設(shè)計說明方案

1、方橋港區(qū)四號地塊出讓項目工程方案設(shè)計說明第一章 設(shè)計總說明一、設(shè)計依據(jù)1、國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及寧波市有關(guān)規(guī)定2、用地紅線圖3、寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定4、 奉化市規(guī)劃局拍賣規(guī)劃設(shè)計條件通知書（2010 規(guī)條字 048 號） 5、設(shè)計委托書及甲方要求6、工程設(shè)計合同二、工程概況1、基地位于方橋港區(qū)內(nèi)，東、西、北側(cè)為田地，地塊內(nèi)地勢較為平坦。三、設(shè)計指導(dǎo)思想和原則1、切實執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)的方針政策和法規(guī)，尊重各主管部門和建設(shè)單位的意見。2、合理布局、精心設(shè)計、合理利用用地，充分發(fā)揮土地利用率，以及結(jié)構(gòu)體系的合理性，在保證環(huán)境、質(zhì)量的前提下，獲得最大程度的經(jīng)濟性。四、設(shè)計內(nèi)容：建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給

2、排水設(shè)計、電氣設(shè)計不包括景觀設(shè)計及室內(nèi)裝修。五、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)總用地面積：13228 平方米總建筑面積：13215 平方米建筑占地面積：6324 平方米容積率：0.999密度：47.8%綠地率： 20%第二章 總平面設(shè)計說明一、工程設(shè)計的規(guī)模及項目組成1 、本項目由三幢建筑組成，總建筑面積為13206 m2 。二、設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料1、寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定2、民用建筑設(shè)計通則GB50352-20053、建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006三、區(qū)域概況與環(huán)境分析本項目用地位于奉化市方橋港區(qū)內(nèi)，周邊主要是空地及田地，地塊的西面就是港口，交通便利。四、總平面布置1、在總體規(guī)劃上，結(jié)合用地

3、環(huán)境及甲方生產(chǎn)工藝要求，處理好生產(chǎn)與地塊周邊環(huán)境及周邊廠房，2. 地塊內(nèi)建筑嚴(yán)格按照規(guī)劃部門要求退讓用地紅線，地塊內(nèi)新建建筑呈規(guī)則矩形形狀，屋頂局部采用構(gòu)架，使了人們對于工業(yè)建筑固有的單調(diào)，增強了建筑的立體效果。五、道路交通組織及停車設(shè)計1、設(shè)計原則：滿足交通、消防功能要求，合理組織人車流線。處理好人流和車流的關(guān)系。2、道路設(shè)計廠區(qū)出入口設(shè)置在新建建筑的南面，廠區(qū)內(nèi)交通系統(tǒng)構(gòu)架清晰，簡潔直接同時滿足消防要求。六、豎向設(shè)計1、設(shè)計原則:1） 合理確定各建筑物、道路標(biāo)高，保證道路的連續(xù)性。2） 保證場地排水順暢，與外部聯(lián)系盡量平緩。3） 盡可能減少土方工程量，節(jié)約工程投資。2、豎向設(shè)計根據(jù)總平面布

4、置及場區(qū)的地形條件, 在豎向上采用平坡式整平方式。3） 、場地排水整個場地順應(yīng)地形, 從高往低排放場地水, 采用暗溝系統(tǒng)排水方式, 場地雨水流入暗溝，最終排入市政管網(wǎng)。第三章建筑設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)1、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文（2009 年版）2、民用建筑設(shè)計通則GB50352-20053、建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006二、建筑設(shè)計1、平面布置本項目用地內(nèi)共設(shè)3 幢建筑，2、立面設(shè)計立面從規(guī)劃引導(dǎo)出發(fā)，建筑采用簡潔現(xiàn)代風(fēng)格，屋頂采用鋼結(jié)構(gòu)屋頂及構(gòu)架。充分考慮沿路建筑立面效果。建筑立面以白為主色調(diào)，灰色和淺藍(lán)色輔助色調(diào)。門窗與局部凸起的墻體線腳形成虛實對比。并在細(xì)節(jié)上以空調(diào)木色百葉作為點

5、睛之筆，增加了立面的韻律感。使得地塊建筑統(tǒng)一均衡。符合液壓企業(yè)的端莊大氣之感。三、建筑物等級：本工程為廠房，多層丁類廠房。耐火等級均為二級。建筑屋面防水等級為三級。四、主要建筑材料及構(gòu)造用料1、外部材料：4） 道路：通車主干道采用瀝青混凝土路面5） 室外停車：植草磚路面。3）踏步：水泥砂漿面層按浙2000浙 J37， 1/42坡道：耐磨砂漿面層按2000浙 J37， 1/444） 屋面：A 、非上人保溫平屋面（屋面及露臺）：用于1#建筑剛性面層：40厚細(xì)石混凝土隨搗隨抹（內(nèi)配。！ 615改向）；隔離層：油氈一層；保溫層：30 厚擠塑聚苯板；防水層：4厚SBS改性瀝青防水卷材一道，下刷基層處理劑

6、一道；找平層：20 厚 1： 3 水泥砂漿；找坡層：最薄處30厚 1： 6水泥焦渣0.5%找坡；結(jié)構(gòu)層：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。R 輕鋼屋面：用于1#、2#、3#、建筑。5） 外墻面：墻面a:灰白色仿石涂料外墻（具體位置詳見單體立面）墻面b:深灰色仿石涂料外墻（具體位置詳見單體立面）墻面c:白色涂料外墻（具體位置詳見單體立面）墻面 d: 木色百葉(具體位置詳見單體立面)做法：涂料外墻；柔性外墻膩子；6厚 1:2.5 水泥砂漿找平；12厚 1:3水泥沙漿打底。6） 門窗：彩色鋁合金窗。7)配件：雨水管采用UPVC;材及配件；鋼管及外露鐵件除銹后防銹漆二度、乳白色漆二度。2、內(nèi)部材料：1) 內(nèi)墻：乳

7、膠漆涂料飾面；衛(wèi)生間設(shè)瓷磚墻裙高至吊頂。2)樓地面：耐磨細(xì)石砼樓地面處理；樓梯間及衛(wèi)生間細(xì)石混凝土面層。3) 吊頂：一般房間刮膩子頂棚；衛(wèi)生間采用鋁塑板吊頂。5、配件：雨水管采用UPV信材及配件；鋼管及外露鐵件除銹后防銹漆二度、乳白色漆二度。五、建筑消防設(shè)計說明1、設(shè)計依據(jù)：建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-20062、單體建筑防火設(shè)計本項目共有3 幢建筑物組成。新建廠房為2 層丁類廠房,1#樓局部為四層。耐火等級均為二級。每層均為一個防火分區(qū)，每個樓層的安全出口不少于兩個，且滿足疏散寬度要求。3、總平面防火設(shè)計1)用地內(nèi)建筑退讓紅線，滿足規(guī)劃設(shè)計要求。2)用地內(nèi)消防車都能到達(dá)單體的每一個面，基

8、地道路寬度均大于6m，道路轉(zhuǎn)彎半徑均不小于6m,滿足消防要求。第四章結(jié)構(gòu)設(shè)計說明一、工程概況本項目共有3 幢建筑物組成。二、設(shè)計依據(jù)建筑等專業(yè)提供的設(shè)計資料我國現(xiàn)行規(guī)范及地方有關(guān)規(guī)定、規(guī)程：建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB 50009-2001)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范(GB 50007-2002)建筑抗震設(shè)計規(guī)范(GB 50011-2010)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB 50010-2002)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB 50003-2001)三、自然條件1、基本風(fēng)壓：0.50KN/M2；22、基本雪壓：0.45 KN/M23、抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)：場地地震動峰值加速度為0.05g, 抗震設(shè)防烈度為6度。四、設(shè)計要求1、結(jié)

9、構(gòu)的設(shè)計合理使用年限為50 年；2、建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。3、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的重要性系數(shù)：1.04、結(jié)構(gòu)設(shè)計永久荷載取值均按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范規(guī)定。5、樓面活荷載取值如下：上人屋面：2.0 KN/M不上人屋面：0.5 KN/M2其他未確定的樓面活載待定五、結(jié)構(gòu)設(shè)計1、 基礎(chǔ)由于缺少工程地質(zhì)勘測察報告，待提供地質(zhì)勘測察報告后再進(jìn)行設(shè)計；2、上部結(jié)構(gòu)本工程采用框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)內(nèi)力分析采用建研院PKPMS列軟件。3、材料1）混凝土： C252）鋼筋：采用 HPB235 HRB335、HRB40瞅鋼；3）砌體：土 0.000以下用水泥標(biāo)準(zhǔn)磚，M7.5水泥砂漿砌筑；土 0.000以上墻用水

10、泥多孔磚，M5.0混合砂漿砌筑第五章給排水設(shè)計說明、設(shè)計依據(jù)建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（GB50015-2009建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（GB 50140-2005）室外給水設(shè)計規(guī)范（GBJ13-86）（1997版）室外排水設(shè)計規(guī)范（GBJ14-87 （1997版）、設(shè)計內(nèi)容給水系統(tǒng)、雨污水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)。三、給水設(shè)計1、生活用水量:項目用水量標(biāo)準(zhǔn)人數(shù)或床位最高日用水量用水小時數(shù)時變化系數(shù)最大時用水量廠房50L/d20010m122.54.2m3/h綠化2L/m2.次641m1.302m3100.73m3/h其它15%合計59m5n3/h最高日用水量為1

11、0噸，最大時用水量為5噸。2、水源：接自市政自來水管網(wǎng)，在東南面道路引入DN200合水接口。主干管采用 DN150并在廠區(qū)四周呈環(huán)狀布置3、供水方式：一至三層由市政直接供水。4、室內(nèi)生活給水管均采用鋼塑管；室外給水管道管徑大于等于DN10CK用球墨鑄鐵管，小于DN10CK用鋼塑管。四、消防設(shè)計1、消火栓滅火系統(tǒng)：1）消防用水量：室外消防用水量：30L/S室內(nèi)消防用水量：10L （辦公區(qū)域為15L/S）火災(zāi)延續(xù)時間：3h（辦公區(qū)域為2小時）屋頂設(shè)置一 9T消防水箱及穩(wěn)壓設(shè)施。80米,2、消防給水管網(wǎng)基本呈環(huán)狀布置，以保證消防要求，在道路顯著位置設(shè)室外消火栓，可供消防車取水，間距不超過3、各建筑內(nèi)

12、均設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，由市政直接供水。4、消火栓的布置以有兩支水槍能同時到達(dá)室內(nèi)任何地方為原則，室內(nèi)消防管網(wǎng)設(shè)置消防水泵接合器。5、所有建筑的室內(nèi)消防管道均同室外消防管網(wǎng)連接，形成一個消防管網(wǎng)。6、各建筑內(nèi)均按規(guī)范要求設(shè)置手提式干粉滅火器。7、消防管道采用熱鍍鋅鋼管。五、排水設(shè)計1、排水體制：采用雨污分流制；污水先通過化糞池初級處理后排入市政污水管網(wǎng)。2、污水和雨水接口考慮在北面主入口的道路上。3、生活污水的最大小時流量同生活用水的最大小時流量相同。4、屋面雨水經(jīng)雨水斗排除雨水，通過立管、埋地管排至室外雨水管網(wǎng)；廠區(qū)室外道路雨水主要通過雨水口收集，經(jīng)管道匯集后集中排至市政雨水管網(wǎng)。5、室內(nèi)排水

13、管采用芯層發(fā)泡的 UPVO;室外排水管采用加筋UPVC%第六章 電氣設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ16-2008建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB 50034-2004全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施電氣2009建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB 50057-94（ 2000 年板）低壓配電設(shè)計規(guī)范GB 50054-95智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50314-2000二、設(shè)計范圍變配電系統(tǒng), 電氣照明 , 動力系統(tǒng), 防雷接地系統(tǒng), 電話系統(tǒng)、有線（閉路）電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)及綜合布線系統(tǒng)等。電氣部分配電房及以上電力相關(guān)內(nèi)容應(yīng)由甲方委托相關(guān)職能部門進(jìn)行專項設(shè)計，以變壓

14、器低壓配電柜出線處為設(shè)計分界點。三、變配電系統(tǒng)1 . 該廠房用電負(fù)荷等級為三級，消防負(fù)荷為二級。2 .本工程用電負(fù)荷按40VA/M估算，總用電量為2000KVA4.在本工程廠房設(shè)置10KV變電所，采用3臺800KVA干式變壓器，一路10KV電源。變壓器平均負(fù)載率為85%配電所采用高供 高計 , 低壓側(cè)設(shè)分計量表。5. 供電自然功率因數(shù)為0.8, 低壓側(cè)設(shè)電容補償, 補償各功率因數(shù)達(dá)到0.94。四、配電設(shè)計1. 本工程配電按建筑物采用放射式供電，由配電所引出電力電纜，室外電纜排管敷設(shè), 樓內(nèi)采用放射式與樹干式相結(jié)合的混合式配電系統(tǒng)。2. 本工程道路及公共活動場地設(shè)道路照明，由配電所配出電纜線路穿

15、鋼管埋地敷設(shè)供電，由值班室統(tǒng)一控制3. 廠房動力僅預(yù)留進(jìn)戶管線，具體布置另行設(shè)計。五、照明1 、照度標(biāo)準(zhǔn)：參照相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)2 、光源：辦公場所采用細(xì)管高效熒光燈，走廊采用白熾燈及節(jié)能燈。廠房采用金屬鹵化物燈。3 、應(yīng)急照明：在走廊及各樓梯出入口設(shè)應(yīng)急照明燈及疏散指示標(biāo)志燈 六、防雷以及接地系統(tǒng)金屬屋面板做接閃器，利用建筑物柱內(nèi)1. 本建筑群按三類防雷建筑考慮，主要防雷措施入下：利用女兒墻上圓鋼或扁鋼鋼筋做引下線，利用基礎(chǔ)鋼筋做接地極，要求接地電阻不大于1 歐姆。2.本建筑群采用TN-C-S系統(tǒng)接地，在電源進(jìn)線處做總等電位聯(lián)結(jié)。七、電氣消防設(shè)計說明本工程為丁類廠房，應(yīng)急照明負(fù)荷為三級，在樓梯及走

16、道中設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示。應(yīng)急時間不小于60min。所有應(yīng)急照明供電導(dǎo)線均采用金屬套管及阻燃導(dǎo)線。八、電話系統(tǒng)1、本工程電話用戶按廠房1 門 /200 平方米，共需裝電話7 門。2、室外電話電纜均沿室外電纜排管敷設(shè)。九、有線電視系統(tǒng)有線電視引入方向根據(jù)市有線電視網(wǎng)要求而定，根據(jù)房間需要設(shè)置出線口。十、安全防范系統(tǒng)及綜合布線系統(tǒng)系統(tǒng)按國標(biāo)<<GB/T 50314-2000>>執(zhí)行。第七章 環(huán)保設(shè)計專篇一、 設(shè)計采用的環(huán)境保護法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)國務(wù)院 253 號建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例( 87)國環(huán)字第002號文建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)范環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)( GB3095-96)地面

17、水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)( GB3838-88)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)( GB3096-93)大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)( GB16297-96)鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)( GB13271-91)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)( GB8978-96)建筑施工場界噪聲限值( GB12523-90)危險廢物鑒別標(biāo)準(zhǔn)( GB50851-3-96)二、本工程主要污染源和主要污染物的種類及其治理措施本工程的主要污染源是生活污水及廢水、施工及設(shè)備運行過程中產(chǎn)生的噪聲，生活產(chǎn)生的廢棄物。1、 廢水采用雨污分流制；污水先通過化糞池初級處理后排入市政污水管網(wǎng)。2、噪聲處理噪聲主要來自建設(shè)期施工機械及設(shè)備運行。應(yīng)限制強噪聲源設(shè)備夜間作業(yè)。對平時

18、運行的設(shè)備產(chǎn)生的噪聲一方面加強管理，嚴(yán)禁強噪聲源設(shè)備進(jìn)入公寓樓，另一方面落實消聲設(shè)備及隔音措施，采用效果良好的隔音材料。給水管道的水流速度控制在合理范圍內(nèi)，防止水流噪音的產(chǎn)生。水泵采用隔震基礎(chǔ)。二次生活給水泵設(shè)置可曲繞橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動轉(zhuǎn)遞。機械設(shè)備選用低噪音及低震動設(shè)備。除上述設(shè)施外，機電設(shè)備的安裝位置將經(jīng)細(xì)心選擇與配合建筑及結(jié)構(gòu)上的安排以確保傳至區(qū)域的噪聲減至最低。3、廢棄物本項目生活垃圾等固體廢棄物由封閉式袋裝垃圾收集桶統(tǒng)一收集后由環(huán)衛(wèi)部門集中清運。三、對生態(tài)環(huán)境變化所采取的防治措施1、要求施工期間加強施工機械管理, 對噪聲大的機械禁止夜間運行。2、 施工期間將產(chǎn)生一定的水土流失, 設(shè)計建議在少雨季節(jié)進(jìn)行開挖, 對余土集中堆存并加強護坡, 以減少水土流失。3、施工期間產(chǎn)生的工程充渣等固體廢物, 必須集中堆放, 及時運往城市指定的堆置場。4、制冷機選用環(huán)保冷劑以減低對臭氧層的破壞。氣體滅火劑選用FM200對大氣臭氧層無破壞。污水管排放的