自法國小鎮(zhèn)：科瑪靈感來自法國小鎮(zhèn)：科瑪 開放快樂活力便捷yoho家族yohoyoho小鎮(zhèn)小鎮(zhèn)yohotown本報告是嚴(yán)格保

2、密的。yohotown本報告是嚴(yán)格保密的。生活，不在乎年齡生活，不在乎年齡yohotown本報告是嚴(yán)格保密的。快樂，不只是我們自己快樂，不只是我們自己yohotown本報告是嚴(yán)格保密的。 yohotown本報告是嚴(yán)格保密的。yohoyoho無時限區(qū)無時限區(qū) yohotown本報告是嚴(yán)格保密的。yohoyoho家庭樂區(qū)家庭樂區(qū)yohotown本報告是嚴(yán)格保密的。yohotown和朋友和朋友本報告是嚴(yán)格保密的。yohotown本報告是嚴(yán)格保密的。yohotown和愛人和愛人本報告是嚴(yán)格保密的。yohotown心境自然心境自然本報告是嚴(yán)格保密的。yohotown品味時尚品味時尚本報告是嚴(yán)格保密的。新

3、城市中心新城市中心 yoho時代新社區(qū)時代新社區(qū)一種一種yoho的生活理念的生活理念一座時尚地標(biāo)一座時尚地標(biāo)一處自由豐富的空間一處自由豐富的空間一組開放活力的秀場一組開放活力的秀場一套高性價比的產(chǎn)品一套高性價比的產(chǎn)品yohoyoho體系體系本報告是嚴(yán)格保密的。一棟一棟“出位大膽的建筑出位大膽的建筑”，我是地標(biāo)，我是地標(biāo)采用面磚、金屬百葉窗等體現(xiàn)社區(qū)相對前衛(wèi)、個性化的形象采用面磚、金屬百葉窗等體現(xiàn)社區(qū)相對前衛(wèi)、個性化的形象本報告是嚴(yán)格保密的。p質(zhì)感用材和涂料結(jié)合使用，控制成本的同時，通過對比、穿插等手法，形成明快、豐富的立面風(fēng)格p結(jié)合戶型設(shè)計(jì)進(jìn)行立面細(xì)部創(chuàng)新，打破常規(guī)的韻律，體現(xiàn)細(xì)節(jié)精致強(qiáng)化建筑

4、局部細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，可通過局部的金屬、鋁材質(zhì)感，強(qiáng)化建筑局部細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，可通過局部的金屬、鋁材質(zhì)感，帶來品質(zhì)提升感受帶來品質(zhì)提升感受本報告是嚴(yán)格保密的。新城市中心新城市中心 yoho時代新社區(qū)時代新社區(qū)一種一種yoho的生活理念的生活理念一座時尚地標(biāo)一座時尚地標(biāo)一處自由豐富的空間一處自由豐富的空間一組開放活力的秀場一組開放活力的秀場一套高性價比的產(chǎn)品一套高性價比的產(chǎn)品yohoyoho體系體系本報告是嚴(yán)格保密的。個性化的運(yùn)動場所，為健康進(jìn)行個性化的運(yùn)動場所，為健康進(jìn)行有效調(diào)節(jié)有效調(diào)節(jié)p吻合目標(biāo)群體的生活方式，增強(qiáng)園林的娛樂性游泳池慢跑道網(wǎng)球場三人籃球場攀巖兒童游玩空間健康活力健康活力本報告是嚴(yán)格保密的。

5、城市后街城市后街城市的、繁華的、個性的、開放的城市的、繁華的、個性的、開放的城市的活力中心城市的活力中心個性的意識表現(xiàn)個性的意識表現(xiàn) 24小時的不眠街區(qū)小時的不眠街區(qū)本報告是嚴(yán)格保密的。休閑類配套休閑類配套書吧書吧球迷酒吧球迷酒吧p吻合目標(biāo)客戶群體價值觀的文化休閑場所minimini影院影院網(wǎng)吧網(wǎng)吧桌球室桌球室城市后街城市后街本報告是嚴(yán)格保密的。休閑設(shè)施營造商業(yè)氛圍休閑設(shè)施營造商業(yè)氛圍, ,從各個細(xì)部充分體從各個細(xì)部充分體現(xiàn)現(xiàn)代、時尚的青年聚落空間現(xiàn)現(xiàn)代、時尚的青年聚落空間p構(gòu)建宜人、舒適的步行體系；p添加座椅和街區(qū)小品，增加趣味性，吸引行人停留，聚集人氣；城市后街城市后街本報告是嚴(yán)格保密的。

6、生活類配套生活類配套24小時便利店小時便利店自助洗衣房自助洗衣房atm取款機(jī)取款機(jī)p原則：針對yoho一族的工作生活特點(diǎn)，設(shè)置有特色、小而精的配套。便利店便利店干洗店干洗店面點(diǎn)屋面點(diǎn)屋美容美發(fā)美容美發(fā)藥店藥店家居飾品點(diǎn)家居飾品點(diǎn)汽車麥當(dāng)勞汽車麥當(dāng)勞城市后街城市后街本報告是嚴(yán)格保密的。新城市中心新城市中心 yoho時代新社區(qū)時代新社區(qū)yohoyoho體系體系一種一種yoho的生活理念的生活理念一座時尚地標(biāo)一座時尚地標(biāo)一處自由豐富的空間一處自由豐富的空間一套高性價比的產(chǎn)品一套高性價比的產(chǎn)品一組開放活力的秀場一組開放活力的秀場本報告是嚴(yán)格保密的。滿滿足足變變化化性性需需求求多樣的選擇多樣的選擇自由設(shè)

7、計(jì)自由設(shè)計(jì)順應(yīng)型順應(yīng)型u菜單式平面（菜單式平面（menu plan)u個性化平面（個性化平面（character plan)u滿足不同生活方式的平面滿足不同生活方式的平面（lifestyle plan)u大空間平面（大空間平面（free plan)u具有可變性住宅具有可變性住宅 （flex housing)u可自行設(shè)計(jì)的住宅可自行設(shè)計(jì)的住宅 (diy)u開放式廚房開放式廚房 （open kitchen)u多功能室多功能室 ( room) room彈性空間彈性空間本報告是嚴(yán)格保密的。一套創(chuàng)新的戶型產(chǎn)品一套創(chuàng)新的戶型產(chǎn)品p緊湊的戶型緊湊的戶型p舒適的空間感舒適的空間感p面積贈送提升附加值面積贈送提

8、升附加值產(chǎn)品創(chuàng)新、高附加值產(chǎn)品創(chuàng)新、高附加值n+x的生活空間的生活空間本報告是嚴(yán)格保密的。新城市中心新城市中心 yoho時代新社區(qū)時代新社區(qū)一種一種yoho的生活理念的生活理念一座時尚地標(biāo)一座時尚地標(biāo)一處自由豐富的空間一處自由豐富的空間一套高性價比的產(chǎn)品一套高性價比的產(chǎn)品一組開放活力的秀場一組開放活力的秀場yohoyoho體系體系本報告是嚴(yán)格保密的。內(nèi)部共享空間營造內(nèi)部共享空間營造為在匆忙的都市生活中奔忙的業(yè)主為在匆忙的都市生活中奔忙的業(yè)主提供一個提供一個“閑暇時光閑暇時光”體驗(yàn)場，提供交流或靜思的場所體驗(yàn)場，提供交流或靜思的場所p設(shè)置一兩個大型共享空間和多個豐富的小結(jié)點(diǎn)來增添生活的活力本報告

9、是嚴(yán)格保密的。坡地景觀坡地景觀利用內(nèi)部坡地和原生態(tài)植被，營造立體而利用內(nèi)部坡地和原生態(tài)植被，營造立體而豐富的園林景觀豐富的園林景觀本報告是嚴(yán)格保密的。立體園林空間，與地形融于一體立體園林空間，與地形融于一體本報告是嚴(yán)格保密的。城市行為和社區(qū)行為復(fù)合的城市行為和社區(qū)行為復(fù)合的mixmix空間空間開放城市社區(qū)，商業(yè)價值提升的同時也貶開放城市社區(qū)，商業(yè)價值提升的同時也貶低了一定的住宅價值低了一定的住宅價值住宅活動標(biāo)高車行活動標(biāo)高城市活動標(biāo)高外外城城內(nèi)內(nèi)城城地面層：與城市功能相融合地面層：與城市功能相融合架空層：社區(qū)功能的復(fù)合串接架空層：社區(qū)功能的復(fù)合串接 社區(qū)俯瞰：立體景觀體系營建社區(qū)俯瞰：立體景觀

10、體系營建架空主題商業(yè)街區(qū)成為項(xiàng)目盈利的重要部分，上蓋部分功架空主題商業(yè)街區(qū)成為項(xiàng)目盈利的重要部分，上蓋部分功能則以公寓、寫字樓為主，住宅的開發(fā)價值嚴(yán)重降低。能則以公寓、寫字樓為主，住宅的開發(fā)價值嚴(yán)重降低。本報告是嚴(yán)格保密的。概念展示區(qū)概念展示區(qū)除必要的淺水、綠化外，通過個性鮮明的除必要的淺水、綠化外，通過個性鮮明的主題展示，形成強(qiáng)烈的視覺沖擊力主題展示，形成強(qiáng)烈的視覺沖擊力臨芙蓉路面可結(jié)合商業(yè)可作為城市意向景觀軸和生活概念展示區(qū)；本報告是嚴(yán)格保密的。概念展示區(qū)概念展示區(qū)為為yohoyoho一代的精神部落加入一代的精神部落加入“城市關(guān)懷城市關(guān)懷”和和“幽默故事幽默故事”，小品、路燈、導(dǎo)示牌等細(xì)節(jié)極盡渲染，小品、路燈、導(dǎo)示牌等細(xì)節(jié)極盡渲染時尚和樂趣時尚和樂趣p不同類型的細(xì)