商用房屋租賃合同書

1、商用房屋租賃合同書關于商用房屋租賃合同書出租方（甲方）：年月日出生，身份證號碼:年月日岀生，身份證號碼:承租方（乙方）：年月日出生，身份證號碼：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：甲方將位于湖南省永州市號的三樓房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自2011年7月17日至 2011年7月17日，計12個月。二、本層樓按月租金為人民幣400元，現(xiàn)按年結算則只收取人民 幣4000元整，租金需于本合同生效后的24小時內一次性全額交清。 （不含保證金、其它費用。）三、因提供乙方一臺吹油煙機及其它房間設施，收取乙方保證金 共500元，如租賃期滿后房間設施一切完好，則保證金于租賃期滿 后全額退還。（如發(fā)生故

2、障或損壞請參考第六條）四、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、衛(wèi) 生費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時， 乙方須交清欠費。五、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲 方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢 復原狀。七、除甲方不同意乙方續(xù)租外，租賃期滿后，在3日內甲乙雙方 均無提出意見，則默認為乙方續(xù)租本層樓（時間從7月18日開始計 算），但年租模式轉為月租模式（月底清帳，費用按當?shù)厥袃r為準）。 同時木合同的法律效力及時間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。八、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng) 甲方驗收認可，并相

3、互結清各自應當承擔的費用。九、租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前【半個月至一 個月】向甲方提出，甲方收到乙方要求后于【15-20】天內答復。如 同意繼續(xù)租賃，則另續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租 賃的權利。（如甲乙雙方均無提岀意見，則參考上方第七條。）附：【重要事宜】 解除木合同的.條件甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止， 雙方互不承擔責任：（一）該房屋因社會公共利益被依法征用的；（二）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（三）該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的；（四） 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方 解除本合同。

4、違反合同的一方，應向另一方按月租金的兩倍支付違 約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償 造成的損失與違約金的差額部分：（二）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的；（三）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；（四）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自 承租的房屋的；（五）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積 低于規(guī)定標準的；（六） 違約責任（一）該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交 付之H起的15日內進行修復、逾期不修復的，甲乙雙方可商議減少 租金并變更有關租金條款。（二）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前 收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違 約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。（三）乙方未征得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同意或口 頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求 乙方【賠償損失】。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙 方應按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不 足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 解決爭議的方式本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應甲、乙雙方友好 協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列