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工程造價確定與控制 主講:趙維樹計價控制估算造價概算造價合同造價預(yù)算造價結(jié)算造價實際造價投資估算設(shè)計概算施工圖預(yù)算竣工結(jié)算竣工決算施工預(yù)算規(guī) 劃可研設(shè)計發(fā)包施工交驗使用項目建議書計價依據(jù)計價方法工程造價確定與控制規(guī) 劃可研設(shè)計發(fā)包施工交驗使用項目建議書一、工程造價的定義一、工程造價的定義1 1、從投資者(業(yè)主)的角度:、從投資者(業(yè)主)的角度: 是指建設(shè)一項工程的預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。2 2、從承包商角度:、從承包商角度: 是指工程價格,即為建成一項工程,預(yù)期在土地市場、技術(shù)和設(shè)備市場、勞務(wù)市場以及工程承包市場等交易活動中形成的建筑安裝工程價格或建設(shè)項目總價格。(又稱工程承發(fā)包價格)建設(shè)項目總投資流動資產(chǎn)投資(30鋪底)固定資產(chǎn)投資工程造價工程造價設(shè)備及工具器具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅工程建設(shè)其它費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息
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