全款買房還是貸款買房你決定好了嗎？

1、買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝 知識(shí)常識(shí)分享 全款買房還是貸款買房 你決定好了嗎？ 導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房， 貸款政策的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果 覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。 隨著收入水平的不斷提高，現(xiàn)在有不少朋友也開始考慮 買房的事情了。提到買房，擺在大家面前的首要問題就是全 款買房還是貸款買房。今天小編就來全方位對(duì)全款買房和貸 款買房進(jìn)行對(duì)比，幫助大家更加清楚的了解兩者的區(qū)別。 全款買房 一、優(yōu)勢(shì) 1、 支出少 如果是全額付款的話雖然第一次付的錢多，但從買房的 總錢數(shù)來看，是可以可以免除各種手續(xù)費(fèi)和銀行利息。 而且, 一次性付款可以和開發(fā)商講價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。目前， 針對(duì)一次性付款購(gòu)商

2、品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成 了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。 2、 流程簡(jiǎn) 全款買房，大家只需要與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同就可以了， 不需要再去銀行申請(qǐng)貸款，省時(shí)方便。對(duì)于購(gòu)置二套房產(chǎn)的 人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀 行周旋的時(shí)間和精力。 買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝 知識(shí)常識(shí)分享 3、 易出手 此外，付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行 貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便 不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。 二、劣勢(shì) 1、 壓力大 一次性全款購(gòu)房，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者 來說，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。

3、所以如果說購(gòu)房者的資金不 是特別充裕，建議還是不要采取全額付款的形式，因?yàn)檫@樣 一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的其他理財(cái)。 2、 變數(shù)大 如果大家購(gòu)買的是期房的話，選擇一次性付款會(huì)加大購(gòu) 房風(fēng)險(xiǎn)。選擇一次性付款，各樓盤會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段 交納所有房款，并簽訂商品房買賣合同 。然而，在交易 過程中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員 承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購(gòu)房者來說，卻充滿 了未知的變數(shù)。 貸款買房 一、優(yōu)勢(shì) 1、投入少 買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝 知識(shí)常識(shí)分享 現(xiàn)在大部分朋友都會(huì)選擇按揭貸款的方式購(gòu)房，其實(shí)貸 款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費(fèi)很多

4、錢，就可以 買到自己的房子，所以貸款買房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是能夠花 較少的資金就買房。 2、資金活 從理財(cái)角度來說，貸款購(gòu)房者可以把資金分開理財(cái)，比 如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再去理財(cái)其他項(xiàng)目，這樣 資金使用更靈活。 3、風(fēng)險(xiǎn)小 按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu) 劣勢(shì)外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來，購(gòu)房的保險(xiǎn)性 就提高了。 二、劣勢(shì) 1、債務(wù)重 如果貸款買房，購(gòu)房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，這對(duì)任何人 而言都不輕松。而且貸款的話需要支付一筆不小的利息。 2、流程繁 貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣。同時(shí)，由于現(xiàn)在銀 行貸款額度緊張，審批嚴(yán)格，等貸時(shí)間長(zhǎng)則半年，貸款將整 個(gè)購(gòu)房時(shí)間拖長(zhǎng)了不少。 買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝 知識(shí)常識(shí)分享 3、不易賣 因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房子再出售困難，不 利于購(gòu)房者轉(zhuǎn)手出售。 總結(jié)：小編通過介紹一次性付清和分清付款的優(yōu)