公園建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案

1、公園建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案公園建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案 為將打造成一個(gè)綠色、環(huán)保、低碳的宜居城市，市政府決定在城北新區(qū)建設(shè)一座標(biāo)志性景觀園林主題公園公園。為確保市委市政府確立的重點(diǎn)項(xiàng)目市公園建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，根據(jù)市城市建設(shè)規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)施的實(shí)際情況，特制定本實(shí)施方案 為將打造成一個(gè)綠色、環(huán)保、低碳的宜居城市，市政府決定在城北新區(qū)建設(shè)一座標(biāo)志性景觀園林主題公園 公園。為確保市委市政府確立的重點(diǎn)項(xiàng)目 市公園建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，根據(jù)市城市建設(shè)規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)施的實(shí)際情況，特制定本實(shí)施方案。 一、項(xiàng)目建設(shè)四至范圍 本項(xiàng)目選址于市城北新區(qū)地段，東至洪巖路、西至東風(fēng)路、南至樂

2、德鐵路、北至大連路。 二、建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目總占地面積約1058畝，其中公園占地面積531畝（保留水面用地176畝，保留林地217畝，公園配套設(shè)施建設(shè)用地138畝），整理公園周邊土地527畝。公園配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目包括林間休閑小道、開放式草坪、景觀島、水上棧道、濕地公園、演藝廣場、游船碼頭、花藝大道及其他配套設(shè)施。 結(jié)合項(xiàng)目的總體規(guī)劃建設(shè)包括土石方工程、土建工程、市政工程、安裝工程、綠化工程及其他環(huán)保、水土保持等配套工程。 三、項(xiàng)目總投資 本項(xiàng)目總投資1369 1.57萬元，其中： 工程費(fèi)用346 7.56萬元，征地拆遷及報(bào)批費(fèi)用719 8.1萬元，土石方工程費(fèi)用91 5.2萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用

3、54 1.68萬元，預(yù)備費(fèi)57 9.04萬元，建設(shè)期利息990萬元。 四、運(yùn)作方式 （一）組織機(jī)構(gòu) 成立市公園建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施綜合協(xié)調(diào)工作小組，市發(fā)改委、國土資源局、市規(guī)劃局、市建設(shè)局、財(cái)政局、監(jiān)察局、審計(jì)局、國資委、供電公司、房管局、潤泉供水公司、市城市建設(shè)投資開發(fā)公司（以下簡稱市城投公司）、農(nóng)發(fā)行等相關(guān)單位主要負(fù)責(zé)人為成員，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目實(shí)施的決策、組織協(xié)調(diào)工作。由市城投公司成立公園建設(shè)項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。 （二）工程建設(shè)主體和建設(shè)資金籌措 1明確市城投公司為本項(xiàng)目建設(shè)主體，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、運(yùn)營和貸款資金償還。項(xiàng)目實(shí)行封閉運(yùn)行，單獨(dú)進(jìn)行成本核算。按規(guī)劃施工設(shè)計(jì)要求，聘請有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)

4、目編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，編制工程概算，按工程項(xiàng)目有關(guān)程序規(guī)定報(bào)批后組織實(shí)施。 2本項(xiàng)目總投資概算為1369 1.57萬元，由市財(cái)政投入369 1.57萬元作為項(xiàng)目資本金，與貸款資金配套并先于貸款資金到位，納入項(xiàng)目單位 實(shí)收資本 或 資本公積 科目核算；不足部分10000萬元由項(xiàng)目實(shí)施單位向銀行融資解決。 3如發(fā)生項(xiàng)目投資超概算情況，超概算部分投資由市財(cái)政追加項(xiàng)目資本金解決，不增加銀行融資。 （三）資金管理、收益分配和還款來源 1市城投公司按照貸款銀行的要求，在貸款銀行開設(shè)項(xiàng)目建設(shè)資金專戶和土地出讓金歸集存款專戶。項(xiàng)目建設(shè)資金實(shí)行專戶管理，該項(xiàng)目所有的建設(shè)資金均需進(jìn)入該專戶核算，實(shí)行 收支兩條

5、線 管理。還款來源資金全部存入土地出讓金歸集存款賬戶，按照與貸款銀行簽訂的借款合同約定，從該賬戶中直接扣收貸款本息。 2同意市城投公司所作的存量土地使用權(quán)出讓計(jì)劃（詳見土地出讓計(jì)劃表），市城投公司應(yīng)在今后的土地出讓計(jì)劃中，優(yōu)先保證上述地塊的出讓；土地出讓收入總價(jià)款在扣除40%的各項(xiàng)法定基金后，剩余部分全額返還給市城投公司，用于平衡項(xiàng)目建設(shè)資金需要和償還貸款本息的補(bǔ)充資金來源，不得挪作他用；在貸款本息全額清償后，用于補(bǔ)充市城投公司營運(yùn)資金的需要。 五、征地拆遷安置補(bǔ)償及報(bào)批事項(xiàng)安排 1本項(xiàng)目涉及征用土地1058畝，征地標(biāo)準(zhǔn)參照市政府印發(fā)的市征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定執(zhí)行，由市國土局負(fù)責(zé)征地搬遷。 2

6、本項(xiàng)目涉及的拆遷主要為村整體征地搬遷，涉及拆遷房屋77棟，約104戶，面積約30000平方米。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照市政府下發(fā)的市村整體搬遷房屋拆遷補(bǔ)償安置方案（樂府辦發(fā)201X3號）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由市國土局負(fù)責(zé)征地搬遷及安置補(bǔ)償。 3本項(xiàng)目涉及新增建設(shè)用地665畝報(bào)批，已報(bào)批部分由市國土局出具說明批準(zhǔn)用地面積，未報(bào)批部分由市國土局向省國土部門報(bào)批，爭取在建設(shè)期內(nèi)報(bào)批到位。 六、工程建設(shè)步驟和工期安排 建設(shè)工期18月，即201X年7月至201X年12月。201X年7月底施工單位進(jìn)場，201X年12月底全部工程竣工驗(yàn)收。 1201X年1月至201X年6月，完成項(xiàng)目開工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作 2201X年7月至2