店面租賃合同模板

1、編號(hào)： _店面租賃合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共6頁甲方（出租方）：地址：法定代表人：乙方（承租方）：證件號(hào)碼：地址：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方店面相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的：租賃店面座落于，總建筑面積。第二條租賃用途：租賃店面僅作使用，乙方不得擅自改變用途。第三條租賃期限：自 20XX年 XX 月 XX 日起至 20XX 年 XX 月 XX 日止，共 XX年。第四條租金及支付方式：乙方所承租的店面前貳年免予收取租金，第三年起按市值計(jì)收租賃費(fèi)至本合同期滿為止。具體如下：1以上店鋪

2、自 20XX年 XX 月 XX 日起至 20XX年 XX 月 XX 日止為免租金使用時(shí)期。2以上店鋪?zhàn)?20XX年 XX 月 XX 日起至 20XX年 XX 月 XX 日止按市值計(jì)收租賃費(fèi)至本合同期滿為止。3租金付款方式：乙方按每三個(gè)月的31 日前支付租金給甲方。（首次租金：乙第2頁共6頁方應(yīng)在 20XX年 XX 月 XX 日前支付自 20XX年 XX 月 XX 日起至 20XX年 XX 月 XX日止的租金， 以此類推）。如乙方逾期支付， 則每逾期一日按月租金的千分之10向甲方支付違約金， 逾期超過 10日的，甲方有權(quán)提前解除合同， 收回租賃店面。第五條押金支付及退還方式1租賃店面總壹間押金合

3、計(jì)人民幣3000 元（￥ 3000）元，付款時(shí)間為簽訂本合同時(shí)一次性付清。2租賃期滿后， 押金扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分甲方應(yīng)返還給乙方，不足部分由乙方補(bǔ)交。第六條租賃期間房屋修繕甲方將租賃店面以乙方考查認(rèn)可后的現(xiàn)狀交付乙方，乙方接收之日起7 日內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)審批并進(jìn)場裝修， 兩個(gè)月內(nèi)完成裝修投入使用及修繕；因裝修及修繕租賃店面或填加相應(yīng)設(shè)施等支付的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，甲方依本合同約定或法律規(guī)定收回租賃店面時(shí)，無償取得乙方裝修后的店面。乙方接收租賃店面后， 租賃期內(nèi)， 乙方不得損壞店面內(nèi)建筑， 如需改動(dòng)必須事先征得甲方同意。第七條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1. 物業(yè)管理費(fèi)：免租期間甲方減免乙方物

4、業(yè)管理費(fèi)；免租期滿后，乙方自行向物業(yè)管理公司按相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)，直至合同期滿為止。2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納； ( 水表表底數(shù)為 _度，電表底數(shù)為 _度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿) 。3. 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第3頁共6頁4. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)繳納， ( 其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 ) 。第八條 承諾與保證1. 甲方保證出租店面產(chǎn)權(quán)明晰并對(duì)所出租的店面擁有合法、 完全的處分權(quán)。 乙方保證具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，確保合法、

5、有序、長期經(jīng)營。租賃期間，乙方可以在所承租店鋪門頭制作相應(yīng)廣告，廣告制作必須符合物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定。租賃期間經(jīng)營過程中的安全問題由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2. 承租期間，如甲方將租賃店面部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)， 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及第三方辦理連續(xù)租賃事宜。甲方出賣租賃店面， 須在壹個(gè)月前通知乙方， 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3租賃期間甲方保證乙方所租賃店鋪和位置保持不變。4. 無論任何原因?qū)е乱曳讲辉偈褂米赓U店面， 乙方均保證租賃店面的裝修、 修繕及增加設(shè)施完好，并按裝修完好的現(xiàn)狀（不含可移動(dòng)物品）無償交還給甲方。5. 租賃期間，乙方如欲將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方使用， 必須征得甲方的書面同

6、意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方， 享有原乙方的權(quán)利， 承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1. 甲方應(yīng)于 20XX年 XX 月 XX 日前 ，將租賃店面交付給乙方使用。甲方逾期交付的，每逾期一日按月租金的千分之5向乙方支付違約金。甲方逾期10日不能交付的，乙方有權(quán)解除本合同。2. 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方在 10 天內(nèi)退還租賃店面，已收取的押金及租金不予返還。 （1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改承租店第4頁共6頁鋪結(jié)構(gòu)、損壞店鋪或改變承租店面用途的； （2）拖欠押金或租金累計(jì)達(dá)十五日的；（ 3）利用承租店鋪從事非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品； (4) 未經(jīng)甲方同意

7、私自轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營的。3. 乙方在交還租賃店面時(shí)破壞、拆除已裝修部分及房屋架構(gòu)，拆改相關(guān)設(shè)施的，視為乙方違約， 甲方已收取的押金不予返還， 乙方另應(yīng)向甲方支付修復(fù)房屋的相關(guān)費(fèi)用作為違約賠償。4、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期交付租賃店面的，除應(yīng)按約定向甲方支付租金外，每逾期一日，應(yīng)另按應(yīng)支付的日租金的二倍向甲方支付違約金。5、乙方中途停止?fàn)I業(yè)超過10 日的，視為乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同、收回租賃店面，已收取的押金不予返還。6、因乙方原因在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法完成裝修并投入使用，甲方有權(quán)提前解除合同、收回租賃店面，已收取的押金不予返還。第十條合同的終止租賃期滿或合同解除后， 甲方有權(quán)收回租賃店面， 乙方應(yīng)于租賃期滿當(dāng)日或合同解除后次日前按照現(xiàn)狀返還租賃店面（不含可移動(dòng)物品） 。甲乙雙方應(yīng)對(duì)租賃房屋及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方續(xù)租的，應(yīng)提前 30日向甲方提出書面續(xù)租要求， 協(xié)商一致后雙方重新簽訂店面租賃合同。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決， 協(xié)商不成，任何一方可向租賃店面所在地人民法院起訴。第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式叁份，甲執(zhí)貳份，乙方第5頁共6頁執(zhí)壹份，具有同等效力。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方 ( 蓋章 ) ： _乙