武漢金銀湖片區(qū)別墅概況 20P

1、code of this report | 1 copyright centaline group, 2010本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。金銀湖片區(qū)別墅概況湖北中原金地格林春岸項(xiàng)目組wuhan.07.2012code of this report | 2 copyright centaline group, 2010金銀湖別墅配套：天河機(jī)場(chǎng)：高爾夫球場(chǎng)：金銀湖：東方馬場(chǎng)：code of this report | 3 copyright centaline group, 2010金地格林春岸1code of this rep

2、ort | 4 copyright centaline group, 2010位位 置置東西湖區(qū)金銀湖南街 占地面積占地面積17.1公頃物業(yè)類物業(yè)類別別高層、別墅建筑面積建筑面積23萬方均價(jià)均價(jià)高層6900元/平米別墅別墅1150011500元元/ /平米平米裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)精裝修/毛坯容積率容積率 2.2綠化率綠化率35%總戶數(shù)總戶數(shù) 2000多戶開發(fā)商開發(fā)商金地集團(tuán)建筑設(shè)建筑設(shè)計(jì)計(jì)德國wsp建筑設(shè)計(jì)公司在售產(chǎn)品在售產(chǎn)品83-102精裝、160平層、260-280別墅 金地格林春岸金地格林春岸位于古田二路延長線古田二路延長線、金銀湖南街以北、金珠港灣以東，小天鵝集團(tuán)以西。 東西北三面緊臨金銀

3、湖,沿湖岸將規(guī)劃10-3010-30米米寬的沿線大型綠化帶大型綠化帶, 環(huán)湖路以北臨公共綠化區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)不少于10001000平方的會(huì)所、集中商業(yè)配套以及約平方的會(huì)所、集中商業(yè)配套以及約2 2萬平的北區(qū)別墅萬平的北區(qū)別墅公園。公園。小區(qū)社區(qū)停車場(chǎng)用地停車場(chǎng)用地0.150.15公頃公頃，高層自設(shè)地下停車地下停車庫庫，別墅贈(zèng)送雙子車位，有擁有贈(zèng)送雙子車位，有擁有200200多平米的贈(zèng)送空間多平米的贈(zèng)送空間260260萬的別墅，萬的別墅，500500平米的享受；平米的享受；金地格林春岸項(xiàng)目簡(jiǎn)介格林春岸別墅code of this report | 5 copyright centaline group

4、, 2010金地格林春岸園林與建筑：園林設(shè)計(jì)園林設(shè)計(jì)1建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)2別墅采用德國包豪斯建筑風(fēng)格德國包豪斯建筑風(fēng)格，外墻用暖紅色面磚，配以奇偶數(shù)層錯(cuò)落有致的陽臺(tái)和露臺(tái)，風(fēng)格簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代、而又不失硬朗。 獨(dú)創(chuàng)獨(dú)創(chuàng)2121項(xiàng)功能空間項(xiàng)功能空間，將實(shí)用、精致的小空間運(yùn)用到極致；產(chǎn)品設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)合理，工作程序明確清楚工作程序明確清楚，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，追求居住功能性的布局，講究實(shí)用性的功能布局空間實(shí)用性的功能布局空間；材料運(yùn)用嚴(yán)格確，在視覺敏感性上達(dá)到理性的水平，成為藝藝術(shù)與技術(shù)完美結(jié)合術(shù)與技術(shù)完美結(jié)合的代名詞； 高層采用”都市、風(fēng)景、建筑、生態(tài)都市、風(fēng)景、建筑、生態(tài)”的建筑風(fēng)格材料選擇上為通體磚，顏色的選擇

5、上為暖黃色暖黃色。立立面設(shè)計(jì)上注重與景觀的結(jié)合面設(shè)計(jì)上注重與景觀的結(jié)合。通過“左右飄動(dòng)”的陽臺(tái)及窗的處理，在立面肌理的處理上采用順邊順邊，避免鏡向后建筑沉重嚴(yán)肅的感覺。 景觀設(shè)計(jì)采取東南亞泰式園林風(fēng)格東南亞泰式園林風(fēng)格，以泰式小品為主，小區(qū)內(nèi)景觀注重自然，多采用本地樹多采用本地樹種種，以“綠”為主，強(qiáng)調(diào)與湖、湖岸的自然融與湖、湖岸的自然融合合，形成一體。 建筑、道路間的一定退讓建筑、道路間的一定退讓，通過有效的設(shè)計(jì)手段來保護(hù)自然生態(tài)資源，景觀著重強(qiáng)調(diào)點(diǎn)、線、著重強(qiáng)調(diào)點(diǎn)、線、面的綠化層次面的綠化層次，盡可能的結(jié)合地形，由小區(qū)的林蔭路、臺(tái)式綠化廣場(chǎng)、步行路、水面、保留林蔭路、臺(tái)式綠化廣場(chǎng)、步行路、

6、水面、保留的坡地狀的林地的坡地狀的林地組成綠化系統(tǒng),規(guī)劃出一個(gè)自然生態(tài)的生活社區(qū)。其中，組團(tuán)綠化由園林小路園林小路坡地和活動(dòng)庭院、兒童游戲場(chǎng)組成，坡地和活動(dòng)庭院、兒童游戲場(chǎng)組成，形成精致、自然親切的半私密綠化交往空間。code of this report | 6 copyright centaline group, 2010配套配套3 會(huì)所：會(huì)所：小區(qū)設(shè)有約1000平米平米的會(huì)所，為業(yè)主提供高品質(zhì)的綜合性娛樂服務(wù)場(chǎng)所，主要有健身健身房、棋牌室、休閑娛樂房、棋牌室、休閑娛樂等服務(wù)項(xiàng)目，健身房采用專業(yè)運(yùn)動(dòng)健身器械品牌，并配有多種健身器材。此外還配置了乒乓球乒乓球等場(chǎng)地。 商業(yè)：商業(yè)：金湖路一側(cè)設(shè)

7、立獨(dú)立商業(yè)和高層住宅沿街底商購物。 超市：超市：中百超市 文化教育設(shè)施文化教育設(shè)施：幼兒園為6班幼兒園，建筑面積1600平米。 運(yùn)動(dòng)娛樂設(shè)施：運(yùn)動(dòng)娛樂設(shè)施：活動(dòng)庭院、兒童游戲場(chǎng)金地格林春岸配套：code of this report | 7 copyright centaline group, 2010包豪斯臺(tái)地別墅包豪斯臺(tái)地別墅4 面積：面積：260-280平米 基本簡(jiǎn)介：基本簡(jiǎn)介：金地格林春岸包豪斯臺(tái)地別墅講究功能性空間的完美利用，獨(dú)創(chuàng)獨(dú)創(chuàng)2121項(xiàng)功能空間項(xiàng)功能空間，實(shí)用主義完美布局。l 入戶花園、入戶中庭、入室露臺(tái)，入戶花園、入戶中庭、入室露臺(tái)，三重入戶禮儀，完成歸家禮儀；l 免費(fèi)贈(zèng)送

8、約免費(fèi)贈(zèng)送約120120平米地下室平米地下室，保姆房、娛樂室、休閑室一應(yīng)俱全；l 前庭后院前庭后院的生活格局，廚房、餐廳一體連接，精致生活陽臺(tái)，以及小書房，極致收納空間；l 挑空客廳格局挑空客廳格局，配置休閑露臺(tái)，次臥空間滿足家庭生活所需；l 主臥一層空間，主臥一層空間，尊貴大氣無疑，獨(dú)立衛(wèi)生間與衣帽間、約約5050平米的空中花園平米的空中花園見證尊貴尺度；金地格林春岸產(chǎn)品：u禮儀區(qū)：禮儀區(qū)：入口（玄關(guān)）、起居室、過廊、餐廳等；u交往區(qū)：交往區(qū)：廚房、家庭室、空中花園等；u私密區(qū)：私密區(qū)：主臥、次臥、兒童房、客人房、衛(wèi)生間、書房等；u功能區(qū)：功能區(qū)：洗衣間、儲(chǔ)藏室、衣帽間、車庫、地下室、健身房

9、、傭人房等；u室外區(qū)：室外區(qū)：外立面、前院、后院、露臺(tái)等；code of this report | 8 copyright centaline group, 2010金地格林春岸實(shí)景賞析：code of this report | 9 copyright centaline group, 2010 北區(qū)公園，占地面積約3萬方；將成為別墅業(yè)主休閑、漫步、垂釣、休憩、觀湖的理想場(chǎng)所；園內(nèi)、園外相互聯(lián)系，設(shè)計(jì)有入口水景噴泉、釣魚臺(tái)、景觀木棧橋、景觀臺(tái)地等景觀節(jié)點(diǎn)，水岸線蜿蜒曲折，最大限度實(shí)現(xiàn)親水垂釣、臨湖眺望等功能； 北區(qū)公園設(shè)置多重親水平臺(tái)，設(shè)計(jì)有運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)所，如籃球場(chǎng)、健身器材、網(wǎng)球場(chǎng)等。駁岸

10、的設(shè)計(jì)采用景觀置石與緩坡入水相結(jié)合的形式。在北區(qū)公園入口，采用層層疊進(jìn)的景觀處理方式，充分運(yùn)用景墻、水景、花池、綠植、光影等景觀元素，南北入口儀式感設(shè)計(jì)強(qiáng)化別墅的私家性和領(lǐng)域感。金地格林春岸北區(qū)公園：code of this report | 10 copyright centaline group, 2010萬科高爾夫2code of this report | 11 copyright centaline group, 2010位位 置置東西湖金山大道特8號(hào) 建筑面積建筑面積60萬方物業(yè)類別物業(yè)類別 高層、別墅物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)1.8元/平米均價(jià)均價(jià)高層9000元/平米別墅別墅1 16000-1

11、9000000-19000元元/ /平米平米在售產(chǎn)品在售產(chǎn)品90平米精裝、180平層、300-400平別墅容積率容積率1.39 綠化率綠化率35%總戶數(shù)總戶數(shù)3000多戶開發(fā)商開發(fā)商萬科集團(tuán)景觀設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì) 香港得藝設(shè)計(jì)裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)精裝修/毛坯 萬科高爾夫，6060萬平米高尚住區(qū)萬平米高尚住區(qū)，整個(gè)建筑群環(huán)湖而環(huán)湖而建，臨湖而居，建，臨湖而居，為半島地中海風(fēng)情度假區(qū)半島地中海風(fēng)情度假區(qū)，采用地中海建筑、設(shè)計(jì)風(fēng)格，分為聯(lián)排和高層。聯(lián)排和高層。沿湖排布的聯(lián)排別墅擁有一線浩瀚湖景，贈(zèng)送達(dá)60平米的觀景露臺(tái)；高層產(chǎn)品采取風(fēng)車形設(shè)計(jì)風(fēng)車形設(shè)計(jì)，讓景觀資源最大化。萬科高爾夫項(xiàng)目簡(jiǎn)介高層別墅code o

12、f this report | 12 copyright centaline group, 2010萬科高爾夫園林、建筑、配套園林、建筑設(shè)計(jì)園林、建筑設(shè)計(jì)1配套配套2 超五星級(jí)會(huì)所：超五星級(jí)會(huì)所：建筑面積約5300，室內(nèi)泳池、康體娛樂室、宴會(huì)廳、多功能廳、健身房、棋牌室、琴房、兒童冒險(xiǎn)樂園，在此休閑、娛樂，在此休閑、娛樂，身心自然全面放松。景觀泳池：景觀泳池：泳池與連廊相接，風(fēng)景與池水浪漫相融，在泳池里偷閑暢泳，享受水上spa，炎熱的夏日消隱在一汪碧藍(lán)的清涼。風(fēng)情商業(yè)街：風(fēng)情商業(yè)街：金銀湖片區(qū)標(biāo)志性高檔商業(yè)，讓您在家門口就能享受購物樂趣；雙語幼兒園：雙語幼兒園：采用國際教育理念，為您的孩子提供

13、領(lǐng)先的教育資源。 萬科高爾夫，是武漢萬科有史以來最好資源的項(xiàng)目，歷時(shí)一年半，臨摹世界頂級(jí)假日酒店，創(chuàng)造高于生活的假日體驗(yàn)，演繹武漢最講究的生活方式。 整個(gè)小區(qū)采用地中海建筑風(fēng)格，在園林設(shè)計(jì)上，也采用地中海元素來裝扮風(fēng)情的假日社區(qū)，盡顯，粗獷、純樸、浪漫、閑適，遠(yuǎn)離塵囂而又繁華在握。 code of this report | 13 copyright centaline group, 2010萬科高爾夫?qū)嵕百p析：code of this report | 14 copyright centaline group, 2010銀湖翡翠3code of this report | 15 copyri

14、ght centaline group, 2010位位 置置東西湖金山大道178號(hào) 建筑面積建筑面積451畝 物業(yè)類別物業(yè)類別高層、別墅在售產(chǎn)品在售產(chǎn)品128以上大戶型均價(jià)均價(jià)高層6900元/平米別墅別墅1300013000元元/ /平平米米裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯容積率容積率3.15 綠化率綠化率45.20% 總戶數(shù)總戶數(shù)671 開發(fā)商開發(fā)商 武漢新恒基置業(yè)有限公司 景觀設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)美國利普物業(yè)管理物業(yè)管理 武漢保利物業(yè)管理有限公司 銀湖翡翠銀湖翡翠緊鄰銀湖，在園林設(shè)計(jì)上，采用杭派派建筑建筑，全杭派精工團(tuán)隊(duì)打造，半合圍式布局、純手工半合圍式布局、純手工弧形立面、武漢少見的全地下車庫，弧形立面、武

15、漢少見的全地下車庫，處處彰顯技術(shù)與藝術(shù)的完美結(jié)合。 銀湖翡翠項(xiàng)目簡(jiǎn)介高層別墅code of this report | 16 copyright centaline group, 2010銀湖翡翠園林、建筑、配套園林、建筑設(shè)計(jì)園林、建筑設(shè)計(jì)1配套配套2 星級(jí)雙會(huì)所星級(jí)雙會(huì)所: :星級(jí)雙會(huì)所（包括室內(nèi)無邊際泳池、紅酒吧、游艇碼頭、健身會(huì)所、餐廳中小學(xué)中小學(xué): :小區(qū)內(nèi)高級(jí)中學(xué)醫(yī)院醫(yī)院: :社區(qū)醫(yī)院 綜合商場(chǎng)：綜合商場(chǎng)：社區(qū)商業(yè)街 銀湖翡翠建筑銀湖翡翠建筑總體呈現(xiàn)典雅、穩(wěn)重典雅、穩(wěn)重的建筑風(fēng)格，立面造型進(jìn)退有序立面造型進(jìn)退有序，與相鄰建筑形成圍而不和的院落意境。屋頂退臺(tái)錯(cuò)落屋頂退臺(tái)錯(cuò)落，形成高低起

16、伏的層次感。在比例關(guān)系和細(xì)部處理上融合中外建筑意蘊(yùn)，與周邊自然環(huán)境周邊自然環(huán)境形成較好的銜接銜接與呼應(yīng)。與呼應(yīng)。小區(qū)緊鄰銀湖，湖邊保留了30003000余余棵原生水杉林，與千米雙水岸及湖岸軟堤千米雙水岸及湖岸軟堤相應(yīng)相棲，百年的銀杏、數(shù)十年的香樟、桂花、白臘、槐樹、櫻花等，二百多種植物二百多種植物四季花開不斷，1717座特座特色橋梁、色橋梁、8 8座亭臺(tái)水榭，座亭臺(tái)水榭，形成了“屋在園中駐，人在景中行”的生活意境，仿佛徜徉在蘇杭園林之中。 code of this report | 17 copyright centaline group, 2010銀湖翡翠實(shí)景賞析：code of this

17、report | 18 copyright centaline group, 2010臥龍?jiān)?code of this report | 19 copyright centaline group, 2010位位 置置東西湖金銀湖金南一路特一號(hào) 建筑面積建筑面積79500平方米 物業(yè)類別物業(yè)類別別墅在售產(chǎn)品在售產(chǎn)品248-255平獨(dú)棟別墅（目前蓄客不到50組）均價(jià)均價(jià)別墅15000元/平米裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯容積率容積率0.59 綠化率綠化率35%總戶數(shù)總戶數(shù)291 開發(fā)商開發(fā)商臥龍地產(chǎn) 景觀設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)浙江中設(shè)工程設(shè)計(jì)有限公司物業(yè)管理物業(yè)管理武漢港聯(lián)物業(yè) 臥龍?jiān)P龍地產(chǎn)2011年即將推出高端產(chǎn)品。項(xiàng)目為王家墩王家墩cbdcbd第一排的城市原生別墅群第一排的城市原生別墅群，坐落于常青片區(qū)與金銀湖片區(qū)交界地帶，是離cbd最近的純別墅社區(qū)。戶型方面，不僅做到全明通透全明通透，頂層主人專享套間設(shè)計(jì)，同時(shí)還附送雙地下車位和觀景露臺(tái)附送雙地下車位和觀景露臺(tái)。 臥龍?jiān)?xiàng)目簡(jiǎn)介code of this report | 20 copyright cen